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房屋本体维修养护与管理一、单选题1、属于物业维修服务具体原则的是（D维修物业不受损坏原则）2、属于非结构修理养护的是（A给排水管道）3、房屋季节性查勘一般每年在（C冬春两季）4、砌体裂缝根据受力情况，一般有（B非荷载裂缝与荷载裂缝）5、混凝土构件表面局部缺浆粗糙，或有许多小凹坑，但无钢筋外露的现象称之为（C麻面）6、以沥青油毡做防水层的屋面，一般可保持（B5-8）年7、门窗在没有外力推动时，会自动转动而不能停止在任何位置上的现象称之为（A走扇）8、钢门窗一般应该（D5-8）年油饰一次9、清洗漆面污染时，应使用（B清水或淡肥皂水以免损坏漆膜）10、过墙热力管道一定安装套管的原因是（C防管子附近的灰皮破裂）11、地面维修需剔凿时，工人应（C戴防护眼镜）12、雨棚经常发生的问题是（A泄水孔被堵）13、属于物业公司在房屋修缮施工与技术管理中应做的工作（A组织工程的竣工验收）14、碎修工程属于一种（B群众性很强）的服务便民工作15、修缮工程完工后，由施工单位进行（B预检）16、在某一房屋修缮工程中，对人力、物力、财力消耗的标准尺度称之为（C修缮定额）17、由于修缮工程场地狭小，所发生的二次搬运费属于（C其他直接费）18、修缮施工企业内部编制的成本称之为（B计划成本）19、物业管理区域内公用设施设备维修方案，应征得（D业主大会或业主代表大会）的书面同意20、房屋修缮管理的核心思想是（C遵循管重于养，养重于修的原则）二、多选题1、属于建筑物查勘的一般方法有（ABC）A听和看B问和查C测和验2、对建筑结构可靠性鉴定的目的是（AB）A对结构作用及结构抗力进行符合实际的分析和判断B以利于结构的合理使用与加固处理3、哪些属于对地基基础养护应做的工作（AC）A加强房屋周围上下水管道设施的管理，防止地基渗水C保持勒角完整，防止基础受损，削弱4、针对钢结构房屋检查的内容有（BCDE）以下是需要检查全部的内容整体性检查受力构件的检查连接部位的检查支撑的检查对钢构件锈蚀的检查5、墙面修缮施工管理的内容是（CD）C抓好修缮施工中的工艺要求D抓好竣工后的养护管理6、抹灰内墙的养护重点有（BD）B防碰墙D过墙热力管道要装套管7、属于幕墙养护的是（BDE）B禁止随意开启D发现问题及时请专业队伍修理E专人负责检查漏气漏雨8、属于房屋修缮施工管理的内容主要有（AC）A落实任务，签订查勘鉴定，设立承包监理等合同C对施工过程进行全面协调9、修缮施工准备包括（ABCD）A、技术准备B、现场准备C、物资准备D、生产准备10、物业公司在工程验收阶段管理的重点有（ABC）A、工程质量的检查B、工程资料齐全与否C、掌握工程验收标准，按标准验收三、判断题1、属于严重损坏的物业，应进行拆除重建（x）2、建立接待值班制度是物业公司接受住户报修的唯一途径（x）3、根据突发的自然灾害等原因而对建筑物进行的查勘成为突发查勘（√）4、物业维修管理就是指物业维修日常质量安全检查的管理（x）5、基础的加固方法就是对基础加大受力面积的加固（x）6、砖砌体裂缝产生的原因主要是荷载直接作用下，因砖砌体强度不足而产生的强度裂缝（x）7、对地下室的渗漏水检查应首先检查结构是否变形，开裂（√）8、三元乙丙橡胶防水卷材的优点之一是可以单层冷施工（√）9、通风道挂满油腻和灰尘时要及时清理，以免通风失败（√）10、钢材的天然缺陷之一是易生锈（√）