第一章总论1.1概述我是一名北京地大大学生,同时也是一名地地道道的运动迷,特别是足球和篮球,深知球迷群体庞大,但也发现了又很少有专门为球迷开设的娱乐场所,所以决定了项目的方向,面向球迷市场,开一家篮球,足球总和主题多元化综合吧。并尽职调查分析了主题吧的市场需求,投资成本,店面选址,劳动力选取,主题吧布局设计,建设施工方案,财务经济等方面的问题。第二章项目的背景和历史2.1项目发起人的姓名和地址项目名称:篮足球主题吧联系地址:中国地质大学18楼112联系电话:18639977859项目负责人:张杰邮编:1000832.2项目方向——面向广大的蓝足球迷市场据统计,(表2-1)截止到2009年12月,中国共计拥有1.09亿的篮球人口,其中10-20岁的青少年篮球爱好者约有0.24亿,20-30岁篮球爱好者约为0.30亿;而其中每周最少接触一次篮球(其中包括篮球游戏、篮球竞技等)的10-20岁青少年数量为一千三百万。这个数字接近荷兰整个国家总人口,超过比利时、捷克、葡萄牙、匈牙利各国平均人口的百分之30,这样庞大的青少年篮球人群同我国现有的篮球软硬件设施形成了巨大的发差。表2-1而随着NBA,篮球世界杯等赛事在中国的推广,篮球人口的数量还在进一步增加,保守估计在两亿左右。另一方面,足球作为世界第一大运动,在中国也是非常受欢迎的,虽然国家队的成绩不尽人意,但是精彩的欧洲足球赛事等让中国的足球数量丝毫没有减少。据国际足联官网统计的结果来看,目前中国以26,166,335的足球人口排名世界第一,紧随其后的是美国、印度。而两个足球强国德国和巴西排在第四和第五位。在注册球员方面,中国虽然没有再位列第一,但是仍旧以711,235排在12位,力压西班牙阿根廷等足球强国。在注册球员方面排名第一的是德国,德国以6,308,946位列第一,美国、巴西紧随其后。值得注意的一点是,在这一统计分类上,日本以1,045,150的注册球员排在第9为,仍排在首位,领先第二名美国500万位。在球队俱乐部数量方面,中国以2,221个排名31位,英格兰排名第一。在官方足球机构方面,中国129,057个官方机构排在第12位,日本249,603个排在第7,美国排在第一。在“百度知道”公布的最新数据中,与足球相关的问答浏览量高达4亿!问题总数67万,其中已解决问题41万,平均每天有26万用户浏览足球相关新闻。2.3支持该项目的经济政策和工业政策为支持大学生创业,国家和各级政府出台了许多优惠政策,涉及融资、开业、税收、创业培训、创业指导等诸多方面。(一)大学毕业生在毕业后两年内自主创业,到创业实体所在地的工商部门办理营业执照,注册资金(本)在50万元以下的,允许分期到位,首期到位资金不低于注册资本的10%(出资额不低于3万元),1年内实缴注册资本追加到50%以上,余款可在3年内分期到位。(二)大学毕业生新办咨询业、信息业、技术服务业的企业或经营单位,经税务部门批准,免征企业所得税两年;新办从事交通运输、邮电通讯的企业或经营单位,经税务部门批准,第一年免征企业所得税,第二年减半征收企业所得税;新办从事公用事业、商业、物资业、对外贸易业、旅游业、物流业、仓储业、居民服务业、饮食业、教育文化事业、卫生事业的企业或经营单位,经税务部门批准,免征企业所得税一年。(三)各国有商业银行、股份制银行、城市商业银行和有条件的城市信用社要为自主创业的毕业生提供小额贷款,并简化程序,提供开户和结算便利,贷款额度在2万元左右。贷款期限最长为两年,到期确定需延长的,可申请延期一次。贷款利息按照中国人民银行公布的贷款利率确定,担保最高限额为担保基金的5倍,期限与贷款期限相同。(四)政府人事行政部门所属的人才中介服务机构,免费为自主创业毕业生保管人事档案(包括代办社保、职称、档案工资等有关手续)2年;提供免费查询人才、劳动力供求信息,免费发布招聘广告等服务;适当减免参加人才集市或人才劳务交流活动收费;优惠为创办企业的员工提供一次培训、测评服务。北京:贷款金额:最高50万,且由区财政进行贴息优惠政策:由区财政进行贴息。