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施工组织设计-1-蒙城县龙盛状元府二期（6-13#楼、15-18#及地库）项目施工组织设计合肥建工集团有限公司二零一五年十一月施工组织设计-2-目录1.前言………………………………………………………32.工程概况…………………………………………………53.施工组织与部署…………………………………………84.主要施工方法与工艺……………………………………225.质量控制措施……………………………………………476.安全保证体系及实施措施………………………………747.文明施工措施……………………………………………978.施工总进度计划及工期保证措施………………………1049.技术管理控制措施………………………………………10610.施工总平面布置图……………………………………11811.降低成本措施…………………………………………12012.各项资源需求计划……………………………………12113.总包管理措施…………………………………………12514.季节性施工级成品保护措施…………………………13015.工程保修措施…………………………………………136施工组织设计-3-1、前言1-1编制依据1、安徽省建筑设计研究院有限责任公司设计图纸。2、国家、建设部及安徽省亳州市有关城市建设的规定。3、本工程的《建筑工程施工合同》及《施工补充协议》。4、《工程测量规范》(GB50026-2007)5、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）7、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-20118、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）11、《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-2011)12、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）13、《砌体工程施工质量验收验收规范》（50203-2011）14、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）15、《建筑施工手册》（第五版）16、《工程建设标准强制性条文》(民用建筑部分)17《建筑安装工人安全技术操作规程》18、《建筑施工高处作业安全技术规范》19、《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-2012）20、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）21、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）22、《烧结煤矸石多孔砖建筑技术规程》(DBJ04/T281—2009)23、《混凝土泵送技术规程》(JGJ/T10-2011)24、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231—2009）25、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2011）26、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）27、《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)施工组织设计-4-28、《地下室工程防水技术规范》(GB50108-2008)29、《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）30、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-200832、《建筑工程施工质量检查与验收手册》33、《混凝土强度检验评定标准规范》（GBT50107-2010）1-2编制说明本施工组织设计的编制是施工中的指导性文件，在施工过程中，我们将在此基础上，就各分部分项工程编制进一步的作业指导书和技术交底，补充施工中的细节问题，使该文件更具有可行性、科学性、合理性、操作简明性。施工组织设计-5-2、工程概况蒙城县龙盛状元府二期（6-13#楼、15-18#及地库）项目位于蒙城县城嵇康路东、逍遥路路西、政通路北、三阳路南。由安徽省蒙城县龙佳置业有限公司投资建设，安徽省建筑设计研究院有限责任公司设计,安徽水文工程勘察院勘察，淮北市安居建设监理有限公司监理,合肥建工集团有限公司施工总承包。工程质量等级为合格，本工程计划开工日期为：2015年11月，总工期600天（具体开工日期以接收业主单位下达的开工令为准）。蒙城县龙盛状元府二期（6-13#楼、15-18#及地库）项目，总建筑面积约为17万m2，结构类型剪力墙结构，设计使用年限为50年。6#、7#楼：建筑工程等级为二级，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。总建筑面积16367m2，地上18层，建筑总高度为52.45m。1层层高3.150m，2－18层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。8#楼：建筑工程等级为一级，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。总建筑面积14426m2，地上31层，建筑总高度为90.45m。1层层高3.150m，2－33层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。9#、13#楼：建筑工程等级为一级，抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。总建筑面积31616m2，地上33层，地下1层自行车库，建筑总高度为96.25m。地下1层层高2.85m，1层层高3.150m，2－33层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。15#、16#楼：建筑工程等级一级，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。总建筑面积21418m2，15#楼地上30层，建筑总高度为93m。1层层高4.25m，2－4层4.2m，5-30层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。