科技中心基础评估报告

合肥高新区科技服务中心工程1合肥高新区科技服务中心工程基础及地下室结构质量评估报告合肥康达工程建设监理有限责任公司2006年4月28日合肥高新区科技服务中心工程2编制：审批：合肥高新区科技服务中心工程3合肥高新区科技服务中心工程基础及地下室结构质量评估报告一、工程概况：工程名称：合肥高新区科技服务中心工程建设单位：合肥高新区科技实业发展公司勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院设计单位：东华工程科技股份有限公司设计顾问：浙江大学民用建筑设计有限责任公司监理单位：合肥康达工程建设监理有限责任公司施工单位：中国建筑第八工程局第三建筑公司监督单位：合肥市高新区质量监督站工程地点：合肥市高新区黄山路与天智路交口工程规模：地下一层、地上九层，总建筑面积23394.6m2结构类型：钢筋混凝土框架结构质量目标：按施工合同约定争创“黄山杯”的工程质量目标。科技服务中心位于合肥市高新技术产业开发区，南临黄山路，东侧天智路，西靠高压走廊绿化带，北至四创电子公司现有厂房楼。总建筑面积23394.6m2（地上18788.6m2，地下4606m2），建筑占地面积2209.4m2。本工程属二类高层建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级；屋面防水等级为II级，地下室防水等级为Ⅰ级。(建筑装饰待二次装修设计定)结构体系：本工程建筑层数为9层，建筑总高度为42.6m，平面以中心对称为布局，沿竖向刚度分布均匀；结构体系为全现浇钢筋混凝土框架结构，结构安全等级为二级。抗震设防：本工程按7度进行抗震设防，抗震类别为丙类，抗震等级为二级，主楼建筑长度112m，设二道后浇带。基础结构：地基基础设计等级乙级，基础形式为有梁式筏板基础及柱下独立基础，基础持力层为②层粘土，地基承载力特征值fak=280kpa。结构材料：1)混凝土强度等级：-1至6层，柱C40，梁、板、楼梯C35；6层及6层以上，柱C35，梁、板、楼梯C30；筏板、地梁、独立基础混凝土强度等级C40，垫层C15，构造柱及其它非结构混凝土构件C20；基础底板、地下室外墙板混凝土抗渗等级为P6。2)钢筋强度等级：HPB235(Ⅰ级fｙ=210N/m㎡)合肥高新区科技服务中心工程4HRB335(II级fｙ=300N/m㎡)HRB400(III级fｙ=360N/m㎡)3)墙体材料：a.外墙体及楼梯间采用240厚非承重空心砖，容重≤9.4KN/m,砖强度等级≥MU10，用M5混合砂浆砌筑。b.电梯间四周墙体采用240厚承重多孔砖，容重16.5KN/m3。砖强度等级≥MU10，用M5混合砂浆砌筑。c.卫生间隔墙采用120厚承重多孔砖，容重16.5KN/m3。砖强度等级≥MU10，用M5混合砂浆砌筑。d.其余内隔墙均采用190厚非承重空心砖，容重≤9.4KN/m3。砖强度等级≥MU3.0,用M5混合砂浆砌筑。e.地面以下或防潮层以下的砌体为MU10承重粘土多孔砖，用M5水泥砂浆灌孔,砂浆采用M5水泥沙浆砌筑。f.建筑图上注明的轻质隔墙容重≤1.0KN/m3。4)砌体工程质量等级：本工程砌体施工质量控制等级为B级及以上等级。二、评估依据：1、建设监理合同2、建筑施工合同3、工程设计图纸、设计变更通知单4、国家现行有关建筑工程质量验收规范，5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20016、《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202—20027、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20028、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20029、《建设工程监理规范》（GB50319—2000）10、《工程测量规范》GB50026-9311、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-200012、《砌筑砂浆配合比设计规范》JGJ98-200013、《混凝土外加剂应用技术规范》GBJ119-8814、《混凝土