滨江国际室内儿童游乐场可行性

滨江国际室内儿童游乐场可行性研究报告目录一总论………………………………………………………………………………………11项目名称…………………………………………………………………………………12建设地点…………………………………………………………………………………13投资金额…………………………………………………………………………………14儿童游乐场项目概况………………………………………………………………25建设目标…………………………………………………………………………………2二室内儿童游乐场行业项目背景…………………………………………………2三市场需求…………………………………………………………………………………31孩子开心…………………………………………………………………………………32家长放心…………………………………………………………………………………33投资省心…………………………………………………………………………………3四游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性……………………3五游乐场儿童娱乐设施产品市场分析…………………………………………4六建设条件…………………………………………………………………………………41交通条件…………………………………………………………………………………42能源供应条件…………………………………………………………………………5七场地装修条件…………………………………………………………………………5八总体概念设计…………………………………………………………………………51减少装修污染…………………………………………………………………………52选材柔软自然…………………………………………………………………………53照明充足柔和、色调明亮活泼……………………………………………………54随时重新摆设…………………………………………………………………………55提高安全系数…………………………………………………………………………6九消防、安全与卫生…………………………………………………………………61消防系统…………………………………………………………………………………62安全系统…………………………………………………………………………………63卫生系统…………………………………………………………………………………7十室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置………………………71游乐场项目组织机构………………………………………………………………72员工培训计划…………………………………………………………………………8十一建设工期…………………………………………………………………………8十二评估结论……………………………………………………………………………8-1-滨江国际室内儿童游乐场可行性研究报告一、总论1、项目名称滨江国际室内儿童游乐场2、建设地点巴东县长江大桥桥头（百步梯向上100米处）3、投资金额（1）人民币：1200万元（2）投资比例：项目名称物品名称金额（万元）备注房屋购买面积×3200747装修设施室内招牌、户外LED广告200装修、家具、灯等其他设施设备购置200管理系统设备电脑53红外线夜视监视器电话等其它设备-2-4、儿童游乐场项目概况项目位于巴东县沿江大道中段，与巴东港紧连，正对巴东长江大桥大桥，对面就是官渡口镇，滨江国际占地8.7亩，总建筑面积7.9万余平方米，由两栋板式小高层组成。滨江国际室内儿童游乐场有三层，总面积2333.8平方米，其得天独厚的营商环境，可满足不同顾客的需要。拟将室内儿童游乐场分一、二、三层，可同时容纳500名儿童入园游玩。5、建设目标根据儿童特征设计，通过科学的立体组合形成一个集游乐场、母婴、游戏、益智、教学、运动为一体的新一代儿童活动中心，又安全放心的游乐环境，有利于充分发挥活力和想象力，在玩得开心的同时，身体又得到锻炼；有利于提升小朋友争强好胜、不甘落后、勇于探险等心理素质，使孩子们更加健康快乐成长；同时有利于培养儿童勇敢、坚韧、顽强的个性，锻炼速度、力量、平衡、协调等素质、达到强身健体、健脑益智的作用。二、室内儿童游乐场行业项目背景2016年巴东县常住户籍人口约24万人，其中1至7岁儿童人口约有10万人，中国独有的独生子女政策，让孩子成为家庭永久的中心，孩子的健康与快乐成长自然就是每家大人关注的重中之重，目前，在巴东县1-7岁的儿童活动场所凤毛麟角，儿童游乐场所具备巨大的成长空间；儿童乐园市场集中度底，现跨地域发展的垄断性企业稀少，市场需求潜力巨大。-3-三、市场需求1.孩子开心好玩、好动是孩子的天性，孩子最大的爱好是同伴一起做各种游戏，而游戏也是孩子在一日生活的一部分，对于孩子来说，凡是自己做的开心，玩得痛快的游戏他们都很喜欢。给孩子提供足够的活动空是，为孩子创设宽松、自由的心理环境。让孩子在足够的空间游戏时玩得开心。2.家长放心不是一味的让孩子傻玩，而是通过科学的安排，辅以先进的玩教具，使孩子在玩耍中积累科学常识，学会发现问题，寻找经验办法，进而解决问题的能力。给孩子一个自由和谐的空间，一个解决问题的思维方式，一个健康积极的心态，一个平和淡定的性格，一个受益终生的习惯；让家长不必为孩子的成长而烦恼。3.投资省心投资首先就是要安全，尽量降低投资风险，其次要业务模式简单，管理方便快捷，儿童游乐园作为一个刚兴起的热门儿童室内游乐项目，不仅业务模式简单，而且管理方便快捷，所以这一具有游乐和教育双重功能的项目受到加倍关注和热烈追捧。四、游乐场儿童娱乐设施项目建设的必要性和可行性有关专家认为，21世纪，世界将进入一个休闲经济时代，休闲、娱乐和旅游业掀起的经济大潮将席卷世界各地。