16#楼地上17层，建筑总高度为55.30m。1层层高4.25m，2－4层4.2m，5-17层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。商业部分1层层高4.25m，2－4层4.2m。17#、18#楼：建筑工程等级一级，剪力墙抗震等级为基础~16.77m三级,以上为四级，框架抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。总建筑面积14657m2，施工组织设计-6-地上17层，建筑总高度为55.30m。1层层高4.25m，2－4层4.2m，5-17层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。商业部分1层层高4.25m，2－4层4.2m。10#楼：建筑工程等级为二级，结构抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。总建筑面积8424.38m2，地上18层，建筑总高度为52.45m。1层层高3.150m，2－18层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。8639.611#、12#楼：建筑工程等级为二级，结构抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。总建筑面积17279.2m2，地上18层，地下一层自行车库建筑总高度为52.45m。地下1层层高2.85m1层层高3.150m，2－18层层高2.900m，本工程±0.000相对应的绝对标高为27.200m。地下车库：结构类型框架结构建筑面积36569.6m2，一类车库，人防面积7217m2，为常6级，二等人员掩蔽所。结构抗震等级在主楼范围内为三级，主楼范围外外延2M范围内为主楼不低于四级，主楼范围外外延2M范围外为三级。层高3.9m，抗震设防烈度7度。2-1、建筑概况1、防水工程（1）、地下工程：防水等级为二级，抗渗等级：P6；地下室防水采用防水卷材。（2）、屋面工程：屋面排水设计为有组织外排水，详屋顶平面图；防水等级：Ⅰ级。高屋面雨水排至低屋面时，应在雨水管的下方屋面设一块C20细石混凝土板490X490X30保护板；局部无组织高屋面雨水排至低屋面时，应在挑檐的下方屋面设一C20细石混凝土490X30通长保护板；（3）、潮湿积水房间楼、地面墙下部做300高C20混凝土同墙厚与楼板整体浇筑；类同处如：卫生间、外墙填充墙做250高混凝土墙槛。（4）、平台（包括设备平台）、屋面泛水部位、敞开地下车库坡道与砖墙的交接等砌筑部位，做200高C20混凝土同墙厚翻高；（5）、防水层翻起墙面300，伸出门洞250；钢砼楼板的地面降30mm（厨房、卫生间楼地面完成面较同层门口处地面降低30）；施工组织设计-7-（6）、阳台、卫生间、厨房等需防排水地面应向地漏方向做出不小于1%的排水坡；厨房、卫生间防水层用1.5mm厚水泥基防水涂料防水层；（7）、厨房、卫生间、阳台部位防水涂料刷高300；淋浴间及有水喷溅的墙面刷高1800mm；高度均为超出面层净高。（8）、有防水要求的房间穿楼板的立管，应预埋防水套管，高出楼面面层100，套管与立管间用建筑密封膏填实。2、墙体工程（1）、墙体材料：除钢筋混凝土墙及图中特别标明者外，100厚、200厚墙体为煤矸石空心砖。外墙抹灰应采用具有防水和抗裂性能的材料；不同材料墙体交接处抹灰前需铺钉∅1@10钢丝网片，搭接宽度每边不小于150mm。砌体材料、砌筑砂浆施工以设计图纸为准；（2）、砌体墙身防潮层：墙身水平防潮层采用40厚C20细石混凝土加防水剂内配两根∅4纵向钢筋，水平防潮层无特殊说明位置在室内地面以下标高-0.06处；墙身竖向防潮层采用1.5mm聚氨酯防水涂料，设于较低地坪的外墙外侧；墙身水平、竖向防潮层与地面的混凝土、钢筋混凝土结构层必须闭合；（3）、墙体和构造柱：需先绑扎构造柱钢筋后再砌墙体，准确预留拉结筋的位置，沿高度每500设2∅6伸入墙内1m；高度大于4m及长度5m的填充墙，按结构有关要求设置圈梁及构造柱；有与结构要求不一致、未尽事宜等按照结施；3、门窗工程（1）、门窗玻璃采用5+12A+5中空双层玻璃。（2）外门窗物理性能要达到图纸设计要求，抗风压4级，气密性4级、水密性3级、隔声性3级、采光性3级、保温性3级。（3）、金属门窗防雷设计，应符合《建筑防雷设计规范》GB50057的规定；一、二、三类防雷建筑物，分别在其建筑高度30m、45m及以上的外门窗应采取防侧击雷和等电位保护措施，与建筑物防雷系统可靠连接。4、屋面工程（1）、刚性保护层单块面积不大于6x6m设置分仓缝，缝宽20mm，用沥青麻丝嵌缝，上部用300mm宽卷材盖缝或按标准图施工；（2）、柔性防水材料卷材部位，在转角、天沟、管道交接等关键部位应设置施工组织设计-8-卷材附加层；（3）、泛水：卷材泛水如无特别说明应用1厚铝板及钢钉固定后建筑密封膏封严，泛水高度突出屋面面层＞250；（4）、平屋面的排水坡度≥2%，天沟排水坡≥1%，除注明外采用∅100落水管，排水穿梁需预留并埋镀锌钢套管，水落管以水施为准；2-2、结构概况序号项目内容1结构形式基础结构形式桩基、独立基础加筏板基础2地下室防水系统混凝土自防水P6防水等级1级3混凝土强度等级C15、C25、C30、C35、C40、C45具体部位详见单体结构图4抗震等级抗震设防类别住宅六度、地库7度抗震等级：三级、四级具体部位详见单体结构图5钢筋类别HPB300HRB335HRB400HRB5003、施工组织与部署3-1施工组织1、施工目标1.1工期目标：本工程计划开工日期为2015年11月，计划施工总工期600天（具体开工日期以接收业主单位下达的开工令为准），力争提前竣工。1.2质量目标：合格。1.3分部目标：确保地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑节能、建筑给水、排水、建筑电气、智能建筑、电梯分部工程验收合格。施工组织设计-9-1.4安全目标：杜绝人身死亡事故、重伤事故、重大设备事故和其他重大事故，减少轻伤；采用全封闭施工。1.5管理目标：按ISO9000标准进行现场管理。1.6环境保护目标：保证施工区域环境的良好。2、施工组织本项目将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照ISO9000标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。2.1建立工程项目经理部：成立以项目经理为主，项目副经理、项目总工为辅的主要领导核心，由工程部、技术质量部、物资设备部、合约核算部、安装部、综合办公室等组成的管理班子，全面负责工程全过程的施工准备、施工实施、竣工验收的具体工作。2.2项目