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青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第1页JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0No：D17—监理实施细则工程名称：青岛游艇产业园C-1-6地块专业：机电安装监理实施细则编制（专业监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：浙江江南工程管理股份有限公司项目监理机构（盖章）年月日青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第2页－、工程概况...................................................................................................3二、工程特点...................................................................................................3三、监理依据...................................................................................................5四、电气安装监理控制内容..........................................................................7五、机电监理流程图......................................................................................7六、电气质量控制.........................................................................................10七、电气分部工程验收................................................................................25八、给排水质量控制及工作内容................................................................28青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第3页－、工程概况青岛游艇产业园C-1-6地块距离黄岛中心区10公里，本工程位于黄岛区前湾港南侧、薛家岛湾西侧，地块为填海造陆工程，地基经过业主真空预压处理。地块占地面积约68337平方米，本工程为地下1层整体地库（含人防设计），地上局部2层商业及5栋高层住宅，1号楼、4号楼为33层，2号楼、3号楼、5号楼为34层，总建筑面积约23.35万㎡。地上建筑面积为174798㎡，其中建筑面积站164398㎡，商品面积7500㎡，公共配套设施建筑面积2900㎡，地下建筑面积52749㎡其中设备夹层为5035㎡，地下车库地下部分为50354㎡（最终应以指标评估中心审核面积为准）。住宅总户数1644户。二、工程特点2.1电气工程特点1.1本工程为220/380V配电系统。负荷类有消防风机、消防水泵、应急照明、排污泵、机械停车设备、弱电间、消防控制室、安防安置系统为一级负荷。生活给水泵房换热站为二级负荷，其余为三级负荷。1.2本公程单体公共负荷、车库负荷在车库负荷设置一座变物业电所，并要求必须满足一级负荷要求。两路10KV电源分别引自两座35KV以上区域的变电站。给水泵房、换热站单独设置变电所，必须满足二级青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第4页负荷要求。1~5号楼每栋楼单独设置一座住宅负荷电所，必须满足三级负荷要求。1.3本工程采用放射式与树干式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要的负荷采用放射式供电。对于小容量负荷和一般负荷采用树干式与放射式供电方式。重要的消防负荷，如消防水泵、消防风机、消防电梯等在最末供一级供电箱设置双电源自动切换。给排水工程特点2.1本工程室内给水为城市自来水供水，又甲方提供水源资料设计，市政供水位置位于齐长城路，为单路供水，管径为DN400，供水压力为0.30Mpa。2.2本工程生活水量估算：最高日用水量1656³/d,最大小时用水量185³/h。其中住宅用水定额按250L（1人/d）小时变化系数kh=2.6。3.3系统设计采用垂直分区并联供水，地区为市政供水，绝对标高为19.4m以下。中区绝对标高为19.40-62.90m，由中区加压泵供水，设一套变频给水设备供给，系统压力为0.85Mpa。高区供水绝对标高为62.90-106.4m由高区加压泵供水设一套变频给水设备供给，系统压力为1.3Mpa。加压泵房设与地下室。3.4本工程雨水系统为重力排水系统，屋面溢流设施采用屋面侧墙溢流口。设计暴雨强度为280L/s.hm²青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第5页三、监理依据3.1已批准的本工程监理规划；3.2施工图纸和工程变更联系单；3.3经监理批准的施工组织设计；3.4各类电气、给排水设计、施工规范、行业标准：1、《供配电系统设计规范》GB50052-2009；2、《20KV及以下变电所设计规范》GB50053-2013；3、《低压配电设计规范》GB50054-2011；4、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；5、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；6、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013；7、《建筑照明设计标准》GB50034-2013；8、《电气装置安装工程、低压电器施工及验收规范》GB50254；9、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-2006；10、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007；11、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-201112、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