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1金和佳园5#、7#楼施工组织设计一、工程概况该工程位于姜堰幸福路东、罗塘影剧院西侧，罗塘路北侧，由姜堰市金宏房屋开发公司投资兴建，泰州市建筑设计院有限公司勘察，姜堰市建筑规划设计院设计，姜堰市金城建筑安装有限公司中标承建。该工程为框架结构5#楼B-D轴1-5轴C-E轴2-6轴底层为营业房，层高5.1m，其余5-25轴，底层为车库，层高2.15m，二层以上为标准层，层高为2.9m共五层，阁楼为储藏室，建筑面积2781m2(不合阁楼面积)，7#楼底层为车库层高2.15m，二层以上为标准层，层高为2.9m共四层，阁楼层层高2.9m，建筑面积2803m2(不含阁楼)5#楼总高度19.85m，7#楼总高度为16.95m，建筑耐火等级二级，抗震等级三级，场地类别III类，屋面防水等级为II级，本工程设计标高±0.000相当于小区路面高出0.300。本工程以勘察报告中第2层土作为持力层，地基承载力特征值取fak=130JKPa，基础为钢筋砼独立柱基，条形基础，垫层顶面标高-1.300垫层为C10砼100厚，其余均为C25，基础墙体均采用240*115*53机制实心砖，砖强度等级为MU10，M5水泥砂浆砌筑，主体墙体外墙为360厚粘土多孔砖，车库间隔2墙为120厚粘土多孔砖、户内墙、分户墙的墙体为200厚，蒸压庆灰砂空心砖，M5混合砂砂脎帮筑（地面为水泥砂浆地面，做法夯实后60厚C15砼，20厚1：2水泥砂浆压实抹光，车库地面为素土夯实，100厚碎砖夯实，60厚C15砼，20厚1:2水泥砂浆压实抹光，楼面为钢筋砼楼面随捣随抹，楼梯间地面贴装花岗岩，做法为150厚碎砖夯实，60厚C15砼上刷水泥浆一遍，铺30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，撒素水泥面后铺20厚石材、水泥、浆擦3遍，花岗岩成型比结构高3cm，楼梯踏步及休息平台贴花岗岩、水泥浆擦3遍，楼梯间花岗岩踢脚线高150做法为刷界面处理剂一遍，20厚1:2水泥砂浆缝，10-20厚石材板，稀水泥浆擦缝），（内墙面：卫生间及厨房为15厚1:2.5水泥砂浆每边宽大于50高2000护角线、楼梯间刷白色墙涂料二度，内墙顶[厨房]为15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底10厚1:0.3:3水泥石灰砂浆抹面踢脚线为150高水泥砂浆压实抹光，墙柱阳角均做15厚1:2.5水泥砂浆每边宽大于50厚2000护角线，楼梯间刷白色内墙涂料二度，内墙顶（厨、卫除外，及下200高批白水泥两遍，其余内墙涂料取消），（卫生间的楼地面比邻近房间楼地面低50，并找坡0.5%坡面地漏或泄水孔，并在卫生间的现浇面上做20厚水泥砂浆找平层，PVC卷材防水层，其楼地面与墙结合部位上卷墙厚*200素砼，并与楼板一次浇捣，不留施工缝），外墙做法，底3层车库外墙贴麻石砖，南立面阳台柱及西立面窗框线贴外墙面砖做法：①刷界面剂一遍；②10厚1:3水泥砂浆打底扫毛；③10厚1:2水泥砂浆粘接层；④在面砖粘面上随贴随刷一遍砼界面处理剂；⑤1:1水泥砂浆勾缝。其余外墙为混合砂浆粉刷，做法为：①刷界面剂一遍；②12厚1:1:6水泥石灰浆打底；③8厚1:1:6水泥石灰砂浆粉面，刷外墙涂料。门窗工程：①进户门为合开板防盗门；②楼梯口为电子对讲门窗为塑钢窗90系列5+5双玻、窗位置位于墙原之正中门与开启方向的墙面平，屋面防水等级II级，坡屋面为现浇砼板上①20厚1:3水泥砂浆找平层；②PVC卷材防水层；③30厚保温板；④25厚1:2.5水泥砂浆；⑤掺107胶内设16镀锌钢丝一层网孔25*25；⑥1:2水泥砂浆粉30*30挂瓦条；⑦釉面青瓦（陶土）。平屋面做法：①20厚1:2.5水泥砂浆粉面抹光；②挤塑保温板40厚；③SBS防水卷材一层；④20厚1:2.5水泥砂浆找平层；⑤高物涂膜；⑥40厚C20钢石砼整浇层内配Φ4钢筋200中—中。