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龙湖·MOCO中心K15安装工程技术交流会总包单位：重庆恒滨建设（集团）有限公司分包单位：重庆龙润建筑安装工程有限公司目录前言一、经营理念二、工程创优目标三、项目管理班子的组建四、与总包单位施工配合五、施工方案的编制和实施六、分享施工工序流程七、安全文明施工管理八、工程材料管理九、总结前言1、安装工程作为一个建设项目的分部工程，受到越来越多的建设单位和最终用户的青睐，除了实现安装工程必备的设计功能外，对安装工程的感观质量十分重视，成为展现建设项目品牌的重要组成部分；2、房地产开发商对住宅建筑的施工质量越来越重视，并视之为一种企业品牌。在选择施工单位时，在承包价相差无几的前提下，优先选用诚信度高、施工质量稳定的施工企业作为长期合作伙伴；3、受世界金融危机的影响，近一年来房地产开发商对住宅建筑的开发速度放慢，使得目前建筑市场上在建工程项目数量急剧减少；作为一个建筑施工企业要想在目前的市场困境中生存下来，唯一办法就是走“企业品牌”之路；4、在逆境中成长起来的建筑企业具有更强的生存能力、战斗力和抗风险能力，并在此过程中为企业积累了更加丰富的实践经验，使企业在激烈的市场竞争中立于不败之地，并为迎接新一轮建筑市场高峰期的到来储备好建筑管理方面的优秀人才。第一部分：经营理念1、始终贯彻走品牌之路，坚持“以诚取信、以质求生”的经营理念，靠优良的施工品质、优秀的售后服务，为企业赢得社会美誉；2、始终贯彻为业主着想的经营方针,在安装过程中尽可能的多为业主日后装修、维修等方面进行综合考虑，在满足设计功能的前提下,保证安装工程的感观质量达到各专业施工规范验收标准要求；3、安装工程作为建设项目主要分部工程，在实施安装过程中应始终贯彻以“总包为主、安安装配合”的总体原则，并服从总包单位对施工进度、质量和安全、文明施工等方面综合管理，共塑品牌工程;4、树立安装工程整体意识，在编制综合管网方案时，应把业主分包给其它安装单位的管线一并纳入到综合方案中去，以确保安装工程施工质量达到整体创优的效果；5、安装施工企业不能把安装利润实现最大化。相反，应把合理利润中一部分再投入到生产中去，用于提升安装工程的整体施工品质；6、培养一批有安装施工操作经验、能吃苦耐劳、服从公司按排、施工质量意识较强的安装劳务班组，并尽量的固定下来，双方形成长期合作关系，确保公司劳动力资源长期稳定。6、与有实力的房地产开发企业合作，在合作过程中获取丰富的施工经验和先进的管理经验，对企业的发展有一定的促进作用。7、做一个工程树一座丰碑，交一批朋友，培养一批人才,为企业的持续发展打下坚实的基础。第二部分：工程创优目标1、根据建设单位对MOCO中心一期K15安装工程施工质量的要求，制订安装工程的创优计划目标，如右图所示；2、编制创优作业计划指导书，并结合本项目安装施工特点，对安装过程中的存在的难点、重点部位进行分析，用于指导日后安装施工；3、为确保工程创优目标的实现，在施工管理过程中始终奉行的企业质量方针是：过程受控、保质量达标；持续改进、让业主满意；4、积极参与市建协组织的各项优质工程评奖活动（如安装山城杯、巴渝杯等），通过参与评比活动，从中获取一定的专业技能知识，达到取长补短的目的；第三部分：项目管理班子的组建（一）组建原则：1、根据本安装工程的具体特点，选派有类似项目施工经验管理人员到岗；2、与龙湖企业有过施工项目合作经历，对甲方的现场管理要求标准非常熟悉，可缩短双方在施工过程磨合时间；3、选派责任心强、技术水准过硬、能独立组织现场施工的管理人员到岗；（二）管理人员的配备：成立安装项目部，配备项目经理、项目副经理、技术负责人、给排水施工员、电气施工员、质检员、安全员、资料员和库管员，具体详右图所示；（三）项目管理制度的建立为保证项目安装工程各项经济、技术指标的实现，在正式安装之前必须建立一套完整的项目管理制度，保证施工过程始终处于受控状态。