第二章建设工程定额原理

2019/12/211第三章工程造价计价依据2019/12/212目录工程定额单价标准工程造价计价依据概述2019/12/213第一节工程造价计价依据概述计算和确定工程造价的各类基础资料的总称。反映一定时期的社会生产水平。一、工程造价计价依据的概念2019/12/214（一）计算工程量的依据（二）计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据（三）计算建筑安装工程费用的依据（四）计算设备费的依据（五）计算工程建设其他费用的依据（六）与计算造价相关的法规和政策依据二、工程造价计价依据的种类2019/12/215第二节工程定额定额是一种规定的额度，广义地说，也是处理特定事物的数量界限。定额的产生就是与管理科学的形成和发展紧密的联系在一起的，它的代表人物是美国人泰勒。表现在：1）科学的工时定额；2）工时定额与有差别的计件工资制度相结合；一、工程定额的相关知识2019/12/216（一）概念在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗建筑产品质量合格生产劳动组织合理机械运转正常材料使用合理10m3100m210mt个2019/12/217（二）定额的分类机械产量定额机械时间定额产量定额时间定额按生产要素分劳动定额机械台班使用定额材料消耗定额2019/12/218按编制程序和用途分预算定额概算指标概算定额施工定额企业施工生产用企业对外确定工程造价设计单位设计概算业主方投资估算2019/12/219定额项目施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标定额性质企业定额计价定额计价定额计价定额计价定额定额水平平均先进水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平社会平均水平项目划分粗细最细较细预算定额扩大更加综合扩大很粗编制基础观测资料施工定额预算定额概、预算定额历史资料作用施工预算施工图预算扩大初步设计概算初步设计概算投资估算2019/12/2110按主编单位和执行范围分专业部门定额临时定额企业定额地区统一定额全国统一定额按专业分安装工程定额……市政工程定额仿古建筑及园林定额建筑工程定额2019/12/2111（一）性质：施工企业生产用定额（二）概念：二、施工定额在正常施工条件下人工工日数同一性质施工过程各种材料消耗量机械台班数生产消耗一定计量单位建筑产品质量合格工人班组或个人针对的人针对的物2019/12/2112（三）施工定额的作用企业计划管理的依据衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬组织施工生产的工具编制施工预算促进生产水平提高编制预算定额2019/12/2113（四）施工定额的编制1.编制的原则平均先进指在正常施工条件下，多数工人或班组经过努力能够达到，少数可以接近，部分可以超过的定额水平。它低于先进水平，略高于平均水平。简明适用结构合理，步距适当，通俗易懂。独立自主2019/12/21142.编制方法实物法材料消耗量机械台班消耗量实物单价法施工定额单价表编制方法定额表现形式劳动消耗量2019/12/21153.劳动定额1）劳动定额的概念劳动定额也称人工定额，是指在正常施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。2019/12/21162）劳动定额的表现形式时间定额和产量定额•时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日•产量定额：每工日综合可砌1/0.937＝1.067m3。时间定额1产量定额＝时间定额产量定额关系倒数2019/12/2117必须消耗的时间损失时间3）工作时间分析2019/12/21184）劳动定额测定方法劳动定额测定方法经验估计法统计分析法技术测定法比较类推法测时法写实记录法工作日写实法简易测定法2019/12/21195）计算公式定额时间＝基本工作时间／(1－规范时间％)2019/12/2120例:现测定一砖基础墙的劳动定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140min，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45％、5.84％、2.49％，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。解：%)49.2%84.5%45.5(1140时间定额＝工日＝分钟小时工分工分＝＝34.06084.1624.162394.234.01m＝产量定额＝2019/12/21216）劳动定额的应用时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划；产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。例：某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，要求25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。解：13名工人施工25天的总工日数＝13×25＝325工日抹灰面积＝10.2×325＝3315m22019/12/21224.材料消耗定额材料消耗定额材料分类定义指在合理和节约使用材料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。实体性材料周转性材料直接构成工程实体所消耗的材料是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等2019/12/21231）实体性材料定额消耗量的组成材料的消耗量＝材料的净用量材料的损耗量构成产品实体的材料用量不可避免的施工废料和操作损耗％材料的净用量材料的损耗量材料损耗率＝1002019/12/21242）实体性材料定额的制定方法1理论计算法2实验室试验法3统计分析法4现场观测法测损耗量测净用量和损耗量测净用量测净用量2019/12/2125作业：某彩色地面砖规格为300×300×5mm，灰缝为2mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5％）墙厚）（）（表示墙厚的砖数01.0053.001.024.02A如1/2砖墙K＝0.5；1砖墙K＝1；2砖墙K＝2。