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1电梯使用运行管理一、电梯产权单位应对电梯使用过程中的安全负责,严格执行国家有关规定,并应履行下列职责:1、设置专人负责电梯的日常管理,记录电梯运行状况和维修保养工作内容，建立健全各项安全管理制度。积极采取先进技术，降低故障率。2、确定合理的电梯运行时间，加强日常维修保养。3、安装、维修保养人员和电梯司机均应持有效的特种行业操作证上岗，并定期参加复审。4、在便于接到报警信号的位置设立电梯管理人员的岗位，制定紧急救援方案和操作程序，在接到报警信号40分内排除设备内排除设备故障，解救乘客。5、货梯不得以无司机状态运行。6、发生事故应积极组织抢救，及时报告特种设备安全监察部门。二、电梯的产权单位应对电梯逐台建档，并取得安全检验合格后方投入运行。安全检验合格证有效期为一年。凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。三、电梯的产权单位应与持有市特种设备安全监察部门核发的安全认可的企业签定安装、大修改造、维修保养合同，并明确被委托企业的责任。四、电梯机械部分发生严重腐蚀、变形、裂纹等缺陷，电气控制系统紊乱，存在严重不安全隐患，已无法修复或无修复价值时，应报废。报废的电梯，其产权单位应报特种设备安全监察部门备案注销。报废后的电梯严禁继续使用。五、凡发生电梯事故，产权单位应立即向市及设备所在区报告，并负责保护现场。发生人员伤亡的，应立即组织抢救，防止事故扩大，并按有关规定向公安部、检察机关报告。2电梯操作规程养成良好的安操作习惯，是电梯安装、维保、使用及专职管理人员必需的基本素质。以下为一些实用的电梯安全作业法。1、“自我保护法”在电梯的安装、维修、保养工作中，养成自我保护的习惯，采取“不被别人伤害”的措施，对作业安全十分重要。例如：在需要检查、维修电梯的电路或运动部件的时候，操作人员除切断主电源开关外，应主电源开关上挂警告牌或将铁壳开关上的熔断体拿下放在工具箱里，待作业完成后再安装上。另外，在检修制动器、曳引机，操作人员应按下曳引机上的急停开关；在轿顶作业时，应按下轿顶急停开关及安全钳动作开关；在底坑作业时，按下底坑急停开关及涨紧装置安全开关；在更换曳引钢丝绳时，采用两个葫芦起吊，一个起吊，一个保险，采用最少保留两根绳的方法，分批更换等。2、“警示保护法”在电梯的施工作业现场，或是在机房、厅门、出入口机器相对运动危险位置，除了加强现场安全管理，设置防护拦之外，贴张警示标记和涂上安全警示色，可以提高视觉警惕，避免“伤害别人”和“伤害自己”。例如：井道出入口、厅门口张贴“井道施工，危险勿近”；在井道对重与轿厢接近位置张贴“注意对重”；在机房临时检修需短接电路时挂上“短接危险，完工拆除”等。在控制屏有关部位张贴“高压危险，注意放电”等警示标志，在机房曳引轮、电梯转轴、对重、井道底坑护拦、轿顶护拦等危险部位涂上安全警示色等。虽然这些看起来是小事，但时时提醒操作人员和有关顾客，可以减少误操作和机器的伤害，并且体现了企业的安全形象和服务意识。3、“称呼回应”法电梯是机电综合、交叉作业较多的机器设备、作业人员常分别在机房、轿顶、底坑、导向轮间、轿内等不同位置操作，除了采用轿内通话器，报话对讲机等通讯联系工具外，操作人员之间呼响回复的习惯显得异常重要。3、“3OS”法操作人员在每次动作之前，仔细认清开关及操作部位，“三思而后行”是操作人员最基本的安全素质。在动手之前暂停片刻，先考虑3OS左右，想一下如何正确的操作，问一下自己的操作会不会伤害机器和别人，确认后再操作。这样可以避免有人呼喊前就操作，也可以减少注意力不集中或心情焦急造成的事故。3作业人员的培训制度一、电（扶）梯的产权单位应对电（扶）梯使用，安全责任管理（1）设置专人负责电（扶）梯日常运行管理培训，对电（扶）梯检查维修工作内容的每个专人进行技术培训。（2）要对电（扶）梯机械部份每个部位安全进行检查培训。（3）建立各项安全制度责任培训。