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-1-第一章工程概况1.1建设工程概况一览表工程名称重庆隆鑫劲隆项目二标段工程地址九龙坡九龙园区大杨石组团建设单位重庆隆鑫隆骏房地产开发有限公司施工单位重庆诚业建筑工程有限公司设计单位重庆市建筑工程设计院有限责任公司监理单位重庆渝海建设监理有限公司建筑总面积121782.45㎡工程等级一类高层住宅施工总工期质量标准合格工程范围土建范围内随结构上升的水、电预留预埋工作（包括给排水、强电气导管、防雷接地等）；室内给（排）水系统安装、室内热水系统安装、防雷接地系统安装、电气照明（动力）系统安装、应急备用电源系统安装及室外环境等。1.2建筑设计概况一览表单体建筑名称建筑面积（m2）结构类型建筑层数建筑高度（m）1栋（住宅）18151.12框剪32F/-2F99.02栋（住宅）18151.12框剪32F/-2F99.03栋（住宅）18167.14框剪32F/-2F99.08栋（幼儿园）1311.92框剪2F7.49栋（商业、办公）26937.97框剪21F/-2F75.9商业10682.9框剪3F/-2F17.2地下车库及设备用房27760.4框剪-2F7.9配套619.88框剪1F1.3水电设计概况一览表分部子分部系统简介建筑给水排水工程室内给水系统室内供水方式：1～2层低区采用市政给水直接供给（2用1备）；3～17层采用中区无负压叠压变频水泵3台供给；18～屋顶层采用高区无负压叠压变频水泵3台供给（2用1备））。各户分水表统一集中安装在本层管井内。生活给水冷水管压力等级为1.0MPa。支管采用PP-R管，热熔连接。进厨房或卫生间后，距地1.0米位置，装设普通水嘴一只。-2-室内热水系统系统由各分户燃气热水器提供热源，配水点管道的布置到位.室内污水系统室内厨房排水管采用UPUC塑料排水管及管件，承插连接。室内卫生间排水采用内螺旋管+旋流器(加强型）。所有底层卫生间或阳台均采用单独排出管道。转换层及以下采用高层柔性排水铸铁管，卡套连接。建筑给水排水工程室内废水系统楼层阳台排水系统采用UPVC塑料排水管及管件，承插连接。排水支管设置存水弯，水封高度不小于50mm。压力流排水由集水井内污水泵（80WQ45-22-5.5）加压抽水；压力流排水管采用涂塑钢管，沟槽式卡箍连接。雨水及空调冷凝水系统雨、污水实行分流制，雨、空调冷凝水管采用重力流排至室外雨水系统，管材为PVC-U排水管，承插粘接。建筑电气工程供配电系统本工程主电源引自开闭所两回路10KV市电专线供电（分别引入1#公用配电房和1#专用配电房高压柜），备用电源为两台自动启动柴油发电机组（1#柴油发电机，常载640KW，备载713KW；2#柴油发电机，常载460KW，备载509KW，分别位于1、2#柴油发电机房）。车库电源采用一回10KV专用线路和2台发电机备用电源；1～3栋住宅楼分别引自不同的公配、专配及发电机房的电源。住户用电主干线路为树干式配电，采用（WDZB-YJY）铜芯无卤低烟B级阻燃交联聚乙烯绝缘预分支电力电缆，消防设备用电主干线路为双电源回路放射式配电，采用（WDZB-YJY）铜芯无卤低烟B级阻燃交联聚乙烯绝缘电力电缆；消防应急照明用电主干线路为双电源回路树干式配电，采用（WDZBN-YJY）铜芯无卤低烟B级阻燃耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆，水平层为T接，均沿竖井、水平层桥架敷设。电气照明系统电井内住户电表箱后或物管用房为(WDZC-BYJ)无卤低烟阻燃C类交联聚烯烃绝缘电线进户线，经桥架或穿PVC线管，暗敷于板或吊顶内；住户配电箱在门上方2.3m暗装或底边距地1.8m嵌墙暗装。应急照明采用树干式线路,均为(WDZCN-BYJ)铜芯无卤低烟C级阻燃交联聚烯烃绝缘耐火电线,穿钢管在棚、墙敷设。梯间和电梯前室采用吸顶应急灯（自带蓄电池应急时间90min），双控开关+强启控制。低压电气动力泵类、风机、防火卷帘门为双回路放射式配电，支线采用（WDZBN-YJY）铜芯无卤低烟B级阻燃耐火交联聚乙烯绝缘电力电缆，明配支线穿钢管外刷防火漆配管。