搜索
第一节建设工程投资构成概述一、我国现行建设工程投资的构成我国现行建设工程投资构成的基本情况，参见图2-1。其中，建筑安装工程费用的具体组成情况由于“建标[2003]206号文”的颁布实施，与原来的“建标[1993]894号文”的规定有所不同。同时，考虑到“08计价规范”的实施，措施费与该规范也有所区别。二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成（一）项目直接建设成本（1）土地征购费；（2）场外设施费用；（3）场地费用；（4）工艺设备费；（5）设备安装费；（6）管道系统费用；（7）电气设备费；（8）电气安装费；（9）仪器仪表费；（10）机械的绝缘和油漆费；（11）工艺建筑费；（12）服务性建筑费用；（13）工厂普通公共设施费；（14）其他当地费用。（二）项目间接建设成本（1）项目管理费；（2）开工试车费；（3）业主的行政性费用；（4）生产前费用；（5）运费和保险费；（6）地方税。（三）应急费（1）未明确项目准备金；（2）不可预见准备金。（四）建设成本上升费用第二节设备、工器具购置费用的构成在工业建设项目中，设备及工器具费用与资本的有机构成密切相关。而且，在一定范围内，其占投资的比例越大，则项目的技术进步和资本有机构成的程度也会越高。因而，属于“积极投资”。一、设备购置费的构成及计算设备购置费是指为建设工程购置或自制的，满足固定资产标准或特征的设备、工具、器具的费用。其中，固定资产标准，要求其同时满足“使用年限在一年以上、单位价值在规定限额以上”等两项规定。例如，财政部在1992年规定，大、中、小型工业企业固定资产的限额标准分别在2000元、1500元、1000元以上。固定资产特征，要求固定资产是同时具有下列特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；（2）使用寿命超过一个会计年度。此外，固定资产的成本能够可靠地计量。一般来讲，设备购置费可按下式考虑：设备购置费＝设备原价或进口设备抵岸价＋设备运杂费1.国产标准设备原价对于已经形成产品系列、可以批量生产的标准设备，它常采用设备制造厂的交货价，即出厂价；如由设备成套公司供应时，则采用订货合同价。而且，一般应按带有备件的出厂价计算。2.国产非标准设备原价对于没形成产品系列、需要按照用户的要求逐件加工制造的非标准设备，它有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等多种不同的计算方法。3.进口设备抵岸价的构成及计算作为抵达买方边境港口或车站并且完税以后的价格（实际需要发生的费用），进口设备抵岸价的水平与交货方式、买卖双方的责任等密切相关。进口设备的各种交货方式以及买卖双方的责任，如表2-1所示：表2-1：各种交货方式以及买卖双方的责任交货方式交货地点成交价格卖方风险买方风险内陆交货类出口国内陆的某个地点（买方风险较大）略及时提交合同规定的货物和有关凭，并承担交货前的一切费用和风险按时接受货物，交付货款，承担接货后的一切费用和风险，并自行办理出口手续、装运出口目的地交货类进口国的港口或内陆（卖方风险较大）目的港船上交货价，目的港船边交货价（FOS），目的港码头交货价，完税后交货价双方的责任、风险和费用以约定的交货地点为分界线，卖方将货物置于买方控制之下以后，才能向买方收取货款装运港交货类出口国的装运港（双方风险负担较均衡）装运港船上交货价（即离岸价、FOB），运费在内价（CFR），运费、保险费在内价（即到岸价、CIF）负责在合同规定的港口、期限内，将货物装上买方指定的船只，并及时通知买方；货物装船前的一切手续、费用和风险负责租船、订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方；货物装船后的一切手续、费用和风险；接受卖方提供的装运单据，按合同规定支付货款尽管与交货方式密切相关，但在采用最常见的装运港交货类（FOB）时，进口设备的抵岸价格仍可概括为货价、国外运费、国外运输保险费（到岸价，即CIF），以及银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税、海关监管手续费等9项内容：①进口设备的货价。即离岸价格的人民币表示，其计算公式为：货价=离岸价格（FOB）×人民币外汇牌价②国外运费。国外运费=离岸价（FOB）×运费率国外运费=运量×单位运价③国外运输保险费。国外运输保险费=（离岸价+国外运费）×国外保险费率一般来讲，人们将进口设备的货价（即离岸价、FOB）、国外运费与国外运输保险费三者之和，称为到岸价（CIF），即到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费④银行财务费。即银行收取的手续费，其计算公式为：银行财务费=离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率银行财务费率一般为0.4%～0.5%。⑤外贸手续费。该费用由负责对外经贸管理的部门收取，外贸手续费率一般取1.5%。并按下式计算：外贸手续费=到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率⑥进口关税。进口关税由海关负责征收，其计算公式为：进口关税=到岸价×人民币外汇牌价×海关关税税率⑦增值税。其计算公式为：增值税=组成计税价格×增值税率其中，组成计税价格可按下式计算：组成计税价格=到岸价×人民币外汇牌价+进口关税+消费税⑧消费税。仅对部分进口产品征收的消费税的计算公式如下：⑨海关监管手续费。在减免进口关税或实行保税情况下，可以发生的海关监管手续费，应按下式计算：海关监管手续费=到岸价×人民币外汇汇率×海关监管手续费费率4.设备运杂费它由设备原价中未包括的包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费等内容组成。在实际工作中，通常按经验或规定的运杂费率。设备购杂费=设备原价×设备购杂费率二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。其一般计算公式为：工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率第三节建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费用项目组成1.“206号文”的规定根据建设部与财政部联合发布的、从2004年1月1日起施行的建标[2003]206号文件，建筑安装工程费用（建安工程造价）的项目组成情况，如图2-2所示。图2-2基于“206号文”的建筑安装工程费用组成2.