高层建筑施工组织设计2

恒盛警园7#楼施工组织设计-1-编制说明本施工组织设计应工程施工需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。本施工组织设计严格依据相关文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法、施工方案及专项施工方案（含专项水电安装工程施工方法）、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。我司将按相关文件所承诺的条件，参照现行施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确保工程质量达到施工招标文件要求，按业主要求准时将工程建成验收通过并交付使用。恒盛警园7#楼施工组织设计-2-第一章、工程概况一、工程总概况工程名称：呼和浩特市恒盛警园7#楼建设地点：呼和浩特市回民区西二环路以西建设单位：内蒙古恒盛泰房地产开发有限公司设计单位：内蒙古华优建筑设计院监理单位：内蒙古广誉建设监理有限责任公司施工单位：内蒙古包头兴业集团乌海市兴正建筑有限公司建设规模：建筑面积为18073.21m²，剪力墙结构，地上17层，地下1层。承包范围：恒盛警园7#楼土建、水电安装工程，施工图纸及工程清单所包含的内容二、建筑工程概况（一）概况1、本工程为恒盛警园7#楼工程，总建筑面积为18073.21m²，地下建筑面积963.4m²，地上17层，地下1层，剪力墙结构，合理使用年限50年，建筑物总高度为51.4m。2、功能布局：地下室为储藏室，地上一层～十七层为住宅用房。3、建筑类别：主体结构合理年限：50年；建筑防火等级：地下室一级，地上二级。（二）楼地面种类：水泥砂浆面层，卫生间防水层为2厚聚氨酯防水涂膜刷两遍。（三）顶棚刮腻子两道。（四）屋面1、本工程的屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，屋面排水采用外排水方式。2、屋面：防水层为SBS卷材防水，保温层为100mm厚阻燃挤塑板。（五）墙体（1）内墙普通抹灰及水泥砂浆，刮腻子两遍。（2）外墙水泥砂浆基层，图纸要求90厚岩棉板，面层为防水涂料1恒盛警园7#楼施工组织设计-3-（六）门窗1、采用防盗门，分为甲级、乙级、丙级防火构造；还有木夹板门，用户自理；防盗对讲门2、60系列断桥铝合金窗和12mm双层玻璃（中空），平开窗；百叶窗（防雨、防鼠）抗风压性能不小于3.5KPa，空气渗透性能不大于0.5W/(m2.k)，传热系数为2.0W/(m2.k)，隔声性能不低于35dB。三、结构工程概况（一）概况和总则1、结构体系：现浇钢筋砼剪力墙结构。2、本工程在一类、二类环境中的结构设计使用年限50年。3、本工程的砼结构的环境类别：室外地坪以下与无侵蚀性的水或土壤直接接触的构件属于二（a）类，室内为一类，地上外露部分为二b类。4、建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级，所在地区的抗震设防烈度为八度，抗震墙抗震等级一级，地基基础等级为乙级，填充墙砌体施工等级为B级。5、本工程建筑物耐火等级为二级。（二）材料选用及要求1、砼：（1）承重结构砼强度等级详见结构总说明。2、钢材HPB235HRB335HRB400级钢。（三）焊条电弧焊所采用的焊条，其性能应符合现行国家标准《碳钢焊条》GB5117或《低合金钢焊条》GB5118的规定，其型号应根据设计确定，E43焊接HPB235级钢筋级Q235型钢材，E50焊接HRB400级钢筋。四、给排水工程概况（一）给水系统1、水源：由市政给水管网引入两条DN200的给水管，在本地块建筑四周形成环网作为本工程的生活给水及室内消防给水水源。2、给水方式：生活给水分两个区，低区为一至九层，高区为十至十七层，均由小区水泵房二次加压设备供水恒盛警园7#楼施工组织设计-4-给水管采用PP-R给水塑料管及管件，热熔连接。