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第二十一章租赁一、单项选择题1.2013年2月15日，大新公司向乙公司发出邀请（约谈租赁交易一事）。2013年3月31日，大新公司与乙公司商议租赁交易，并于当日就主要条款做出了承诺，约定于2013年6月27日签订融资租赁协议。该租赁资产于2014年1月1日运抵大新公司。设备租赁期：2014年1月1日至2016年12月31日。则大新公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。A.2013年2月15日B.2013年3月31日C.2013年6月27日D.2014年1月1日2.一项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。A.335B.295C.300D.2803.下列各项关于承租人融资租赁列报与披露的表述中，不正确的是（）。A.资产负债表日将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，分别长期负债和一年内到期的长期负债列示在资产负债表中B.在附注中披露未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用的方法C.在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额D.在附注中披露出租人的基本信息4.下列各项中，不可以作为最低租赁付款额折现率的是（）。A.出租人租赁内含利率B.合同规定利率C.同期银行存款利率D.同期银行贷款利率5.下列关于融资租入固定资产折旧的说法中，正确的是（）。A.融资租入固定资产计提折旧只能采用年限平均法B.如果承租人对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日租入固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额C.如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，则采用该项资产的租赁期作为折旧期间D.如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较长者作为折旧期间6.信达公司2013年1月1日与某租赁公司签订协议，约定以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为5年，租赁期开始日为2013年1月1日，当日租赁资产公允价值为110万元，最低租赁付款额为130万元，最低租赁付款额的现值为105万元。租赁期满，租赁资产需返还给出租人。信达公司另以银行存款支付租赁手续费2.5万元，律师费1.5万元，安装调试费用6万元。信达公司租入固定资产的入账价值是（）万元。A.115B.105C.111D.1097.承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备总的使用年限为20年，尚可使用年限为11年，租赁期为6年，承租人租赁期满时可以以5万元的购买价款优惠购买该设备，租赁开始日预计该设备在租赁期满时的公允价值为100万元。则承租人在对该设备计提折旧时采用的折旧期限为（）年。A.5B.6C.20D.118.信达公司2013年1月1日与某租赁公司签订协议，约定以融资租赁方式租入机器设备一台，当日租赁资产公允价值为230万元，租期为5年，租赁期开始日为2013年1月1日，最低租赁付款额的现值为250万元，承租人担保的资产余值为35万元，与其相关的第三方担保的资产余值为30万元。信达公司另以银行存款支付租赁手续费2.5万元，律师费2万元，安装调试费用6万元。则信达公司租入的该项固定资产应计折旧总额为（）万元。A.205.5B.175.5C.240.5D.1719.甲公司2012年6月30日与乙公司签订一项租赁协议，约定从乙公司租入一项管理用固定资产，当日该资产的公允价值为3700万元。协议约定：租赁期开始日为2012年6月30日，租赁期为3年，租赁期满归还出租方，合同年利率为6%，2013年起每年6月30日支付租金1200万元。租赁期开始日租入资产的尚可使用年限为4年，甲公司担保的租赁资产余值200万元，与甲公司相关的第三方担保租赁资产余值150万元，独立于甲公司和乙公司的第三方对出租人担保的资产余值为30万元，甲公司另以银行存款支付律师费等初始直接费用15万元，该设备于2012年6月30日达到可使用状态。已知（P/A，6%，3）=2.6730，（P/F，6%，3）=0.8396。则该项租赁资产对甲公司2012年损益的影响金额是()万元。A.800.88B.105.04C.527.74D.632.7810.下列关于承租人融资租赁业务的表述中，正确的是（）。A.首次应分摊的应付本金余额为融资租入固定资产的入账价值B.首次应分摊的应付本金余额为最低租赁付款额的现值或公允价值与初始直接费用之和C.存在担保余值的融资租赁以公允价值计入固定资产入账价值的，固定资产的应计折旧总额等于公允价值D.存在担保余值的融资租赁以最低租赁付款款现值计入固定资产入账价值的，固定资产的应计折旧总额等于最低租赁付款款现值扣除承租方以及与其相关的第三方提供的担保余值后的金额11.出租人应将确认的或有租金收入记入（）科目。A.营业外收入B.租赁收入C.其他业务收入D.主营业务收入12.关于出租人收回融资租赁资产的相关处理中，不正确的是（）。A.存在担保余值不存在未担保余值，出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”科目B.如果收回租赁资产的价值低于担保余值，则应向承租人收取价值损失补偿金，借记“其他应收款”科目，贷记“递延收益”科目C.存在担保余值同时存在未担保余值，出租人收到承租人返还的租赁资产时，借记“融资租赁资产”科目，贷记“长期应收款——应收融资租赁款”、“未担保余值”等科目D.担保余值和未担保余值均不存在的出租人无需作会计处理，只需作相应的备查登记二、多项选择题1.下列各项中，能够表明租赁业务应分类为融资租赁的有（）。A.租赁期占租赁资产使用寿命的75%B.租赁期届满时承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，并在租赁开始日就可以合理确定承租人会行使选择权C.在租赁开始日最低租赁付款额的现值等于租赁开始日租赁资产的公允价值86%D.