-2014；13、《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；14、《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007；青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第6页15、《建筑电气工程施工质量检验规范》GB50303-2002；16、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002；17、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；18、《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GBT50312-2007；19、《智能建筑设计标准》GB50314-2015；20、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－201321、《城市夜景照明设计规范》JGJ/T163-2008；22．《中华人民共和国工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》（2013年版）；23．《建筑给水排水设计规范》（GB50015—2003）；2009版24．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）；25．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261—2005）；26．《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2013）；27．《建设工程监理规范》（GB50319－2013）；28.《建筑给水铜管管道工程技术规程》（CECS171：2004）；29．《排水系统水封保护设计规程》（CECS172：2004）30、施工招投标文件和建设单位与施工单位签订的工程承包合同；青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第7页四、电气安装监理控制内容4.1任务与范围参与机电安装施工招标；参与机电安装施工图纸会审；2．施工阶段全过程监理；3．检验批、分项、分部工程验收；4．施工用电安全检查。4.2全面实施电气安装监理各项控制和管理内容1．三控制：质量控制、投资控制、进度控制；2．二管理：协助进行合同管理、信息管理；3．一协调：协同总监进行组织协调。五、机电监理流程图同意不同意参加图纸会审，核查电气图纸及土建，水暖图纸有矛盾监理工程师监理工程师填写开工申请承包方制作零部件，预埋件及隐蔽工程监理工程师审核开工申请监理工程师审核结果审核内容包括：·承包方分包方的资质证件；·有关工种操作人员的上岗证书；·施工组织设计施工方案等；按要求填写各栏目：·机电施工组织设计方案；·各专业上岗人员及证件；·施工，检测仪表，设备，工具，数量品种；·资质证件承包方修改完善按设计规范要求验收施工材料或设备，必要时作材料试验监理工程师电气器、给排水材检查验收内容；线管、水管，电缆，电线，母线，高低压瓷瓶，套管，接地极，避雷针，型号，规格，外观质量；电气性能；产品质保书，试验技青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第8页不合格不合格不合格合格合格不合格部件及设备准备安装安装现场验收（土与安装中间交接验收承包方监理工程师设备开箱验收业主、承包方监理工程师设备开箱检查内容：配电柜箱，灯具等型号，规格合格证，生产许可证，出厂试验报告，产品说明书；零部件，电气元器件；备件是否完备；外观质量安装现场验收内容为：土建施工是否竣工，地坪门窗，墙面等是否符合安装要求；预埋件，预留孔是否符合要求验收结果验收结果供货方解决整改配电箱，柜等设备安装承包方电气调整试验，耐压试验监理工程师设备安装质量中间验收签证监理工程师配电箱，柜设备安装质量验收监理工程师验收结果整改设备内部缺陷由供货方找生产厂解决高压电缆，高压瓷瓶，套管，母线等耐压试验；变压器调整，冲击试验，测开关调整试验，空气开关整定，高压柜过流，速断整定试验，综合布线测试，共用天线测试，消防腐报警控制器调整，裸头试验按规定进行复测或现场监测抽测或审查试验报告监理工程师审核结果整改青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第9页合格不合格填写分项，分部工程质检表承包方电气联调试验业主、设计单位、承包方、监理工程师试验结果送配电调试，灯具试亮与设备联调试，消防报警联调试，智能建筑系统调试整改审核质量控制资料，安全功能检测资料，评定分部工程质量等级监理工程师审核所有竣工资料，竣工图监理工程师竣工验收，竣工交付使用业主、承包方、监理工程师、设计院及有关单位青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第10页六、电气质量控制建筑电气工程施工现场的质量管理，应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度；安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；安装和调试用各类计量器具，应检定合格，使用时在有效期内。质量控制是监理工作三大控制的重点，监理工程师要坚持每道工序不经验收认可不准转入下道工序的原则。6.1质量的事前控制1．熟悉图纸、施工方案及关键数据，将有关设计变更随时标注在图纸上。1）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形成纪要。监理方督促承建施工方在施工前详细阅读承建工程的设计文件，发现问题需变更设计时，须待设计方发出书面变更通知后才能作出工程变更。只有施工方在遇到影响工程质量或不能调整进度且设计师又来不及马上处理的紧急情况下，在征得业主同意后，监理方才能按实际情况和技术规范签发由施工方或监理提出的技术变更，事后应将变更单送设计方认可。2）业主方在施工中提出或相关专业引起的电气专业功能性变更，均应由业主方叫设计方作出变更文件后，监理方才能按变更文件进行施工监理。3）电气施工图应在满足业主的使用功能及对有关建筑设备安全可靠用电和力保通信的同时，还须全部符合国家现行的有关设计规范及当地电力、青岛万达游艇产业园C-1-6机电监理实施细则浙江江南工程管理股份有限公司第11页电信、卫星无线、消防、环保等主管部门的要求。设计图中各种站房、变配电系统、管线竖井、线路及配电箱井设计图应重点审查。监理方应协助业主方催促设计方修改完善图纸以