除拥有北京《再就业优惠证》的人员外,持有北京户口的未就业大学毕业生想要从事个体经营或自主、合伙开发创办小型企业自筹资金不足的,也可申请小额担保贷款。第三章项目选址3.1项目选址分析项目以综合吧的选址为题,并通过分析花园北路、华清嘉园、北语西南门的环境、地理位置等特征,总结出综合吧选址所考虑的因素。综合吧地址介绍及概况:店址方案一位于海淀区学院路与花园北路的交接处,附近并没有繁华的商业区和运输点,但是紧邻北京大学医学部、北京航空航天大学、北京科技大学、中国地质大学四所高校,向南有部分小型商铺,所以该店集中了以大学生为主体的顾客群。该店位于丁字路口,交通方便,人流汇集,因此辐射范围广。店址方案二位于海淀区成府路与中关村东路交接处,临近五道口城铁站。五道口地区,西到蓝旗营,东到北京科技大学,北到北京林业大学,南到北京城市学院,是被清华、北大、体大、地大、北语、北林、农大、北科、矿大、石油、北航,外加上新东方学校包围起来,供莘莘学子暂时娱乐的“操场”;是一个文化部落;是聚集来自100多个不同国家人民的小地球村。店址方案三位于北京语言大学西南门,此处有一个汽车修理厂,但临街的几间商品房几乎闲置,租金应该会相对便宜。另外此处也被清华、北大、体大、地大、北语、北林、农大、北科、矿大、石油、北航,外加上新东方学校环绕。3.2当地环境五道口地区有世界流行的美食,时尚服装服饰,更有别具特色的韩国酒吧,大型购物商场,大型超市,国际知名领先的大型公司。五道口这个商圈正在蓬勃发展。五道口不仅是学生徜徉的时尚之地,更加升级成为了成熟的商业圈。正是由于五道口的繁华再加上有城铁“五道口站”,所以人流量非常大。通过对以上实地调查分析,初步分析到选址所考虑的因素主要有地理位置、人流量、该区域发展情况、交通条件、区域竞争对手等几个方面。3.3选址因素分析a.地理因素花园路店与华清嘉园店都位于丁字路口,而且周围店铺林立,地理位置十分优越。利用交通干线,大幅度提高了店铺辐射能力,位置突出,从大街两头都可以清晰的看到麦当劳的醒目标志。b.客流量因素首先花园北路位于高校附近,大学生为主要消费人群。另外北医三院就医人员也比较多,客源较好,方便消费者就餐。华清嘉园,北语西南门位于繁华的五道口附近,客流量之大已无法形容,其中外国友人也很多。c.交通条件都位于丁字路口处,交通十分便利。d.消费水平大学生属于高消费人群,有足够的消费能力。五道口商铺繁多,消费能力水平高,具备有巨大的客源基础,对于来五道口购物的客户也十分方便,因为附近有东升大厦,华联,东源大厦,集中了各式各样的商铺,而且来此购物的人群大多属于高消费人群。3.4环境影响本项目为综合娱乐吧,在整个运营的过程中,仅仅存在酒水残余等一些垃圾污染。店铺会遵守相关卫生,环境部门的安排,将污染物排放到指定位置,争取把环境的负面影响降到零。第四章项目设计4.1综合吧名字设计综合吧点名:“GoalAmazing”设计理念:goal一词在足球节目解说中屡见不鲜。意味进球,在中国一些比较有个性的解说的嘴里就是“球进了进了进了!”amazing是NBA这一全球最职业,最完善的篮球运营组织的主题,whereamazinghappens(奇迹发生之地)。另外,此名字又取谐音“够惊喜”,一语双关,一定能吸引广大蓝足球迷的眼球。在logo设计上,会以色彩冲击突出其运动感,吸引以年轻人为主的消费群体,给其以最完美的初体验。4.2综合吧布局,功能设计布局上总体分为赛事直播区,游戏体验区,娱乐休闲区赛事直播区:营造舒适的观赛体验,给顾客以身临其境的感觉,播放设备上,采用投影仪和高清大尺寸显示屏组合,配套最优秀的音箱设备。该区放置单人沙发和长沙发以供不同数量顾客的需求。游戏体验区:两台xbox主机,高级游戏手柄,大屏幕,高级音箱,最新更新的实况,FIFA,2K,Live等蓝足球游戏,该区设计为nba球场的缩小模型风格,摆放两台投篮机,和一台桌上足球游戏桌。娱乐休闲区:该区的设计以酒吧风格展现装修结合复古与现代科技比例结合。