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绿城物业服务集团有限公司接管物业需移交资料清单（模板）GT-ZY-GC-009-2013（A/0）根据《中华人民共和国档案法》、国务院令第279号《建设工程质量管理条例》、建设部令第90号《城市建设档案管理规定》、建设部令第136号《城市地下管线工程档案管理办法》、物业管理条例《国务院令[2007]第504号》、省政府令第号《省城市建设档案管理办法》等法律法规规定。物业服务中心根据参考《接管物业需移交资料清单（模板）》结合项目实际情况制定本项目的《接管物业需移交资料清单》，所有资料永久保存。序号类别图纸及资料内容1产权资料1、项目开发批准报告依据2、规划许可证3、项目设计方案4、建筑施工许可证5、建筑用地许可证6、房屋所有权证、所有权清楚7、从业人员资格证书复印件（监理、水电、电信、工程师）8、土地使用范围划分2竣工图纸资料1、竣工总平面图2、施工总平面图3、建筑竣工图4、结构竣工图5、单体竣工图、单体施工图（建筑、结构、设备、配套设备、分户检验合格标识和套型图、地下管网）6、总平面布置图（建筑、建筑小品、水景、照明、道路、绿化）7、设备安装基础竣工图、带配电柜的要有电气原理图、设备总装图8、装修装饰竣工图9、市政基础设施工程竣工图10、地下给水、排水、消防、燃气管网综合图11、电气综合管网工程竣工图3燃气系统竣工图及资料1、燃气工程竣工图2、燃气公司验收证明3、燃气管道试压报告4、燃气系统图、煤气平面图5、燃气调压站平面图6、工程质量验收记录7、竣工验收证明书8、竣工验收报告9、工程质量保修书10、施工图及说明书序号类别图纸及资料内容3燃气系统竣工图及资料11、设备试运行记录12、设备明细表13、隐蔽工程检查、验收记录14、质量检查站验收报告4暖通系统竣工图安装使用和维护保养技术资料1、供暖系统图、管道平面图、电气控制系统图、管网综合图2、空调系统、送排风操作和维护保养手册3、空调机组、新风机、热交换器、风机管理盘等明细表、数据及产品合格证4、所用产品质量保证书5、热水供应系统图6、管道试压报告7、工程质量验收记录8、竣工验收证明书9、竣工验收报告10、工程质量保修书11、施工图及说明书12、设备试运行记录13、设备明细表14、隐蔽工程检查、验收记录15、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告16、质量检查站验收报告17、免费维保合同或协议18、供货及安装单位联系人姓名和电话5游泳池系统竣工图安装使用和维护保养技术资料1、游泳池电气平面布置图2、游泳池给排水平面布置图3、游泳池给排水透视图4、游泳池系统图、平面布置图、电气控制图、管网综合图5、游泳池体育经营备案证书6、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡7、游泳池操作和维护保养手册、安全防护措施8、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单9、工程质量验收记录10、竣工验收证明书11、竣工验收报告12、工程质量保修书13、施工图及说明书14、设备试运行记录15、设备明细表16、隐蔽工程检查、验收记录17、绝缘电阻测试记录：空载、满载试运行记录；平衡、运速、噪声调整试验报告18、质量检查站验收报告19、卫生防疫站验收报告20、水质监测报告21、游泳池设备免费维保合同或协议22、游泳池设备购货合同23、游泳池设备供货及安装单位联系人姓名和电话序号类别图纸及资料内容6道路竣工图及资料1、道路竣工总图2、工程质量验收记录3、竣工验收证明书4、竣工验收报告5、工程质量保修书6、施工图及说明书7、质量检查站验收报告7景观工程竣工图安装使用和维护保养技术资料1、喷泉给排水管道平面电气控制图2、喷泉给排水管道平面布置图3、绿化喷灌给排水管道平面布置图4、绿化喷灌取水口平面布置图5、喷泉给排水管道电气平面布置图6、小溪循环水管道电气平面布置图7、地下循环泵房电气工程图8、地下循环泵房给排水工程图9、地下综合管网工程竣工图10、水泵的附属起动设备出厂合格证、材质化验单11、工程质量验收记录12、竣工验收证明书13、竣工验收报告14、工程质量保修书15、施工图及说明书16、设备试运行记录17、设备明细表18、隐蔽工程检查、验收记录19、质量检查站验收报告8弱电系统需要的技术资料1、楼宇自动控制系统图、平面图2、消防自动报警联动系统图、平面图3、周界防越报警系统图、平面图4、闭路电视监控系统图、平面图5、电讯、宽带、电视综合布线系统图、平面图6、背景音响系统图、平面图7、车辆管理系统图、平面图8、电子巡更系统图、平面图9、可视对讲系统图、平面图10、各弱电系统的操作和维护保养手册，包括消防自动报警联动系统、周界防越系统、防盗监控系统、闭路电视系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车辆管理系统、电子巡更系统等11、各弱电系统设备明细表及产品合格证12、各弱电系统原理图13、各弱电系统计算机软件程序及密码、序列号14、各弱电系统免费维保合同或协议15、各弱电系统购货合同16、各弱电系统供货及安装单位联系人姓名和电话17、消防管理部门的验收