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福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块文件编号：FZCS-J-14-03-XZ/JN-09福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区05、06地块节能工程）监理实施细则合同号：FZCS-J-14-03编制人：审核人：福州市建设工程监理有限公司FuzhouConstructionSupervisionCo.,Ltd.2014年12月20日地址：福州市晋安区福新中路126号岳峰工贸大厦B座六层电话：0591-28062888福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块11编制依据1.0.1经建筑节能专项审查合格的设计文件1.0.2经审批通过的《监理规划》1.0.3承包单位报送的《施工组织设计方案》1.0.4本工程的施工合同1.0.5现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：根据项目实际选用和增减）：1《民用建筑节能条例》国务院令第530号2《建设工程监理规范》GB50319-20133《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-20114《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20135《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-20116《公共建筑节能设计标准》GB50189-20057《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-20148《建筑工程施工组织设计规范》GBT50502-20099《福建省居住建筑节能设计标准实施细则》DBJ13-62和《福建省居住建筑节能设计使用手册》闽建科[2008]23号10《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82和《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-8311《福建省建筑节能工程施工文件管理规程》DBJ/T13-11212《福建省建设工程常用建筑节能工程材料和产品质量检测管理暂行办法》闽建建[2010]6号13其它福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块22节能工程概况2.1项目建设概况1、项目名称：福州桂湖生态温泉城融汇泉景A区(一期)工程2、建设单位：福建融海置业有限公司3、勘察单位：福建岩土工程勘察研究院4、设计单位：北京东方华泰建筑设计工程有限责任公司6、监理单位：福州市建设工程监理有限公司7、施工单位：福建五建集团有限公司8、建设地点：福州市晋安区宦溪镇湖中村9、建筑面积：约16.15万㎡10、工程计划投资：约3亿元人民币11、工程计划工期：19个月。2.2项目节能概况表序号项目内容1工程名称2外墙外墙类型□填充墙；□剪力墙；节能设计构造及指标1、填充墙部位有外维护墙等，设计采用蒸压加气混凝土砌块自保温系统，传热系数K为1.007W/m2.k，材料导热系数λ为0.2≤W/m.k；2、钢筋混凝土梁、柱等，设计采用浆料内饰面保温系统，K为1.852W/m2.k；3外外窗类型□铝合金窗；福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块33建筑节能工程监理基本规定3.1建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构重新审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。3.2建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。3.3总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案并对其符合性提出审查意见。3.4监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品等）及其质量证明资料：1、产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提窗节能设计构造及指标外窗部位有空调房间的外门窗玻璃等，设计采用5透明+9空气+5透明玻璃窗，传热系数K3.5W/m2.k，可开取面积比为大于所在房面积8%或外窗面积45%，综合遮阳系数Sw0.89，玻璃可见光透射比0.79，气密性不低于GB7107第6级要求。4屋面节能设计构造及指标屋面节能设计采用泡沫混凝土（燃烧性能A级）保温，传热系数K0.9801.0W/m2.k（符合），热惰性指标D4.1502.5（符合）。5配电系统与照明变配电房设计在负荷中心，减少低压侧线路长度，降低线路损耗。在变配电所的低压侧设集中无功自动补偿，采用自动投切装置。公共场所采用高效光源、高效灯具、和节能器材。采用电子镇流器或节能型高功率因数电感镇流器；公共照明采用分组控制和节能自熄控制措施，其中应急照明采取应急时自动点亮措施。福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块4供相关文件。2、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4、按照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。3.5当施工单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3.6建筑节能工程验收时应按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014的规定进行分项、分部验收和对工程质量控制资料进行核查。3.7单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。4.建筑节能各分项工程划分及监理工作流程4.1本工程建筑节能各分项工程划分：建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等3门窗节能工程门；窗；玻璃等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等4.2监理工作流程合格同意合格不同意同意合格合格合格合格合格施工资质审查施工方案（技术措施）报审进场材料见证取样送检合格后报验并备案现场施工条件报验提出分包申请分包资质审查重新报验节能检验批施工单位自检合格后报验节能分项工程验收外墙节能构造实体检测、节能系统检测节能分部工程验收福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块55墙体节能工程质量控制5.1外墙自保温砌块砌体工程5.1.1监理工作控制要点1材料复验：①复验项目：a、加气混凝土砌块：导热系数、材料干密度、抗压强度。