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目录第一章编制总说明………………………………………………2第二章工程概况…………………………………………5第三章施工部署……………………………………………11第四章施工准备………………………………………………27第五章主要分部项工程施工方案及技术措施……………35第六章工程质量保证体系及措施……………………………78第七章安全管理体系与保证措施…………………………109第八章环境保护管理体系与措施…………………………119第九章工程进度计划与措施………………………………123第十章竣工保修和服务……………………………………127第十一章劳动力安排计划…………………………………129第十二章主要材料耗用及进场计划………………………131附图表1.拟投入的主要机械设备表2.劳动力计划表3.计划开、竣工日期和施工进度计划表4.施工总平面图第一章编制总说明（一）编制依据1.白山市蓝图设计院有限责任公司设计的白山市鑫城山水家园一标段1号楼工程的工程图纸。2.国家、省、市有关规范、规程。3.本公司施工过类似工程的施工经验。（二）施工组织设计说明本施工组织设计根据该工程的特点，结合我公司的具体情况和施工经验，详细阐述了该工程项目经理部的组织管理、人员、材料、机械安排、项目质量保证体系，各主要分项工程的施工方法和技术措施，制定了相应的质量、安全、环境保护、文明施工等保证措施，对施工过程中易发生的主要质量通病作了预防措施。本施工组织设计中积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备；所采用的施工方法力求先进合理，以保证工程质量和进度要求。在施工过程中，严格按ISO9001标准建立质量管理和质量保证体系，创建优质工程让业主放心、社会满意。（三）关于质量、工期、安全生产、文明施工、新技术应用1.本工程质量管理目标为确保合格工程。2.本工程工期目标为579天。3.安全生产管理目标为杜绝重大安全事故，一般安全事故控制在0.1％以内。4.文明施工目标为创施工标化现场，市级文明工地。5.积极推行新技术、新材料、新工艺。6.服务目标：建用户满意工程。（四）本工程应用的主要质量验收规范及施工标准清单本工程应用以下（但不局限于）主要质量验收规范及施工标准，施工时注意最新标准和规范的发布信息，严格按国家和地方标准和规范要求执行。工程建设标准强制性条文（2013版房屋建筑部分）建筑工程施工质量验收统一标准（7)2)50300－2001）建设工程项目管理规范（7)2)／T50326－2001）建设工程文件归档整理规范（7)2)／T50328－2001）建筑地基基础工程施工质量验收规范（7)2)50202-2002）建筑地基处理技术规范（J7)J79－91）砌体工程施工质量验收规范（7)2)50203－2002）多孔砖砌体结构技术规范（J7)J137－2001）混凝土结构工程施工质量验收规范（7)2)50204-2002）混凝土质量控制标准（7)2)50164－92）混凝土泵送施工技术规程（J7)J/T10-95）粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程（J7)J28-86）回弹仪检测混凝土抗压强度技术规程（J7)J/T23-92）钢筋焊接接头试验方法标准（J7)J/T27-2001，J140-2001）钢结构工程施工及验收规范（7)2)50205－2001）木结构工程施工质量验收规范（7)2)50206－2002）建筑地面工程施工质量验收规范（7)2)50209-2002）屋面工程施工质量验收规范（7)2)50207-2002）地下防水工程质量验收规范（7)2)50208－2002）建筑装饰装修工程质量验收规范（7)2)50210-2002）建筑电气安装工程施工质量验收（7)2)50303-2002）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（7)2)50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（7)2)50243－2002