合格证明或意见书18、技防办验收合格证明19、音像管理处验收合格证明序号类别图纸及资料内容8弱电系统需要的技术资料20、有线电视验收合格证明21、电话发展总公司验收合格证明22、工程质量验收记录23、竣工验收证明书24、竣工验收报告25、工程质量保修书26、施工图及说明书27、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡28、设备试运行记录29、设备明细表30、隐蔽工程检查、验收记录31、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录32、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录33、电气（电力、电信、广播电视系统）管网线综合图，34、避雷装置系统图、平面图9电气系统竣工图安装使用和维护保养技术资料1、电气工程、智能化工程竣工图2、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明3、避雷装置系统图、平面图4、照明、动力电气系统图、平面图5、工程质量验收记录6、竣工验收证明书7、竣工验收报告8、工程质量保修书9、施工图及说明书10、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡11、电气设备试运行记录12、电气设备明细表13、电气隐蔽工程检查、验收记录14、电气接地电阻、绝缘电阻、综合布线有线电视末端等测试记录15、变配电设备安装、检查、通电、满负荷测试记录16、供电局验收报告17、防雷办验收报告18、劳动局验收证明19、质检站验收证明20、变配电和高、低压设备操作和维护保养手册21、电气设备明细表，数据及合格证、说明书、保修卡22、动力、照明配电箱、低压柜出厂合格证、材质化验单23、电动机及附属设备出厂合格证、说明书、保修卡24、蓄电池应急照明设备出厂合格证、说明书、保修卡25、每个规格的电线、电缆、导管等说明书、合格证、材质化验单（各一份）26、照明灯具、吊扇、开关、插座出厂合格证、材质化验单（各一份）27、产品质量保证书28、符合性质、对供电可靠性的要求和对保安电源的需求29、电源电压、供电方式及电源数量30、主线系统图和位置平面图31、内部设施设备的装置图序号类别图纸及资料内容9电气系统竣工图安装使用和维护保养技术资料32、过电压保护、继电保护、电能计量装置、接地装置等设计图高、低压电气设备明细表及产品合格证33、高、低压电气系统原理图34、高、低压电气系统免费维保合同或协议35、高、低压电气系统设备购货合同36、高、低压电气系统供货及安装单位联系人姓名和电话37、高压绝缘用品检验报告38、高压绝缘安全防护用品检验报告10给排水系统竣工图/安装使用和维护保养技术资料1、给排水（包括消防水）设计总说明2、消防水系统图、平面图（包括单体或单幢）3、给水系统图、平面图（包括单体或单幢）4、给水节点详图5、给水电气控制图（包括泵站电气原理图、二次接线图）6、室内外污水、雨水排水系统图、平面图7、单体排水平面图8、泵站设备安装平面图9、卫生防疫站验收报告10、自来水公司验收报告11、城市排水检查站验收报告12、质检站验收报告13、排污许可证14、水质监测报告15、劳动局验收证明16、质检站验收证明17、给排水系统的操作和维护保养手册18、消防喷淋、消火栓系统操作和维护保养手册19、消防喷淋、消火栓、给排水系统设备明细表及产品合格证明20、给排水系统免费维保合同或协议21、给排水系统设备购货合同22、给排水系统供货及安装单位联系人姓名和电话23、给排水、消防、通风、空调、燃气等管道强度、严密性、灌水、通水、吹洗、漏风、试压、通球、阀门等试验记录24、隐蔽工程系统图、平面图、验收数据及说明25、工程质量验收记录26、竣工验收证明书27、竣工验收报告28、工程质量保修书29、施工图及说明书30、设备、产品质量合格证、质量保证书、说明书、保修卡11电梯设施设备图纸及资料1、电梯技术规格说明书2、电梯出厂合格证及产地来源证3、电梯装箱清单4、电梯管理与使用手册5、电梯一般安装标准6、电梯操作说明书序号类别图纸及资料内容11电梯设施设备图纸及资料7、电梯维修保养手册8、电梯安装图纸9、电梯机械及电气控制图纸10、电梯备品备件清单11、电梯安全运行许可证12、电梯年检报告13、电梯安装检验报告14、电梯产品合格证书12人防设施技术资料1、人防设施的操作和维护保养手册2、人防设施免费维保合同或协议3、人防设施设备购货合同4、人防设施供货及安装单位联系人姓名和电话5、人防平时使用证6、孔口防护工程（包括防护门、防护密闭门、密闭门门框）分项工程质量验收记录7、人防建筑竣工图8、人防结构竣工图（包括桩位图）9、人防装修（装饰）工程竣工图10、人防电气工程竣工图11、人防给排水工程竣工图12、人防采暖通风空调工程竣工图13物业管理必需的资料1、物业管理办公用房和公共活动用房的房屋所有权证、分割土地使用权证2、商业用房的房屋所有权证、分割土地使用权证3、物业管理用房交接清单4、物业维修基金和用房缴交确认单5、地名确认书、通邮许可证6、已购房业主姓名、位置、面积、联系电话7、住宅工程质量分户检验表8、住宅工程质量分户检验汇总表9、住宅质量保证书10、住宅使用说明书