预计，未来10年国际游乐行业增长率为5%；中国游协预计，中国游乐行业在未来10年-4-年增长率可达到8%，游东园娱乐在现代多种多样的娱乐方式中所占的比重显著上升。随着社会的发展和时代的进步，群众需要有高品校正、高水准的，更加侧重于互动体验式的新型乐园，尤其对于现代化主题乐园的期望值日趋高涨。而滨江国际周边商业氛围成熟，配套完善，交通方便，人流量密集。五、游乐场儿童娱乐设施产品市场分析玩具是孩子的天性，孩子是父母的心肝宝贝。父母对自己孩子的投入是心甘情愿的，但由于各种原因，又不能完全满足孩子对玩具的占有欲望。同时，由于孩子的天性，对玩具喜新厌旧。一个几百元的玩具玩几天就不感兴趣了。而市场上层出不穷的高价玩具，都是孩子永不满足的需求。这样促使了“儿童玩具出租行业”的萌芽和发展。比如婴幼儿大都需要童车，而中档童车价格大约在300-500元之间，高档一点的在1000元左右，而一部质量较好的童车起码可用三五年，家庭购买的童车平均使用期为一年左右，不买童车不行，买吧，用完后又很难处理，而且又浪费。相似的用品不仅仅局限于童车，还有童床，学步车，儿童玩具，等等。如果开一间婴幼儿童玩具租凭中心，既给家庭减少费用，又给孩子带来更多的玩具，生意肯定兴隆。六、建设条件1、交通条件交通便捷，最好有公共汽车站点或距离公共汽车站点距离较近，而且人流密集。-5-2、能源供应条件（1）供水、电情况：由商场内部或店面租赁方提供，同时坚持环保原则，节能，节水。（2）电讯等公用设施：需要安装电话线和网线，用来提供游乐场里面的通信和交流。由当地的邮电部门解决。七、场地装修条件在装修室内儿童游乐场，我们需要缤纷的色彩，和安全的游玩环境。所以必须聘请专业的装饰设计工程公司，承包游乐场的内部装修八、总体概念设计1、减少装修污染最简单可行的办法一是用材考究，二是控制用量，主要是控制木芯板和油漆的用量。那种为了追求豪华装修效果，全墙纸包装及满墙打家具的做法容易造成甲醛等污染物超标。2、选材柔软自然由于儿童的活动力强，所以在选材上，宜以柔软、自然素材为佳，如地毯、原木、壁布或塑料等。这些耐用、容易修复、非高价的材料，可营造舒适的睡卧环境，也令家长没有安全上的忧虑。3、照明充足柔和、色调明亮活泼合适且充足的照明，能让项目空间温暖、有安全感，有助于消除孩童的恐惧感。家具色调，最好以明亮、轻松、愉悦为选择方向，色泽上不妨多点对比色。4、随时重新摆设-6-设计巧妙的同时应该考虑到孩子们可随时重新调整摆设，空间属性应是多功能且具多变性的。家具不妨选择易移动、组合性高的，方便他们随时重新调整空间，家具的颜色、图案或小摆设的变化，则有助于增加孩子想像的空间。5、提高安全系数安全性是设计时需考虑的重点之一。由于小朋友正处于活泼好动、好奇心强的阶段，容易发生意外，在设计时，需处处费心，如在窗户设护栏、家具时尽量避免棱角的出现，采用圆弧收边等。材料也应采用无毒的安全建材为佳。家具、建材应挑选耐用的、承受破坏力强的、使用率高的。九、消防、安全与卫生1、消防系统本建设项目设置火灾报警系统，当发现火灾异常现象时自动报警系统启动，警告人们火源的位置。使用火灾监测仪能够实现火灾的早期发现，早报警、早灭火，减少火灾损失。当遇到大火灾的时候，应该安排顾客按照商场的防火安全通道，快速离场。同时根据不同的消防对象选用不同的灭火剂，例如：灭火筒、水等进行灭火。2、安全系统一个好的游乐场，不仅需要有好的玩具，好是娱乐设施，还需要有一个安全放心的环境。游乐场内部会有3个管理员，看守着，以备儿童意外的发生。另外，场内的设施，桌子，椅子都是合成胶做成的，而且桌子椅子的台角是圆角设计，防止小朋友不小心撞到而造成重大-7-伤害。同时，游乐场的会有药箱，以备不时之用。3、卫生系统作为一个儿童的世界，卫生是很重要的。而且小朋友的免疫力比较低，必须提供一个干净的场所给他们放心地玩。每天晚上结束营业后，就进行一次全面彻底的清洁和消毒。儿童与家长在进入游乐场内，必须先进行体温测量。在游乐场内，有专门给小朋友洗手的洗手盘和洗手液，让小朋友干干净净地玩，玩完干干净净开开心心地回家去。十、室内儿童游乐场项目组织机构和人力资源配置1、游乐场项目组织机构为了游乐场更好地经营与运行，本项目的组织机构主要设立行政管理部门，采购部和技术与维修部门。○1、行政管理部门。设立一名执行董事并兼任公司经理，主要负责日常生活经营决策和管理，做出各种有力的决策和决定，同时对室内游乐场的一切经营活动进行指挥、协调和控制。○2、采购部。设立一名采购专员，主要负责游乐场设施的采购计划，并按计划完成采购任务。○3、技术维修部门。设立一名技术维修师和3名管理人员，技术维修师主要负责游乐场日常生活设备和设施的现场调试、维修和保养，保障设备和设施的正常良好安全运行。同时也需对每台游乐设备进行复检及定期维护，并保持与供应商技术支持部门的沟通、交流，及时获取最新信息。管理人员主要负责游乐场的卫生与管理，保障场内人员正常游玩及安全问题。-8-以上，若有新增人员，可向社会招聘并择优录取。2、员工培训计划对于管理人员和技术维修人员着重实施培训计划。由于本项目的所需客户面对的是儿童及家长，管理人员则需对其礼仪及素质进行培训，使得孩子们玩的更加开心，家长更加放心。而技术维修人员对其培训是为了更好对器械安装、调试、验收和维护维修，为了游乐场的正常经营奠定基础。十一、建设工期根据本项目的实施情况，安排的实施进度如下：1、2016年8月开始项目的立项。2、2016年9-10月进行施工前材料准备3、2016年10-11月中旬进行项目施工4、2016年12月底工程结尾，竣工验收。十二、评估结论项目在计算期内各年的净现金流量没有小于零的年份且项目具有数量较大的盈余资金，项目具有较好的财务生存能力，因此，从总体上看，项目具有较强的财务盈利能力、财务生存能力，因此，该项目是可行的。