）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（7)2)50254-96）电气装置工程电气照明装置施工及验收规范（7)2)50259-96）给水排水管道工程施工及验收规范（7)2)50268-97）安全生产和文明施工规程建筑施工安全检查标准J7)J89-99建筑安装工人安全技术操作规程（建工劳字[80]24号）特种作业人员安全技术考核管理规则7)2)5306-85塔式起重机安全规程7)2)5144-94建筑机械使用安全技术规程J7)J33-2001施工现场临时用电安全技术规范J7)J46-88第二章工程概况（一）建筑装饰概况1、建筑概况本工程建筑总面积9663m2。地上为18层，建筑高度52.75m。本工程为桩基础框架剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，防火等级为二级，屋面防水等级Ⅰ级，施工质量控制等级2级，建筑合理使用年限50年。2、本工程设计室内地坪标高±0.00，相当于黄海高程系统绝对标高467.5m，室内外高差150。3、外墙饰面：涂料饰面（外墙外保温）：外墙涂料、柔性腻子2厚、涂塑玻纤网格布一层、5厚ZL防裂抗渗砂浆防护面层、20厚ZL胶粉聚苯颗粒保温浆料、界面剂刮糙层、钢筋砼剪力墙式砼加气混凝土砌块。一二层为瓷砖外墙。4、屋面：平屋面：20厚C30细石砼抹平紧光；20厚1：2.5水泥砂浆找平层；高分子卷材；20厚1：3水泥砂浆找平层；140mm厚EPS保温层；珍珠岩混凝土找坡最薄处130mm；现浇钢筋砼屋面板。5、室内装饰：序号项目做法适用适用部位备注1理石地面（1）理石地面单元入口及梯间和前室（2）80厚水泥砂浆（3）120厚碎石夯实（4）素土夯实2水泥楼面（1）（1）10厚1:2水泥砂浆面层，压实抹光除厨、卫间外楼面（2）30厚3)15砼找平层（3）刷素水泥浆一道（4）现浇钢筋砼楼板3水泥楼面（2）（1）30厚3)20细石砼住宅厨、卫（2）聚氨脂二涂，厚1.2，上翻200（3）20厚1:3水泥砂浆找平层（4）现浇钢筋砼楼板4内墙面（1)）涂料墙面（1）刷内墙涂料二度（2）满批白水泥腻子二遍批平除2).3)外的所有内墙面（3）8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面（4）12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底（5）刷界面处理剂一道5内墙面（2)）水泥墙面（1）满批白水泥腻子二遍批平除厨、卫外的所有内墙面一二层梯间及前室为瓷砖到顶（2）8厚1:0.3:3水泥石灰砂浆粉面（3）12厚1:1:6水泥石灰砂浆打底（4）刷界面处理剂一道6内墙面（3)）水泥墙面（1）8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光厨、卫外的所有内墙面（2）12厚1:3水泥砂浆打底（3）刷界面处理剂一道7顶棚1)（水泥）（1）6厚石灰膏加老粉刮腻子找平住宅内所有平顶（2）刷素水泥浆一道（内掺水重5%的801胶）（3）现捣钢筋砼板8顶棚2)（涂料）（1）刷内墙涂料二度除顶棚1)外所有平顶（2）白水泥腻子二遍刮平（3）刷素水泥浆一道（内掺水重5%的801胶）（4）现捣钢筋砼板9踢脚线（1）8厚1:2.5水泥砂浆压实抹光除住宅套型内所有内墙面高100与墙面平（2）12厚1:3水泥砂浆打底（3）刷界面处理剂一道（二）结构概况1、一般说明本工程地上18层，室内外高差150㎜，上部结构体系为现浇钢筋砼框架剪力墙结构；建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，环境类别为：一类。本工程为部分框支抗震墙结构，抗震设防烈度为小于6度，属丙类建筑，建筑物安全等级为二级，场地类别为Ⅲ类，2、地基基础工程（1）地基基础设计等级为甲级。建筑桩基安全等级为二级.（2）在基槽开挖过程中，如发现地基土层情况与本工程勘察报告不符，或有特殊情况时，请及时通知设计人员共同研究决定。基坑开挖后，应通知勘察、设计单位有关人员验槽，验槽后方可进行基础施工。（3）基础施工时，应使基础下的土层保持原状，避免挠动。