鑫鑫家园13#楼施工组织设计

鑫鑫家园13#楼1第一章编制说明一、综合说明我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性，以保证按期、优质、高效、安全地完成本工程的建设任务。二、编制依据我公司经过认真的阅读本工程设计施工图纸、实际踏勘现场，经过项目经理部的研究分析，对整个工程的施工进行了策划部署，在综合考虑了各方面因素的基础上，选择优化施工方案，编制了本工程的施工组织设计，以使本工程的施工组织设计具有科学的针对性、实施的指导性和可操作性本工程施工组织设计编制的依据是：1、根据建筑、结构、电气、设备等专业的设计施工图纸及概况说明，本工程所选择使用的建筑、结构、电气、设备等专业的设计标准图集。2、图纸答疑会议纪要。3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的政策法令性文件和法规、规定。4、施工现场的自然条件和具体情况（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）。5、本公司依据ISO9001建立的质量体系相关文件。6、现行的国家有关工程建设强制性标准：⑴《工程建设强制性标准条文-房屋建筑部分》（2003年版）；⑵《建设工程项目管理规范》（GB50326-2001）；⑶《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）；⑷《工程测量规范及条文说明》（GB50026-93）；⑸《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）；⑹《湿陷性黄土地区建筑规范》（GBJ25-90）；⑺《混凝土外加剂应用技术规程》（GBJ119-88）；⑻《建筑工程施工现场供用电安全规程》（GB50194-93）2001年修订版；7、省、行业规程、规范：⑴《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2000）；⑵《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98-2000）；⑶《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-97）；⑷《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）；⑸《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；⑹《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）；⑺《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；⑻《建筑施工扣件式钢管脚手架安装技术规范》（JGJ130-2001）；8、质量验收规范、标准：⑴《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；⑵《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）；⑶《混凝土强度检验评定标准》（GBJ丙烯酸水溶液类环保胶-87）；⑷《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）；⑸《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）；鑫鑫家园13#楼2⑹《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）；⑺《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；⑻《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；⑼《建筑电气工程施工质量验收规范》（GBJ50303-2002）；⑽《建筑安装工人安全技术操作规程》。9、我国现行的其他有关施工验收规范和操作规程。10、我公司现有的技术、装备以及多年积累的类似建筑工程的施工经验资料和技术新成果。三、编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会议纪要。2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。鑫鑫家园13#楼3第二章工程概况及工程特点第一节工程概况工程名称：鑫鑫家园13#楼工程地点：延安市方塔村方塔水库建设单位：延安泽鑫房地产开发公司监理单位：陕西鹏博监理公司施工单位：治平集团建筑安装工程有限公司设计单位：延安市建筑设计究院开工日期：2011年7月1日竣工日期：2012年6月30日质量等级：合格结构型式：砖混结构，地上7层（一）建筑设计概况拟建的鑫鑫家园13#楼工程为经济适用房，位于延安市方塔村方塔水库，属于延安泽鑫房地产开发公司在延安方塔村开发的住宅楼之一。总高度20.85m，总建筑面积为7197.22m2。四个单元。建筑外墙面采用喷涂，造型美观，优雅大方。本工程建筑平面设计呈阶梯式布置,建筑物东西方向最大宽度尺寸为89.61m，南北最大尺寸为14.60m，地上7层,一层为停车库,层高2.70M,二至六层为住宅楼,层高均为3.0m，室内外高差为0.15m；本工程的±0.000相当于绝对标高值为1078.85m。本工程室内外主要装饰装修内容设计概况如下：外墙装饰：采用丙烯酸无光外用涂料。顶棚饰面：均为乳胶漆。内墙:卫生间、厨房为瓷砖,其余为乳胶漆.楼地面：地面均为水泥砂浆压光散水、台阶、平台：散水为砼散水，台阶平台为水泥砂浆。卫生间地面防水层采用聚合物防水涂料。屋面采用SBS防水卷材两道。门窗：本工程设计采用木门、防盗门、塑钢推拉窗。二、结构设计鑫鑫家园13#楼4本工程设计为地上七层、建筑抗震设防烈度为六度，耐火等级:二级.结构安全等级二级，建筑耐久年限50年，本工程场地土类型为湿陷性黄土。本工程土方采用机械大开挖，放坡系数1：0.5～1：0.75，地基处理采用3:7灰土回填.100厚C10素砼垫层,钢筋砼承台梁、条形基础，基梁高0.40-0.55M.