“08规范”的规定根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，建筑安装工程费用（工程造价）的项目组成，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。其具体组成情况，如图2-3所示。图2-3基于“08规范”的建筑安装工程费用组成“206号文”和“08规范”的费用组成，并无实质性区别。其具体区别包括：前者描述的是费用组成；后者侧重于满足具体的“组价”要求与思路。而且，本教材又主要围绕着后者进行介绍（这也从一个侧面反映的“08规范”的重要地位）。二、分部分项工程费（一）人工费人工费，是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，主要包括：（1）基本工资：发放给生产工人的基本工资。（2）工资性补贴：按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。（3）生产工人辅助工资：生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。（4）职工福利费：按规定标准计提的职工福利费。（5）生产工人劳动保护费；按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。其计算公式如下：其中，日工资单价的组成，应该涵盖上述5项内容。（二）材料费材料费，是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，主要包括：（1）材料原价（2）材料运杂费：材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。（3）运输损耗费：材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。（4）采购及保管费：为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用，如采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。（5）检验试验费：指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用，但不包括新结构、新材料的试验费以及建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，也不包括对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。其计算公式如下：其中，材料基价的组成，应该涵盖上述4项内容（不包括检验试验费）。（三）施工机械使用费施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费、场外运费。其计算公式如下：其中，机械台班单价包括：（1）折旧费：施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。（2）大修理费：施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费：施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。（4）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用，场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。（5）人工费：机上司机或司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：施工机械在运转作业中所消耗的煤、木柴等固体燃料，汽油、柴油等液体燃料及水、电等。（7）养路费及车船使用税：施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。（四）企业管理费1.组成企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，具体包括：（1）管理人员工资：管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。（2）办公费：企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖用煤等费用。（3）差旅交通费：职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。（4）固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。（5）工具用具使用费：管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。（6）劳动保险费：由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。（7）工会经费：企业按职工工资总额计提的工会经费。（8）职工教育经费：企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。（9）财产保险费：施工管理用财产、车辆保险。（10）财务费：企业为筹集资金而发生的各种费用。（11）税金：企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（12）其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。2.计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用（构成）分析法。其中，公式计算法可以在以下三种方法（基数）中，加以选择：①以直接费为计算基础②以人工费与机械费合计为计算基础③以人工费为计算基础（五）利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。具体可按直接费和间接费之和、人工费与机械费之和、人工费三种基数中的一种，乘以相应的利润率进行计算。目前我国仍在依据工程类别，实行差别利润率。将来随着市场经济的进一步发展、国际交往的不断增多，应由投标企业根据工程的难易程度、市场竞争情况以及自身的经营管理水平等，自行确定其合理的利润率。三、措施项目费措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和