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三期钢木质防火门工程施工合同第1页共28页项目名称：（三期）工程名称：钢质防火门、木质防火入户门工程施工合同合同编号：三期钢质防火门、木质防火入户门工程施工合同发包方：市房地产开发有限公司承包方：市防火门厂签订日期：2008年4月17日三期钢木质防火门工程施工合同第2页共28页三期木质防火入户门、钢质防火门工程施工承包合同发包单位：市房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包单位：市防火门厂以下简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲乙双方在施工过程中的权利和义务，促使双方互相配合协作，按时保质地完成建设任务，经甲乙双方协商，特制定本合同，以资共同遵守。第一条：工程概况1.1．工程名称：三期钢质防火门、木质防火入户门工程1.2．工程地点：市镇村1.3．工程内容：三期工程范围内所有木质防火入户门、配电房、管道井、电梯机房、半地下车库、各栋楼梯间入口、各层楼梯间通道钢质防火门及管井门制作安装等所有防火门的制作安装，具体数量以图纸为准。第二条：工程承包方式2.1、本合同采用综合单价包干。2.2、综合单价包干包括：除非另有说明，任何项目单价或整项费用均为包干性质，即已包括人工费、材料费、机械费、成品保护费、措施费、检验实验费、水电费、工具费、施工管理费、公司经营管理费、保险费、利润、国家及地方政府税收及收费。单价及根据工程量形成的整项费用已经考虑市场价格的涨跌、国家及地方政府政策的变化等并在限定的工期内完成施工项目及至整个承包工程，达到合同规定的质量标准。第三条：工期样板房钢质防火门、木质防火入户门工期为：2008年5月5日至2008年5月15三期钢木质防火门工程施工合同第3页共28页日（具体开工时间以项目正式通知为准）。其余工程工期为2008年月日至2008年月日（以配合各个区域土建工程进度为准）。第四条：工程承包范围经甲方确认的施工图纸及变更修改文件内的全部木质、钢质防火门工程，具体工程内容包含但不限于以下内容：1、门框、门扇的制作、安装，门锁、合页、闭门器、猫眼、门吸等配件齐全；2、防腐、塞缝、收口；3、竣工验收前的成品保护和将表面擦拭干净；4、为完成本工程所需进行的其它相关工作；5、甲方可能指定的其它工作。第五条：工程质量标准应先选送剖面构造样板，经甲方检查同意并“封样”后方可生产，并严格按样板要求进行生产、交货及验收。乙方保证达到广东省建设工程竣工验收备案要求并同时获合同双方及设计方认可，工程质量符合图纸及合同的要求，并负责按主包单位要求将工程资料文件进行移交。第六条：材料、设备供应：6.1、一切材料在使用前10天均应由乙方向甲方申报品牌、规格以供甲方审核批准（甲方须于3日内给予答复）。甲方有绝对的权利否定乙方申报、推荐或建议使用的材料或设备并且不必因此额外付费给已方（以不超过乙方提供甲方确认的样板标准为准）。任何未经批准的材料或设备不得使用，乙方提供的产品的有害物质检测应符合室内环保检测的相关要求。6.2、乙方须按甲方已经提供的样板并经甲方确认的要求供应材料；所有进场材料必须与确定样板相符，材料进场时应及时通知监理和甲方验收，并按甲方的要求办理相关手续，填报甲方发放相关验收表格；如进场材料与样板不符合，甲方有权要求乙方立即退场，乙方承担相关损失，若乙方不予理会，甲方视乙方违约，甲方有权随时单方解除合同，并责令乙方承担甲方的相关损失并支付违约金。三期钢木质防火门工程施工合同第4页共28页第七条：工程价款及支付方式7．1本工程采取平方米单价包干、工程量按门的实际尺寸实际计算的结算方式，结算依据为合同附表单价和实际安装的各品种规格门的数量。其中钢质防火门含税综合单价为370元/平方米，数量暂定为368平方米；木质防火入户门含税综合单价为1295元/樘，数量为231樘；防火视口玻璃200*600，含税综合单价60元/块，防火视口玻璃300*600，含税综合单价90元/块，具体数量以实际发生计算；别墅门2390元/樘，数量为43樘；含税合同总价暂定为538075元，大写（人民币：伍拾叁万捌仟零柒拾伍元整）7．