1、岗位责任制建立：建立各级管理人员岗位责任制，明确各自的工作职责、管理范围以及工作标准；2、三检制的建立：自检、互检、交接检，确保每道工序的施工质量达标；3、施工质量、技术管理流程制度建立第四部分：与总包单位施工配合（一）配合原则总承包单位作为工程施工的主体单位，在施工过程中安装分包应始终贯彻以总承包为主体的指导思想，认真做好各项施工配合工作，并应服从总承包方对安装工程施工进度、质量、安全文明施工等方面的综合管理要求，与总承包方一起共创精品工程；（二）配合内容1、场地配合：安装所需的各类加工场地、住宿场地等，在进场后应向总包提出需求，并征得总包同意后方可按要求搭设，以满足现场文明施工检查的需要；２、施工配合：预留、预埋阶段安装配合土建主体结构的施工；安装阶段土建尽可能的为安装创造提前插入施工的条件，安装利用土建提供的施工条件，见缝插针地组织各分项进行施工，并做好各项隐蔽交接工作，为下阶段土建的收尾创造条件；收尾阶段安装除做好各项功能性调试工作外，主要配合土建做好收边收口工作，为土建工程的收尾创造条件；３、技术配合：安装各阶段的施工应与土建工程在技术方面进行必要的沟通和交流，包括对建筑轴线、砼梁或板的厚度、砼结构上留孔、各类建筑做法及设计变更等，确保安装一次到位，杜绝返工现象的发生；４、进度配合：安装工程的施工进度必须按土建工程的周计划、月计划及旬（年度）计划进行编制，并定期对各安装进度节点进行对照、调整，确保安装不拖土建进度；５、文明施工配合：文明施工是工程施工的一个形象窗口，安装工程在施工过程中应做到工完料尽场地清；另外，现场材料堆码也应整齐、成品保护工作要到位；６、地材使用配合：安装工程补洞、补槽所需的各类水泥、黄沙、石子等材料，必须与土建方办理借用手续或现场收方后按实支付材料款，便于总包现场管理；７、临水、临电使用配合：为便于总包对现场临水、临电管理方便，所有水电线路均由总包负责敷设和管理，安装按约定向总包支付水电费用，便于安全文明施工检查；（三）工程创优配合１、本工程的总体质量目标计划是：确保“巴渝杯”、力争“鲁班奖”；２、工程创优主体是总包单位，安装分包应尽全力配合好总包做好创优工作，并按要求向总包及时提供各类创优资料；３、施工过程中的质量标准，除按各专业施工验收规范要求外，在满足安装功能要求的前提下，还应积极配合总承包做好感观质量，以确保最终质量目标计划的实现；第五部分：施工方案的编制和实施（一）方案编制目的1、通过编制施工方案使施工技术管理人员对现场实际情况和设计图纸有充分的了解，并使两者完美的结合在一起；2、通过对设计图纸的深化和优化，使现场各类管线的安装标高尽可能的布置合理、趋于完美；3、一个好的施工方案可以指导安装，并能提高安装技术含量、提升安装施工品质，实现安装各分项间施工工序的完美搭接；（二）方案编制要点1、施工方案在编制前必须充分了解本专业的设计图纸及设计人员的设计意图，保证安装工程的施工质量必须符合设计要求、满足施工验收规范的规定；2、安装各专业间进行必要的技术沟通，通过绘制综合管网图对安装各专业的管线标高和平面走向进行优化，相互间尽可能进行合理的避让，保证吊顶内各类管线布置趋于合理、排列整齐、层次清晰、便于日后维修；3、对建筑、结构及装修施工图纸有一定的了解，在实现安装功能的条件下，必须保证建筑物观质量满足设计和施工规范的要求；4、施工方案在编制时，应尽可能的做到简明扼要，并能真实的反映现场实际情况和现场各专业间的施工工序搭接要求，达到指导施工的目的；5、施工方案的编制内容应包括但不限于以下内容：施工前期准备、施工工序流程、主要施工方法和技术措施、综合管网图编制和优化、质量保证措施、安全文明施工措施、进度计划控制措施、成品保护措施等；6、施工方案应由各专业施工技术员编制、项目技术负责人进行技术审核，保证施工方案有很强的技术性、专业性、针对性；（三）施工方案的组织实施1、施工方案在实施前必须报项目监理和建设单位审核，审核通过后方可组织实施；2、根据已确认综合管网标高、坐标位置，进行样板施工，并经监理和建设单位