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拉夏贝尔（太仓）有限公司新建服装服饰项目（技术标）招标编号：LX-ZB-2013-0014项目名称：拉夏贝尔（太仓）有限公司新建服装服饰项目--消防工程招标人：拉夏贝尔（太仓）有限公司投标人：南京市消防工程有限公司法定代表人或其授权委托人：单位地址：南京市鼓楼区湖南路199号邮政编码：210009日期：2013年7月5日正本目录一、编制依据及说明二、工程概况及施工现场平面规划三、组织机构框架图及工程施工指导思想四、劳动力组织施工人员的配备及机具组织计划五、详实的设备安装方案及施工工艺流程六、现代化管理方法及设施设备的采用七、安全技术管理及保证措施八、成品保护措施及安全文明施工、环境保护措施九、工期目标及保证工期措施十、工程质量目标十一、工程施工质量管理制度和保证措施十二、施工组织与协调十三、施工步骤与进度计划十四、消防验收服务承诺及优势十五、售后服务及服务承诺一、编制依据及说明（一）、本工程施工组织编制依据1、招标单位提供招标文件、全套图纸。2、国家有关火灾自动报警系统、防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁、吸入式烟雾探测系统、水喷淋系统、消火栓系统、室外消防系统和系统集成工程施工验收规范及相关的质量验收评定标准、3、编制的指导思想是以工程的“质量、进度、安全”为核心，在组织机构、施工措施、安全生产上进行组织落实，本技术文件将作为今后指导施工生产的依据。4、《建筑工程质量管理条例》5、苏州市有关建筑安装工程质量、安全、环境施工管理规定6、建设工程项目管理规范(GB50326-2002)7、施工现场目前的实际状况（二）、编制说明根据招标文件和工程量清单并结合该工程的特点，从施工组织及部署的科学性；施工工序安排的合理性；施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论断和详细的阐述。针对一些技术难点提出了解决问题的方法。对工期、质量、安全、文明施工及资金管理提出了工作目标，并制定了相应的管理措施。从业主利益及工程顺利进行的角度上考虑制定了与业主、监理等其他合作单位的配合措施。二、工程概况及施工现场平面规划（一）、工程概况本工程消防系统设计设置了火灾自动报警系统、防排烟系统、防火卷帘、挡烟垂壁、吸入式烟雾探测系统、水喷淋系统、消火栓系统、室外消防系统、系统集成、系统调试和系统验收。针对该工程的特殊性，工程施工质量要求高，我们在施工管理中将坚持按计划严格有序的组织施工，保质保量的按期完工。对于本工程，我公司决定作为重点工程进行施工管理，采取项目法管理模式合理组织施工，全面履行工程合同，按期、优质地完成施工工程，提供优质可靠的售后服务。（二）、施工现场平面布置管理1、平面管理总原则根据施工现场，以充分保障各阶段的施工重点，保证进度计划的顺利实施为目的。在总经济师总工程师总会计师工程部技术部安质部经营部市场部财务部行政部人事部各省市分公司项目经理部董事长总经理工程施工前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划。同时制订以上计划的具体实施方案，严格执行，实施施工平面的科学与文明管理。2、平面管理体系由总包单位负责总平面的使用管理，现场实施总平面使用调度会制度，根据工程进度及施工需要对局部平面的使用进行协调与调整。3、平面管理计划的制定施工平面科学管理的关键是科学的规划和周密详细的具体计划，在工程进度网络计划基础上形成、主材、机械、劳动力的进退场计划，以确保工程进度，充分、均衡的利用平面为目标，制订出符合实际情况的平面管理实施计划，进行动态调控管理。4、平面管理措施根据施工现场及工程施工进度计划，将采取以下措施进行现场总平面的管理和控制：4.1、根据不同施工阶段、施工内容及施工特点，合理布置，各专业的预制场，减少二次搬运。4.2、抓好已领主材和已到设备的堆放。按主材、设备使用对象对施工队伍进行包干清理。4.3、对工程废料进行及时清理，统一堆放。4.4、实行评分考核的方式，每周进行一次场地管理检查，以评分方式进行现场管理评审，促进施工队伍的管理意识。