室外工程：散水台阶为素土夯实，60厚C15砼，20厚1:2.5水泥砂浆抹面，外挑沿，线脚下没滴水线，做鸭嘴加滴水线。给排水工程：1、给水管用PP-R聚丙烯管，热燧连接。42、排水管选用PVC硬聚乙烯管，承插连接每层没伸缩节。3、雨水管采用PVC管，承插连接，每层设伸缩节，雨水斗采用87型，空调落水管经50。4、卫生器具优先选用节不塑。电气工程：1、本工程电线线路采用BV-750型铜芯导线；2、照明、插座线路为BV-2.5mm穿PVC管音敷设，其穿管规格为2-4根穿PVC20，5-6根穿PVC25，7-8根穿PVC32，8根以上分管敷设，PVC管均为天增塑阻燃型。3、建筑防雷：本工程年预计雷击次数N=0.039次，按第三类防雷建筑设计沿屋背架设Φ12热镀锌圆钢作避雷带以防直击雷。4、本工程配电系统按地形式为TN-C-S系统，防雷接地与保护接地共用接地装置。5、电视放大器，分支器箱，电话主，分交接箱下沿距地0.3米，有放大器，分支器箱至各户TV插座，管线均为PVC20自交接箱，分线管至各户TP插座管线均为PVC20。第二节结构概况1、本工程为丙类建筑，全框架结构，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为丙级，抗震设防烈度为7度（0.10g）框架结构的抗震等级为三级。52、设计荷载，基本风压0.4KN/m2,雪压0.35KN/m2，上人屋面2.9KN/m2,不上人屋面0.5KN/m2,卫生间、卧室客厅2.0KN/m2,阳台楼梯2.5KN/m2。3、主要结构材料，钢筋HPB235级，Fy=210N/mm2—焊条E43型，HRB335FY=300N/mm2，焊条E50GJAF。4、保护层、基础部分40mm,上部侧面35mm，主体现浇板15mm梁25mm，柱30mm。5、基础为钢筋砼独柱、条基、垫层C25、±0.0000以下墙体为M5.0水泥砂浆砌MU10普通砖，±0.0000以上为M5.0混合砂浆砌KP1粘土多孔砖，分户KM1200蒸压庆砂空心砖，楼面均为钢筋砼现浇板，板厚主要为120mm，局部为100mm，砼强度等级梁、柱、板均C25，全部采用商品砼做先采用梁、柱一次性浇捣，随捣随抹，表面刷毛。6、框架填充墙中构适柱与墙的连接伸入柱内100墙内不小于1000，沿墙角每500mm放置两根直径6.5mm墙体拉了长筋，框架柱与墙体采用6.5mm长度大于或等于1/5L且大于等于700mm用直径8mm冲击钻钻头，打孔深度向内大于或等于100mm，用打气筒打气将孔内的灰尘清理干净，采用环氧树脂，掺适量固化剂按产品说明确定，一次拌和适量的胶结材料在规定的时间内用完，待到达强度时，将植筋弯成90度角旋转180度，其根部不动为基准。6第三节施工准备工作施工部署组织机构为了保证工程保质、保量最后按期交工，在合同的统一领导下，成立现场项目经理部，以便工程施工能有计划地组织、协调、合作、统一管理，整个工程实行项目经理负责制的项目管理（详见施工管理网络图）。二、施工现场准备1、根据现场平面面置图，搭设临时设施，按计划有序地布置好现场、道路及砂、石子、砖场的铺设以及现场排水沟的施工等。2、根据进度计划，编制出材料计划，劳动力安排，按时组织材料进场，调整劳动力。3、根据甲方提供的水源干线，接至施工现场，装表计量，本工程设3个供水点，其中1个为食堂饮用水，1个直接接至搅拌机处，1个施工养护用水，并在搅拌机旁设1个蓄水池，并在水池上安装一台水泵，开通水泵引水至楼上。4、根据甲方所供电源处到场地为施工专用配电房，从施工配电房引用主干线，采取三相五线制沿场地架空设置，主干线采用5*60平方毫米塑料铜芯线，现场各固定用机械处设置专用配电箱，实行专箱专用，且均设漏电保护器，每一楼层设流动式配电箱，设置在便于操作的地方，动力和照明分开设置，7并做好防水措施，在塔吊上设置3台镝灯供照明用。三、施工流向根据该工程特点，该标段分为两个施工段，7#作为第一施工段，5#作为第二施工段，组织平行流水作业，确保施工段工作的连续性。四、保证施工进度的措施1、编制详细的施工网络计划，根据设计图纸和现场条件以及各阶段要求完成，从施工工程搭接上安排进行优化。