-3-建筑电气工程防雷接地系统本工程低压配电系统接地型式采用TN-S系统。接地体采用桩基础钢筋和梁内钢筋连成一体，基础间无地梁选用-40×4热镀锌扁钢敷设，形成闭合通路。引下线为建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内四根Φ10(或两根Φ16)以上主筋通长焊接作为引下线。屋顶采用φ12热镀锌圆钢作避雷带。避雷带在女儿墙上明装敷设。引下线在图示处距地面+0.5米处焊出一块100×100×10的镀锌钢板作为测试接地电阻用。卫生间设局部等电位联结箱（LEB）。与卫生洁具连接方式和线路走向待精装修设计完成后，由电气专业二次设计。室外电气本工程共设有一座开闭所、五座配电房、二座柴油发电机房和一座消防控制室。进出该建筑物的管路通道，10KV高压管路采用红泥管，埋深1.0米，220/380V电气管路采用钢管或PVC塑料管，埋深0.7米，弱电管路采用五孔梅花管或PVC塑料管，埋深0.8米，1.4水电安装工程特点、重点、难点分析及措施1.4.1该工程建筑体量大，功能齐全，工期紧张，经深入分析探讨，我方认为本工程施工特点、重点、难点有如下几点：特点重点、难点解决措施工程量大施工管理难度大质量动态管理；全方位管理加大项目组织机构中质量管理人员的管理权限；严格执行质量管理制度。进度优化资源配置；推行计划和目标管理；加强配合意识，确保各节点工期的实现。使用先进机械（如：场外工厂化加工，场内流水化装配）资源需用、调配量大人员任用高素质的管理人员和熟练专业作业人员；加强劳动力需求调配的计划性资金依托公司的强大财力后盾；建立项目专用财务做到专款专用。高层建筑设备、材料垂直吊装工作量大按合理的供应计划组织材料及设备的采购及有序进场；根据工程实际进度定期向项目部提供吊运需求计划.施工人员垂直运输量大、影响工作效率加强劳动力组织安排的计划性，强化劳动纪律，服从项目部对施工电梯的管理；添置通讯工具，保证工作期间通讯畅通；增加现场卫生设施，减少非工作原因的上下楼。垂直安装工程量大由于本工程的高度及特殊的结构形式制约，施工人员及材料的垂直运输困难，应按合理的供应计划组织材料及设备的采购和进场；根据工程实际进度定期向项目部提供吊运需求计划.并成立电气井、管道井、通风井等专项施工班组负责垂直施工。-4-特点重点、难点解决措施安全风险大除专职安全员外，指定各区段安全负责人，加强现场安全监督；向现场人员告知相关安全知识，提高全员安全意识；执行项目部制定的安全管理制度。核心筒竖井长垂直敷设管线长而重严格根据产品参数精确计算管线的重量与外径，选择合适的施工机具。提前做好竖井管线排布图；确定管线安装顺序；照明、通讯满足施工要求；孔洞防护，安全操作机具。系统复杂配合工作量大调试试验难度大配置需要的试验仪器设备；按预先制定的调试方案和计划完成全部工作内容。各系统协调工作复杂做好施工前深化设计工作，对专业间施工矛盾进行预控，召开协调会解决；对其它专业承包商的配合需求及时提出书面计划。施工工期紧保证施工进度的有序开展编制分级进度计划；动态检测、调整补救（施工中实施滚动计划，及时调整）；对劳动力实时监控；对工效实时分析工程质量高保证工程施工过程质量的有序控制对供水及供电可靠性等要求高，群居型住宅楼对工程的消防设施、建筑智能化管理系统提出了更高的要求。工程质量要求十分严格，这对施工过程中的各要素控制提出了较高的要求。协调配合多各专业协调配合多项目工程部安排专人负责工程的协调配合工作；服从项目部领导，完善各种协调；根据工程总进度计划及项目部工程施工计划，科学编制安装工程施工进度计划及建筑单体之间的衔接计划，以此有效地对安装工程进度进行总控制和总协调。施工交叉多设计施工要求高，室内装饰等级高，明露安装部件施工要求高在施工过程中存在着大量的施工交叉配合，充分协调好各专业间的配合，是本工程的一个难点。工程建设期间，要保证明露安装部件外观质量，安装工程施工与土建、装饰及其它专业承包单位之间的配合协调工作相对关键。为此将根据工程总进度计划及土建工程施工计划，科学编制安装工程施工进度计划及建筑单体之间的衔接计划，以此有效地对安装工程进度进行总控制和总协调。