锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程

锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程施工监理招标文件建设单位：中山市敏捷房地产有限公司二0一一年五月锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--1锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件一、工程综合说明1、工程名称：锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程（监理）2、工程地点：中山市坦洲镇永一村3、建设单位：中山市敏捷房地产有限公司4、招标方式：邀请招标5、资金来源：已落实二、工程概述本项目是中山市敏捷房地产有限公司拟在中山市坦洲镇永一村兴建锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程，占地面积为47161.3㎡。本项目主要建设内容为小学，共2栋，最高层数为5层，幼儿园，共1栋，最高层数为4层，总建筑面积约19842㎡，其中小学（含体育馆）面积14916㎡，幼儿园面积4926㎡，单体最大面积14916㎡。框架结构，桩基础。三、报名条件：1、具有房屋建筑工程监理乙级或工程监理综合资质，且须同时具有中山市建设行业企业管理IC卡或招投标临时IC卡。2、具备已通过年检合格有效的法人营业执照。3、总监理工程师要求为在本公司注册的监理工程师，房屋建筑工程相关专业，具有注册证书或IC卡（证或IC卡须与企业相符，否则不予受理）4、建设单位邀请函。四、工程建设监理服务期及服务要求监理服务期：本工程监理服务期从签订合同生效起到保修期结束（包括工程申报的前期准备工作、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收、结算审核、保修等全过程监理，具体以合同约定为准。）监理服务要求：1、严格按照国家颁布的各种监理规定和要求。锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--22、达到设计图纸的全部要求，工程质量要求达到合格，施工现场达到安全、文明施工要求。3、项目监理机构组成须派驻至少4名现场监理人员。4、总监理工程师必须具备注册监理工程师资格。5、监理人员在履行义务期间，必须认真、积极、主动、勤奋地工作，为甲方提供高水平、高质量的咨询服务，公平、公正地维护甲方的合法权益。6、监理单位必须按不同专业派工程师驻场。7、驻地监理人员不得兼顾其它工地，否则建设单位有权根据实际情况扣罚，具体细节由建设单位与中标单位协商，作为合同附加条款。五、工程监理招标范围及付款办法1、监理招标范围：协助工程建设申报等的前期工作、施工准备阶段、施工阶段（含保修期）土建、给排水、电气安装、消防、防雷等监理。2、付款办法：工程监理费按工程进度支付：①每一期工程正式开工后10天内，委托人向监理人支付该期实际开工面积监理费用的5%；②每一期基础完成后10天内，委托人向监理人支付该期实际开工面积监理费用的50%；③每一期竣工验收后10天内委托人向监理人支付该期实际竣工面积的剩余监理费用；④剩余监理费用在全部工程完工后以实际竣工建筑面积计算一次性支付完毕。（工程计划工期为12个月，若非监理人责任而延长工期时，延期监理费用以合同约定为准）。3、投标单位在充分和全面考虑上述条件情况下，结合本投标工程特点，以自身承受的能力进行投标报价。六、投标文件的编制投标文件一式叁份，正本一份，副本二份。并注明正本和副本，当正副本不一致时，以正本为准。投标文件包括以下内容：第一部分：技术标1、监理服务承诺（统一使用标准格式，详见附件一）投标单位对本招标文件要求的质量、工期、安全等均应做出书面承诺，锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--3加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签名。2、法定代表人证明书。如法定代表人委托他人代理的，则需有法定代表人授权委托证明书。3、营业执照、资质证书、中山市建设行业企业管理IC卡等复印件（需盖公章）。4、驻现场监理组织架构以及拟派往本工程的总监和主要监理人员名单及职称、岗位证等复印件。现场须派驻至少4名监理人员。技术标按以上顺序和内容加封面和目录后装订成册，封面加盖投标单位公章，同时由法定代表人或委托代理人签名。第二部分经济标（统一使用标准格式，详见附件二）监理投标报价书须有法定代表人或法人授权委托人签字盖章，否则为无效标。技术标和经济标函分别用文件袋密封，密封袋上需注明标函内容和投标单位名称，由法定代表人或委托代理人签名，并在文件袋封口处加盖投标单位公章。七、评标定标原则和办法1、技术标评审：（1）评标小组依据本招标文件第六条“投标基本资料包括的内容”对各投标单位的技术标进行评审，技术标内容符合招标文件要求，监理组织架构满足本招标文件的规定要求的，技术标评定为合格，否则评定为不合格；（2）评标小组的各个评委独自评定，并有明确的评定结论；（3）将评标组所有评委的评定结论进行统计，半数以上评委的评定结论为合格的投标基本资料确定为合格，反之为不合格。2、经济标评审：投标报价上限为6元/平方米（人民币），工期暂定12个月，建筑面积暂按19842㎡计算，总价上限暂定119052元（人民币）。采用最低价法确定中标单位。（1）进入经济标评审的投标报价必须小于投标上限价，否则为无效报价；（2）本工程评审采用最低价法，取有效报价中最低报价者为第一中标候选人，次低报价者为第二中标候选人，第三低报价者为第三中标候选人。