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百商托斯卡纳小城一期防空地下室（二）工程监理规划编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司2016年5月20日昆仑监理信誉至上乌市五星北路259号电话：0991-4635147传真：0991-4642465百商托斯卡纳小城一期防空地下室（二）工程监理规划编制：审批：新疆昆仑工程监理有限责任公司2016年5月20日目录1、工程概况2、监理工作范围、内容、目标3、监理工作依据4、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责5、监理工作制度6、工程质量控制7、工程造价控制8、工程进度控制9、安全生产管理的监理工作10、合同与信息管理11、组织协调12、监理工作设施13、环境保护的监理工作14、监理实施细则编制清单与计划15、控制清单16、记录清单昆仑监理信誉至上百商托斯卡纳小城一期防空地下室（二）工程监理规划一、工程概况1.1工程概况工程名称百商托斯卡纳小城一期防空地下室（二）建设地点新疆乌鲁木齐市水磨沟区观园路以北，水磨沟村以东建设单位新疆百商投资集团公司设计单位新疆人防建筑设计研究院地勘单位新疆建筑科学研究院施工单位江苏昱城建设有限公司监理单位新疆昆仑工程监理有限责任公司质监单位新疆人防工程质量监督站总建筑面积9432.38㎡基础类型筏形基础、独立基础地上结构类型层数18层、剪力墙结构1.2专业工程特点1、本工程防空地下室根据新疆建筑科学研究院提供《岩土工程勘察报告》进行设计，地基持力层为第二层强化风化岩基层，承载力为400MPa。层数一层，所在层总建筑面积9432.38平方米，其中人防区域建筑面积8204m2，非人防区域建筑面积为1228.38m2。本工程防火等级一级，划分为8个防火分区。本防空地下室使用年限50年。2、防护设计防护单位项目第一防护单元第二防护单元第三防护单位防护类别甲类甲类甲类抗力级别核6、常6核6、常6核6、常6防化级别丙级丁级丙级平时功能停车库、停车46辆停车库、停车66辆停车库、停车42辆战时功能二等人员掩护部物资库二等人员掩护掩蔽面积1500m23503m21500m2掩蔽人数15001500昆仑监理信誉至上3、本防空地下室防水等级均为二级，底板、挡土墙、顶板，采用防水钢筋混凝土加防水卷材一道做法，防水层采用聚合物改性沥青防水卷材，总厚度大于4mm。基础采用300厚的防水底板，基础形式为独立柱基础加防水筏板基础。本工程防水混凝土等级：梁、板C35；筏板、柱、墙C40；防水混凝土抗渗等级P6。本工程地下室基础垫层混凝土标号为C20。二、监理工作范围、内容、目标2.1施工阶段的全过程全面监理在施工承包合同签订后，监理部则在业主授权范围内代表业主，并监督施工承包合同的执行，负责工程质量，进度，造价控制，合同及信息管理以及工程项目内的组织协调设计监督和主要材料监督管理工作。2.2具体监理范围如下：2.2.1准备阶段：参加业主主持的图纸会审和设计方的技术交底，核查工程施工图：协助业主与中标单位商签承包合同；审查承包单位项目管理机构的安全施工管理体系和质量保护体系。2.2.2施工阶段：审查施工组织设计和施工技术方案并提出改进意见，检查施工技术措施和安全措施，协调落实计划变更；作好各类工程资料的签证工作；定期组织监理例会，及时处理施工过程中的技术有关问题；对质量、进度、造价进行有效控制。2.2.3验收阶段：总监理工程师组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建设强制标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改，并在整改的基础上提出工程质量评估报告。2.3监理工作内容2.3.1协调业主对投标单位进行资格审查，协助评审投标书、协助业主与中标单位签订承包合同。2.3.2协助业主编写开工报告，主持设计交底和图纸会审、审查和确认施工单位选择的分包单位。2.3.3审核施工单位编制的施工组织设计，施工方案及施工进度计划并监督检查其实施。昆仑监理信誉至上2.3.4审核施工单位提供的材料和设备清单及所列的规格与质量，对不符合设计的不得在工程中使用。2.3.5督促检查施工单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准以及设计文件的要求进行施工安装活动，把住各个工序和分项工程质量关，未经检查签证认可不得进行下道工序。对违反规范、标准及安装规定者，有权签发停工通知单，并及时向业主报告处理结果。2.3.6对主要材料、构件的出厂合格证，材料的报验单等进行核定，防止不合格材料或构件用于工程上。2.3.7检查工程采用的主要设备、关键材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号、规格以及质量标准。2.3.8根据合同规定的工期，核查施工单位的工程进度及填报的周、月、季、年报表，并及时向业主汇报对工程进度执行情况的意见。2.3.9对于重大的设计变更和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向业主报告并得到业主的同意。2.3.10根据合同付款规定，对已完工程的质量、数量进行核实签证再报建设单位，工程竣工后，审核工程决算。2.3.11监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促施工单位限期整改。2.3.12根据施工单位提交的竣工验收申请报告，负责组织初验，参加业主组织的最终验收。2.3.13督促审查施工单位提交的竣工图、竣工资料、交业主归档。2.3.14组织对工程中出现的质量事故的处理，提出处理意见。2.3.15监理人员应实行全天候监理，发现问题及时解决，每月向业主提交监理月报，认真处理好质量、进度、造价三者之间的关系，使建设施工工程处于受控状态。2.3.16主持协调业主与承包单位签订的合同条款的变更、调解合同双方的争执，处理违约索赔事项、索赔发生前应向业主及时提出避免索赔的意见。2.4质量目标依据合同约定，工程质量必须为合格，符合设计要求和施工规范规定的标准，并支持和协助施工单位在工程质量上争创省级工程质量优质奖“天山杯”。昆仑监理信誉至上2.5进度目标依据建设单位与施工单位签订的合同工期为目标，对工程进度采取四阶段控制方法：即2016年进度目标、主体工程结构封顶进度目标、装饰装修工程完工进度目标和工程竣工进度目标，严格对工程进度实行有效控制，确保合同总工期目标的实现。2.6造价目标依据建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同确定的工程造价和设计变更及自治区工程预算定额相关规定，严格审核工程进度款的支付和参与工程结算工作。