强度检验标准》GBJ107-8715、《泵送混凝土施工技术规程》JGJ/T14-9516、《钢筋焊接及验收规程》JGJ/T18-9617、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107—96合肥高新区科技服务中心工程518、工程建设标准、建筑工程施工强制性条文19、建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准20、安徽省及合肥市有关工程施工规定的文件21、中国建筑第八工程局施工技术标准三、施工企业工艺标准、质量管理体系运行情况及施工合同履约情况：本工程由中国建筑第八工程局第三建筑公司承建，该公司指定的企业标准现已开始执行，本工程施工组织设计及各专项施工方案的质量控制措施，均按企业标准有关条款进行编制并经监理审查批准。承包单位对本工程较为重视，该公司组织机构健全，管理人员到位，质量保证体系运行正常，施工过程中能够严格履行施工合同。四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况：本工程基础及地下室结构部分施工无分包。五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况：工程实施过程中未出现违反法律、法规及工程建设强制性条文情况。六、新技术应用及施工技术措施落实情况：本工程施工过程中采用的施工方法如下：1、基坑支护采用钢丝网加砂浆罩面护坡技术；2、新型模板技术：采用覆膜多层板的清水模板，板缝采用单面胶密封带密封，保证了砼成形观感良好；3、高强度商品砼泵送技术。4、新型建筑防水技术，高聚物改性水泥基渗透结晶型防水涂料（LUIBONSJS）。5、粗钢筋直螺纹连接技术，直径≥Φ16钢筋连接全部采用直螺纹套筒连接技术。6、网络技术与计算机在施工管理中的应用，施工现场采取现代化管理，建立完备的项目组织机构，组建了一小型局域网，进行全电脑办公。七、勘察、设计单位配合情况及设计功能指标实现情况：勘察、设计单位能够积极的相互配合，施工单位按图施工，已完成相应的设计文件规定的内容。八、监理合同履约情况、工程质量监理情况：监理单位能够严格履行监理合同，完成监理合同规定范围内的监理工作，其主要内容为：“质量控制、进度控制、投资控制、合同及信息管理、工作协调”。合肥高新区科技服务中心工程6监理部编制了《监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理方案》、《平行检查方案》、《见证取样方案》并认真组织实施。合同及信息管理方面：根据监理合同的要求，对工程承包合同的履行、变更等进行监督检查，对合同双方存在的争议进行调解，对工程所需信息进行及时收集、整理和应用。工作协调方面：定期召开监理例会，及时与项目业主、设计单位、施工单位进行工作协调，使工程项目在总体目标上做到步调一致，达到运行一体化。合肥高新区科技服务中心工程基础结构在施工过程中工程质量处于受控状态，监理人员在现场严格按照设计及施工规范要求进行质量控制，工程实施前认真审批了施工组织设计与方案，并严格按施工技术方案和规范要求进行实施。针对工程材料、构配件等在进场后及时进行查验，并及时进行见证取样送检、复试，经复试、检测合格后方同意在工程中使用，严格控制基础及地下室结构分部各分项工程质量；如：对基础及地下室结构的标高，轴线进行严格的复测，对隐蔽工程认真及时的进行验收，同时及时通知相关部门核查验收，钢筋隐蔽、混凝土浇筑过程全程旁站，确保了基础及地下室结构工程质量符合设计及规范要求。监理部预先制订了旁站监理方案，在混凝土浇筑过程中全程旁站，确保了基础及地下室结构工程的质量达到了合同约定的质量标准。九、施工质量问题及处理情况：本工程施工过程中未出现质量事故，仅在电梯井地坑砼浇筑时，出现过内模板上浮一事，事后在监理的监督之下，已凿除多余的砼，整改后符合设计及规范要求。施工工程中出现的一些小问题，都在监理人员的监督下整改完毕。十、检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收情况：该工程的地基与基础分部分为无支护土方、地下防水和砼基础三个子分部，共有土方开挖、土方回填、水泥基涂料防水层、模板、钢筋、砼和后浇带砼等8个分项工程。