采用机械挖土，在基底以上留200厚土用人工挖除。（4）基础从下至上的垫层的做法：1．设计标高园砾层2．10厚碎石100厚C15素混凝土（5）在基坑施工过程中，应及时作好基坑排水工作。开挖过程中应注意边坡稳定。（6）本工程必须在三层主体施工完成后，方可停止基坑排水。并可进行基坑回填土，以防止已建地下室上浮。（7）基坑回填土应分层夯实，每层厚度不大于250㎜。（8）室内地坪回填土（基础底标高以上至地坪垫层以下）必须分层回填土夯实；压实系数不小于0.94。（9）本工程应按《建筑地基基础设计规范》（7)2)50007—2002）的要求做好沉降观察，沉降观察点的位置见施工图说明。3、钢筋混凝土工程（1）混凝土强度等级与耐久性要求：强度等级：部位砼强度等级各层梁、板、墙、柱、基础底板详见各层标注基础垫层3)15耐久性要求：环境类别最大水灰比最小水泥用量（K7)/M3）最大氯离子含量（%）最大碱含量（K7)/M3）一0．652251．0不限制二1)0．552750．23．0（2）抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。4、砌体：部位墙体材料砖/砌块强度等级砂浆强度等级±0.00以下墙蒸压灰砂砖MU15M10水泥砂浆±0.00以上墙加气砼砌块1)3.52)05级M2)5级混合砂浆隔墙厚及墙体材料详建施。其材料强度及相关指标应符合国家有关规定。采用M5混合砂浆砌筑。框架或框—剪结构在砖墙与砼构件交接部位应加钉钢丝网（每侧伸过300）然后再做粉刷。所有内外非承重墙砖墙均应后砌。砖墙高度超过4米时于墙腰处增设圈梁，墙腰圈梁遇门窗时，一般通过门窗洞顶。墙体长度超过5米，外墙超过4米时，应每隔3~4米增设构造柱，构造柱纵筋锚入上下梁内L1)，且应后浇。外墙设通长窗台压顶，窗台墙长超过4.0米时应增设构造柱。所有外露钢构件必须认真除锈，焊缝处须先除去焊渣，并涂防锈漆二度，面漆二度。第三章施工部署（一）施工管理目标1.工程质量目标工程质量目标为确保“合格”工程。2.工期目标本工程总工期为579天。3.安全生产目标确保安全生产，杜绝重大安全事故，克服一般安全事故。一般安全事故频率控制在1‰以内。4.文明施工管理目标级文明工地。5.科技进步积极推广应用新技术、新材料、新工艺、新设备，鼓励技术创新。6.服务根据业主需求，积极做好施工过程中的各种服务，营造过程精品，提供工程交付使用后的各种优质服务，确保业主满意。（二）组织管理机构（表）我公司将按项目法分级管理，组建管理幅度和管理深度与本工程规模相匹配的精干的项目经理部进驻现场，代表本企业全面履行承包合同，对工期、质量、安全、文明施工等进行有效管理和实施。1.项目经理部组织机构图装饰施工主管安装施工主管土建施工主管装饰施工水电设备安装土建施工专业指定分包指定材料供应项目经理项目副经理项目总工程师项目副经理工程生产部工程技术部工程质量部工程安全部办公室材料设备部医务保健室后勤管理部财务管理部党支部3.项目部主要成员及部门职责（1）项目经理受企业法人委托，对总部直接负责，代表企业全面负责履行承包合同，负责项目部与总部关系协调，负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。贯彻执行总公司质量方针和质量目标。主持编制总包项目管理方案，确定总包项目管理的目标。及时、适当地作出项目管理决策，其主要内容包括分包选择决策、重大技术方案决策、资源调配决策、工期进度决策、合同签订及变更决策等。负责项目合同管理，对合同管理的全过程进行管理，其主要内容包括确定分包合同结构、主持分包商、供应商的招标、谈判、文本审批和签约工作并对合同实施情况进行跟踪管理。负责项目费用管理，包括编制工程费用预算，修改和调整工程费用预算，以及编制工程资金成本和分阶段资金成本计划，并对上述工作的实施情况进行跟踪管理。与业主、监理保持经常接触，解决随机出现的各种问题，替业主、监理排忧解难，确保业主利益。主持项目控制工作会议，协调解决施工过程中的重大问题，并及时将业主指令落实到各项管理工作中去。积极处理好与项目所在地政府部门及当地群众的关系，确保工程顺利施工。（2）项目副经理负责整个工程施工的管理工作，协调，监督、管理各分包商，对工程施工进度、质