2.7安全目标依据国家和地区关于安全生产管理方面颁布的法规、规定、条例、意见，结合本工程实际情况，采取“审核”、“监督整改”、“预防为主”等有效措施，发现安全问题和监督清除安全事故隐患，确保无重大安全责任事故发生。依据“文明施工管理办法”和施工总平面布置图，协助和监督施工单位实行现场文明施工管理达到自治区文明施工工地的要求。三、监理工作依据3.1国家和地方法规3.1.1中华人民共和国建筑法3.1.2《人民防空工程施工验收规范》GB50134-20043.1.3《建设工程监理规范》GB50319-20133.1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20133.1.5相关的建筑施工规范3.1.6房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定[建设部建建【2000】211号]3.1.7实施工程建设强制性标准监督规定[建设部第81号令]3.1.8建设工程质量管理条例[国务院第279号令]3.1.9建设工程安全生产管理条例[国务院第393号令]3.1.10新疆维吾尔自治区建设工程安全监督规定[新建建【2000】12号]昆仑监理信誉至上3.1.11房屋建筑工程施工旁站管理办法（试行）3.1.12新疆维吾尔自治区建筑工程安全监理标准（试行）XJJ044-20103.2本工程设计文件3.2.1地质勘察报告3.2.2经过审核签认的施工设计图纸3.2.3设计采用的施工图集3.2.4设计变更通知3.3本工程相关文件3.3.1建设工程监理合同3.3.2建设工程施工合同3.3.3工程招标文件3.3.4中标单位投标文件3.3.5建设单位签订的供货合同3.3.6已审批的施工组织设计3.3.7监理规划、监理实施细则3.3.8安全监理规划、安全监理实施细则3.3.9监理工程师手册3.4公司文件3.4.1公司ISO9001：2008质量管理体系贯标文件3.4.2公司监理工作廉政管理规定。四、监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责4.1监理机构的组织形式项目总监安全专监组设备专监组土建专监组电气专监组资料监理昆仑监理信誉至上注：以上为百商托斯卡纳项目监理部第一阶段进场人员组织架构，视工程进展再调整监理人员及时进场。4.2项目监理部的人员配备计划序号姓名性别职务专业职称监理资质1郑军林男总监理工程师房屋建筑工程师国家注册2付怀建男总监理工程师代表房屋建筑工程师培训上岗3刘建勇男电气监理工程师电气设备工程师培训上岗4寇玉娟女安全监理工程师房屋建筑工程师培训上岗5巩宏伟男监理员及见证房屋建筑助理工程师培训上岗4.2.1监理部的人员进退场计划本工程项目监理部的人员配备计划为：根据工程建设进展的需要及时进驻现场调配相关专业监理工程师，确保项目监理机构组成人员专业配套、技术职称合理、老中青结合。4.3项目监理人员岗位职责4.3.1总监理工程师职责：1确定项目监理机构人员及其岗位职责；2组织编制监理规划，审批监理实施细则；3根据工程进展情况安排监理人员进场，检查监理人员工作，调换不称职监理人员；4组织召开监理例会；5组织审核分包单位资格；6组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；7审查开复工报审表，签发开工令、工程暂停令和复工令；8组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况；昆仑监理信誉至上9组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；10组织审查和处理工程变更；11调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；12组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；13审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；14参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；15组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。4.3.2总监理工程师不得将下列工作委托给总监理工程师代表：1组织编制监理规划，审批监理实施细则；2根据工程进展情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员；3组织审查施工组织设计、（专项）施工方案、应急救援预案；4签发开工令、工程暂停令和复工令；5签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；6调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔；7审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；8参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。4.3.3专业监理工程师职责：1参与编制监理规划，负责编制监理实施细则；2审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告；3参与审核分包单位资格；4指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；5检查进场的工程材料、设备、构配件的质量；6验收检验批、隐蔽工程、分项工程；7处置发现的质量问题和安全事故隐患；8进行工程计量；昆仑监理信誉至上9参与工程变更的审查和处理；10填写监理日志，参与编写监理月报；11收集、汇总、参与整理监理文件资料；12参与工程竣工预验收和竣工验收。4.3.4监理员职责：1检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；2进行见证取样；3复核工程计量有关数据；4检查和记录工艺过程或施工工序；5处置发现的施工作业问题；6记录施工现场监理工作情况。4.3.5信息管理工程师岗位职责4.3.5.1负责每月的工程计量，负责对施工单位申报的工程量和已完实物量的复核，负责工程进度款的核实。4.3.5.2每天阅读各专业监理工程师和监理员的监理日记，了解工程进展并简要向总监汇报，负责编写监理月报，并于下月上旬发出监理月报。4.3.5.3处理档案员转交的文件、资料、发现问题及时与专业监理工程师联系，确保文件资料的完整、准确、有效。4