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湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理工程计价与造价管理第1章总论湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理第1章总论1.1工程造价的概念1.2项目建设程序1.3工程造价概述1.4工程造价管理1.5工程造价管理者湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理1.1工程造价的含义•固定资产投资•流动资产投资工程＝项目？造价＝投资？建设项目总投资湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理1.1工程造价的含义建设项目总投资•固定资产投资=工程造价•流动资产投资=流动资金工程造价——工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用建筑产品的价格湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理1.2项目建设程序建设程序是指建设项目在工程建设的全过程中各项工作所必须遵循的先后顺序，它是基本建设过程及其规律性的反映。湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理决策阶段设计阶段准备阶段施工阶段竣工验收阶段项目建议书阶段可行性研究阶段初步设计施工图设计1.2项目建设程序湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理1.3工程计价概述概念特点：1、单个性计价2、多次性计价3、工程结构分解计价湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理1.3工程计价概述湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理意义:是工程计价与造价管理的基础，它使•项目易于理解•工程量易于计算•造价易于控制1.3工程计价概述湖南文理学院芙蓉学院计价形式工程计价与造价管理1.3工程计价概述综合单价完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费、利润以及招标文件中要求投标人承担的风险费用。湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理1.4工程造价管理工程造价管理=造价规划+造价控制概念目的满足项目功能和使用要求的造价最小湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理设计施工工程造价管理二项工作组成相互交叉各有侧重造价规划造价控制T工程计价与造价管理造价规划可研究报告匡估概算算算≤≤≤±±±302010％％％湖南文理学院芙蓉学院修正概算±10％预算≤±5％投资决策设计阶段标底报价合同价竣工决算工程结算结算价初步设计技术设计施工图设计施工准备施工动用前准备竣工验收交付使用生产运营后评估项目建议书-20%-30%湖南文理学院芙蓉学院-10%工程计价与造价管理计价(规划)的过程----随着项目进展，目标渐渐明确+30%+20%+10%+5%-5%可行性研究初步设计施工图设计“三超”现象施工估算工程计价与造价管理造价的控制预算概算≥≥＜＜湖南文理学院芙蓉学院结算≥＜控制控制控制工程计价与造价管理设计准备初步设计技术设计施工图设计1施工图设计2施工部分尚余的资金累计曲线100%95%75%35%10%湖南文理学院芙蓉学院25%1/43/4设计、发包1/2对项目经济性影响的程度竣工控制的重点技术+经济＋组织＋合同（组合）湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理控制最有效的手段*组织：结构、人员、分工、工作流程、…*技术：方案竞赛、比选优化，施工方案、材料设备选择、生产工艺、…*经济：目标、规划、价值工程、计划/实际比较、支出审查、…*合同：模式、结构、条款、索赔、变更控制、…最有效的手段个人•概预算人员•造价工程师•工料测量师…………湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理1.5工程造价管理者机构（单位）•国家•地方•单位工程计价与造价管理湖南文理学院芙蓉学院1.5工程造价管理者实习生全国造价员全国注册造价工程师工程计价与造价管理•考试范围–造价工程师执业资格考试分为四个科目：“工程造价管理相关知识”、“工程造价的确定与控制”、“建设工程技术与计量”（土建或安装）“工程造价案例分析”。以上四个科目分别单独考试、单独计分。参加全部科目考试的人员，须在连续的两个考试年度通过；参加免试部分考试科目的人员，须在一个考试年度内通过应试科目。–考试大纲中对专业知识的要求十分掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求具有工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。湖南文理学院芙蓉学院造价工程师1.5工程造价管理者湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理造价工程师–第三科目建设工程技术与计量分土建和安装两个专业，考试人员只需报考其中一个专业。安装专业工程以民用建筑和与民用建筑联系较密切的常见工业建筑安装项目作为共性内容，共性部分内容应考人员必考，其余为个性内容，作为选学、选考。个性部分分为三个专业组：A：工艺管道与专用设备；B：电气与通信系统；C：自动化控制及仪表系统。应考人员可根据本人从事的专业除共性内容为笔答必答题外，可任选个性内容中一个组别规定数量的试题。1.5工程造价管理者造价咨询公司招标代理公司项目（工程）管理公司监理公司审计事务所…1）建设单位（业主）2）施工单位（承包商）3）设计单位4）工程咨询单位工程计价与造价管理湖南文理学院芙蓉学院1.5工程造价管理者工程造价管理企业湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理5）金融机构（银行、保险）6）政府主管部门建设部、建委、建设厅（定额站、工程造价管理站）7）专业协会中国工程造价管理协会1.5工程造价管理者湖南文理学院芙蓉学院工程计价与造价管理谢谢