第7章_建筑面积计算

第7章建筑面积计算[能力点描述]通过本章的学习，学生应了解建筑面积的概念、组成和作用；掌握建筑面积的计算方法，能正确运用建筑面积的计算方法计算建筑面积。全国统一的建筑面积计算规则,自1995年以来一直是执行国家标准《全国统一建筑工程预算计算规则（土建工程）》GJDcz-101-95中的规定，自2005年7月1日起，应以国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005为准。7.1基本问题7.1.1建筑面积的概念建筑面积是指房屋建筑中各层外围结构水平投影面积的总和。7.1.2建筑面积的组成建筑面积包括房屋的使用面积、辅助面积和结构面积。7.1.3建筑面积的作用7.2建筑面积的计算根据国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005介绍如下：7.2.1总则7.2.2术语7.2.3计算建筑面积的规定1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时,净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m到2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。例7.1：已知某单层房屋平面和剖面图（见图7.1），计算该房屋建筑面积。图7.1单层房屋平面和剖面示意图解：建筑面积S=（45+0.24）×(15+0.24)=689.46m22.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。例7.2：已知某单层房屋平面和剖面图（见图7.2），计算该房屋建筑面积。图7.2单层房屋平面和剖面示意图解：建筑面积S=(27+0.2)×(15+0.24)+(12+0.24)×(15+0.24)×3/2=694.95m23.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足1.20m时不应计算面积。例7.3：如图7.3所示，计算多层建筑物的建筑面积。图7.3多层建筑物立面和平面示意图解：建筑面积S=15.18×9.18×7=975.47m24.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。5.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算中心1/2面积。例7.4：如图7.4所示，计算某地下室的建筑面积图7.4地下室平面和剖面示意图解:S地下室=（12.3+0.24）×(10+0.24)=128.41m2S出入口=2.1×0.8+6×2=13.68m2S=S地下室+S出入口=128.41+13.68=142.09m26.坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围防结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。例7.5：如图7.5所示，计算坡地建筑架空层及二层建筑物的建筑面积。图7.5坡地建筑物架空层示意图解：S=8.74×4.24+15.24×8.74×2=303.45m2例7.6：如图7.6所示，计算利用深基础地下架空层的建筑面积。图7.6深基础地下架空层示意图解：S=（18+0.4）×(8+0.4)=154.56m27.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。例7.7：如图7.7所示，计算该建筑物的建筑面积。图7.7解:S楼层=（27+0.24）×(15+0.24)×3/2=622.71m2S回廊=3.0×（27+0.24）×2+1.0×(15.0-0.24-3.0×2)×2=180.96m2S=S楼层+S回廊=622.71+180.96=803.67m28.建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。例7.8：如图7.8所示，计算有顶盖架空通廊的建筑面积。图7.8架空走廊的建筑面积示意图解：S=6×1.5=9m29.立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。图7.9书库书架层示意图10.有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。11.建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。图7.10有柱走廊、挑廊及无柱檐廊立面和平面示意图12.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。13.建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。例7.9：如图7.11所示，计算突出屋面有围护结构的电梯间、楼梯间（层高在2.2m及以上）的建筑面积。图7.11突出屋面有围护结构的楼梯间和电梯机房立面和平面示意图解：S=4.44×3.84×2=34.1m214.设有围护结构不垂直于水平面而超过底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。15.建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。例7.10：如图7.12所示，计算室内电梯井、垃圾道的建筑面积。图7.12带有垃圾道和电梯井的某建筑物的平面和立面示意图解:S电梯井=3×2×9=54m2S垃圾道=1×1×8=8m216.雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。图7.13雨篷示意图17.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。18.建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。例7.11：如图7.14所示，分别计算三种封闭阳台的建筑面积。图7.14挑阳台、凹阳台、半挑半凹阳台示意图解:S挑阳台=3.3×1×1/2=1.65m2S凹阳台=2.7×1.2×1/2=1.62m2S半挑半凹阳台=(3×1+2.52×1.2)×1/2=3.01m219.有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。图7.15车棚示意20.高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。例7.12：如图7.16所示，计算各跨的建筑面积。图7.16高低联跨单层建筑物平面和立面示意图解:S高跨=（20+0.5）×(6+0.4)=131.2m2S右低跨=（20+0.5）×(4+0.25-0.2)=83.3m2S左低跨=（20+0.5）×(4+0.25-0.2)=83.3m2S=S高跨+S右低跨+S左低跨=131.2+83.3+83.3=297.26m221.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23.建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。24下列项目不应计算面积：（1）建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。（2）建筑物内的设备管道夹层。（3）建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。（4）屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。图7.17不计算建筑面积构件图（7）无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。（8）自动扶梯、自动人行道。（9）独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁通道。7.3建筑面积计算实例本章小结本章介绍了建筑面积的概念、组成和作用；结合示例介绍了建筑面积的计算规范以及结合本教材的案例介绍了建筑面积的计算。思考与练习1.建筑面积的含义是什么?举例说明建筑面积的应用。2.试说明哪些部分应计算1/2建筑面积,怎样计算?3.某建筑物的一层平面如图7.18所示,计算其建筑面积。图7.18某建筑物一层平面图4.某建筑物的一层平面如图7.19所示,计算其建筑面积。图7.19某建筑物一层平面图5.某二层框架住宅楼土建工程预算总造价为276071.81元,建筑面积为263m2,求其单方造价(即每平方米造价)。