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等额本息和等额本金①等额本息还款法：总还款额=每期还款额*还款月数。举例：贷款50万，时间20年，利率按照利率5.9%计算：每月应还款额＝5.9%/12×（1＋5.9%/12）^240/[（1＋5.9%/12）^240－1]×500000=3553.37元总还款额=3553.37*240=852808.79元②等额本金还款法：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息；每月还款本金=贷款总额÷贷款月数；每月还款利息=贷款本金余额×贷款月利率（贷款月利率=年利率÷12）；贷款本金余额=贷款总额-已还款月数×每月还款本金。例子：贷款50万；贷款20年；利率5.9%计算：每月还款本金=500000/240=2083.33元；第一个月还利息=500000*5.9%/12=2458.33元；第一个月还款总额=2083.33+2458.33=4541.67元第二个月还利息减少：2083.33*5.9%/12=10.24元第二个月还款总额=4541.67-10.24=4531.43元；以后每月递减10.24元。总还款额为796229.17元