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1工程概况一、工程简介北京市**小学工程建造位置位于北京市平谷区，规划机场路南侧，规划光明路东侧，南临柳汀河。1#、2#教学楼为框架4层，建筑面积7410.8㎡，建筑高度16.2m。二、装饰用材料及做法1.楼地面：①教室、走廊和连廊为水磨石楼地面；②卫生间、阳台、走道楼地面为防滑地砖；③室外台阶、踏步、无障碍坡道为青石板；④楼梯、走廊栏杆下翻边、教室走廊踢脚线为中国黑花岗岩。2.内墙面：①卫生间为瓷砖墙面；②教室、走廊、休闲空间、门厅展区、楼梯间瓷砖墙裙，墙裙以上水泥砂浆内墙涂料面（乳胶漆刷白）。3.外墙面：外墙2层楼面以下为文化石面层，上部为外墙涂料。4.门窗：门窗采用铝合金，教室门为钢质防盗门。5.栏杆：①楼梯栏杆为木扶手，扁钢立杆，实心方钢水平横杆；②走廊栏杆为60×60方钢顶杆，50×50方钢立杆，30×30方钢横杆；③阳台栏杆：60×60方钢顶杆，50×50方钢立杆，30×30方钢横杆，12㎜厚夹层安全玻璃；④护窗栏杆：50×50方钢顶管，40×40方钢立杆@150，40×40方钢横杆@260。6.办公室地板、踢脚板，阶梯教室楼面，由二次装修施工。三、施工准（一）施工技术准备1.熟悉本项目装饰工程图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。22.做好图纸的会审工作，对设计中的疑难点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向业主汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将甲方意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。3.针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。4.组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好本装饰工程的各项工作。5全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。（二）现场准备1.区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。2.制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。3.建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。4.施工队伍进场后，统一安排食宿住行，做到整齐统一，绝对消除脏、乱、散、游现象。（三）劳动力准备1、根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行2、劳动力安排本工程计划劳动力120人，预计最高峰达到120人。劳动力的近退场根据工程的不同部位做出调整。专业工种须持证上岗，劳动力技术素质须经过劳务公司专门培训，其中计划配备中级工80人，高级工40人监护劳动力按月投入计划表单位：人3工种按月投入劳动力人数2月3月4月5月装饰泥工10505030架子工2444油漆工2151510装饰木工3886防水工2554机操工2443普工310107机修工1111电工1111电焊工2222水电安装工5202015合计3312012083（四）材料准备由于工程材料多，将派人到市场进行选材，对材料进行考察摸底，再统一汇总报甲方及监理工程师选样确认。然后再对主要材料提前进行预定准备。