如出现最低报价有两家相同的情况，由招标人采用随机摇珠方式确定第一、第二中标候选人；如出现三家报价均相同的情况，由招标人采用随机摇珠方式确定中标锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--4候选人的顺序，中标价为确定的中标单位的投标报价。3、若第一中标候选人放弃中标或中标后因不可抗力提出不能履行合同，则第一中标候选人的中标无效，由第二中标候选人为中标单位。若第二中标候选人因前款规定放弃中标或同样不能签订合同的，建设单位可以确定第三中标候选人为中标单位。八、投标须知1、投标单位收到本工程的招标文件后应进行核对，若有文件不全、不清楚或有疑问，请以书面形式在规定时间前递交建设单位，并准时参加答疑会。投标答疑会上所作的解答和有关补充修正，均以书面答疑或纪要为准，并作为招标文件的构成部份。投标单位必须在充分了解招标文件、现场条件等的基础上编写投标文件。2、投标文件有下列情况之一者为无效：（1）投标文件未按招标文件规定封装、签名及加盖公章。（2）投标文件份数不符合招标文件要求。（3）监理费报价大于、等于上限价。（4）投标文件字迹模糊，辨认不清。（5）投标文件内无法定代表人证明书和授权委托书（法定代表人参加开标会的不需此项）。（6）投标单位法定代表人未凭法人证明书和身份证或授权委托人未凭法人证明书、法人授权委托书和身份证参加开标会议。（7）投标文件逾期送达，或缴纳投标保证金不符合要求的。（8）监理机构不满足本招标文件规定的。3、招标失败：出现下列情况之一将视为招标失败，招标方将重新招标：（1）招标截止时递交投标文件的投标单位少于三家；（2）评标委员会根据招标文件的规定和要求对投标文件的有效性进行审查，投标单位的有效标不足三个；（3）技术标的合格人或有效报价不足三家。4、中标单位必须按照文件中承诺派驻本工程监理人员和提供相关设备、设锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--5施，更换总监理工程师、监理人员必须经业主批准。否则，建设单位有权单方面终止合同，中标单位应立即退场，由此造成的一切损失由中标单位负责赔偿。5、本工程投标有效期为45天。九、评标程序整个评标工作分为七个步骤进行：第一步：审查投标单位参加开标人员身份及资格，审查标函密封是否符合招标文件要求。1、投标单位法定代表人（凭法人证明书和身份证）或法人代表委托人（凭法人证明书、法人授权委托书和身份证）必须准时参加开标评标会，否则作弃权处理。2、投标标函未按招标文件要求签名盖章和文件袋封口处未按招标文件签字、盖章和密封的作无效标处理；第二步：开启技术标，审查监理服务承诺书及内容是否符合招标文件要求，是否有法人或法人授权委托人签字盖章的，不符合招标文件要求的作无效标处理。第三步：评审技术标。第四步：开启技术标评审合格的投标单位的经济标函，检查经济标函是否符合招标文件要求。1、投标承包报价等于或大于上限价的为无效报价。2、投标报价书没有加盖投标单位公章以及没有法定代表人或法定代表人的授权委托人签名的将作为无效报价。第五步：评审经济标。第六步：根据定标办法确定推荐中标单位。第七步：招标单位代表宣布中标单位和中标价。十、有关招标事项时间安排如下：1、发标会议：于2011年5月18日下午3：00时至5：00时，在中山市建设工程交易中心会议室召开发标会议（不集中发标），届时各投标单位须领取发标资料，发标会后各投标单位自备交通工具到现场踏勘。2、提出疑问截止时间：2011年5月19日11：00时之前。以书面、传真、锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--6电邮的形式将需澄清和解答的问题提交给招标人。3、领取答疑文件：须于2011年5月20日下午5：00时之前到招标代理公司领取。4、开标评标会议：2011年6月8日下午：2：40时，各投标单位携带密封的标函到中山市建设工程交易中心会议室参加开标会，迟到者作自动弃权处理。锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--7附件一监理服务承诺书中山市敏捷房地产有限公司：如我公司中标贵单位拟建的工程监理任务，愿郑重作出如下承诺：（一）、严格执行国家颁布的有关监理各种规定和要求。（二）、达到设计图纸的全部要求，工程质量达到合格，施工现场达到安全、文明施工要求。工程质量、工期、安全、投资控制达不到合同要求的愿按附加协议条款扣罚；（三）、总监理工程师具备注册监理工程师资格，并有相关业绩经验。现场须派驻至少4名监理人员。（四）、监理人员在履行义务期间，必须认真、积极、主动、勤奋地工作，为建设单位提供高水平、高质量的咨询服务，公平、公正地维护建设单位的合法权益。（五）、驻地监理不得兼顾其它工地，否则建设单位有权根据情况扣罚，具体细节由建设单位与中标单位协商，作为合同附加条款。承诺单位（盖章）：法定代表人或其委托代理人（签名）：日期：2011年月日锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程监理招标文件--8附件二监理投标报价书致：中山市敏捷房地产有限公司：经研究，我公司愿以下列报价承担贵单位拟建的锦绣阳光花园十二期小学、幼儿园工程（监理）的监理服务，服务报价方式如下：监理酬金按每平方元（人民币）计取，工期暂定个月，建筑面积暂按19842㎡计算，总价元。如委托我公司提供监理服务，我公司将信守承诺，本着为建设单位着想，为建设单位负责，让建设单位满意的服务宗旨，圆满完成建设单位委托的工程监理业务。报价单位：（公章）法定代表人或委托代理人：（签名）2011年月日