锦绣家园施工组织设计

浙江兴润建设锦绣家园11锦绣家园住宅楼工程施工组织设计编制人：职务（称）：审核人：职务（称）：批准人：职务（称）：批准部门：浙江兴润建设有限公司二00六年十一月十一日浙建监A2浙江兴润建设锦绣家园22施工组织设计（专项施工方案）报审表工程名称：锦绣家园住宅楼工程编号：致：宁波建通工程建设监理有限公司（监理单位）我方已根据施工合同的有关规定完成了锦绣家园住宅楼工程施工组织设计（专项施工方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附件：施工组织设计（专项施工方案）承包单位（章）：项目经理：日期：专业监理工程师审查意见：专业监理工程师：日期：总监理工程师审查意见：项目监理机构（章）：总监理工程师：日期：本表一式三份，经项目监理机构审核后，建设单位、监理单位、承包单位各存一份。浙江兴润建设锦绣家园33施工方案审批表建设单位象山振兴房地产有限公司工程名称锦绣家园住宅楼工程设计单位象山县规划设计院监理单位宁波市建通工程建设监理有限公司施工单位浙江兴润建设有限公司项目经理郑士春编制人蔡生齐审核人意见审批人：年月日批准人意见批准人：年月日浙江兴润建设锦绣家园44目录一、工程概况…………………………………………………….5二、工程建筑结构特点………………………………………….6三、施工准备…………………………………………………….10四、施工方案及技术措施……………………………………….14五、水电、消防安装工程……………………………………….42六、工程质量保证措施………………………………………….55七、冬夏雨季施工措施………………………………………….62八、施工工期保证措施………………………………………….70九、安全生产保证措施及标化管理措施……………………..73十、文明施工管理措施……………………………………………78十一、与建设监理单位的配合、协调……………………………82十二、见证取样及送检……………………………………………84十三、施工总进度计划及劳动力动态曲线（附件）十四、施工总平面图(附件)浙江兴润建设锦绣家园55一、工程概况一、工程名称：锦绣家园住宅楼工程建设单位：象山振兴房地产有限公司设计单位：象山县规划设计院监理单位：宁波市建通工程建设监理有限公司施工单位：浙江兴润建设有限公司二、由浙江兴润建设有限公司承建的锦绣家园住宅楼工程位于天安路交宾海大道西北侧,建筑面积约4.1万平方米(包括地下室)。共有13幢住宅楼，分别为1~13#楼及地下车库组成，设计建筑安全等级为二级，抗震设防类别丙类，抗震等级为四级，防火等级为二级，地下室防火和耐火等级Ⅲ类一级，地下室防水等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。三、工过程中套用的规范文件：《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装修装饰工程质量验收规范》GB50210-2001《屋面工程施工质量验收规范》GB50208-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001浙江省建设厅颁发的有关建筑安全规范、规程、文件等浙江兴润建设锦绣家园66二、工程建筑结构特点一、工程概述本工程相对标高±0.000，相当于绝对标高5.500米，为框架、地下室剪力墙结构，住宅建筑层高为2.9米，填充墙分隔，内外墙均为混凝土多孔砖砌筑。（一）、砼强度等级1、本工程基础、承台、地梁、顶板采用C25S6采用自拌混凝土。上部主体结构柱、梁板均采用C25混凝土。3、基础垫层均采用C15素混凝土。（二）墙体工程1、地下室外墙防水做法一：参照96SJ301-25-1，保护层为30厚挤塑泡沫板，防水涂料用2厚硅橡胶防水涂料。墙体防潮层做法二：采用30厚1：2水泥砂浆3﹪防水剂，置于标高-1.44米、-0.06米处，而防潮须贯通。2、本工程地下车棚填充墙砌体采用MU10混凝土砖，M10水泥砂浆砌筑。