水泵出水管及屋面裸露部分采用钢塑管，丝扣连接。（二）排水系统生活污水系统采用污废水合流制系统，污废水经排水管收集后排至室外排水管网，排水安装完毕做通球试验，然后做闭水试验（三）卫生洁具卫生洁具水嘴采用节水型洁具，由建设方选定。（四）管道敷设阀门及配件需装可拆卸的法兰或螺纹活套，并安装在方便维修、拆卸的位置。（五）水压试验消防设备及管道等安装全面调试。消防给水和固定灭火系统详见相关图纸。五、电气工程概况（一）负荷级别及电源本工程电源采用两路10KV高压电源进行环网供电，10KV电源由城市供电开闭所引来。（二）线路敷设分别从变配电所引380/220V低压电源，采用YJV－0.6/1KV电缆引入强电井电缆接线箱转成预分枝电缆供电。绝缘塑料铜芯导线直接穿双面镀锌的扣压式薄壁钢管。（三）设备安装所有电气产品应符合国家有关标准，凡属于强制性认证的产品应取得国家认证标志。（四）防雷接地部分1、按二类建筑作防雷设计，屋面采用Ф10镀锌圆钢作避雷带，网格不大于10×10（8×12）米，在引下点处与柱内或剪力墙内两根主筋（＞Ф16）焊拉引下。2、建筑物内的设备、管道、构架等主要金属物，应就近接至防直击雷接地装置或电气设备的保护接地装置上。其余详见水电施工图。（五）火灾自动报警系统恒盛警园7#楼施工组织设计-5-本工程按二级保护对象设计火灾自动报警系统，消防控制中心设在一层，设置有火灾报警控制器，消防联动控制设备，火灾应急广播，消防直通对讲电话系统，电梯监视控制系统，应急照明系统（六）有线电视系统住宅对外线。每梯位分别高电视前端箱，直接引线，电视前端箱暗装。（七）访客对讲系统每单元装设访客对讲系统，对讲主机装在防盗门上，带电磁锁及电源箱。七、工程自然环境及特点1、工程自然环境(1)、本工程位于呼和浩特市回民区西二环以西，施工所需的水电、电讯线路已接通至施工场地，施工场地与公共道路的通道均已开通，交通便利，现场自然条件良好。(2)、本工程三通一平已完成，具备施工条件。(3)、项目部进驻施工现场后，应及时解当地的气候条件，掌握气候条件资料，为工程施工受气候的影响降低到最低限度，并根据气候条件做好准备工作，为施工的顺利进行提供保证。(4)、在施工中可能遭受不良气候的影响，施工中应采取有效的防御措施，本方案中已考虑到了这一点。2、工程特点(1)、根据施工现场可知，该工程可利用的场地不多，其临时设施和材料加工场必须合理布置。(2)、本工程现场场地四周空地可利用作为材料堆场和加工制作区。(3)、为确保该工程的质量得到保障，成立测量放样小组和制定测量放样措施，以确保地上测量精度。(4)、该工程主要用途为地下室设备用房及高层商住楼，工程结构型式为框架剪力墙结构。建筑平面布置、立面设计较为复杂，因此，应做好施工前期准备工作，熟悉设计图纸，对可能出现的各种困难应预先考虑清楚并定好解决方案。(5)、该工程跨度不大,在结构施工过程中，对大跨度梁模板工程是关键工序，应严格按模板设计进行安装，保证模板的刚度和稳定性。(6)、该工程每层建筑面不大，主体平面施工采取流水施工。(7)、该工程施工项目多，交叉作业班组多，应合理组织、协调各工种交叉流水恒盛警园7#楼施工组织设计-6-作业，加强项目劳力、物资等的合理调配，落实安全、质量、文明等施工措施。(8)、室内外装饰为追求最理想的色彩搭配与观感效果，装饰材料应事先提供样品与色板，经建设方、监理方和设计人员及有关专家的认可后方可施工。(9)、加强内外墙涂料、瓷砖、地板及断桥铝合金门窗等工程的成品的保护恒盛警园7#楼施工组织设计-7-第二章、施工部署本章主要从施工设想、施工组织以及施工准备等部分着手，通过综合分析工程规模、特性，针对工程建设地点的特点并结合我公司的实力，进行科学合理地施工部署。在本工程实施过程中我公司将按项目法全面组织施工，按ISO900-2000质量体系的要求实施质量管理，将遵循“确保施工安全，赶抢结构施工工期，全面协调装饰施工工作，穿插设备管线安装，合理搭接施工工序”的原则，落实完成质量、安全、进度、文明施工等各项施工任务。