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江苏省苏中建设集团股份有限公司第1页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程沈阳鹏利广场D区商场连地下室工程施工组织设计第一章：编制依据及编制说明1.1编制依据1、《鹏利广场D区商场连地下室总承包合同》2、设计图纸《沈阳鹏利广场C、D区工程－D》3、《工程勘察技术报告书》－沈阳鹏利广场D区岩土工程4、北京市建筑设计研究院-《沈阳鹏利广场C、D区工程结构施工图设计总说明》、《施工图设计说明（建筑专业）》5、主要的现行使用的国家和地方规范、标准6、其它类别名称编号行业《建设工程工程量清单计价规范》地方《辽宁省建设工程工程量清单计价规范实施细则》企业公司ISO19001质量管理体系、ISO18001职业安全健康管理体系、ISO14001环境管理体系等关于施工质量管理、安全管理、技术管理、文明现场管理等文件CENCONS/A-2001企业沈阳鹏利广场D区商场连地下室工程《措施项目规范》1.2编制说明1.2.1编制时以土建为主，对于土建工程相配套的电气、弱电、消防管线预埋及给排水等预留孔，只提出了一定的有针对性要求，如工期要求。对于土石方开挖、降水和护坡工程，由专业基础公司进行了具体化的方案设计，另行编制了较为详细的专业施工方案。（详见土石方开挖、降水和护坡工程施工方案）。本施工组织设计的编制范围为：项目部进驻施工现场的前期准备工作、工程土建、安装预埋、总体配套分部分项工程施工方案、施工方法、施工技术措施及保证工程工期、质量、安全文明的各项措施；编者编制的目的是用来指导工程施工的全过程，狠抓各种具江苏省苏中建设集团股份有限公司第2页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程体化施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工，提供较为完整的纲领性文件，我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时应做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性，安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。（1）拟订工程施工方案，确定施工程序、施工方法、劳动组织、技术组织措施。（2）合理安排施工进度，特别是对工程的网络节点，土建总包季度计划的具体形象部位和时间、主要节点工期、设备安装交付时间作出具体部署。（3）明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。（4）对运输道路、场地利用，水电能源保证等现场设施的布置和建设作出规划。以便预见施工中各种问题及其变化，做好事前准备。（5）重点推广应用建设部提出建筑业10项新技术，为全面提高工程质量提供技术保证。（6）建立完善的工程质量保证体系，环境、职业健康安全保证体系，和确保工期的技术措施。本施工组织设计针对工程的具体特点和环境因素，结合我公司多年来在工程总承包及在工程施工过程中所积累的实践经验，公司技术部门组织精干人员精心编制的。1.2.2对主要的施工方法、技术措施、主要设备及人员构成，质量保证体系及措施、工期进度安排及保证措施、安全生产及文明施工保证措施等进行了综合详细的考虑。1.2.3本施工组织设计按建筑安装工程常规的施工方法及技术措施编制，进入施工现场后，在具体实施过程中还应根据施工的实际情况加以调整，进一步的完善充实专项工程施工方案。1.2.4遇有承包合同、设计图纸有重要变更时修订或者补充，公司将进行施工组织设计的调整和修订。1.2.5工程施工中，业主指定的分包工程及业主直接发包工程，其分包方编制的施工方案，作为本施工组织设计的补充，具有同等效力。1.2.6我公司凭借多年的同类建筑工程施工经验、雄厚的技术管理力量、经济实力和机械设备拥有量以及良好的社会信誉，无论从施工方案、人员设置、机械配备，或者材料供应、服务等方面都会全力以赴，此工程列为我公司的重点工程项目，优质高速地完成本工程的施工，交出让用户满意的精品。