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太仓高成·上海假日二·三期沿街商铺工程施工阶段监理工作总结江苏永勤工程管理有限公司受太仓市房地产开发有限公司委托，对太仓高成·上海假日二·三期沿街商铺工程77#~81#、49#~51#、44#裙房等单位工程实施施工阶段监理。本工程于2015年3月28日开工，于2015年9月24日进行了主体工程验收。目前根据合同要求，监理单位已完成委托监理合同中所有约定的工作内容，现对本程施工阶段监理工作总结如下：一、工程概况该工程位于太仓市浏河镇，结构类型为钢筋混凝土框架结构。建筑面积为11790.78㎡。该工程为地上1、2、3层，无地下室的商业建筑，设计使用年限为50年，耐火等级为二级，抗震设防烈度7度。桩基工程设计为预应力管桩、主体柱、梁、板、梯为全现浇商品混凝土，强度等级为C30,主体混凝土钢筋主要采用HRB400、HRB400E钢筋。围护结构采用多空砌块砌筑，砌块等级为MU10级，M5、M7.5砂浆砌筑，构造柱、过梁采用C25级商品混凝土。二、参建单位建设单位：太仓市高成房地产开发有限公司监理单位：江苏永勤工程管理有限公司设计单位：同济大学建筑设计研究院有限公司勘察单位：苏州立诚建筑设计院有限公司承包单位：常州市久成建筑安装工程有限公司三、质量监督单位：太仓市质量、安全监督站四、监理组织及监理制度江苏永勤工程管理有限公司受太仓市房地产开发有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度、安全实施监理。1.监理组织：由江苏永勤工程管理有限公司委派朱海明同志为总监理工程师，颜庭勇为专业监理工程师，何齐培为水电监理员，丁波为监理员，组成上海假日沿街商铺工程项目监理部。2.监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB50319—2013）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。五、监理工作开展情况（一）施工准备阶段监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对各参建单位开工前的施工准备工作进行检查，主要进行了如下工作：1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。（二）施工阶段1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：钢材出厂质量证明94份，抽样复验报告94份；水泥出厂合格证7份，进场复验报告7份；砂抽样检验报告7份；、碎石抽样检验报告2份：混凝土实心砖抽送样2组：烧结多孔砖砖4组：弹性体改性沥青防水卷材出厂合格证明2份：抽样复检2组；屋面瓦抽样送检1组；均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录157份、整改通知书10份.4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护77#商铺11组，78#商铺16组；79#商铺17组；80#商铺17组；81#商铺18组；49#商铺15组；50#商铺15组；51#商铺12组；44#裙房7组；同条件养护77#商铺5组，78#商铺7组；79#商铺6组；80#商铺7组；81#商铺11组；49#商铺5组；50#商铺5组；51#商铺11组；44#裙房3组；抽取砂浆立方体抗压强度试件77#商铺3组；78#商铺3组；79#商铺3组；80#商铺3组；81#商铺4组；49#商铺3组；50#商铺3组；51#商铺3组；44#裙房2组；钢筋接头性能试验77#商铺7组；78#商铺8组；79#商铺5组；80#商铺5组；81#商铺15组；49#商铺11组；50#商铺11组；51#商铺4组；44#裙房3组。6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表155份。8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。（三）质量验收工作情况工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写工程施工监理总结。六、工程施工质量验收情况1、地基基础工程质量情况本基础工程为采用了预应力管桩桩承台基础。基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。基桩经低应变反射波法检测，共检测50根桩，桩身混凝土完整，检测合格；本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收记录155份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。2、主体结构质量情况本工程主体结构为框架剪力墙结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。苏州求证检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，共检测楼层混凝土构件9件（凝土强度C30），符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内；主体分部共划分为现浇结构、填充墙（多空砖）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录775份，各分项工程及检验批经验收合格。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。3、其他分部工程质量情况⑴屋面防水工程：屋面防水细部处理基本正确，屋面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。⑵装饰装修分部经检查验收：楼地面无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求。装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。⑶给排水分部工程经核查验收：工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。⑷电气安装工程经核查验收：工程所用原材料经进场验收均符合设计设计，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、屋面接闪器接地电阻均为0.50Ω，满足设计要求验收合格。经验收质量达到合格标准。⑸保温节能工程的质量检查验收情况本工程主要保温措施有三个方面：一是外墙保温，采用了热固型改性聚苯板保温层，保温浆料由**建筑材料有限公司供；二是采用了塑钢门窗中空双层玻璃（6+12A+6）保温隔热；三是屋面保温隔热，采用了热固型改性聚苯板（厚度50mm）作保温隔热层。施工中，对进场原材料和施工过程的施工质量，实行了有见证抽样送检，以确保工程质量达到设计要求的保温节能效果。其中：热固型改性聚苯板复检7组、外墙保温锚栓抗拔试验9组，网格布检测9组，抗裂砂浆检测9组，检测结果均符合国家验收标准要求。塑钢窗三性检测、玻璃露点检验、现场气密性检测各1组，检测结果均符合国家验收标准要求。经设计核算确认工程保温节能效果，达到设计要求。4、施工测量检查情况1、工程定位测量记录1份。已经规划办复测无误。2、轴线检查记录37份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。3、标高检查记录37份，其误差均在规范允许偏差范围内。4、垂直度检查记录37份，其误差均在规范允许偏差范围内。5、建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。本工程于2015年3月28日开工，2015年4月25日进行了首桩验收；2015年5月8日进行了基桩中间验收，2015年4月30日进行了基础结构验收，2015年11月5日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。2016年5月5日进行节能验收；2016年7月5日进行了工程预验收。本工程划分为地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、保温节能等7个分部49分项工程，共签认检验批验收记录3087批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。本工程消防单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。七、结束语本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格