三、组织机构框架图及工程施工指导思想（一)、组织机构框架图（二）、施工指导思想为了使本工程能够保证各个方面都达到合同要求，并尽善尽美，按照我公司质量管理方针和质量目标要求，以工程合同为依据，全面地搞好工程项目施工全过程的管理，竭诚为业主提供更多更好更可靠的优质服务，争创一流质量和一流的施工进度。为能达到加强管理、质量一流的目的，我们指定本公司有丰富施工经验的同志担任项目经理，实行项目经理负责制。同时，本公司还要求我单位的全体工作人员必须时刻注重自己的精神面貌，以一个积极向上的精神与工作态度来对待本工程的施工。在施工人员调配方面，以服从工程需要为准则，保证足够施工人员在合同期内完成安装工作。本公司驻场项目经理部的所有人员在工程进行过程中，随时受业主的检查与监督，在保证人员的同时我方还提供本公司最先进、最优化机具，提供质优价好的材料及设备，以求“人、机、料”的统一。在施工过程中，我方将在业主的统一指挥下，服从监理单位管理以及总包的协调管理,与各兄弟单位紧密配合，相互协调，保持与平行单位的友好合作，尽最大的努力减少交叉作业中的相互干扰。对于业主分配的工作，我公司将积极配合，以达到“统一计划进度协调，统一现场管理，统一组织指挥”。四、劳动力组织施工人员的配备及机具组织计划（一）、为了确保项目目标的实现，有效地进行项目管理，建立项目经理负责制，并按下模式组建项目部主要管理及技术人员明细：电气施工员项目技术负责人电气工程材料机具员质量管理员安全管理员给排水工程师资料员给排水施工员项目副经理项目经理施工班组施工班组序号姓名年龄学历职称工作业绩现任职务1马卫星43大专工程师天都商贸消防、喷淋、消防水炮给水、通风排烟照明项目经理2韩永强43本科高工太仓协鑫光伏科技有限公司一、二期项目技术负责人3吴学山30本科助工太仓协鑫光伏科技有限公司一、二期项目项目副经理4邵虎41中专助工FIC-PJT新建工程中CUB及附属栋一般设备工程施工员5安君36大专助工天都商贸消防、喷淋、消防水炮给水、通风排烟照明资料员6崔艳坤34大专助工太仓协鑫光伏科技有限公司一、二期项目造价员7李神龙61中专工程师FIC-PJT新建工程中CUB及附属栋一般设备工程安全员8王江舟41中专助工天都商贸消防、喷淋、消防水炮给水、通风排烟照明质检员910（二）、机械组织计划设备名称规格型号品牌数量（台）新旧程度（%）小计其中拥有新购租赁调试测试仪器2∨80运输汽车长安1∨80电锤博世2∨80冲击钻博世6∨80手枪钻博世6∨80绝缘摇表ZC25-32∨80接地电阻测试仪ZC-291∨80对讲机Yk-278摩托罗拉4∨80临时配电箱4∨80电焊机BX-1604∨80压力表YB-1501.6Mpa2∨80台钻老虎4∨80套丝机老虎2∨80探测器测试仪1∨80801、现场设立安装材料临时二级库，解决15天内材料及部分设备的临时存放和现场保管；2、一般常用材料的供应按常规组织，特种材料及设备，包括中小型设备应当根据施工进度计划，提前10天左右组织进场，这样便于登记保管，利于施工。项目部技术负责人和生产负责人每月按工程总进度要求列出每月工程要料计划，在每月底报公司材料设备科，材料设备科须按计划所列材料数量、规格、时间、质量要求等，按时保质保量供给。五、详实的设备安装方案及施工工艺流程（一）、火灾自动报警系统施工技术措施及质量标准火灾自动报警控制系统施工内容本工程工作量包括：配管穿线、设备安装、系统调试、工程验收、设备移交。本系统主要由火灾报警控制联动控制器、火灾应急广播、消防电话等子系统组成，通过对分布在各处的感烟探测器、感温探测器、输入模块、手动报警按钮进行监控，由联动控制器实现对应急广播、防火阀、排烟阀、消防水泵、防排烟风机的控制。1、火灾报警设备必须为合格产品，数量和规格符合设计要求，所有施工机具性能良好，测量仪表经过校验合格。设备安装前对原预埋管线按图进行检查、核对，做好交接记录。2、火灾探测器的安装点型火灾探测器的安装位置，应符合下列规定：1）探测器至墙壁、梁边的水平距离，不应小于0.5米；2）探测器周围0.5米内，不应有遮挡物；3）探测器至空调送风口边的水平距离，不应小于1.5米；至多孔送风顶栅孔口的水平距离，不应小于0.5米；4）在宽度小于3米的内走道顶栅上设置探测器时，宜居中布置。