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门头沟区棚户区改造黑山地块定向安置房项目建筑装饰装修施工方案-1-目录1、编制依据..................................................................................................................21.1主要规程、规范.............................................22、工程概况..................................................................................................................22.1工程简介...................................................22.2设计概况...................................................32.3工程特点及难点.............................................53、施工部署..................................................................................................................63.1部署原则...................................................63.2施工部位及工期要求.........................................63.3施工组织机构...............................................73.4组织协调：.................................................83.5装修施工工序交叉施工原则及措施.............................84、施工准备..................................................................................................................94.1技术准备...................................................94.2现场准备...................................................94.3试验计划..................................................105、各主要分部、分项工程施工工序流程................................................................115.1地下部分施工工序流程......................................115.2室内装修工程..............................................115.3卫生间施工工序流程........................................115.4外檐部分施工工序流程......................................116、主要分项工程施工方法及措施............................................................................116.1轻集料混凝土条板工程（详见二次结构施工专项方案）..........116.2楼地面及踢脚工程..........................................126.3内墙面工程................................................206.4顶棚工程..................................................276.5门窗工程..................................................306.6外墙保温工程（因材料未确定，详见保温专项施工方案）........346.7护栏和扶手细部工程........................................346.8分户验收..................................................357、主要组织管理措施................................................................................................367.1工期保证措施：............................................367.2质量保证措施：............................................367.3安全措施：................................................377.4环境保护措施..............................................387.5绿色文明施工措施..........................................38门头沟区棚户区改造黑山地块定向安置房项目建筑装饰装修施工方案-2-1、编制依据1.1主要规程、规范类别名称编号国家《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001《工程做法》08BJ1-1《外装修》08BJ3-1《外墙外保温（防火）》10BJ2-11《防火型、变截面住宅厨卫排气道》10BJZ8《无障碍设施》88J12-1《居住建筑》88J14-1（2）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001行业《干混砂浆应用技术规程》DB111/T696-2009《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154-2003《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》JGJ130-2001《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001地方《建筑工程施工测量技术规程》DB11/T446-2007《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》DBJ/01-97-2005《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2003《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》DBJ01-48-2000《住宅建筑门窗应用技术规范》DBJ01-79-2004《北京市建筑工程资料管理规程》DB11/T695-2009《蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程》DBJ/T01-68-2002《北京市建设工程见证取样和送检管理的通知》京建质【2009】289《住宅工程质量分户验收管理规定》京建质【2005】999《厨房、厕浴间防水施工技术规程》DBJ01-105-20062、工程概况2.1工程简介门头沟区棚户区改造黑山地块定向安置房项目建筑装饰装修施工方案-3-2.1.1工程概况序号项目内容1工程名称门头沟区采空棚户区改造黑山地块定向安置房项目A1-3#、A1-4#、A1-5#、A1-6#楼2工程地址北京市门头沟区大峪南路北侧，黑山大街西侧3建设单位北京市门头沟区采空棚户区改造建设中心4设计单位北京筑福建筑事务有限责任公司5监理单位北京园磊工程管理有限公司6合同工期2011年10月25日-2013年11月27日2.2设计概况2.2.1结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式筏形基础主体结构形式剪力墙结构2使用年限50年3耐火等级地上地下均为一级4抗震设防烈度8度5抗震等级二级6环境类别基础梁板、地下室外墙、地下一层顶板二b类雨棚、水平挑板等外露构件二b类卫生间混凝土二a类其余部分一类7地下防水材料防水4+3厚SBS改性沥青卷材8砼强度圈梁、构造柱、现浇过梁C20门头沟区棚户区改造黑山地块定向安置房项目建筑装饰装修施工方案-4-2.2.2装修设计概况序号项目内容1建筑面积（㎡）楼号地下建筑面积地上建筑面积总建筑面积A1-3#1326.7018263.0419590.30A1-4#1326.7018263.0419590.30A1-5#1326.7016327.0417653.74A1-6#1326.7018263.0419590.302建筑标高及层数A1-3#建筑标高(m)±0.000标高107.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.7A1-4#建筑标高(m)±0.000标高113.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.7A1-5#建筑标高(m)±0.000标高107.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数22F、28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.7A1-6#建筑标高(m)±0.000标高112.60室内外高差0.45建筑高度79.95基底标高-6.95层数28F/2D层高(m)2D:3.0、1D:3.0、1F-27F:2.8、28F:2.73外墙装修涂料（颜色未定）、灰色防石面砖（1-4层）、保温层为50厚FTC自调温相变保温材料4填充墙加气混凝土砌块、玻纤增强水泥板5散水800mm宽混凝土散水6坡道混凝土坡道、水泥砂浆自行车坡道7台阶水泥砂浆台阶8内装修楼地面细石混凝土、水泥、地砖踢脚水泥、地砖门头沟区棚户区改造黑山地块定向安置房项目建筑装饰装修施工方案-5-序号项目内容墙面合成树脂乳液涂料、水泥砂浆、薄型面砖顶棚合成树脂乳液涂料窗台大理石9门窗甲（乙）级防火门（钢制）、塑料门窗、钢板门、木制夹板门、塑料中空玻璃窗、塑料单层玻璃窗10保温工程屋面50厚挤塑聚苯板外墙50厚FTC自调温相变保温材料空调外机板、雨棚30厚FTC自调温相变保温材料封闭阳台50厚FTC自调温相变保温材料不封闭阳台30厚FTC自调温相变保温材料女儿墙30厚FTC自调温相变保温材料屋顶与外墙交接处500宽波珠或保温板不采暖楼梯间、公共走道内墙15厚FTC自调温相变保温材料不采暖地下室上部地板超细无极纤维凸窗顶部、底部、侧墙35厚FTC自调温相变保温材料11防水工程卫生间1.5mm厚聚合物水泥基防水涂料2.3工程特点及难点2.3.1工期紧：本工程（因部位楼号受影响，结构滞后）,结构与装修同时穿插施工，必须通过合理有效的组织人、财、物的投入，精细科学地对工程施工进行部署、组织、协调，以确保工期提前完成。2.3.2现场场地狭小：因装修及结构穿插作业，施工现场场地异常狭小，给装修施工材料的堆放、外用电梯布设带来很大的难度。2.3.3文明施工、环保要求高：本工程确保不产生扰民事故发生，需要采取有效措施降低噪声，保证现场出入口及进出车辆的畅通、整洁，保证周围行人、车辆的安全；为工程的顺利进行提供前提条件。2.3.4分包单位多，应当加强管理：根据进度安排装修工程施工穿插于结构施工阶段，因此协调土建分包及装修各队分包是本工程的难门头沟区棚户区改造黑山地块定向安置房项