基梁底标为-1.80m。梁顶用MUIO烧结黏土砖,MIO水泥沙浆砌至-0.30M.加设240X300地圈梁.楼面除卧室及书房为楼板外，其他均为现浇钢筋砼板，板厚度100；砼的强度等级设计要求：基础垫层为C10；厨卫间防水梁为C20;其余为C25.结构用钢筋：φ为HPB235级钢筋、Ф为HRB335级钢筋.墙身：±0.000以下砌体采用MU10粘土实心砖，M10水泥砂浆砌筑；±0.000以上至二层顶以下MU10粘土实心砖，M10混合砂,三至顶层采用MU10承重空心砖,M10混合砂浆.三、安装设计2．4．1设备系统本工程设备系统包括给排水系统和采暖系统。1、给排水设计本工程给水共8趟每个单元两。排水16趟每个单元4趟。雨水管道12趟。本工程排水系统采用污废水合流，，生活污废水设专用立管。雨水为外排水。热水系壁挂炉。住户自理。2、采暖设计采暖热媒为50/40℃热水，由换热站供给，3、材料选用采暖干管采用镀锌钢管和无缝钢管组成，DN≦32时丝接，DN≥40时焊接。户内采暖系统采用地板辐射加热盘管,盘管全部采用PEX管。生活给水管和生活热水管，给水立管采用衬塑钢管,支管采用PP-R管,热熔连接。热水管采用PP-R管,热熔连接.鑫鑫家园13#楼5排水立管和地沟内的水平管均采用柔性抗震排水铸铁管,卫生间及厨房内的支管均采用PVC-U排水塑料管.消火栓管道采用焊接钢管.沟槽连接。2．4．2电气工程本工程电气部分设计内容包括：配电系统、照明系统、电话系统、计算机网络系统、防盗对讲系统、消防系统、电梯及防雷接地系统等。本楼动力及照明电源均引自室外设置的箱式变电站，采用电缆埋地引至地下低压配电室。另外本楼应急电源引自室外柴油发电机房。进线均为三相四线制，电压380/220V，消防电梯、屋顶正压风机、应急照明供电等级为一级，客梯为二级，其余为三级，一、二级负荷采用双路电源末端互投供电。2、配电及管线敷设大楼内配电及照明采用380/220V供电，由低压配电室供给，系统采用放射与树干式相结合的供电方式。照明干线设在电气竖井内，消防负荷的干线采用耐火电缆在金属线槽敷设，住宅照明负荷供电按功能以发给放射式和树干线为主，其干线采用预分支电缆在电气竖井中敷设。照明支线采用铜芯塑料线穿管暗敷设，一、二级负荷采用阻燃型铜芯塑料绝缘线穿钢管埋地暗设，三级负荷采用铜芯塑料绝缘线穿钢管埋地暗设。楼内动力配电箱及各层配电间和地下室的电气设备箱均采用明装的形式。3、系统保护及等电位联结接地形式采用TN-S保护系统，电源进户线处PE线做重复接地，所有进出本工程的金属线均采用40×4镀锌扁钢与等电位箱联结。其接地电阻小于1欧姆。1）在电井内设一根40×4镀锌扁钢作等电位接地干线，与底板接地系统连通并与每层楼板内钢筋连通。2）各设备井内设一根40×4镀锌扁钢作等电位接地干线，与底板接地系统连通并与鑫鑫家园13#楼6每层楼板内钢筋连通。3）本系统将主暖气管、给水、排水总管、电梯导轨，电气进出户钢管用等电位接线连接起来，并通过总接地端子与PE线和防雷接地，环行接地网系统相连。住宅卫生间作局部等电位联结。4、防雷工程本工程为二级防雷，屋顶沿女儿墙沿口以Ø10镀锌圆钢作避雷带，组成不大于12m×8m的避雷网格，屋顶上所有金属构筑物均与避雷带相连结。防雷引下线均利用建筑物构造柱竖向主筋圆钢焊接作为引下线，同时保证钢筋与避雷带相连通，再利用建筑物基础、底板、桩基和承台等地下钢筋作防雷接地体，防雷接地体与电力系统接地及弱电系统接地共用一套接地系统，接地电阻不大于1欧，若如不能满足，应增设人工接地极。为了防止雷电波侵入，与建筑物外所有有联系的配电箱体内均需加装过电压保护器，为了防止侧击雷，应将45m以上外墙上的拉杆、门窗等较大的金属物通过外墙圈梁内的钢筋与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接。鑫鑫家园13#楼7第三章施工部署第一节项目组织机构及项目管理模式（一）项目组织机构及职能我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、专业工程技术管理人员，项目经理部将成为一支充满活力、具有多专业、全面管理能力的领导班子。项目管理班子主要人员名单名称姓名职务建设单位项目主管魏现齐项目总经理技术负责人刘鹏安总工程师施工单位项目经理何德东项目经理工程师陈斌技术负责人施工管理王平施工员质量管理赵云质检员材料管理姬莉萍材料员安全管理白会恩安全员资料员高雅文资料员会计冯和平出纳钢筋班付安平模斑冯为东管道工电工王耀军瓦工贾飞粉刷工涂料工架子工姜凯耀鑫鑫家园13#楼8砼工机械班其主要技术负责人和施工管理人员的职称、学历、经验、素质详见公司人事记录。（二）施工组织机构（三）各部门的主要职责：1）工程管理部：负责整个工程的施工组织实施和设备机具的供应调配，协助项目经理搞好各工种之间的生产协调。生产部财务部质安部技术部后勤部文明办预算部材料部项项项目目目经经经理理理室室室项项项目目目执执执行行行经经经理理理室室室初模板工段负责人砼工工段负责人钢筋工段负责人砌砖抹灰负责人安装工段负责人架子工段负责人油漆工段负责人各作业班组YANGZHANYUE项项项目目目总总总工工工室室室鑫鑫家园13#楼92）材料供应部：负责整个工程所需的材料供应和调配。3）技术质检部：负责整个工程的技术和质量管理，技术资料管理。4）计划统和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现集团公司的质量方针和本工程质量目标、以及对业主的各项承诺。为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守延安市施工现场标准化管理的有关规定。第二节实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，计划用360日历天完成本期工程中的全部工程量，并将分解至结构工程和装修工期。详见鑫鑫家园13#楼工程施工进度计划横道图。（二）质量目标：确保工程质量达到合格，争创优良。其各分部的质量目标如下表分部名称质量目标基础工程合格主体结构合格装饰装修合格楼地面工程合格门窗工程合格屋面工程合格（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物流有序、施工顺畅、文明施工，确保