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1集控楼改造工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：2目录第一章工程特点4第二章主要工程内容4一、管道部分41、生活给水系统42、生活污废水系统53、雨水系统54、室内消防系统55、施工要求6二、电气部分91、照明系统92、接地系统103、弱电系统114、火灾报警控制系统125、桥架安装12第三章施工布置13一、施工布置原则13二、施工组织14三、施工进度计划14四、劳动力需用计划14五、施工机具及仪表15第四章施工程序及方法15一、管道安装15二、电气安装18第五章施工技术、质量、安全、降本措施19一、技术措施193二、质量保证措施23三、安全生产措施24四、降低成本措施24五、施工、质检应遵守“规范”“规程”标准254第一章工程特点1、本工程为集控楼改造工程。集控楼共三层，建筑面积为平方米。2、工程开工后，合理安排好与土建等各工种的配合，成为保证工程质量，保证工期的首要问题。3、工程施工周期短该工程施工周期长短直接影响到业主的经济效益，经我公司综合考证，把竣工日期压缩为同土建同时竣工。4、工程预埋量大、施工面广该工程主体五层，鉴于工程为框架结构，故凡结平内穿线管及墙面线管均应配合土建同步预埋，避免不必要的敲凿。第二章主要工程内容一、管道部分本工程设有生活给水系统、生活污废水系统、雨水系统、室内消防系统系。局部自动喷水灭火系统.1、生活给水系统：1)．市政给水管网供水压力为0.25MPa。2)．生活给水系统：a．给水系统由小区给水管网提供。b．5层及5层以下部分为低区，由室外市政给水管网直接供水。c．6至11层住宅为加压给水一区，由变频调速泵组供水管网一供水。d．12至16层住宅为加压给水二区，由变频调速泵组供水管网二供水。2、生活污废水系统：1)．本工程污、废水采用分流制。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管网。消防电梯集水井排水排入室外雨水管网.空调排水间接接入雨水管网.52)．住宅卫生间设专用通气立管，每隔二层设结合通气管与污水立管相连。3、雨水系统：1)．屋面雨水采用外排水方式排放。2)．室外地面雨水经雨水口，由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。4、室内消防系统：本小区消防为临时高压供水系统.消防水箱、消防泵房及消防水池集中设置.消防水箱设于小区最高层建筑T1屋顶最高处.消防水箱有效容积18m3。消防泵房、消防水池设于小区地下车库内。泵房内设有消火栓泵和喷淋泵.消防水池的有效容积为250立方米.1)．消火栓给水系统：a．本工程为十六层底部商业网点住宅楼，建筑高度约为48.3m.室内消火栓用水量为20L/s，室外消防水量为20L/s.b．本工程室外消火栓布置另行设计。c．消防设备选型：详见消火栓系统图标注.2)．自动喷水灭火系统:一二层商业网点及社区活动用房按中危级设有湿式自动喷水灭火系统。3)．水泵接合器：室外消防水泵结合器的设置由小区消防总图统一设置。4)．移动式灭火器:a．本工程地下自行车库灭火器配置等级为中危险级，设3kg装的手提式干粉磷酸铵盐灭火器，每点2具。b．一二层商业网点及社区活动用房按中危级配置手提式3kg装药量磷酸铵盐干粉灭火器.数量见图中标注.c．电梯机房设灭火器箱，配置手提式4kg装药量磷酸铵盐干粉灭火器两具。65、施工要求：1．生活给水管：1)．室内给水支管采用PP-R管及管件，热熔接；管道井内给水立管、干管及入户前管道采用衬塑钢管及管件，丝扣连接。2．排水管道：1)．室内排水管道立管采用UPVC消音空壁管，支管采用普通UPVC横管、管件，粘接，立管每层设一伸缩节。2)．雨水管外排水系统采用UPVC专用雨水管，承插粘接.3．消防给水管道：消防给水系统采用热镀锌钢管，管径小于100mm时采用丝扣连接，管径等于或大于100mm时采用沟槽式卡箍连接，管道压力等级为1.6MPa。4．阀门及附件：1）阀门：（1）．阀门：DN≤50，采用截止阀（PP-R管采用球阀）；DN50，采用闸阀或蝶阀。2）附件：（1）洗衣机处地漏采用洗衣机专用防返溢地漏，地漏水封高度不小于50mm。（2）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。5.卫生洁具：1）本工程所用卫生洁具的安装必须由甲方确认型号后在进行预埋相关管道。6.管道敷设：1）生活给水支管户内采用明装。本次设计给水支管接至厨房内或卫生间内。