二、电（扶）梯的管理总体培训程（1）初期保养：主要作业内容（2）定期保养：主要作业内容（3）长期保养：主要作业内容（4）清扫整理：主要作业内容（5）故障除理：主要作业内容总体工作程序作业阶段主要作业内容4初期保养在电（扶）梯交付用户使用初期，对运转状态，使用情况进行检查，进行乘用方法、运行管理的指导，电（扶）梯运行初期的部件调整，同时作好清洁、润滑和调整的工作。定期保养每月定期掌握电（扶）梯的运转及使用状况，对电（扶）梯的所有设备进行一次检修，听取用户意见及时处理，指导电（扶）梯运行管理，达到质量与安全的要求，确保电（扶）梯正常运行。长期保养电（扶）梯使用时间越长相对加重机器装置的劣化，零部件的老化、松脱等，及时检修保养电梯，采用计算机分析的数据，以及技术人员的经验来预算其老化程度，有计划地进行零部件的修理和更换。清扫整理日常的电（扶）梯保养作业中，清扫整理工作极其重要。复杂结构的装置，机房的精密机器都怕污染而引起触点的接触不良及旋转部的异常磨损，需仔细清扫及保养，降低故障的发生故障率，施以集中的清扫、润滑、调整的整顿工作。故障管理为了确保电（扶）梯的正常运行，免除设备异常及停机给用户带来的不便，及时处理故障，实行24小时跟踪急修服务。对于停机困人等突发性故障，保证市内三十分钟内到达，迅速、准确地采取措施，恢复电（扶）梯正常运行，并建立故障档案。5电梯月保养1、曳引机减速箱检测及补充；2、限速器清洁检查及加油；3、机房急停、限速器、电气开关检查确认；4、故障码记录及清除；5、停电自救装置的检测；6、轿厢内指令、层显指示、对讲机的检查；7、轿门驱动系统的检查；8、井道上、下极限，急停、换速开关检查确认；9、底坑急停开关、限速松绳开关、对重轿厢的油压缓冲器的确认、检查；10、底坑油压缓冲器的油量检测确认及加油；11、厅门触点的检测确认；12卫生清洁：主机、机房、轿顶、控制屏内继电器、接触器厅门、底坑。电梯季保养1、曳引机制动器、间隙及转动部件的检查、调查、调整、确认；2、曳引机绳头部件组合、调整确认主曳引机绳涨紧力的确认调整；3、底坑、对重、轿厢的缓冲器距离确认调整；4、轿厢平层度、隔磁板分中调整；5、各紧固件检查调整；6、轿厢、对导靴的调整确认；7、限速器、钢丝绳的确认、调整；8、补偿链的确认调整。电梯年保养1、电气、各项功能高速试确认；2、机械各项数据的检测及调整；3、机械润滑处检测及加油；4、整机绝缘测试；5、各易损件检测、调整更换；6、舒适感调整，导轨、轿厢调整及润滑；7、安全钳、空载试验；8、井道紧固件检查；9、依照国标对电梯各安全部件的全面检查和调整。6电梯月保养1、检查电动机轴承温升和磨损；2、减速器温升、润滑、蜗轮和轴承；3、制动器检查；4、非操作逆转保护装置检查；5、自动润滑系统检查；6、主驱动链及跛断保护装置检查；7、扶手驱动链检查；8、梳板及异物长入保护装置检查；9、梯级塌陷保护装置保护检查；10、扶手带涨紧和驱动检查；11、扶手带及入口保护装置检查。电梯季保养1、电动机轴承磨损情况检查，更换润滑脂；2、减速器蜗轮副磨损情况检查，间隙调整；3、非操作逆转保护装置功能试验，检修调整；4、制动器制动距离测试及调查；5、自动润滑系统清除油垢，油箱清洗；6、试验检查主驱动链破断保护装置功能家以调整；7、试验梳板异物卡入保护装置功能家以调整；8、扶手带驱动胶轮磨损剥落情况检查。电梯年保养1、电气的各项功能检查调整；2、机械各项数据检测调整；3、整机绳缘接地测试；4、各易损件检测、调整；5、传动部件加油或打蜡；6、安全装置全面测试检查；7、依照厂标和国标对扶梯整机全面检查调整。7事故管理制度一、在使用电梯，严格执行国家有关规定，符合有关部门要求。二、如果电梯因某种原因发生事故：（1）各部门管理人员必须到场。（2）以最快的速度处理问题。（3）发生事故，应及时抢救受伤人员。（4）保护现场的实际情况，抢救伤员移离现场时须设标记，并及时通知有关部门处理。（5）应按照“三不放过原则”采取有效的防护措施。（6）必须为特种设备建立健全的管理制度。