租赁资产到期，将租赁资产归还出租人2.下列关于承租人对租赁业务会计处理的表述中，正确的有（）。A.资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值B.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，购买价款应当计入最低租赁付款额C.租赁合同规定有优惠购买选择权时，最低租赁付款额不包含任何担保余值D.或有租金在发生时计入资产成本3.下列各项初始直接费用中，应当予以资本化的有（）。A.经营租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用B.经营租赁中承租人发生的金额较大的初始直接费用C.融资租赁中出租人发生的金额较大的初始直接费用D.融资租赁中承租人发生的金额较大的初始直接费用4.关于未确认融资费用分摊率的确认说法，不正确的有（）。A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以租赁资产公允价值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以租赁资产公允价值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以租赁资产公允价值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D.以租赁资产公允价值为入账价值的，应当重新计算分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率5.关于售后租回形成经营租赁的相关处理，下列说法中正确的有（）。A.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,有关损益应于当期确认；但若该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿,应将其递延,并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内B.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,售价高于公允价值的，公允价值与账面价值的差额应计入当期损益C.如果售后租回交易不是按照公允价值达成的,售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予递延，并在预计的使用期限内摊销D.售后租回交易不是按照公允价值达成,售价与账面价值的差额应当计入当期损益6.下列关于售后租回形成经营租赁，售价高于资产公允价值的情况下的相关处理，表述正确的有（）。A.租赁资产的售价与资产账面价值之间的差异应当确认为递延收益B.租赁资产的公允价值与资产账面价值之间的差异应当计入当期损益C.租赁资产的售价与公允价值之间的差异应当确认为递延收益D.租赁资产的售价与公允价值之间的差异应当计入当期损益三、计算分析题2012年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，从乙公司租入一台生产设备用于生产产品，当日支付租赁相关手续费、律师费合计3万元。租赁合同约定：租赁期为5年，租赁期开始日为合同签订当日，第1年至第3年每年租金分别为40万元、52万元、63万元，后两年免租金；每年年末支付当年度租金；租赁期内甲公司分别在2013年、2014年按销售收入的3%向乙公司支付经营分享收入。甲公司2013年度和2014年度的销售收入分别为627万元、576万元。假定甲公司按年确认租金费用。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，编制甲公司与上述租赁业务相关的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）承租人账务处理注意事项：1、承租人在经营租赁中发生的初始直接费用，应当计入当期损益（管理费用）。2、或有租金应当在实际发生时计入当期损益。3、在出租人提供了免租期的情况下，免租期内应确认租金费用。出租人账务处理注意事项：1、经营租赁中出租人发生的初始直接费用，是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益。金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。2、或有租金应当在实际发生时计入当期损益。3、在出租人提供了免租期的情况下，免租期内应确认租金收入。乙公司每期应确认的租金收入=（40+52+63）/5=31（万元）2012年12月31日确认租金收入：借：应收账款31贷：租赁收入31收到租金收入：借：银行存款40贷：应收账款402013年12月31日确认租金收入：借：应收账款31贷：租赁收入31收到租金收入：借：银行存款52贷：应收账款52向甲公司收取经营分享收入=627×3%=18.81（万元）。借：应收账款18.81贷：租赁收入18.81收到或有租金收入：借：银行存款18.81贷：应收账款18.812014年12月31日确认租金收入：借：应收账款31贷：租赁收入31收到租金收入：借：银行存款63贷：应收账款63向甲公司收取经营分享收入=576×3%=17.28（万元）。借：应收账款17.28贷：租赁收入17.28收到或有租金收入：借：银行存款17.28贷：应收账款17.282015年12月31日确认租金收入：借：应收账款31贷：租赁收入312016年12月31日确认租金收入：借：应收账款31贷：租赁收入31四、综合题甲公司2012年和2013年发生如下售后租回业务：（1）2012年12月20日，甲公司将其作为固定资产核算的一台办公用设备以560万元的价格出售给M公司。出售当日该机器设备的公允价值为550万元，账面原价为550万元，已计提折旧60万元（包含出售当日计提的折旧额），已计提减值准备20万元，尚可使用年限为4年。同时又签订了一份融资租赁协议将该机器设备租回，每期租金为120万元，租赁期为4年，采用年限平均法计提折旧，预计无残值。售后租回交易形成融资租赁，售价高于资产账面价值。（2）2013年1月1日，甲公司将公允价值为6400万元的生产用设备一台，按照6000万元的价格售出给乙公司，并签订一份经营租赁合同，从乙公司租回该设备，租赁期为4年。该生产用设备的账面原价为660