内部给水管道用户装修确定.2）厨卫间排水立管管径等于或大于100mm时穿越楼层处应设置阻火圈。73）排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。4）管道穿钢筋混凝土墙和楼板、粱时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；管道穿地下室外墙时，应预埋防水套管。7．管道坡度：1)．排水管道除图中注明者外，均按下列坡度安装：管径(mm)DN50DN75DN100DN150UPVC污废水排水管标准坡度0.026雨水管标准坡度————0.020.012)．给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。3)．通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。8．管道支架：1)．管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。2)．立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5m。9.排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m。层高小于或等于4m，立管中部可安一个固定件。10.排水立管检查口距地面或楼板面1.000m。消火栓栓口距地面或楼板面1.100m。11．管道连接：1)．污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。2)．污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处应设支墩或其他固定设施。3)．污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°弯头。4)．污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°弯头，且立管底部弯管处应设支墩。812．阀门安装时应将手柄留在易于操作处。暗装在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及检查口处均应设检修门.6、管道和设备保温：1．屋面外露的消防管道需做保温。2．保温材料采用橡塑管壳，屋面外露的消防管道保温厚度30mm；保护层采用玻璃布缠绕，外刷二道调和漆；或采用镀锌铁皮做保护层。3．保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。7、防腐及油漆：1．在涂刷底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。涂刷油漆厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。2．消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道。自动喷水管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道。3．保温管道：进行保温后，外壳再刷防火漆二道。给水管外刷兰色环，排水管外刷黑环。4．管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。不锈钢管在管道与支架之间加橡胶垫隔绝。8、管道试压：1．生活给水管试验压力应为给水管工作压力的1.5倍，且不得小于1.0MPa。试压方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定执行。2．室内消防给水系统当室内工作压力≤1.0MPa时，消防管试验压力应为系统工作压力的1.5倍。且不低于1.4MPa；当消防管工作压力＞1.0MPa时，试验压力为工作压力加0.4MPa。本小区室内消火栓给水系统工作压力为0.95MPa。3．室内雨水管注水至最上部雨水斗，持续1h后以液面不下降为合格。4．污水及雨水的立管、横干管，还应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的要求做通球试验。95．水压试验的试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位。9、管道冲洗：1．