一、施工总体设想1、工程目标(1)、质量目标：合格。我们将严格按新验评标准及现行《施工质量验收规范》和强制性条文的规定组织施工，确保本工程质量目标的实现。(2)、工期及形象进度确定本工程投标工期为：二年，以甲方与监理的开工令为准。(3)、安全生产、文明施工目标：合格一般事故率控制在1.5‰以内，避免重伤，杜绝死亡事故。按部颁标准及文明施工各项指标要求组织施工，按GB/T28001职业健康管理体系标准和ISO14001环境管理体系，实施安全、环境文明管理，保证工地管理、劳务管理、治安管理等工作符合标准要求及遵守地区关于劳务管理的各项规章制度。做到文明、整洁、有序。达到文明、优良工地要求，争取文明单位称号。2、工程施工程序施工流程贯穿于整个施工过程，与之相关的包含有施工段划分环节，对施工起着指导作用。施工段划分：划风三个施工段，一个单元一个施工段，流水作业在施工总体布置上，以结构施工进度为中心，通过组织多次结构中间验收，同时在施工中特别注意安排好各班组的配合协调工作，更好地实施平面流水、立体交叉作业。现场成立由建设单位、监理单位、施工单位和各专业班组负责人组成的工程指挥部，定期召开协调会，及时解决施工中碰到的问题，从而加快施工进度，达到施工有序、劳动力均衡的效果。3、施工组织恒盛警园7#楼施工组织设计-8-施工组织主要从确定项目人员组织机构和项目管理班子出发，针对工程实施中的主要环节如质量、安全、工期、文明施工、环境保护、总承包等进行总体部署，最终确保工程项目按计划保质保量完成。(1)、项目管理层的组织与选派本工程特点和重要意义决定了管理人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，且年富力强，曾多次建造过与本工程类似的高层建筑物，在钢筋混凝土结构、深基础施工等常规、特殊工艺施工上都积累了丰富的经验，在施工管理、协调控制能力上有很大的优势。在项目管理班子配备上，配备一套完整的独立的项目管理班子，将工期总目标分解到单体工程上。而在施工管理人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似工程结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻直接参与本工程的建设和管理。在项目领导班子的配备上将严格按项目法组织，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能人员，以确保整个工程的施工全过程中具有连贯性，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。(2)、项目质量管理的思路与设想①、质量人员配备和监督管理根据拟定的本工程质量目标，在工程实施中必须加强质量监管力度，同时在现场配备具有较高专业素质的质量专管人员，从而在理论和实际操作两个方面都占据较强的质量优势，为质量总目标的实现打好基础。②、材料质量控制原材料组织主要为自行采购材料，由专人负责，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过建设方及监理方和有关部门审批后采购进场。对于电梯、铝合金门窗及外墙装修材料等应提前看样订货，且及时提出材料采购计划、落实货源、组织材料进场。在原材料选择上，我们认为钢材、混凝土供应等是至关重要的。对于钢材，我公司将对其物理机构性能、化学成份等严格把关；本工程混凝土使用现拌砼，我公司根据设计施工图和施工流程计算所需各楼层等级砼方量，按照施工进度计划，以确保砼具有足够的生产能力，保证砼的及时供应，并将砼方量的需求计划、计划浇捣时间、砼强度、恒盛警园7#楼施工组织设计-9-抗渗要求等，提前以书面形式通知材料供应科。在浇捣前，我们将做好对砼的强度等级和施工方案的技术交底工作，并要求及时提供技术保证资料送监理审批，砼浇捣时，我们将安排专职试验员随时抽检、取样，以