第四章工程计价程序与计价模式

第四章工程计价程序与计价模式第二节定额计价与清单计价区别第一节建筑安装工程计价程序第一节建筑安装工程计价程序根据建设部第107号部令《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的规定,发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法,一、工料单价法计价程序•工料单价法是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费、措施费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：1、以直接费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计⑴+⑵4间接费⑶×相应费率5利润（⑶＋(4)）×相应利润率6合计⑶+⑷+⑸7含税造价⑹×(1+相应税率)单位工程含税造价2、以人工费和机械费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费和机械费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)3、以人工费为计算基础序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)二．综合单价法计价程序•综合单价法是分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。•各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。1.当CC0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2间接费⑴×相应费率3利润（⑴＋(2)）×相应利润率4合计⑴+⑵+⑶5含税造价（综合单价）⑷×(1+相应税率)2.CC0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)分项全费用单价3.如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费⑵×相应费率4利润⑵×相应利润率5合计⑴+⑶+⑷6含税造价⑸×(1+相应税率)三、河北省工程计价程序与费用标准序号费用项目计算方法1直接费-2直接费中人工费+机械费-3企业管理费2×费率4利润2×费率5规费2×费率6价款调整按合同确认的方式、方法计算7税金（1+3+4+5+6）×费率8工程造价1+3+4+5+6+7表4.1.7建筑、安装、市政、装饰装修工程计价程序2.建筑工程费用标准序号费用项目计费基数费用标准%1直接费-一类工程二类工程-三类工程2企业管理费直接费中人工费+机械费3021173利润161284规费16.65价款调整按合同确认的方式、方法计算6税金（1+2+3+4+5）×3.45%、3.38%、3.25%表4.1.8一般建筑工程费用标准《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》（HEBGCFB-1-2008）（冀建质【2008】396号）和河北省建设厅关于调整2008年《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准》中规费费用标准的通知（冀建质【2008】728号）。第二节定额计价与清单计价区别工程量清单计价是国际上通用的工程计价模式，但在我国是一种全新的计价模式，不同于我们过去一直沿用的定额计价模式，主要区别在于：定额计价模式和工程量清单计价模式是确定工程造价采用的两种计价模式。1.采用的单价方法不同。工程量清单计价，采用综合单价法，根据我国的实际情况，综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素，是除规费和税金的全费用单价。工程定额计价，采用工料单价法，该单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、利润、及风险，间接费、利润和税金按照有关规定另行计算。2.计价依据不同这是清单计价和定额计价的最根本区别。定额计价的依据就是定额,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费，再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差，最后按统一发布的收费标准计算各种费用，最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价的主要依据是企业定额,是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。采用的价格完全由市场决定能够结合施工企业的实际情况，与市场经济相适应。目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这也正是工程量清单所要促成的目标。3.费用划分存在区别定额计价将工程费用划分为直接费、间接费、利润、税金。清单计价则将工程费用划分为分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开，以体现出以施工方案为基础的造价竞争。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。4.子目的设置的区别：定额计价的子目，按施工工序列项，所包含的工程内容较为单一，细化。实体和措施相结合，施工方法、手段单独列项，不能发挥市场竞争的作用。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，也就是全国统一的预算定额子目的基础上加以扩大和综合。它以实体列项，实体和措施项目相分离。施工方法、手段不列项，这样加大了承包企业的竞争力度。5.计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，得出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量，不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。