主体框架结构填充墙采用混凝土多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑；在空调洞处采用MU10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑。（三）、地下防水工程1、车库、储藏间（无防水底板处）做法为：a.100厚C25素砼面层b.撒素水泥随捣随抹c.200厚石渣夯实2、车库、储藏间、风机房、泵房、配电房（有防水底板处）做法为：a.30厚C20细石混凝土随捣随抹b.素水泥浆一道浙江兴润建设锦绣家园77c.钢筋混凝土自防水d.100厚C15素混凝土垫层e.200厚石渣3、地下室顶板防水做法：a.种植土，800厚（考虑部分乔木荷栽）b.1：10水泥炉渣c.100厚碎石捣水层d.20厚1：3水泥砂浆保护层e.4厚SBS改性沥青防水卷材f.20厚1：3水泥砂浆g.钢筋混凝土结构自防水（四）屋面防水做法1、屋面做法；a.钢筋混凝土屋面b.20厚1：3水泥砂浆找平c.4厚SBS聚脂胎体防水卷材，刷冷底子油一道〔节点做法见图集坡屋面〕d.C20细砼找坡e.深灰色油毡瓦（五）、住宅厨房、阳台1、卫生间局部管道到位，洁具不安装用户自理；2、卫生间、厨房标高皆低于室内地坪20，阳台底于室内地坪50；3、厨房管道落地处均需做防水套管；4、厨房排烟道型号选用2002浙J44图集，单个选PC-AZ（Y）。5、卫生间管道井尺寸见水施图，卫生间管道井预留孔待管道安装后，用1/4砖竖砌封闭，留150*150检修孔。6、厨卫四周墙均需从墙身底用C20细石砼掺3%防水剂上翻120，地面找平层需用1：2水泥砂浆做0.5%坡度向地漏。浙江兴润建设锦绣家园88（六）、室内外装修1、架空层及地下室地面做法（无防水底板处）：（自下而上）200厚石渣并夯实，100厚C25素混凝土面层撒素水泥随捣随抹；（有防水底板处）：（自下而上）200厚石渣，100厚C15素混凝土垫层，钢筋混凝土现浇底板，素水泥浆一道，30厚C20细石混凝土随捣随摸。2、楼面作法：（自下而上）钢筋混凝土现浇板，素水泥浆一道，30厚C20细石混凝土随捣随摸，橱房间、卫生间为（自下而上）钢筋混凝土现浇板，素水泥浆一道，20厚1：3防水水泥砂浆。3、楼梯做法：（自上而下）25厚花岗石面板，素水泥浆净浆灌缝，素水泥浆结合层一道，20厚1：3干硬性水泥砂浆找平粘贴，钢筋混凝土现浇板。4、内墙作法：露台、上人屋面、卫生间与厨房间均为20厚1：3水泥砂浆分层抹光；其余房间均为15厚1：1：4水泥石灰膏砂浆抹平，批白水泥二道，另外楼梯间再刷白色乳胶漆。5、顶棚作法：钢筋混凝土底均为5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆底，3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆抹平，面层用户自理。6、踢脚：室内踢脚线高120，采用1：2水泥砂浆抹光。7、楼梯间做法：过道板底面层均喷803内墙涂料。8、外墙作法：a.涂料（由内向外）b.1：0.2:3混合砂浆分层摸光c.外刷中弹外墙涂料或面砖。（七）、门窗工程塑钢复合门窗：采用80系列，门窗玻璃采用5MM普通白玻璃，室内外防盗门由业主选定。（八）、楼梯1、扶手栏杆参见建筑施工图。2、铁件需除锈，化学防腐处理后红二度，面漆二度；浙江兴润建设锦绣家园993、木扶手镗光上腻子，清漆二度，柚木色清漆二度。（九）、排雨水1、雨水管：选用成品￠100UPVC雨水管及配套雨水斗等配件。2、雨水管底部设滴水石，采用300*300*30厚20细石砼板。（十）、油漆工程1、所有外露金属构件均除锈，化学防腐处理后红漆二度，面漆二度；2、所有预埋木件均需满水柏油二度。3、本工程施工的重点、难点。外墙挑架的搭设，在本工程施工中上述问题应当特别重视。施工时将其列为重点，必要时会同业主、设计、监理专题解决。浙江兴润建设锦绣家园1010二、施工准备施工前准备工作充分与否，安排布局合理与否直接影响工程的顺利开展，故在工程开工前必须安排有关人员进行现场踏勘。