相关专业工程师点评合格后方可进行大面积施工；3、施工过程必须严格按分项工程的施工工序流程组织实施，上道工序不合格，下道工序不得施工；隐蔽工程必须经监理和建设方检查合格后方可进行隐蔽；4、施工质量必须严格按各专业施工验收规范要求组织验收，保证施工质量全部合格；5、施工方案在实施过程中，必须与土建工程进行有序的穿插作业，并尽量形成流水施工段，以缩短施工时间，确保施工进度计划目标的实现；6、各分项工程施工方案实施完成后，由项目技术负责人组织现场施工技术员、质检员、班组长等专业人员对现场安装效果进一次综合点评，对方案实施过程中存在的缺点或考虑不周之处进行整改，在确保实现安装功能的前提下，力求管线布置合理、排列整齐、层次分明，保证感观质量达到优良等级的标准；第六部分：分项施工工序流程（一）砼结构板内PVC管、盒的施工工序流程：图纸固化→线盒定位、固定→线管敷设、固定→隐蔽验收→浇砼时值班看护→线管、盒清理→线管疏通→管内穿引铁丝→线盒标识→弱电线管移交；控制要点：图纸固化、线盒定位、线管敷设、弱电线管移交共四个方面；砼结构板内PVC线管、盒施工工序流程线盒固定牢固、排列整齐、预留接口方向准确线管隐蔽前监理复核坐标，进行施工质量验收线管弯曲半径符合要求、上下交叉合理砼结构板内PVC线管、盒施工工序流程线管、盒在浇砼前安装状态浇砼时派专职电工值班看护，保证线盒隐蔽后砌墙线管甩口排列整齐，长短一致、间距均匀砼结构板内PVC线管、盒施工工序流程线盒排列整齐、间距一致、盒内清洁干净线盒清理后及时穿引铁丝，保证管路畅通线盒标识清楚，便于移交和检查（二）砼剪力墙内PVC线管的施工工序流程：墙体内线管预留→预留线盒位标高测定→泡沫板固定→砼墙体内泡沫清理→线盒固定→洞口修补→线盒打磨；控制要点：线管预留位置、泡沫板预埋标高和坐标、线盒安装共三个方面；砼剪力墙内PVC线管、盒施工工序流程图砼剪力墙内采用泡沫板预留线盒安装位置，标高准确砼剪力墙上预留泡沫清理完成后，孔洞内干净整洁砼浇筑完成后预留线盒位的泡沫成型规矩、方正砼剪力墙内PVC线管、盒施工工序流程图砼剪力墙上PVC线盒安装，标高准确砼剪力墙上线盒修补，填塞饱满、表面平整砼剪力墙上线盒安装完成后与墙面平齐（三）后砌墙内PVC线管、盒的施工工序流程：墙体上划线定位→开槽→垃圾清运→线盒安装→线管敷设及固定→管线疏通→管口保护→墙槽修补→空鼓检查和移交→抹灰前线盒成品保护→线盒打磨和清理；控制要点：划线定位、线盒安装、空鼓检查、成品保护共四个方面；后砌墙内PVC线管、盒的施工工序流程图后砌墙上开槽，槽宽度和深度符合要求，割缝顺直后砌墙上线盒固定，砂浆填塞饱满后砌墙内PVC暗配管，线管敷设顺直后砌墙内PVC线管、盒的施工工序流程图PVC线盒内管口成品保护后砌墙线槽修补，全部采用瓜米石填缝，表面平整、无空鼓抹灰完成后,线盒面冒出抹灰面1~2mm后砌墙内PVC线管、盒的施工工序流程图PVC线盒冒出抹灰面打磨,保证线盒面与墙面平整成排线盒标高一致、线盒面与墙面平齐墙面括完腻子后，线盒安装效果（四）户内强、弱电箱安装工序流程：砌体上留洞→箱体上开孔→箱体坐标和标高复核→箱体安装、固定→灌浆→配管→箱体成品保护和清理；控制要点：箱体上开孔、坐标和标高复核、灌浆、成品保护共四个方面；户内强电箱安装工艺流程砼墙上强电箱预留孔，洞口尺寸满足箱体安装要求后砌墙上强电箱预留孔，洞口尺寸满足箱体安装后砌体上强电箱固定，采用瓜米石填塞饱满，箱体安装标高准确，箱体上开孔符合要求，户内强电箱安装工艺流程强电箱暗配PVC管排列整齐、线管间距均匀，入箱锁扣固定牢固安装在有保温要求的砌体上的箱体，应预留保温板厚度，确保配电箱体与保温完成后墙面平齐强电箱安装完成后与装饰面平齐，标高准确，箱体内干净整洁户内弱电箱安装工艺流程弱电箱安装完成与装饰平齐效果砼墙上弱电箱预留孔洞，固定牢靠，标高准确后砌体墙上弱电箱瓜米石填塞饱满，线管开孔位置准确、孔距均匀入箱线管排列整齐、管口封堵严密（五）强、弱电桥架安装工序流程：定位弹线→支架