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0金九·南滨花园在建11号楼砼成形质量问题专项整改方案编制单位：教育建司金九·南滨花园项目部编制时间：二Ｏ一三年八月十四日111号楼质量问题专项整改方案在2013年8月14日，业主、监理及施工单位对11号楼进行的巡检过程中，发现其存在砼成型几何尺寸偏差过大、砼面观感质量较差、墙不垂直、梁底不平、砼体漏振等较为严重的质量问题。在巡检后的专题会议中，综合各方意见，对其质量问题提出此专项整改方案。以点带面，在所有栋号落实执行。一、加强管理力度我司为确保问题处理及时和有效，以公司项目负责人王祖林牵头，项目技术负责人黄勇主控，并在原有的管理人员基础上再增加２名施工管理人员，对11号楼21和22两层进行专项控制，参与从工艺到检查的各个环节，切实落实三级检查制度，主动放缓施工进度，确保问题得到整改。以专项控制的2层为限，从根本上扭转主观上不注重质量检查的工作态度及客观上可能造成的质量问题。二、已存在的问题整改：对已存在的问题，我司项目部将严格按相关规范和标准，切实进行整改。整个整改工作控制在一个月以内。１、几何尺寸偏差主要问题集中在加固不当造成的剪力墙阴角变形，短肢立面不正，梁底不平。在保证主筋保护层的前提下，按正负10mm的偏差允许值对变形部位进行剔打，剔打后上报监理及业主检查，2通过后按相关规范要求进行修补。２、砼面擅自修补。对已修补的墙体砼面，单个修补点面积超过30平方厘米或者墻体两面对应部位均已修补的，在7个工作日内全部剔打至原砼面，上报监理和业主检查，确定整改方式后，方可按不同情况采取不同措施进行修补。承重梁已修补的全部剔除，同墙砼面处理方式。３、砼体振捣主要问题集中在梁板高标号散流砼和后补找平砼未及时振捣到位，在拆模后以麻面形式反映。对这类问题，必须对问题部位进行表面剔打，会同监理及业主检查，确定砼体是否均为松散自凝。如果表面松散，可征得监理业主同意后进行表面修补，如全部松散，落实专项方案，问题部位剔除重浇。４、楼梯根部砼松散楼梯根部为重要剪应力区，不适用任何表面修补方式。松散砼体全部剔除，按结构修补方式处理。5、梯板根部不平梯板根部不平在此次专项整改中暂不处理，于抹灰施工进行时再采用水泥基重复涂层进行处理，但必须贯彻只准修补不准剔打的原则。三、质量控制措施根据11号楼质量问题的情况分析，项目部采用更细化更明3确的分段分步过程控制方式。１、在楼层放线过程中，墙肢部位设200mm控制线，线尾超出墙肢至少500mm，为投线仪全数检查墙肢垂直度与几何尺寸创造条件。２、墙筋成形后，专人监督木工班组进行模板定位地锚的设置，于剪力墙框线阴阳角均要全数布置，如未全数布置或布置不当，不允许墙模作业。３、楼面板模成型后板筋作业之前，对楼板模标高进行检查，墙肢与梁交结处的板面和梁底标高、梁中部起拱标高、飘窗板平整度为检查重点，必须全数检查，超出允许值的必须整改，整改不到位不允许进入板筋绑扎作业。４、楼面板模成型后板筋作业之前，对梁侧模高度、梁上口宽度、梁底模宽度、梁顺直度全数检查，超出允许值的必须整改，整改不到位不允许进入板筋绑扎作业。５、墙柱梁板模加固后，用投线仪根据支撑钢管上标高设置水平控制面，对梁底板底标高进行全数检查；用投线仪根据墙肢控制线设置垂直控制面，对墙肢模板几何尺寸全数检查。超出允许值的必须整改，整改不到位不允许进入浇筑作业。６、模板支撑间距大于1.5米的，无条件整改。7、楼梯模板重点检查起始部位平整度，杜绝起步不同现象。8、楼梯模板根部清洁作为重点检查部位，必须保证干净。在浇筑梯板之时管理人员必须亲自到场，对平整度和清洁情况进4行复检，并旁站至梯板浇筑完成。9、为保证梯步成形效果，杜绝梯步踏面被散落砼骨料和工人行走破坏污染，楼梯板的浇筑应放在整个浇筑过程的中后期，确保整个浇筑完成后楼梯梯步砼还可进行二次收面操作。梯步在所有浇筑完成后必须进行二次收面，管理人员亲自现场落实。10、为防止过早拆模对砼面观感质量产生不良影响，在保证凝结时间不少于8小时的前提下，还应在有管理人员监督的情况下对剪力墙进行模板试拆除：选最后浇筑成形的剪力墙，小心拆开一片模板，观察砼面效果，不粘不连，表面光洁，方可大面积拆除。11、为保证砼体几何成型和砼面观感质量，对使用过度的模板（脱层、脱皮、膨胀起层、严重变形等）必须更换。四、楼层清洁11号楼楼层砼残渣清理严重滞后于施工进度，是影响感观及安全的主要问题。1-14层的楼层砼残渣清理必须在15个工作日内全部完成，后续浇筑产生的，在施工电梯能到的楼层，必须及时清远，施工电梯不能到的，必须清理成堆。外防护架水平硬防护上砼渣成堆，已严重影响架体安全，必须在5日内进行清除。楼层清理过程中，凝结于砼面上的残渣必须进行剔打。楼梯等通行部位必须用扫帚清理，其余部位可直接用铲清理。此方案由现场管理人员落实，11号楼的所有施工工序管理5人员均不得离岗。所有工序落实报验制度，班组向项目部报验，项目部向监理报验，班组及项目部必须对自己的检查结论负责，流于形式的检查和结论重罚。教育建司金九·南滨花园项目部2013年8月14日