掌握工程所在的地理环境，熟悉施工图纸，编制合理的施工组织设计。为施工合理安排劳动力，配备机械设备，指导施工方针，技术措施提供依据。一、用水准备。生活水：靠大门东侧已有的4寸水管作为生活用水的水源，进场后直接从水源引一寸水管到生活所需的食堂、浴厕、洗涤台。施工用水：因本工程范围大，考虑小高层的高度高，要求业主提供6寸水源接口，然后由水源点接入施工现场，混凝土必须浇水养护，养护所需点，以及主楼引上点。二、用电准备根据本工程的规模和施工机械设备的合理配备条件下，业主必须提供给本工程的施工生活用电600千瓦的正常用电量，如供电不能满足，业主方应预先通知，以便另配发电机。现场分四路供电，三路供施工现场，一路供生活区，办公区，设总配电柜两个，四个分配箱，开关箱每机一个，所设的配电箱均需市安监站认证许可，且接地、接零保护灵敏、有效；敷设的电缆均埋地设置，沿线作好警告标志。三、临设准备临时设施的搭设要求和布局必须满足市标化要求布置，本工程因本身场地窄，要考虑满足标化要求的各功能所需实在难度较大，经本项目部会同指挥部及公司质安科研究讨论，布局详见施工现场总平面图，各功能用房安排如下：职工宿舍：共33间，每间24平方米，每间住宿10人，可住330人。其中另外5间安排职工亲属探亲时居住。浙江兴润建设锦绣家园1111食堂：生食间50平方米，熟食间20平方米，大餐厅（兼活动室）150平方米，小餐厅20平方米，开水房5平方米，小卖部15平方米。男女浴厕：男厕坑位15只，男浴淋位10只，女厕坑位5只，女浴淋位2只。仓库间50平方米，门卫20平方米，机修车间30平方米，钢筋车间200平方米，木工车间180平方米，各种机械棚合计30平方米。办公区：办公室250平方米，会议室70平方米，接待室20平方米。四、施工人员准备根据本工程的特点和规模及工期要求配备的工种有技术人员、水、电、暖施工人员。土建的泥工、木工、钢筋工、脚手架工、机械电焊工等人员，具体工作人员安排如下：施工管理人员：技术人员10人，安全员2人，机械管理员1人，后勤人员1人。泥工班：70人木工班80人钢筋工班80人脚手架工班10人水电暖安装工：30人各种机械操作工：20人合计人员290人，满足作业需要，确保工期不延误。五、施工机械准备因本工程工期紧，规模大，范围广，施工任务比较繁重，必须配备与工程上述因素相适应的施工机械是否按时完成施工任务的重要原因，因此在配备机械设备时必须认识工程的特点，要求和核算工作量，后作为机械准备依据，故本项目部经认真核实、安排。主要机械一览表序号机械名称单位数量型号1塔吊台1QTZ-40浙江兴润建设锦绣家园12122钢筋弯曲机台2GW-4003钢筋切断机台2BG-4004钢筋对焊机台2UN1—1005钢筋竖向电渣焊机台56电焊机台5BX-400A7砂轮切割机台4J3G4008木工锯床台2MJ1099木工刨床台2ZW-710搅拌机台5JZM-35011插入振动机台1612平板振动机台613潜水泵台5QY33-15-2.214经纬仪台115垂准仪台116水准仪台3六、材料准备关系到本工程的材料堆放场地狭窄，又因工程所需材料的特殊性和用料量大，要在施工期间将所需的材料一下子定价、采购、供应到现场是不可能的。故必须在开工前，预先阅熟施工图纸，统计材料用量，编制施工计划，提早落实供应商采购供给计划。并根据本工程各工序材料的需要分步到位，既不影响工程进度，又不影响场地堆放。a)做好各种材料在使用前的试验复验工作，砼级配工作，以及报验工作。b)施工部署是指导整个工程施工的纲领性文件和规范性条款。部署的指导思想是“一流的科学管理、一流的施工技术、一流的工程质量、一流的施工速度”。c)在施工组织、施工准备、施工流程、施工管理等几个重大问题上，综合浙江兴润建设锦绣家园1313分析了项目部的综合情况、工程特点、施工难度等综合因素。部署的原则为“施工方案合理，施工组织严密，施工管理严格，责任可靠落实”。d)本项目部将按项目法全面组织施工，按ISO9002质量体系进行质量管理，我们将遵循“确保基础施