2工程款按工程进度支付：依据本项目每月实际完成防火门工程量（完成门框或门扇），在相关验收资料同步提供，安装质量验收合格后，支付当月完成工程量的80%（抽样结果报告作为付款依据之一，其中门框按各单项含税综合价的25%、门扇按75%计价）。全部工程竣工验收合格后，甲方自接到乙方结算资料起15天内办完工程结算，并在办完结算后7天内支付总结算款的15%给乙方。剩余5%的工程款作为保修金，一年保修期满后支付。7．3本工程包干价格为含税价格，故甲方支付工程款时，乙方必须同时提供工程所在地税务机关开具的正式发票(其中70%产品销售发票和30%安装发票)。7．4设计变更及现场签证设计变更及现场签证项目单价按以下原则确定：如工程量清单报价中有相同项目则按照相同项目单价执行，如有类似项目则参照类似项目单价执行，如无相同或类似则由承包方提出合理价格，由发包方审批后做为结算的依据。第八条：工程安装、质量检查、验收及标准8、1、制作及安装：8、1、1制作前，乙方必须根据甲方图纸提供的尺寸现场测量、复核，并绘出加工图；8、1、2需安装门框的先安装门框，待甲方验收合格后再安装门扇。框内砂浆由乙方填实，三期钢木质防火门工程施工合同第5页共28页不得空鼓，框边收口由土建完成。每一户安装完后须做到工完料清，不允许损坏或污染墙面及其它单位的产品。8、2、3工程质量检查：按样板门和国家有关部门标准及行业规范进行检查，甲方将在整个工程安装施工中随机抽样拆开检查（抽样标准：最多不超过1%，最少不少于1樘），在抽查数量木质入户防火防盗门不多于2扇、钢质防火门不多于3扇时，所需费用全部由乙方负责；多于以上抽查数量的，若为合格产品，则所需费用由甲方负责。抽样检查一旦发现安装门框扇与样板门或图纸不一致，有以次充好、偷梁换柱的现象，除责令返工外，另罚款5000元/次，因此造成甲方延误交楼的损失亦由乙方负责；8．3、竣工验收8．3．1乙方应在竣工验收前五天书面通知甲方，甲方组织各有关部门进行验收，验收合格后，双方即可办理交工验收手续（竣工验收同土建总包一起进行）；8．3．2乙方在提请验收前应先自行验收，并将全部施工原始资料向甲方提交；8．3．3验收具体办法按国家有关施工验收及消防验收规范执行。第九条：工期提前及延误9．1工期每延误一天，乙方向甲方支付违约金2000元。9．2因不可抗力原因造成的工期延误，可凭甲方签证顺延。9．3不可抗力原因和因素的认定标准（1）7级以上地震（含7级）；（2）8级以上持续24小时以上的台风；（3）持续24小时以上的大雨、暴雨；（4）42摄氏度及以上持续8小时的高温。9．4以下原因造成竣工工期拖延、经甲方代表确认，工期相应顺延：（1）门的类型、规格、品种发生变化；三期钢木质防火门工程施工合同第6页共28页（2）非乙方原因停水、停电造成停工连续八小时；（3）甲方资金不足，导致停工；（4）甲方不按合同规定支付工程进度款而影响施工进度。第十条：双方责任10．1甲方责任10．1．1开工前三天内向乙方提供有关施工场地，以及设备、材料堆放点。10．1．2提供现场临时水电接口，由乙方自行接入，水电费自理。10．1．3按合同规定及时向乙方支付工程进度款。10．1．4履行现场签证手续，及时参加隐蔽验收和组织竣工验收。10．1．5负责对工程质量、进度、安全进行监督，定期召开工程协调会，并保留对乙方罚款的权利。10．2乙方责任10．2．1乙方委派为现场负责人，处理现场各项事务，接收所有资料文件。10．2．2合同签订后7天内，乙方在组织生产的同时，必须按要求提供一套木质防火入户门及钢质防火门的样板给甲方确认，外观乙方必须保证所有钢质防火门、木质防火入户门的构造质量同样板一致，否则一切后果及损失由乙方承担。10．2．3遵守有关法律、法规的规定，接受甲方的统一管理和指挥，按照相关施工及验收规范进行施工。如施工质量达不到设计要求和规范要求或发生其它使合同无法履行的行为，甲方有权终止工程合同，由此造成的一切经济损失由乙方承担。10．2．