龙湖地中海风格建筑建造指南

地中海风格建筑建造指南重庆龙湖地产·研发部资料来源—全国地产精英之家（216138731）2重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南2目录1.0为什么是地中海风格？1.1为什么是地中海风格？1.1.1形象效果1.1.2市场反应1.1.3工艺优势1.1.4成本优势1.1.5户型优势1.2地中海风格的解读与运用1.2.1规划设计1.2.2建筑单体1.2.3配饰设计2.0地中海风格建筑构件拆分与详解2.1地中海风格建筑单体构成2.1.1地中海风格建筑单体组成系统2.1.2地中海风格建筑单体组成元素2.2屋面系统（WM）2.2.1屋面构造技法2.2.2瓦片(WP)2.2.3屋面保温系统2.2.4檐口2.2.5斜屋面连接(WM)2.2.6天窗(TC)2.2.7烟囱(YC)2.2.8托梁(TL)2.3墙体系统（QT）2.3.1建筑立面控制原则2.3.2仿石（FS）2.3.3面砖（MZ）2.3.4涂料（TL）前言：《地中海风格建筑建造指南》旨在将龙湖近年的地中海风格建筑从建筑设计、建造、材料等方面进行总结、沉淀，通过对建筑组成构件从外观效果、造价、施工难易度等进行分部分项的说明，为产品标准化与推广提供工具。3重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.1为什么是地中海风格？1.1.1形象效果地中海风格建筑集古典与浪漫于一身，骨子里的阳光、高贵与人文深得全世界广大中高层阶层人士的喜爱与认可。如图1.1.4。1.1.2市场反应从重庆蓝湖郡到上海滟澜山，从重庆到全国，次次销售佳绩改写。如图1.1.1、1.1.2、1.1.3、1.1.4。业内的竞争企业在地中海风格建筑上也都取得了不错的销售成绩。图1.1.1重庆蓝湖郡图1.1.2重庆江与城图1.1.3北京香堤漫步图1.1.4上海滟澜山4重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.1为什么是地中海风格？1.1.3工艺优势无需绝对平整的墙面。如图1.1.5。无需笔直的线条。如图1.1.6。无需均匀的色彩和材质。如图1.1.7。无需绝对的洁净无痕。如图1.1.8。粗犷的石材、手抹灰的墙面、拱廊随意的线条造就了原滋原味的地中海风情建筑。如图1.1.9。图1.1.9上海滟澜山图1.1.7重庆江与城图1.1.5上海滟澜山图1.1.6成都弗莱明戈图1.1.8重庆蓝湖郡5重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.1为什么是地中海风格？1.1.4成本优势简单常见的材料铸就了迷人、高贵的地中海建筑。建筑外墙面不高于30%的文化石（约100元/㎡，约占外墙面材料总造价的9%）。如图1.1.10。大于70%的涂料墙面（约40元/㎡，约占外墙面材料总造价的8%）。如图1.1.11。屋面陶瓦（60元/㎡）。如图1.1.12。以及小于25%的窗墙比（能耗损失较少，对节能有利）。如图1.1.13。图1.1.11重庆蓝湖郡图1.1.12重庆蓝湖郡图1.1.13重庆蓝湖郡图1.1.10重庆江与城6重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.1为什么是地中海风格？1.1.5户型优势地中海风格是地中海区域所有业态的风格概述。独栋别墅、联排别墅、花园洋房、高层、商业等业态均适宜采用地中海风格。如图1.1.14、1.1.15、1.1.16、1.1.17。地中海风格以其强烈的地域符号，通过巧妙的组合与搭配完全满足户型大小的要求。图1.1.14重庆蓝湖郡·独栋别墅图1.1.15重庆江与城·联排别墅图1.1.16重庆弗莱明戈·花园洋房图1.1.17重庆蓝湖郡社区·商业街7重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.2地中海风格的解读与运用1.2.1规划设计1.2.1.1城市风情1.2.1.2规划布局1.2.2建筑单体1.2.2.1建筑单体特色1.2.2.2建筑单体设计要点1.2.3配饰设计8重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.2地中海风格的解读与运用1.2.1.1城市风情地中海风格：原来是特指沿欧洲地中海北岸一线的建筑，特别是西班牙、葡萄牙、法国、意大利、希腊这些国家南部沿海地区的住宅。