(1)酒吧场地结合50%复古的成分,50%的现代的成分设计。场内装饰材料,从墙面到地板,门头至洗手间的装修风格和选材结合百家之众长。装修选材采用的是隔层和顶部及部分复古铁艺和灯具,地板和墙面则采用的是现代冷装结合摇头灯等效果灯来做整体配合。从顶层设计至所有物料都有详细设计定位和要求。(2)使用大面积的玻璃,大理石墙面都属于反射声波的材料。地板使用1层大理石地板,墙面采用木材装饰并制作电视墙。(3)2层隔层可全部采用复古形式装修,增设部分特色铁艺及艺术装饰品,2层做成卡座形式为主,沿扶手分布,保证从上之下有良好的视线以保证卡座的高档性。(4)在声光电一体的设计方面科学设计声场和灯光效果设计,灯光的设计做满场灯光效果,加上四面LCD电视墙的VJ视觉艺术体现结合周边的装饰灯具效果可完全体现立柱及场内整体独特的视觉冲击,不失时代感又运用独特的表现手法体现出与其他酒吧不同的现代时尚感。(5)酒杯,酒桌尽量做成球形,与篮足球主题贴合。4.3项目建筑费用部分详情编工程项目名称主材及辅材单数费号材质规格型号颜色品牌位量用1吊顶(造型)泰山王石膏板、木方、人工、辅料m238.97742灯槽制作木工板、木方、人工、辅料m12122.23窗帘盒制作木工板、石膏板、人工、辅料m3.563224顶面乳胶漆多乐士乳胶漆、人工、辅料m238.97595墙面乳胶漆多乐士乳胶漆、人工、辅料m2602406顶角、墙角加直加直、乳胶漆、人工、辅料m286107地砖铺设800*800地砖、325#水泥、黄沙、人工m238.92348电视背景墙制作泰山王石膏板、木方、人工、辅料m27.65619墙面墙纸墙纸、人工、辅料卷2150010搁板制作木工板饰面板、人工、辅料、清漆块252211鞋柜制作集成板、人工、辅料组121012定制门板厂方定制烤漆门板、人工、辅料m22.625013五金拉手、合页、人工项1200014大理石台面大理石、人工、辅料m2.4256115磨边机械磨边、人工、辅料m2.4250016吧台柜制作集成板、人工、辅料m23.17100017定制门板厂方定制、人工、辅料m21.0325018移门套衬底、上端封板木工板、石膏板、人工、辅料m6.1730019玻璃0.8mm白波、人工、安装m21.3200020铺地砖325#水泥、黄沙、人工m24.9100021铺墙砖325#水泥、黄沙、人工m21610004.4建筑装修承包单位北京业之峰装饰有限公司成立于1997年,具有国家施工二级资质,设计乙级资质,是一家主要从事住宅及大型公用建筑的设计、装修和施工,同时兼营网站、金融、建筑与装饰材料及房地产等相关业务的大型综合性企业。公司下设北京业之峰装饰公装工程有限公司、北京枫尚玛格尼尼贸易有限公司、特许经营有限公司等全资子公司,在北京、天津、成都、重庆、武汉、南京等25个大中型城市建立了直营分公司,拥有超过70余家的加盟分公司,业之峰以200余个店面、2000余名设计师、20000余名专业施工人员的庞大实力服务全国消费者。2008年,业之峰独创了业内最新的家装服务模式——峰格汇家居,被誉为“中国家装第一店”。是业之峰基于“完整家居服务理念”进行打造的,是集风格设计、主材直销、工程施工和家居配饰于一体的一站式家居服务平台。峰格汇家居在全国已有十几家店,每家均占地万米左右,涵盖了主材直销店、风格洽谈间、商务休闲等几大功能区域,致力于为消费者提供高性价比的家居服务。第五章人力资源5.1招聘对象及薪金招聘对象以大学生为主10名,对蓝足球感兴趣且比较了解的优先,我参考了一下北京2014年平均工资,如下:对于正在求职的毕业生而言,一份好工作不仅仅只是看重招聘中的工作内容和性质,同时还要兼顾到工作福利和待遇。因此,越来越多的应届毕业生选择求职于国企或是500强企业,以获得更好的待遇和薪资。然而,目前应届毕业生的平均工资水平却不尽如人意,尽管像北
本文标题:第一章 总 论
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