4乙方根据甲方的安排，在指定点接驳水电并安装计量表，由乙方向有关方缴纳水电费并于竣工后予以拆除恢复，所有费用由乙方承担。10．2．5乙方的施工现场平面布置必须报请甲方审批，同意后方可搭设。施工现场只允许搭设生产及办公临时设施，生活设施需乙方自行解决(附近租地搭设或租房)，费用由乙方承担，甲方协助办理；三期钢木质防火门工程施工合同第7页共28页10．2．6乙方对涉及自身的施工现场和办公生活区域的安全文明生产负责；10．2．7乙方应当健全质量、安全检查制度，在现场设专职安全检查人员，并为其工作人员配属足够的安全生产保护用品，为保证安全生产进行必要的安全防护工作和设置相应的安全防护措施，其所有费用均由乙方承担；10．2．8施工过程中因乙方原因发生的一切工伤、火灾等安全事故由乙方承担全部责任；10．2．9乙方应遵守现场文明施工的有关规定，服从总包方的统一管理，并配合甲方、监理或总包方组织的定期文明施工检查；10．2．10加强现场管理，严格遵守施工技术操作规程，做好各项自检及验评记录，保证在竣工验收前向甲方提交符合国家验收标准的技术资料。如消防验收需对防火门进行检测，乙方需提供检测合格证明。10．2．11确保施工安全，做到文明施工。一切施工安全方面的事故，均由乙方自行承担责任并应立即书面报告甲方和基建、公安、劳动等有关部门。若不遵守甲方在安全文明施工方面的有关规定，甲方有权给予处罚。10．2．12所有门框扇均需粘贴塑料保护膜，安装完毕后，塑料膜应完好无损。交付甲方之前，负责已完工程的保护工作，期间发生损坏，负责自费修复，但甲方应积极协调各相关分包单位做好完成品的保护工作。10．2．13工程完工后，负责做好现场清理工作，做到工完场清。第十一条：保修11.1、本工程保修期为一年。11.2、乙方应按合同文件规定，对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任，如使用不当或人为损坏，乙方免人工费（仅收取材料费）负责维修。11.3、若乙方在上述指定的时间内未能完成需修复的项目或无故拖延维修，则甲方有权雇用其他机构或人士进行修复和完成剩余工程。乙方将承担因此而发生的费用及蒙受的经济损失。三期钢木质防火门工程施工合同第8页共28页第十二条：乙方不得将工程转包。如有发生，甲方有权解除合同，并由乙方承担全部经济损失。第十三条：争议解决13.1、在本合同执行期间，甲方与乙方如发生争议，应及时协商解决。若协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。13.2、除非双方一致书面同意，否则不能在本工程完成前、或乙方雇用终止前、或乙方放弃本工程前进行诉讼。即使提交了诉讼，乙方须遵从及继续遵从任何与诉讼事项问题有关的工程指令或决定，保持施工连续，保护好已完工程。第十四条：监理机构14.1委托监理本项目甲方委托广东省建设监理工程有限公司实施现场施工全过程的监理，总监理工程师是先生。如以上空格在签订合同时未填写，则甲方在施工过程中书面通知。14.2监理范围及权限本工程属监理机构的监理范围，监理机构的监理权限是：14.2.1审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向乙方提出审批意见。14.2.2主持工程建设有关协作单位的组织协调。14.2.3监理人有权在甲方发布的《开工令》、《停工令》、《复工令》上加盖公章和签署意见。14.2.4工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权在征得甲方同意后与甲方共同通知乙方停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部、分项工程和不安全施工作业，有权在征得甲方同意后与甲方共同通知乙方停工整改、返工。乙方得到甲方与监理机三期钢木质防火门工程施工合同第9页共28页构共同签署的复工令后才能复工。14.2.5工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期或阶段控制工期提前或超过工程施