（一）机械设备准备进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查主要计量、测量器具配备计划序号器具名称型号规格配备数量备注1水准仪S22测量组2钢卷尺30m,5m1,10测量组3游标卡尺125~150mm2质检4水平尺450mm20班组、质检5组合检测工具套1班组、质检6线锤0.5kg10班组47磅秤TGT-10001计量8电脑3台办公管理9打印机1台10数码相机、摄像机1套现场管理拟投入施工机械配备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份定额功率（KW）生产能力用于施工部位备注1砂浆机VJ12502浙江20063见产品说明内墙粉刷2移动配电箱20浙江2008见产品说明装饰工程3电焊机BX1-1352浙江200634见产品说明装饰工程4冲击钻Z1-C2-273浙江20070.75见产品说明装饰工程5无齿锯Z1HQ2502浙江20071.27见产品说明装饰工程6手电钻JIZ105湖南20070.18见产品说明装饰工程7空气压缩机ZX-0.3/82浙江20072.5见产品说明装饰工程8木工修边机16061浙江20071.2见产品说明装饰工程9电动圆盘锯M3Y-2501浙江20071.9见产品说明装饰工程10台式电锯MJ1061江苏20074见产品说明装饰工程11射钉枪SDT-A30110浙江2007见产品说明装饰工程12压刨MB2062江苏20087.5见产品说明装饰工程13手提切割机S3S-15010浙江20080.25见产品说明装饰工程14橡胶锤20浙江2008见产品说明装饰工程15开孔机2浙江2007见产品说明装饰工程16手提压刨9GH1020-822浙江20080.85见产品说明装饰工程17胶枪10上海20070.58见产品说明装饰工程518云石锯BOSCH1浙江20060.85见产品说明装饰工程施工组织及施工部署第一节工程目标管理及施工现场组织机构本工程实行项目法施工，贯彻项目经理责任制，根据本工程实际情况，项目经理部下设施工组、材料组、质安组、财务核算组等。施工组根据本工程具体情况进行分工和设置。现场管理体系如下图所示：项目经理项目技术负责人施工员安全员材料员质量员仓管员资料员核算员各作业施工班组第二节施工总体部署一、本工程施工顺序根据本工程的结构特点，共2个单体由连廊相连成整体。整体施工顺序按照结构顺序安排先施工1#、2#楼装饰，单体内装饰顺序由顶层至底层方向进行，单层内遵循先顶棚后地面、先墙内后墙外、先安装后装饰的原则。6室内装修施工顺序：水电管线墙地面预埋→内墙粉刷→楼地面铺贴块料（水磨石）→天棚吊龙骨（卫生间等）→吊顶内安装管线（卫生间等）→吊平顶（无吊顶部分批腻子）→墙面基层处理→墙面装饰装修→面层处理(油漆、涂料、墙纸)→水电零配件安装→综合整修→清理→交付验收。管道预埋及安装工作与装饰的每个过程施工同步穿插施工。二、施工部署以确保质量工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。①为了成品的保护，施工顺序安排总体由上往下施工；②按各单体结构施工顺序划分2个施工段落，先行施工1#楼，再施工2#楼，形成两个施工段的流水作业。③在满足上述两个条件的前提下，先做顶棚再墙面最后做地面；④具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先顶棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。三、进度计划安排关键节点进度安排表工序时间（年、月、日）内墙抹灰2010.2.25～2010.5.28外墙抹灰2010.2.17～2010.5.6墙面砖镶贴2010.2.25～2010.5.28地面石材镶贴2010.3.9～2010.5.30地面砖镶贴2010.3.9～2010.5.30水磨石施工2010.3.9～2010.5.30涂料施工2010.2.17～2010.5.28吊顶施工2010.2.17～2010.5.6分部分项工程施工方案7第一节屋面工程1.本工程屋面保温层为55mm厚FTC相变保温材料，施工前要把混凝土上的浮浆、杂物清扫干净，在抹保温层前提前洒水湿润以保证保温层与现浇楼板的粘接度，并在女儿墙上四周弹好控制线，抹灰时要冲筋、贴饼间距不大于1.5米，保证保温层的抹灰厚度。FTC保温材料不允许用平时施工中的搅拌机搅拌，要用人工搅拌或者专用的机械设备搅拌。2.