1.2.7在施工中，我公司本着对业主高度负责的态度，积极与质量监督部门配合，服江苏省苏中建设集团股份有限公司第3页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程从建设单位及监理工程师的管理，从严控制工程质量。协同建设单位提出更多合理化建议，力争“少花钱、多办事、办实事”，将建设单位的投资落到实处，以达到有效控制投资的目的。1.2.8严格执行与文明施工和环境保护相关的法律、法规、规章、规范性文件和标准等，施工现场部署按沈阳市建委创建文明安全工地的标准和要求进行文明安全施工管理，周密考虑各种设施及机械设备的设置，并报雇主审核批准。江苏省苏中建设集团股份有限公司第4页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程第二章:工程概况2.1工程概况工程名称：沈阳市鹏利广场D区商场连地下室工程工程地点：沈阳市大东区小什字街鹏利广场建设单位：沈阳鹏利广场房产开发有限公司设计单位：北京市建筑设计研究院监理单位：辽宁诚信建设监理有限责任公司本工程处于沈阳中街商业圈繁华地带，为沈阳中街向东的延续，结合沈阳地铁一号线小什字街站，北侧为22米宽小东路（因地铁施工已封闭），东侧为22米宽小什字街，西侧为沃尔玛大型购物超市。D区总建筑面积：109950㎡，地上裙房建筑面积47186平方米、地上公寓建筑面积36566平方米、地下建筑面积25808平方米、建筑基底面积8475平方米。地下3层，地上5层，局部有夹层共9层，主要使用功能为：地下三层为车库和各类机房，地上五层为商业和电影院，六层以上为公寓。2.2工程建筑设计概况檐口高度30米总建筑面积72994M2建筑耐火等级一级抗震设防烈度7度人防工程防护等级乙类六级防水等级二级楼层主要功能层高建筑面积客梯货梯扶梯公寓电梯地下三层平时汽车库（战时六级人防物质库）、机电用房3.9M25808M24部2部2部地下二层汽车库、机电用房、地铁定向服务5.0M4部2部6部6部地下一层商业5.5M4部2部8部首层公寓入口大堂、商业、娱乐6.0M47186M24部2部6部6部江苏省苏中建设集团股份有限公司第5页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程二层餐饮、娱乐5.5M4部2部4部三层餐饮、车库6.0M4部2部4部四层餐饮、影院6.0M4部2部2部五层影院、娱乐6.0M4部2部2.3工程结构设计概况基础形式筏板基础、地基采用天然地基，持力层为砾砂5层，承载力标准值460Kpa结构体系部分框支剪力墙结构地下工程防水等级二级、耐火等级一级建筑结构安全等级二级，设计使用年限50年。钢筋砼结构抗震等级：主楼地下1-5层：框支框架特一级，其余框架为二级；剪力墙为一级；裙房地下1-5层：框架为二级；剪力墙为二级；主要结构尺寸板：300、180、140、120等墙：750、500、300mm、400mm、200mm等砼强度等级基础地下室底板、外墙和土壤接触的地下室顶板抗渗S8，筏板基础C45，垫层C15主体框架柱C60,墙C30－C50,梁板C30、框支梁C40二次结构填充墙、现浇带、构造柱、圈梁C20钢筋Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级其他在塔楼四周及地下部分每隔30-40m南北在东西方向各设有多条后浇带。2．4工程地质条件和水文条件气象及地质条件：场地原地貌为河流冲积平原，属第四纪全新冲洪积层。沈阳市属于温带半湿润季风性气候，大陆性和海洋性气团控制，其特征是冬季漫长寒冷，春季多风干燥，夏季炎热多雨，秋季湿润凉爽；沈阳气象中心多年统计：气温多年平均为7.90，最高35.7。最低－30.5，全年降水量500mm，集中在6-9月，冬季多西北风，夏季多西南风，春秋两季风大，风向不定，最大风速12～15米/秒；基本风压0.50KPA，基本雪压0.40KPA。全年无霜期183天，降水集中，四季分明。土壤标准冻深1.2m。抗震设防烈度7度。基本风压0.55KN/M2,地面粗糙度C类，基本雪压0.50KN/M2地下水稳定水位－5.36m。本场地未降水时地下水稳定水位约为42.5m,丰水期水位上江苏省苏中建设集团股份有限公司第6页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程升幅度为2m。