地中海风格建筑有西班牙式、意大利式、希腊式及法国式之分，但这些国家的建筑文化在地域上有着松散的相互联系,同时又有各自不同。如图1.2.1、1.2.2。地中海风格与水的关系：海湾式布局：“水”是地中海建筑风格的灵魂元素之一。水岸的曲线性，路也是曲线的，建筑沿水岸自然排布，体现了建筑与水与人之间完美和谐的居住形态及港湾式规划理念。如图1.2.5。引进了私家游艇：为了营造可参与的水岸生活，不少地中海风格的项目引进了私家游艇，使居民亲身体验浪漫的水岸生活。如图1.2.6。图1.2.1希腊建筑无论在优雅的别墅中还是简朴的农舍里，前门倾向于用简朴的粗旷的厚木板制造。车道与小路边种植着一排排高大挺拔的剑松，这一切使托斯卡纳的生活方式无拘无束而实际。如图1.2.4。世界上最美的街景在地中海，高低错落的层面，凹凸有致的墙体，以及用天然材料，如石灰、木头和灰泥勾勒出来的外墙，斑驳不匀的墙壁，深绿色的百叶窗，褐红色的陶瓦屋顶共同组成了美丽的城市街景。如图1.2.3。图1.2.2地中海建筑图1.2.3地中海建筑图1.2.4意大利·托斯卡纳风格住宅图1.2.5地中海建筑图1.2.6地中海建筑1.2.1规划设计9重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.2.1.2规划布局图1.2.7重庆蓝湖郡·山地独栋别墅社区局部平面图龙湖惯用的三种规划布局模式：此三种布局模式，可以满足不同区域，不同地形的布局要求。使用水系、绿化带为分隔媒介，使社区与外部自然区分，由社区空间到生活空间，水岸气息散落每个角落。尽端路(曲线式)布局·重庆蓝湖郡：私密性较好，变化丰富。如图1.2.7、1.2.8、1.2.9、1.2.10。合院式布局·重庆东桥郡：高容积率布置。如图1.2.11、1.2.12。联排式（线型式）·北京滟澜山：高容积率仅次于合院式。如图1.2.13、1.2.14。图1.2.8山地别墅社区内实景照片图1.2.9重庆蓝湖郡·联排别墅社区局部平面图图1.2.10联排别墅社区内实景照片图1.2.11重庆东桥郡·联排别墅社区局部平面图图1.2.12联排别墅社区内实景照片图1.2.13北京滟澜山·联排别墅社区局部平面图图1.2.14联排别墅社区内实景照片1.2地中海风格的解读与运用10重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.2.2建筑单体地中海风格建筑舍弃浮华的石材，而用红瓦白墙营造出与自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠们一层层、一遍遍的粉刷，颜色就渐渐地沉淀下来；岁月愈久，颜色愈白，味道愈浓，体现了一种传统的工艺精神，非常难得。所以，有人把地中海风格的建筑比喻成身上的皮肤，妥帖、舒适，让使用它的人感觉温暖。对于常人来说，判断地中海风格可以从建筑的形态上着手，经常出现很多不对称的设计，弥漫阳光下的浪漫激情；尤其是西班牙风格的建筑，采用了很多圆弧形结构，包括墙体、护栏、门窗框架，乃至屋顶上使用的筒瓦。如图1.2.15。色调：暖色调：地中海风格的最大特点是在欧式建筑中融入了阳光和力，采取更为质朴温暖的色彩，使建筑外立面色彩明快，体现了质朴的内涵与和奋发向上的精神面貌。如建筑立面是以淡黄色和红瓦屋顶相结合为主的暖色调，既醒目又不过分张扬。如图1.2.16。采用柔和的特殊涂料：不产生反射光不会晃眼，给人以踏实的感觉。材质：取材朴实：采用的建筑材料一般都会给人斑驳的、手工的、比较旧的感觉，但却有非常亲和的视觉感和生态性，像陶瓦，泥土烧制、环保吸水，可以保持屋内温度。如下图1.2.17。图1.2.16重庆蓝湖郡山地独栋别墅图1.2.17意大利托斯卡纳风格住宅图1.2.15意大利托斯卡纳风格住宅1.2.2.1建筑单体特色1.2地中海风格的解读与运用11重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南产品完全手工化、精细化：从地形处理到铁艺、门窗及外墙施工工艺每一个细节都精雕细琢，使之具有手工打造的质感。手工感是地中海建筑的典型特征。如图1.2.18、1.2.19。必不可少的红色陶瓦：一些项目通常采用的红筒陶瓦按加州操作模式都不抹灰，直接放置，增加了建筑的手工感和灵性。如图1.2.16。