做保温层时要提前把屋面上的透气管铺设到位，透气管之间纵横间距不大于6米，在做找坡层时透气管周围用粒径稍大的清集料填缝。并且做到排水坡度符合设计要求。3.找平层为30mm厚C20豆石混凝土,在女儿墙四周设置分隔缝缝宽20mm，分隔缝纵横间距不大于6米，细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。在混凝土凝固后进行养护。4.防水层采用高聚物改性沥青防水卷材厚度为4mm，铺设防水层时基层必须干净、干燥。卷材的铺设及搭接符合国家规范要求，屋面坡度小于3%时，卷材平行屋脊铺贴，搭接宽度不小于100mm。第二节内装工程内装工程一律先做出样板间，待样板间检验合格后方可进行大面积装修一、抹灰1.基层处理：将混凝土墙等表面突出的部分凿平。对蜂窝、麻面、漏筋、疏松部分等凿到实处，用1:2.5水泥砂浆分层补平。把外露钢筋和铅丝头等清楚掉。清除墙面灰尘、污垢、砂浆块等附着物，同时要洒水湿润，洒水湿润要提前1-2天。对于混凝土面采用扫的方法将1:1的水泥砂浆分散均匀地扫到墙面上。关于走廊抹灰要求：走廊吊顶高度为2800mm,处于梁底往上100mm位置，为保证上下垂直梁上毛化处理，抹灰高度为梁底往上200mm高。2.在填充墙与框柱的接缝处、消防箱、电气箱背面挂钢丝网；在容易产生裂缝处挂钢丝网；抹灰厚度大于35mm时挂钢丝网（钢丝网规格符合规范）,并且保证钢丝网每边搭接大于100mm，抹灰前必须找好规矩且冲筋，四角规方，横线找平，8立线吊直，保持抹灰厚度控制在15～20mm，最薄处不小于7mm，抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，不出现空鼓开裂现象。3.在抹完灰后进行充分养护，且养护时间不少于7天，防止空鼓开裂现象。二、墙裙1.对于光滑表面基层，应进行“毛化处理”用1:1水泥细石砂浆，横扫甩到混凝土面上，甩点要均匀，直至水泥砂浆有较高的强度（毛化后进行洒水养护）。2.墙砖面基层：提前一天浇水湿润。3.预排砖块应按照设计要求，一整幅墙面贴同一分类规格面砖；在同一墙面，最后只能留一排非整块砖，非整块砖排在靠近地面或不显眼的位置。4.预先将釉面砖泡水浸透晾干（一般宜隔天泡水晾干备用）阳角拼缝可用云石机或磨砂机将面砖边沿切磨成45°斜角，保证接缝平直、密实。扫去表面灰浆用卡子划缝，并用棉丝拭净，镶完一面墙后要将横竖缝内灰浆清理干净。阴角应大面砖压小面砖，并注意考虑主视线面向。从顶板(吊顶面)往下排，防止顶部出现20～30mm的破砖，如顶部是整砖，下部出现20～50mm的破砖时，应把顶部面砖裁小一些，使上下两部位均为两个大半砖。门窗口及阳角处须以整砖镶贴，破砖位置应放在阴角或门窗洞口中间部位，如果阴角处及门窗洞口中间部位的破砖大于1/3面砖宽度时.可以镶贴，如果小于1/3瓷砖宽度，应镶贴两块相等的大半砖。待面砖贴好24h后，用白水泥浆涂满缝隙，再用棉砂蘸浆将缝隙擦平实，待稍有强，用镏子勾缝。5.铺贴完毕，待粘贴水泥初凝后，用清水将面砖洗干净，用白色水泥浆将缝填平，完工后用面纱将表面试擦干净至不留残灰迹为止。6.墙裙与抹灰墙面的接茬出做到出墙一致，且不大于5mm。7.门窗洞口的内墙砖的粘贴要与外墙砖粘贴控制在一个平面上。三、地砖与楼面1．铺贴地板砖前根据水平线、中心线，预排好每一开间及走廊左右两侧标准后，在进行拉线铺贴。非整砖设于墙角、管后、讲台下等不明显部位，遇小半砖一律采用两个大板块拼贴不出现不足1/3宽度的活。门口与走廊间的地砖，经过仔细排砖后，不能满足我县质检站监督要点上提出的排砖要求，因此我施工方觉9得在走廊与门洞口的结合处采用不同颜色的过门砖。2．铺砖使用干硬性水泥砂浆（以湿润松散、手握成团不沁水为准），铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆：找平层上，砖上楞略高出水平标高线，找正、找直、找方后，用橡皮锤拍实，顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实。面层铺贴应在24h后进行勾缝、擦缝的工作，并应采用同一品种、同强度等级、同颜色的水泥，用