（7）将每次发生的故障，认真检查记录经过，分析好问题怎样发生的。（8）对每个管理员加强学习事故原因，分析情况经过，加强培训，提高每个管理员的责任心。（9）贯彻“安全第一、预防为主”的方针。（10）各项管理工作，必须定期检查整改，保证安全。8电梯维修记录单使用单位电梯型号层站门维修型式日期检修人员维修人员到达时间故障排除时间故障原因检修情况部件更换情况名称规格型号单位数量备注用户意见盖章：年月日9电梯例行保养和周期（月保）保养工作报告书日期：年月日单位名称保养人电梯型号梯号用户签名时间内容检查情况例行保养﹃每月二次﹄1、检查各急停开关，搭乘扶梯观察启动运行，停止状况；2、检查清洁梯级、梯梳、裙脚旁板及扶手带；3、检查不正常声响及过大间隔，检查非正常磨擦痕迹；4、检查清洁栏杆（含灯管）是否有松动及螺丝溢出；5、清洁扶手及机械室，检查照明；6、先试上行开关，后试下行开关，检查机械接线，检查抱闸；7、检查各传动链，检查路及大力架弹簧；8、检查上下旗杆开关，转向开关是否正常；9、检查各指示信号，检查电气设备及安全装置；10、处理客户反应问题，征示客户意见；周期保养﹃每月一次﹄1、按指示加满润滑油量，给抱闸插销转动位加油；2、试辅助刹车动作并清洁润滑，检查测试扶手带张力，必要时调整；3、检查各转动链工作情况包括主车链、梯级链、扶手链；4、改变行梯方向检查工作情况，检查控制柜状况；5、试超速开关，检查裙板与踏板之间隙；备注10电梯例保和周期保养工作报告书日期：年月日单位名称保养人电梯型号梯号用户签名时间内容检查情况例行保养﹃每月二次﹄1、与电梯管理人员联络领取机房钥匙查询电梯运行情况；2、挂上例行保养标志；3、检查了解控制屏状态及其它记录；4、检查轿门保护装置（安全触板、减速开关、限位开关等）；5、搭乘电梯观察起动运行状况及平层情况检查，有无异常噪声；6、检查轿厢内位置显示器及操纵箱，检查信响器，各状显示器，对讲机应急照明等；7、检查轿内设备（灯、风扇、地板及有关设施）；8、检查电梯各部件润滑油是否充足，必要时加油；9、检查机房门窗照明及通风设备、检查机房内设备，注意检查电源；10、关断主电源清洁机房设备，检查主机；11、合上电源使电梯正常工作，填写程序保养卡；12交回电梯钥匙，与户主交换意见，联络管理人员签字；周期保养﹃每月一次﹄1、清洁控制柜所有零件，清洁接触器（清理时停电作业）；2、清洁、检查及润滑厅门设备、门导轨、地坎、吊门轮、防跳偏心轮间隙及强迫关门装置，检查厅门门锁装置、门锁滚轮及门锁接点；3、检查厅、轿门动作是否正常；4、检查楼层指示灯、到站钟、底层钥匙、按钮、数码显示是否正常；5、清洁机器、检查主机是否有异声、异常温度、失油量；6、清洁、加油安全钳联动装置，确保其活动自如；7、检查及清洁电梯钢丝绳和补偿链；8、检查平层及再平层，水平误差是否在规定之内；9、清洁电梯轿顶、底侧围部，轿厢导靴及对重导靴；10、清洁井道及底坑，检查井道和底坑照明，清洁及润滑缓冲器等底坑设备，检查缓冲器油量；11、检查所有安全回路安全开关；备注维11保服务内容本标准规定了保养人员在扶梯保养过程中必须按照保养项目的技术规程进行操作，使经过保养的扶梯符合原设计标准，能安全可靠地进行，并延长扶梯的使用寿命。电梯保养技术规程—保养内容简述1．在保养过程中应使自动扶梯处于检修运行状态，并挂警告牌或围栏；2．优先处理紧急情况；3．保持上机房、下机房整洁；4．主机定位、油位检查、主机噪音、制动器检查；5．梯路内部清洁、主轨、副轨检查；6．主电源、电气控制柜接触器，过流、短路保护，错断相保护及接地可靠；7．安全回路开关检查；8．梯级照明和曳引链、驱动链、扶手带驱动链松紧及润滑处于良好状态；9．扶手带与扶手导轨检查；10．整机运行情况检查；11．填写保养周期表，并在用户签署意见后将周期表返回保养组长。12电梯保养周期表挂号年月用户单位合同号保养编号序号保养内容保养周期执行情况机房1上下机房卫生每月一次2主电源检查每月一次3电气箱接触器每月一次4过流保护、短路保护