搜索
第五章工程量计算规则5.1建筑面积计算规则5.2工程量计算的基本原理5.3分部分项工程工程量计算规则5.4措施项目工程工程量计算规则5.5装饰装修工程工程量计算规则5.1建筑面积计算规则5.1.1建筑面积的概念及作用（1）建筑面积：是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。5.1.2建筑面积的概念及作用（2）建筑面积的作用重要的管理指标重要的技术经济指标.可反应建筑规模的大小，是国家控制投资规模的重要参数。计算建筑物占地面积、土地利用系数、使用面积系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据编制设计概算的一项重要参数。检查控制施工进度、竣工任务的重要指标。计算工程量的基础。5.2.3计算建筑面积的范围GB/T5053-2005（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围（一）计算建筑面积的范围（1）、单层建筑物1．单层建筑物应按建筑物勒脚以上外墙外围水平面积计算。并应符合下列规定：单层建筑物的高度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。高度：室内地坪标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离或坡屋面板屋面板最低处板面结构标高与室内地坪之间的垂直距离。（1）、单层建筑物利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10米的部分应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算建筑面积。（1）、单层建筑物2.单层建筑物内设有部分楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护建构的应按其外墙外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，不仅计算底层计算面积，二层以上楼层面积也要计算。若局部楼层为2.20米则（1）、单层建筑物3.高低联跨的单层建筑物，应以高跨结构外边线为分界线，分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。即：（1当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。（1）、单层建筑物（2当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算（1）、单层建筑物（2）多层建筑物1.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按外墙结构外围水平面积计算。层度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。即：a.多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。b.同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。c.在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，应按：框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。（2）多层建筑物（2）多层建筑物2．多层建筑坡屋顶内和场观看台下，设计加以利用时净高超过2.10米的部分应计算全面积；净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积；净高不足1.20米的部位不应计算建筑面积。（3）其他建筑面积计算规则1.地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、指挥部等及附属建筑物有出入口的建筑物，建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层度在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。（3）其他建筑面积计算规则2.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑物吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不加以利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不计算面积。（3）其他建筑面积计算规则（3）其他建筑面积计算规则3.建筑物内的门厅、大厅，穿过建筑物的通道，按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算建筑面积。回廊层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。大厅透视图大厅内回廊（3）其他建筑面积计算规则（3）其他建筑面积计算规则4.两个建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构板底水平面积的1/2计算。（3）其他建筑面积计算规则5．立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的有应按其结构层面积分别计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。（3）其他建筑面积计算规则6.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。（3）其他建筑面积计算规则7.建筑物墙外有围护结构的落地窗、门斗，挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。有永久性顶盖无维护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。（3）其他建筑面积计算规则（3）其他建筑面积计算规则8.有永久性顶盖无维护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。9.建筑物内的室内电梯间、电梯井、观光电梯、提物井、垃圾道、管道井、附墙烟烟囱、通风排气竖井应按建筑物的自然层计算。10.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。（3）其他建筑面积计算规则如图所示eg1.此建筑物外墙外围尺寸为75米*15米，电梯井尺寸为4米*4米，此楼有6层。