地下水对混凝土结构和钢筋的影响无腐蚀性，场地地基土：砂砾：中密，稍湿饱和，层厚1.1-7.2米。灰色粉质黏土：饱和，软塑，含少量有机质，层厚0.8米。圆砾：火成岩为主，一般粒经2-20mm，中密，局部夹粉质黏土，层厚3.1-12.8米。粉质黏土：饱和，可塑，分布不连续，层厚0.1-0.2米。砾砂：层厚1.3-8.3米。2.5工程特点及难点整个工程施工有以下几个特点：工程体量大、总建筑面积大、结构高度大，使得本项目无论在其规模、技术复杂性、资金投入量、资源消耗量、管理难度、社会影响力和关注度等方面都是其它工程无可比拟的。2.5.1施工难度大和技术复杂性主要表现在：本工程基础埋深深，与沈阳地铁贴建（地铁车站、隧道在施工中），工程处于闹市区，周边为沈阳主要街道和居民区。水电煤热管道纵横，基坑变形将会对其安全有一定影响。与原有建筑物（地铁车站）的距离：1.4m(基础边至基础边),其基础埋深：18.500m;与原有建筑物（沃尔玛超市）的距离1.4m(基础边至基础边),其基础埋深：6.0m;基础埋深大于原有建筑物基础埋深时处理措施：桩基支护。基础筏板厚度大，为超长超厚大体积砼，在施工过程中必须做好砼内外温差控制，以免因温度应力而出现裂缝。关健工序：钢筋直螺纹连接、绑扎；模板工程；砼浇注；地下室防水；装饰等。2.5.2资源消耗量大主要表现在：经初步估算，本工程混凝土量约4万m3，钢筋约6000t，投入钢管1200t，模板4万m2，施工工人高峰800人/D，总用工量达25万工日。2.5.3施工工期短施工工期要求紧：根据沈阳市历年来的气候特征，每年1月份、2月份、12月份无法进行室外冬施，计算出主体结构有效施工工期只有189天，因此，阶段时间内对总承包方的管理、协调、组织能力要求很高，大大增加各种资源的投入，交叉作业及配合工种多。本江苏省苏中建设集团股份有限公司第7页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程着使工程尽早投入使用的原则，将以最精干的管理力量和一流的施工技术来缩短工期，针对工期要采取相应加快进度的技术措施，并合理组织各工序穿插流水作业。2.5.4工程质量标准高本工程设有地铁出入通道及其配套井道，为公用商业工程。业主对工程质量的要求比较高，故在施工的全过程对每一分项、分部工程严格要求，实现每一分项、分部的精品工程。工程质量标准达到辽宁省优质主体工程，同时我公司确保工程质量奖项为省优质工程（世纪杯）。因此必须对工程各分部分项质量进行详细规划、细化管理，并在施工中逐项落实。2.5.5项目专业齐全本工程电气、给排水、通风、空调消防、综合布线等专业齐全，装饰高档等，积极履行总包职责，制定总包管理方案，重点做好协调管理，处理好各方关系，控制好工程质量、工期、安全和文明施工等工程目标。因施工单位多，穿插作业多，对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以达互创条件为目的。机电工程安装量大：机电工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧、交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点2.5.6管理难度大由于上述特点，使得管理难度加大，对管理要求高，项目部必须具备超前管理理念、采用先进管理手段，运用现代项目管理方法组织施工，才能圆满完成任务。本工程采用工程总承包方式，合同范围为土石方、降水、护坡、结构工程、防水工程、粗装修工程及机电预留预埋工程等，详见图纸、措施项目规范及工程量清单。对本工程的工期、质量、安全、文明施工实行总承包。业主指定分包项目多，管理协调难度大，要求总承包单位具有很强的总承包管理、组织、协调能力。2.5.7用地面积受限制：该工程处于沈阳中街商业圈繁华地带，北侧为22米宽小东路（因地铁施工已封闭），南侧为16米道路，东侧为22米宽小什字街，西侧为沃尔玛超市。现有道路均为市政交通要道，北侧有地铁出入口，与地铁公司及鹏利广场C区有共建项目。施工场地及职工现场临时宿舍的搭建场地很小。大型施工机械设备的布置和工作范围受很大影响。江苏省苏中建设集团股份有限公司第8页，共128页鹏利广场D区商场连地下室工程2.5.8安全施工要求高本工程属于街面高层建筑，位于繁华市区，基坑深度大，特别是施工阶段场地周边人流集中，安全防