给水管道在系统运行前须用水冲洗和消毒,要求以不小于1.5m/s的流速进行冲洗，并符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002中4.2.3条的规定。2．雨水管和排水管冲洗以管道通畅为合格。3．消防给水管道冲洗：消防给水系统在与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时最大设计流量.二、电气部分包括照明系统、接地系统、弱电系统、火灾报警控制系统、桥架安装等1、照明系统1.本工程住宅电源由室外小区变电所埋地引入。其中公共电源的两路电源引自不同变压器，电源均为三相四线制,电压380/220V。应急照明、电梯、正压风机、排水泵等公共电源为二级负荷，其余为三级负荷。2.每户设用户配电箱一只.住户用电均由总表箱用铜芯绝缘导线穿阻燃型PVC管引来（管道井内明敷），室内布线为铜塑线穿阻燃型PVC管暗敷,截面均为2.5mm,2根穿∅16管,3~4根穿∅20管,5~8根穿∅25管.所有电气设备的型号、安装方式、标高除图注外均按图例施工。平面图中插座回路未标注导线根数者均为三根，照明线路未标注导线根数者除灯具至单极单联开关为2根线外均为3根，凡I类灯具的金属外壳均需与PE线可靠联结。3.漏电开关未注明漏电动作时间的均要求不超过0.1s4.所有应急灯、疏散灯的外壳均须采用非燃烧材料制作。5.楼梯间应急照明照度不低于5lx，疏散走道照度不低于0.5lx。6.本工程为毛坯房，住户在装修时须确保照度不低于下表，照明功10率密度值不高于下表：房间或场所照明功率密度值（W/m）照度值（lx）起居室7100卧室775餐厅7150厨房7100卫生间71007.在装修时照明光源不得采用白炽灯，灯具应采用节能高效型。照明光源采用荧光灯时，其镇流器应采用电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数不应低于0.9，灯具效率不应低于下表要求：灯具出光口形式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅透明磨砂、棱镜灯具效率75%65%55%60%8.所有消防用电设备的配电线路穿管暗敷时保护层厚度不小于30mm。9.电缆额定电压均为0.6/1.0kV，导线额定电压均为450/750V2、接地系统：1.本工程年预计雷击次数为0.10次/年，按第三类防雷建筑进行防雷设计。电子信息系统雷电防护等级为D级。2.避雷带用-25x4热镀锌扁钢制作，沿女儿墙敷设,支架高100,间距1000,转角处间距为500.避雷带连接处需电焊,不同标高处的避雷带用25x4扁钢暗敷连接,扁钢两端需焊接。3.接地极利用基础钢筋，采用建筑物底板下层钢筋中的两根主筋通长焊接成环形接地体。4.防雷引下线利用剪力墙的四根主筋,下部与环形接地钢筋焊通,上部伸出屋面与屋顶避雷带焊通,其上下搭接处需可靠焊接.引下线共911处.5.标有T的引下线在室外地坪以上0.5米处由引下线焊出连接板至柱面暗装盒内(加接地标志盖板),供测量接地电阻用.接地电阻以实测为准,不大于1欧为合格.6.进出建筑物的金属管道均需就近与接地体焊通,作等电位联结7.突出屋面的金属物、设备的金属外壳、金属管道、金属栏杆均需就近与屋顶避雷装置可靠连通。8.装置内所有外露部分需热镀锌,电焊处搭接长度不小于扁钢宽度的2倍和圆钢直径的6倍.焊接处需作防腐处理.9、本工程采用TN-C-S制,并采用联合接地装置，接地电阻要求不大于1欧姆。PEN线在入户处与MEB箱引来的接地扁钢接地排可靠联结。总表箱后中护线与保护线严格分开,进线电缆金属外皮、进户管、线槽外壳、总表箱外壳与接地扁钢联结，其余配电箱外壳、插座地孔及用电设备金属外壳与保护线联结。各电源进户处作总等电位联结，卫生间作局部等电位联结，作法详见国标图集02D501-2《等电位联结安装》（总等电位联结见该图集第11页，局部等电位联结见第16页）。3、弱电系统：1.综合布线：进线由小区宽带机房穿钢管引入后在竖井内沿线槽敷设，楼层水平线路均穿阻燃型PVC管暗敷，线路进户后通过各户多媒体信息箱接至末端出线盒。设备标高见图例。2.有线电视：进线由小区电视机房穿钢管引入，楼内竖向干线按电视台要求预留箱体和线槽，楼层支线为SYV-75-5-1穿PC20管暗敷，线路进户后通过各户多媒体信息箱接至末端出线盒。设备标高见图例。3.单元对讲：本系统仅预留电源和管、盒，各层设分线箱，每户设对讲分机，设备标高见图例。4.自来水远传抄表系统：本系统仅预留电源和管、盒，设备标高见图例。124、火灾报警控制系统：1.本工程为二类高层建筑.小区内设有消防控制室.本工程火灾报警控制线路均由该消防控制室引来。