问建筑面积为多少？S=75*15*6+4*4=7677m²（3）其他建筑面积计算规则11.雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10米者，应按雨蓬水平投影面积的1/2计算。（3）其他建筑面积计算规则（3）其他建筑面积计算规则12.永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。（3）其他建筑面积计算规则13.有永久性顶盖无围结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应其顶盖水平投影面积的1/2计算。（3）其他建筑面积计算规则14.建筑物的阳台均应按照其水平投影面积的1/2计算。挑阳台示意图凹阳台示意图（3）其他建筑面积计算规则阳台示意图（3）其他建筑面积计算规则15.设有维护结构不垂至水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20米及以上者应计算全面积；高度不足2.20米者应计算1/2面积。16.以幕墙作为维护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。17.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。（3）其他建筑面积计算规则18.建筑物内的变形缝(与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看得见的变形缝），应按其自然层合并在建筑物面积内计算。（二）不计算建筑面积范围建筑物通道(骑楼、过街楼的底层）。建筑物内的设备管道夹层。单层建筑物内分隔的单层房间、舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（二）不计算建筑面积范围屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱、罐体平台。勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10米及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。自动扶梯、自动人行道。独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道.（二）不计算建筑面积范围无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等用的室外爬梯。5.2.3计算建筑面积的范围GB/T5053-2005记忆方法：高度：2.2m2.1m1.2m面积：全面积½面积不计面积条件：1、设计利用设计不利用2、有、无永久性顶盖有、无维护结构建筑面积计算规则练习一、单项选择题1.以下说法正确的是（）A.建筑物内设备管道夹层高等于2.20m即可计算建筑面积。B.建筑面积包括有效面积与结构面积C.地下人防通道应计算建筑面积D.宽度等于2.10m的无柱雨篷按雨篷结构板的水平投影面积的一半计算建筑面积2.某住宅建筑各层外围水平面积400m2，共6层，二层以上每层有两个阳台每个水平面积为5m2（有围护结构）,建筑中间设置宽度为300mm变形缝一条，缝长10m，则该建筑的总建筑面积为（）m2A.2422B.2407C.2450D.2425建筑面积计算规则练习3.一栋四层坡层屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930m²，建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410m²，净高在1.2-2.1m的部位面积为200m²，其余部位净高小于1.2m，该住宅楼的建筑面积为（）m²。A.3100B.3300C.3400D.37204.层高2.20m的有围护结构的架空走廊，其建筑面积（）计算。A.按走廊的外围水平面积B.不计C.按走廊的投影面积D.按走廊的外围水平面积的一半5.统筹法计算的基数不包括（）。A.外墙中心线B.内墙中心线C.内墙净长线D.外墙外边线建筑面积计算规则练习6.某层高3.6m的六层建筑，每层建筑面积为2000m²，建筑内有一7.2m高的中央圆形大厅，直径10m，环绕大厅有一层半圆回廊。回廊宽2m，则该建筑的建筑面积（）m²A.12025B.11946C.12031D.119537.一下不应该按1/2计算建筑面积的是（）。A.有围护结构的挑阳台B.层高为1.8m的设备管道层C.坡屋顶内净高大于1.2m的部分D.建筑内大厅回廊层高2.2m二、多选题1.下列不计算建筑面积的内容有（）A．突出墙外有围护结构的橱窗B.300mm宽的变形缝C.挑出墙外1.2m的悬挑雨篷D.层高2.2m的设备层E.建筑物之间有顶盖的架空走廊建筑面积计算规则练习2．下列按水平投影面积1/2计算建筑面积的有（）。A.屋顶上层高2.10m有围护结构的水箱B.单排柱车棚C.无永久性井盖的室外楼梯D.宽度2.20m独立柱雨篷E.无永久性顶盖的架空走廊3．净高2.1m以上计算全面积的部位有（）。A.地下室B.半地下室C.坡屋顶利用空间D.有围护结构的架空走廊E.多层建筑物屋顶内和场馆看台4.下列不计算建筑面积内容有（）A.突出外墙有围护结构的橱窗B.变形缝C.坡屋顶内空间净高小于1.2m的部分D.设备管道层E.挑出外墙外边线2.0m的雨篷5.2工程量计算的基本原理5.2.1工程量计算的原则1.概念2.计算的原则原始数据必须要和设计图纸相一致；计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则要一致；工程量计算精度应统一；要避免漏算|错算|重复计算；5.2.2工程量计算的步骤熟悉施工图统筹法计算建筑基数eg.地面工程的施工有三个主要分项工程：面层、垫层、室内回填土。它们的计算规则分别是：面层－S=B*L垫层－v=B*L*H1回填土－v=B*L*H2则：B*L可看为基数统筹程序，合理安排利用基数，连续计算一次计算，多次使用结合实际，灵活机动5.2.2工程量计算的步骤整套图纸的工程量计算基数三线、三面、一册三线：L外－外墙外边线：可以计算建筑物的各层建筑面积、散水、地沟等的工程量。L中－外墙中心线：可以计算外墙的砌筑、装饰及外墙下基础、垫层、外墙上通长构件的工程量；女儿墙及压顶等的工程量。L内－内墙净长线：可以计算内墙的砌筑、装饰的工程量；内墙下基础、垫层的工程量；内墙上通长构件的工程量；室内楼地面工程及天棚工程等的工程量。5.2.2工程量计算的步骤三面：S总－建筑物总面积：可以计算塔吊增加费、超高增加费、经济指标等S底－建筑物首层面积：可以计算建筑总面积、室内净面积、场地平整、屋面工程等S净－建筑物各层使用面积：可以计算楼地面工程、