2、找出施工全过程的特殊及主要工序，落实合理有效的施工方法和措施，合理投入机械设备和劳动力，安排好每一阶段的施工流程。3、建立完善质量保证体系，将工程质量落实到每一个施工管理人员和操作人员加强分部、分项施工前的技术交底，并在施工过程中，加强监督控制，做到一次成熟并加强成品的保护，从而来提高工作效率，保证工期完成。五、劳动力保证措施1、为加快施工进度，确保施工总工期，充分体现劳动力资源丰富，技术素质高的优势，在本工程施工中投入足够的劳动力，以满足施工进度的需要。2、根据进度计划预算用工以及现场实行，配足所需劳动力，并依据工程进度需要及时调整劳动力数量，关键部位实行824小时连续工作不间断作业确保施工进度和质量。3、劳动力配备计划如下：①现场施工准备阶段配备18人进场进行临时设施搭设，临时用水、电线路、架设，机械进场维修与保养，做好钢筋配料，木模制作等各项准备工作，其中瓦杂工12人、木工2人、钢筋工2人、机修及电工各1人。②基础施工阶段（80人）其中木工25人，钢筋工20人，瓦杂工及砼工27人，架子工4人，机修工2人，电工、焊工各1人。③主体施工阶段105人其中木工30人，钢筋工25人，瓦杂工及砼工40人，架子工4人，机操工2人，机修工2人，电工焊工各1人。④装饰施工阶段组织有关工种人员及时进入施工现场，同时增加屋面防水工，油漆工、装饰抹灰工。六、机械设备保证措施机械名称型号数量总功率（KVA）1塔吊40T·m1台24.52钢筋切断机QJ401台1.53钢筋弯曲机WJ401台1094卷扬机1.5T2台155电焊机GZH-362台236木工加工机械2套167砼搅机JD3501台7.58插入式振动器HE6X-508台17.69平板式振动器PZ-501台2.210打夯机HW012台511高压水泵2台312潜水泵2台313手推车20辆14JM2光学经纬仪，S3水准仪各1架15其它机械根据工程需要配备四、施工步骤及施工方法第一节施工测量技术方案1、定位放线根据现场总规划平面图，结合施工图纸采用经纬仪卷尺等进行施工放线，用钢管钉好龙门桩，并将轴线及标高引测至龙门桩上，主体标高用校核核定的大尺逐层向上量测。2、施工测量办法(1)采用经纬仪、控制测量柱墙垂直度和建筑物的垂直度。(2)采用水准仪进行建筑物标高测量，沉降观测以及楼面10模板水平及其它构件水平的控制；(3)采用经检验的钢卷尺、钢直尺进行截面尺寸、距离的测量、复核；(4)本工程使用的仪器，工具为定期检测，合格产品以满足精度要求，避免仪器及工具误差；3、沉降观测：(1)沉降观测点的设置在5#楼1/B、9/B、17/B、25/B、24/E、9/E、17/E轴,7#楼1/B、9/B、17/B、25/B、1/F、25/E(2)观降观测次数：a.结构施工阶段每加高一层测一次；b.装饰施工阶段每月测一次；(3)沉降观测要求：a.固定人员进行观测和收集成果；b.按规定的日期、方法及路线进行观测；c.如出现异常情况及时与监理单位、建设单位及勘察设计单位联系。d.固定使用的水准仪和水准尺。e.使用固定的水准点。(4)因基础开挖深度较大，因此考虑按1:033放坡施工中及时注意边坡变化，边坡平面上1.5m内不得堆放物品，弃土不得就近堆放，以防止塌方，同时在四周设防护栏杆和安全警示保证安全。11第二节基础工程施工方案一、基础工程施工流程定位放线→土方开挖、清理修坡→地基验槽→砼垫层施工→基础钢筋绑扎及模板安装→矩形柱插筋→隐蔽验收→砼浇筑→养护→砌筑基础砖墙→基础梁钢筋及模板→隐蔽验收→基础梁砼→基础验收1、土方开挖采取机械挖土，人工清理修整的方法施工（满堂开挖）（1）设计砼垫层上表面以上土方由机械开挖，采用斗容量1立方米反铲挖机挖土。（2）设计砼垫层上表面以下土方由人工开挖、修整，避免挖土机械操作或指挥不当，引起超深。（3）施工暂按1:0.33放坡线，施工中视土质情况调整放坡、开挖。2、开挖前必须进行轴线投放。以及基础边线的控制，测量定位确保基础的轴线位置符合设计要求。同时控制垫层边线附加操作面增加开挖面，形成坑槽，保证