感温探测的安装间距，不应超过10米；感烟探测器的安装间距，不应超过15米。探测器距端的距离，不应大于探测器安装间距的一半。5）探测器宜水平安装，当必须倾斜时，倾斜角不应大于45°；线型火灾探测器和可燃气体探测器等有特殊安装要求的探测器，应符合现行有关国家标准的规定。探测器的底座位固定牢靠，其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。探测器底座的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。探测器底座的穿线孔宜封堵，安装完毕后的探测器底座应采取保护措施。探测器的确认灯，应面向便于人员观察的主要入口方向。探测器在即将高度调试时方可安装，在安装前应妥善保管并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。3、手动火灾报警按钮的安装手动火灾报警按钮，应安装在墙上距地（楼）面高度1.4米处。手动火灾报警按钮，应安装牢固，并不得倾斜。手动火灾报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量且在其部应在明显标志。4、火灾报警控制器的安装火灾报警控制器（以下简称控制器）落地安装时，其底宜高出地坪0.1—0.2m。控制器应安装牢固，不得倾斜。引入控制器的电缆或导线，应符合下列要求：1）配线应整齐，避免交叉，并应固定牢靠；2）电缆芯线和所配导线的端部均应标明编号，并与图纸一致，字迹清晰不易退色；3）端子板的每个接线端，接线不得超过2根；4）电缆芯和导线，应留有不小于20cm的余量；5）导线应绑扎成束；6）导线引入线穿线后，在进线管处应封堵。控制器的主电源引入线，应直接与消防电源连接，严禁使用电源插头。主电源应有明显标志。控制器的接地，应牢固，并有明显标志。5、消防控制设备的安装消防控制设备在安装前，应进行功能检查，不合格者，不得安装。消防控制设备的外接导线，当采用金属软管作套管时，其长度不且大于2m，且应采用管卡固定，其固定点间距不应大于0.5m。金属软管与消防控制设备的接线盒（箱），应采用锁母固定，并应根据配管规定接地。消防控制设备外接导线的端部，应有明显标志。消防控制设备（柜）内不同电压等级、不同电流类别的端子应分开，并有明显标志。6、消防扬声器、对讲电话、各类模块的安装消防扬声器根据设计要求吸顶安装或墙上安装，安装高度为2.0米，对讲电话墙上安装，高度为1.4米，各类模块视现场情况，安装在设备附近适当位置。7、系统接地系统接地必须可靠，利用建筑物接地时，其阻值应小于1欧姆。8、火灾自动报警系统的调试1）一般规定火灾自动报警系统的调试，应在建筑内部和系统施工结束后进行。火灾自动报警系统调试前所有文件资料必须完全。调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加调试人员应职责明确，并应按照调试程度工作。2）调试前的准备调试前应按设计要求检验设备的规程、型号、数量、备品备件等。调试前应按要求检查系统的施工质量，对属于施工中出现的问题，应会同有关单位协商解决，并有文字记录。调试前应按要求检查系统线路，对于错线、开路、虚焊和短路等应进行处理。3）调试火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警装置和消防控制设备等逐个进行单机通电检查，正常后方可进行系统调试。火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准《火灾报警控制器通用技术条件》的有关要求对报警控制进行下列功能检查：1）火灾报警自检功能；2）消音、复位功能；3）故障报警功能；4）火灾优先功能；5）报警启发记忆功能；6）电源自动转换和备用电源的自动充电功能；7）备用电源的欠压和过压报警功能。检查火灾自动报警系统的主电源和备用电源，其容量应分别符合现行有关国家标准和要求，在备用电源连续充电3次后，主电源和备用电源应能自动转换。应采用专用的检查仪器