此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。2019/12/21263）周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数的增加，逐渐消耗，不断补充。因此，周转性材料的定额消耗量，应按多次使用，分次摊销的方法计算，且考虑回收因素。2019/12/2127公式：作业：某工程有钢筋砼方形柱10m3，经计算其砼模板接触面积为119m2,每10m2模板接触面积需木模板板枋材0.525m3，操作损耗为5％。已知模板周转次数为5，每次周转补损率为15％。试计算模板的摊销量。周转次数补损率（周转次数－量一次使用量＋一次使用周转使用量＝)1回收折价率周转次数补损率回收量＝一次使用量12019/12/21285.机械台班消耗定额机械台班消耗定额是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。定义机械台班产量定额1台班公式表现形式机械时间定额机械台班产量定额机械时间定额1公式产品数量的计量单位单位单位2019/12/21291.预算定额的概念三、预算定额在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗结构构件质量合格分项工程预算定额中研究的建筑产品2019/12/21302.预算定额的作用1编制地区单位估价汇总表3建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算42编制施工图预算，确定工程造价招投标中确定标底和报价5确定人材机消耗量，编制施工组织设计6编制概算定额和概算指标2019/12/21313.预算定额的编制原则1按社会平均水平编制2简明适用3统一性差别性相结合国家统一定额地区性定额2019/12/21324.预算定额消耗指标的确定1）人工消耗指标工＋其他用工人工消耗指标＝基本用完成某分项工程的主要用工如墙体砌筑分项工程中，调运砂浆、运砖、铺砂浆、砌砖等所需的工日数量。公式2019/12/2133其他用工辅助用工材料需要在施工现场加工时的用工超运距用工人工幅度差预算定额中材料|半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工额已包括的运距取定运距－劳动定超运距＝预算定额公式人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）×人工幅度差系数（10%~15%）二次搬运费？2019/12/21342）材料消耗指标预算定额材料分类主要材料指直接构成工程实体的材料辅助材料其他材料直接构成工程实体但含量较少的材料用量小，价值低，不便计算的材料，定额中以“其他材料费”用元表示周转性材料属工程措施项目的材料材料的消耗量＝材料的净用量材料的损耗量2019/12/21353）机械台班消耗指标台班用量＋机械幅度差指标＝施工定额中机械预算定额机械台班消耗2019/12/21361.概算定额1）概算定额的概念四、概算定额与概算指标在正常施工条件下一定计量单位人工工日数各种材料消耗量机械台班数消耗扩大的结构构件质量合格扩大的分项工程定义计价性性质2019/12/2137例：1.砖基础概算定额项目，就是以砖基础为主，综合了平整场地、挖地槽、铺设垫层、砌砖基础、铺设防潮层、回填土及运土等预算定额中分项工程项目。2.现浇钢筋混凝土柱概算定额项目工程内容包括：模板制作、安装、拆除，钢筋制作，安装，混凝土浇捣、抹灰、刷浆2019/12/21382）概算定额的作用1初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较5编制概算指标2019/12/21392.概算指标1）概算指标的概念概算指标通常是以整个建筑物和构筑物为对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。消耗定义人工工日数指标各种材料消耗量指标机械台班数指标造价指标整个建筑物和构筑物2019/12/21402）概算指标的作用编制投资估算控制设计概算设计方案比较建设单位编制投资计划2019/12/21413）概算指标的组成内容以房屋建筑工程为例：一般是以建筑面积、建筑体积、“座”、“个”等为计算单位，附以必要的示意图，示意图画出建筑物的轮廓示意或单线平面图，列出综合指标：元/m2、元/m3，自然条件（如地震烈度等），建筑物的类型、结构形式及各部位中结构主要特点，主要工程量。2019/12/21421.措施费用定额技术措施组织措施2.间接费费用定额规费五、费用定额2019/12/21431.概念2.人工、机械台班、材料等要素价格指数3.设备、工器具价格指数4.措施费、间接费及工程建设其他费指数5.建安工程造价指数6.工程项目或单项工程综合造价指数例：P123案例题二六、工程造价指数2019/12/2144第三节单价标准1.人工工日单价人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。基本工资工资性补贴生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资职工福利费生产工人劳动保护费一、施工资源单价2019/12/2145例：由劳动定额知砌砖分项工程中，砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人，四级工6人，三级工4人，二级工1人。已知三级工的工资等级系数为1.364，4级工的工资等级系数为1.591，一级工月基本工资为800元/月。试计算该分项工程的日基本工资标准。级＝【解】平均技术等级＝9.3146211243642516568.139.3364.1591.1364.19.3）＝（）（级工工资等级系数＝3.9级工月工资标准=1.568×800=1254.4元3.9级工日工资标准=1254.4÷20.83=60.22元（365－104－11）÷12=20.83天2019/12/21462.材料预算价格（基价）1）概念指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。2019/12/21472）材料预算价格的组成材料原价（供应价格）材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格材料运杂费材料自来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用包装费采购及保管费组织采购、供应和