b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。d、其它：②检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。③检查数量：根据《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83附录A的要求，按同品种、同规格、同等级砌块每10000块为一批，不足10000块亦为一批。④监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。2隐蔽工程验收加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①增强网铺设；②现场界面剂的喷涂；③墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）。3检验批的划分：加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应符合下列规定：①每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。②检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4其它需要控制的要点：5.1.2监理的工作方法及措施1加气混凝土砌块一般尺寸的允许偏差应符合《居住建筑节能工程施工质量验收规程》DBJ13-83中表5.0.9的规定。福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块6表5.0.9外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差项次项目允许偏差（mm）检查方法1垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）±5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查2加气混凝土砌块墙体的砌筑和抹灰应使用专用砂浆，产品质量应符合建材行业标准《蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆》JC890的要求，砂浆的强度等级应符合设计要求。砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。现场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。3加气混凝土砌块砌筑的验收参照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.1.1—9.3.7条等相关条款编写。加气混凝土砌块砌筑时，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔14d后，再将其补砌挤紧。4加气混凝土砌块抹灰验收参照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2011第4.2.2—4.2.11条等相关条款编写。5加气混凝土砌块表面涂刷应使用专用界面剂作为结合层，界面剂的产品质量应符合建材行业标准《混凝土界面处理剂》JC/T907中的Ⅱ型产品的要求。6耐碱玻纤网格布材料参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82中5.3.5条等相关条款编写，现场施工时网格布的铺设要求参照《居住建筑节能工程施工技术规程》DBJ13-82中5.5.5—5.5.6条等相关条款编写。7其它：福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块75.2浆料类保温工程5.2.1监理工作控制要点1材料复验①复验项目：a、膨胀玻化微珠无机保温砂浆：密度、压缩强度、导热系数；b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。d、其它：②检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。③检查数量：根据《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2014第4.2.3条的要求，同一厂家同一品种的产品，当单位工程建筑面积在20000㎡以下时各抽查不少于3次；当单位工程建筑面积在20000㎡以上时各抽查不少于6次。④监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。2隐蔽工程验收膨胀玻化微珠无机保温砂浆类保温节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：①保温层附着的基层及其表面处理；②基层界面砂浆处理；③保温层粘结；④增强网铺设。3检验批的划分：膨胀玻化微珠无机保温砂浆类保温节能工程验收的检验批划分应符合下列规定：①每500～1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。②检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。4其它需要控制的要点：5.2.2监理的工作方法及措施1监理人员要对基层面处理情况和检测点进行巡视；对界面砂浆的抹面、保温福州市建设工程监理有限公司福州桂湖生态温泉城（融汇泉景A区）05、06地块8层的施工及耐碱型玻纤网格布的施工进行重点控制。2在基层面处理过程中，监理人员应对基层面的垂直度和平整度进行现场实际检测，对基层表面是否有油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物进行检查，对大面存在的空鼓、疏松等问题要求施工单位进行处理；检查结果要能满足保温施工条件，现场监理人员要对检查过程进行记录；保温基层面的施工平整度控制按装饰工程一般抹灰标准进行控制。3对界面砂浆的施工过程中，监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；对界面砂浆的搅拌情况进行监督；监理人员重点控制施工单位砂浆搅拌时间、材料配比是否符合要求；整个界面施工平整度是否符合要求；界面砂浆施工前基面层是否打湿，打湿时间是否符合要求等。对不同墙面的界面剂施工，要采用不同的控制方法。监理人员在界面剂的施工过程中，要做好平行检查记录和旁站记录；4膨胀玻化微珠无机保温砂浆层现场控制要点：a、膨胀玻化微珠无机保温砂浆层的厚度必须符合设计要求，施工时应分遍抹灰