为保证吊顶空间和吊顶平面机电末端设备的排布美观，综合管线布置要求高为保证公共过道吊顶标高和吊顶平面末端设备的定位准确性，本工程我方将采用三维软件，将吊顶上方水、电、风各系统进行三维成形，并进行优化，确保满足吊顶设计标高。在施工前，借助软件对安装工程各专业在吊顶内的管线管路的尺寸、走向及其主次排序，依托我方卓越的深化设计能力，进行综合排列，模拟吊顶内的施工情况，对吊顶内的有限空间进行合理配置和有效利用。现场施工时，我们将严格按照经电脑模拟优化后的空间布置结合施工主次顺序指导施工，确保达到预期目标。-5-特点重点、难点解决措施成品保护要求高成品保护困难成品防护应安排专职负责，建立成品保护制度；机电设备安装前应做好室内环境要求；注意气象预报，暴雨、台风天气前应加强对成品保护，对针对性的产品保护应编制专项防护措施，加强对安装产品、装饰饰面的成品保护，防止相互污染，杜绝损坏。安全要求高安全防护困难本工程的落物影响面大，且防护困难，同时施工过程中要进行大量的临边作业、高空作业，不安全因素多，工程的安全管理工作将是决定工程施工能否顺利进行的关键。建立安全责任制，成立安全防护小组，制定安全预案，平时加强安全教育和检查。1.4.2水电安装工程管理重点及措施在本工程施工中，我方将在机电安装施工中建立质量、安全、文明施工等管理体系，完善各项规章制度，高标准、严要求地进行机电安装工程的施工管理。同时加强与各分包单位的协调工作，保证工程紧张有序地开展。见下表水电安装工程管理重点及措施管理重点内容具体措施工程协调配合施工工序搭接本工程中各项工序交叉频繁，我方将制定详细的各项工作施工流程，并建立关键工序交接、验收、会签制度，从而明确各施工单位责任，保证各道工序质量，保证工程进度。与结构建筑专业的配合在现场由项目部专业提供施工所需的基准线和标高，现场无法具体标明的基准线和标高以书面形式向项目部告知，并共同进行复核，保证现场施工各专业参考基准线准确、统一。对于设备机房、配电房、管井、电缆竖井、通风井等机电安装关键部位，将加强与建筑、装饰等工程施工的配合，确保关键点的施工进度，并根据机电安装方案要求预留设备、材料运输通道，在设备、材料就位后及时封堵，为机电安装创造施工条件。与精装饰专业的配合按照总体施工进度协调与精装饰专业的施工计划，检查双方的材料供应和劳动力安排落实情况。加强双方沟通，确定相互了解对方的施工方法及施工流程。在施工前机电、装饰各专业根据综合吊顶和房间内布置图明确各自的配合范围及施工范围，并各自对其施工人员交底，同时确定好机电各专业与精装饰施工单位之间的合理施工工序，从而减少返工，保证施工质量。精装饰工程面层施工前机电各专业必须完成管道试压、电气绝缘测试等全部工作，并通过各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕后才能进行。在精装饰施工之前机电施工单位需提交末端器具的样品，如灯具、开关、插座等，以便装饰工程的施工配合-6-管理重点内容具体措施工程协调配合与业主的协调定期参与业主、监理例会，讨论解决施工过程中出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系，使整个机电施工过程井然有序；从施工角度和以往的机电施工经验向业主提出合理化建议，在降低工程成本的同时，更好地满足工程使用要求。与监理单位的协调及时向监理单位报批各种机电材料、设备进场手续。在施工过程中，接受监理的检查、验收和“三控”（质量控制、工期控制和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）、监督及协调，并按照监理工程师的要求，予以改正，以维护监理工作的严肃性、权威性。与设计方的协调成立深化设计部，及时与业主、设计等相关单位沟通协调，根据设计管理流程和管理重点加以管理；要求机电专业分包单位委派专业设计人员常驻现场。垂直运输制定详细的设备材料垂直运输计划和吊装方案，通过与项目部的协调调整机电安装塔体施工上下班时间及设备、材料垂直运输需求。合理安排塔吊、电