造型：远高近低的层级方式：外立面设计着重突出整体的层次感和空间表情，通过空间层次的转变，打破传统立面的单一和呆板。其节奏、比例尺度符合数学美。如图1.2.20。建筑符号：对小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号进行抽象化利用，如从红筒瓦到手抹灰，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺的挂件等，都表达出地中海风格特点。而风格独特的拱圈、气孔，配合文化石与手抹灰墙面，也体现了地中海风格。如图1.2.21。墙角抹圆：圆角厚墙给人安全柔和的感觉，提高了居住的舒适度。如图1.2.22。图1.2.18意大利托斯卡纳风格住宅图1.2.19意大利托斯卡纳风格住宅图1.2.21意大利托斯卡纳风格住宅图1.2.20重庆蓝湖郡图1.2.22重庆蓝湖郡1.2地中海风格的解读与运用12重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.2.2.2典型建筑单体创新联排别墅独栋化：以往的联排别墅大多是多联体的简单复制，不具备可识别性和整体感官效果。蓝湖郡项目中，设计者通常用模块的形式雕筑联排别墅，每户不再是简单的复制粘贴。端户单元转角处在社区中具备可识别性；同时联排建筑在立面造型、屋面变化、色彩搭配上形成变化与统一的和谐。如图1.2.27、1.2.28、1.2.29、1.2.30。独栋别墅：在蓝湖郡项目中，独栋别墅在场地的布局及对稀缺景观资源的占有上较有考究。山地独栋别墅：背山而建，山脊公园得到充分利用。且建筑面积随离山脊公园的距离增大而减小。如图1.2.23、1.2.24。滨湖独栋别墅：湖面资源得到充分利用，且建筑面积随离湖面的距离增大而减小。如图1.2.25、1.2.26。图1.2.23重庆蓝湖郡·山地独栋别墅社区局部平面图图1.2.25重庆蓝湖郡·滨湖独栋别墅社区局部平面图图1.2.24山地别墅社区内实景照片图1.2.26滨湖别墅社区内实景照片图1.2.27意大利托斯卡纳风格联排住宅图1.2.28重庆蓝湖郡·联排别墅社区局部平面图图1.2.29重庆蓝湖郡·联排别墅立面变化图示图1.2.30联排别墅社区内实景照片1.2地中海风格的解读与运用13重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南1.2.3配饰设计（细部小品）地中海风格建筑的装饰搭配构件丰富多彩.包括木窗板、造型多变的铁艺栏杆、爬满藤蔓的花架、各种各样的山墙花饰与构件、线脚、壁灯、洋溢着地中海风情的窗台、铁艺花池等等.如图1.2.31/1.2.32.图1.2.31重庆蓝湖郡窗台,木窗板图1.2.33重庆弗莱明戈木质花架图1.2.34意大利托斯卡纳风格住宅图1.2.32上海滟澜山铁艺栏杆,花池1.2地中海风格的解读与运用丰富多样的地中海风格装饰构件,通过与建筑组成不同构件的巧妙搭配,是造就多姿多彩地中海建筑立面的关键所在.如图1.2.33/1.2.34。14重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南2.0地中海风格建筑构件拆分与详解2.1地中海风格建筑单体构成2.2屋面系统（WM）2.3墙体系统（QT）2.4门窗系统(MC)2.5装饰系统（ZS)2.0地中海建筑构件的拆分与详解（上）15重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南2.1.1地中海风格建筑单体组成系统图2.1.1成都弗莱明戈图2.1.2图2.1.3图2.1.2成都弗莱明戈图2.1.3北京香醍漫步图2.1.12.1地中海风格建筑单体构成16重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南2.1.2地中海风格建筑单体组成元素2.1地中海风格建筑单体构成17重庆龙湖研发部地中海风格建筑建造指南2.2屋面系统（WM）屋面系统包括瓦片，屋面保温，屋脊、天沟、檐口、斜屋面连接、托梁、烟囱、天窗等部件。屋面系统部件构成参看右图“屋面系统（WM）构件鸟瞰索引”。在屋顶的处理上，这种独特的建筑风格，采用倾斜角度约为18°~24°的坡屋面，并且屋顶不再是一个整块，而是被分割成若干个小块。屋面采用的是由陶土烧制的筒瓦，不同批次的瓦颜色各异。图2.2.1成都弗莱