土方开挖施工前监理认真审批了《土方开挖与基坑支护方案》和《地下室工程施工组织与设计》，并进行了认真的现场监理，严格按施工方案和设计及规范要求施工。本工程地下室防水为砼结构自防水与水泥基涂料防水相结合的防水，其抗渗等级为P6，防水等级为二级，地下室底板下、外墙外侧设有水泥基渗透合肥高新区科技服务中心工程7结晶型防水涂料（LUIBONSJS）,并设有防水保护层和保温层。砼浇筑前，监理认真审批了《砼浇筑方案》和《冬雨季施工方案》，并查验了商品砼的试配比，浇筑过程中进行了认真的旁站监理，对砼试块的制作进行了严格的见证取样。按施工方案和设计及规范要求施工。防水砼的抗压强度和抗渗等级符合设计要求，其变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道等设置和构造，均符合设计要求。砼基础子分部包括模板、钢筋、砼和后浇带砼四个分项工程，在施工前监理认真审批了《模板施工方案》，《砼浇筑方案》，并审查了施工单位的模板安装、钢筋安装、和砼浇筑的技术交底书，施工工程中不断的进行巡视、检查和验收，砼浇筑和钢筋隐蔽过程中进行了全过程的旁站监理，严格按施工方案和设计及规范要求进行施工。模板相关部位的尺寸、轴线、标高符合规范允许的偏差范围。模板及其支撑体系具有足够的强度、刚度和稳定性，模板的安装符合设计及规范要求；本工程采用的模板，其缝隙封堵严密，砼浇筑前对板内杂物进行了严格清理。钢筋进场时均具有出厂合格证。按现行国家标准，抽取试件进行力学性能试验，送检的复试材料经复检合格后才在工程上使用。钢筋的加工、制作、安装，受力钢筋的品种、级别、规格均符合设计及规范要求。搭接长度、锚固长度、弯起钢筋的弯折位置，加强筋分布位置尺寸，箍筋内净尺寸均在规范允许范围内。现场使用的钢筋平直、无损伤、表面无裂纹、油污及老锈。绑扎钢筋网的长、宽、网眼尺寸、帮扎钢筋骨架长、宽、高，受力钢筋的间距、排距、保护层，横向钢筋的间距、水平高差等均在规范规定及设计要求的允许偏差范围内。钢筋的连接方式主要采用直螺纹套筒连接和焊接连接，符合设计要求，在施工现场，按国家现行标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18的规定抽取钢筋机械连接接头、焊接接头试件作力学性能检验，其质量符合有关规程的规定。本工程基础及地下室结构混凝土均采用商品混凝土，混凝土的强度等级均符合设计要求。用于检查结构构件的混凝土强度试件，均在浇筑地点按规定随机取样，砼的运输、浇筑及间歇的全部时间均不超过砼的初凝时间，同一施工段的砼均连续浇筑完毕。砼浇筑完毕后，按施工技术方案及时采取有效的养护措施，符合合肥高新区科技服务中心工程8GB50204-2002第7.4.7条的规定。现浇结构的外观质量没有严重缺陷，没有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。基础及地下室结构的轴线位置、垂直度、标高、预留洞中心线位置的尺寸偏差均在规范允许的范围内。相关的检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收记录资料已签字确认完毕。地基与基础工程质量评估：施工单位自评为合格，监理部评估为合格。十一、工程质量控制资料核查及技术档案归档、整理、装订情况：工程质量控制资料经检查基本齐全，已整理完毕。1、原材料保证资料齐全。2、原材料现场见证取样试验资料齐全。3、砼配合比、砂浆配合比，砼、砂浆强度报告资料齐全。4、特殊工种和各专业工种上岗证基本齐全。5、各分项工程检验批验收记录数量完整、签字齐全。6、隐蔽验收资料齐全。十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果：砼结构的强度达到设计强度；地下室无渗水现象。十三、工程质量事故处理情况：本工程基础及地下室结构施工过程中未出现工程质量事故。十四、工程观感质量验收情况：本工程基础及地下室结构观感质量经初验评定为好。十五、工程质量验收结论：根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002。监理部评估该工程基础及地下室结构工程质量合格，符合施工合同质量要求。合肥康达工程建设监理有限责任公司2006年4月28日