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1烟台晟城置业有限公司烟台宝城房地产有限公司山东置城集团有限公司第一章竞争洽谈邀请烟台晟城置业有限公司、烟台宝城房地产有限公司、山东置城集团有限公司现邀请各单位参加香缇熙岸项目12#、14#、17#楼及地下车库，澳城苑项目1#、5#、9#、10#楼及地下车库消防、通风、防排烟设施供货及安装工程、济宁置城八号公馆二期Ⅱ-1、Ⅲ-1、Ⅲ-2地下车库通风设施供货及安装工程竞争洽谈会。1、竞争洽谈内容：熙岸项目12#、14#、17#楼及地下车库，城苑项目9#、10#楼及地下车库消防、通风、防排烟设施供货及安装，2、竞争洽谈文件售价：每份200元，售后不退。3、领取竞争洽谈文件时间：2014年10月28日8：00—17:00。4、领取竞争洽谈文件地点：家酒店7楼。联系电话：27传真：2086.联系人：5、竞争洽谈文件递交截止时间：2014年11月11日8:30。6、竞争洽谈会召开地点及文件递交地点：南大街261号大厦8楼会议室。第二章竞争洽谈会入会须知竞争洽谈会须知前附表序号具体信息或数据1建设单位：城集团有限公司地址：家酒店7楼；2项目名称：熙岸项目、澳城苑项目、3工程内容：1、熙岸项目12#、14#、17#楼及地下车库消防、通风、防排烟供货及安装工程。2、苑项目1#、5#、9#、10#楼及地下车库消防、通风、防排烟供货及安装工程（不含图纸上已给出的为消防各系统配电的双电源配电箱及电控箱，该部分为甲供配电箱）3、2公馆二期Ⅱ-1、Ⅲ-1、Ⅲ-2地下室通风供货及安装工程。4竞争文件有效期：竞争洽谈会后60天内5竞争保证金的金额：每个竞争人人民币贰万元。本招标文件资料费贰佰元，售后不退。6竞争文件的份数：正本1份，副本8份7竞争洽谈报价文件递交截止期：2014年11月11日8:30递交竞争文件的地址：南大街261号城大厦8楼会议室。8竞争会时间：2014年11月11日9:00竞争会地点：城大厦8楼会议室。一、项目概况1、建设单位：集团有限公司2、项目名称：熙岸项目、苑项目、号公馆3、竞标对象：符合消防设施工程专业承包贰级以上资质的消防、通风、防排烟工程承揽单位4、工期要求：中标单位须在规定的时间内完成工程施工二、竞争人资格要求具有合法的营业执照、独立的法人资格和建设主管部门颁发的具备本项目施工资格的相应资质证书。企业必须具有充分的实力、专业规模的生产能力和具有良好的社会信誉。三、工程概况说明1、工程内容：岸项目12#、14#、17#楼及地下车库消防、通风、防排烟设施供货及安装工程，苑项目1#、5#、9#、10#楼及地下车库消防、通风、防排烟设施供货及安装工程，八号公馆二期Ⅱ-1、Ⅲ-1、Ⅲ-2地下车库通风设施供货及安装工程（范围：图集N-07-01西轴fA以南至轴A，东轴gA以南至轴A）。2、工程概况：详见施工图纸。3、材料、设备供应：由施工方自行采购。4、竞争要求和内容：消防工程：⑴、报价包含火灾自动报警系统；消防联动控制系统；火灾应急广播系统；消防水系统；消防通信系统；消防控制室设备。以及发包方向承包方提供的经当地消防部门审批的施工图纸及审查意见、图纸会审、设计变更及具体说明中所有消防工程有关内容（包括火灾自动报警系统、喷淋、消火栓、控制中心主机、消防水泵房设备、室内外消防管道等）的供货、安装施工及封堵等细部处理。3⑵、消防自动报警、联动系统、消防电话、消防广播、应急广播等均应在消防控制室手动和自动控制起停，具体要求以设计图纸为准。消防报警设备采用“北大青鸟”产品报价。⑶、消火栓系统a、消火栓给水系统采用贮水池、水泵、水箱联合供水方式。b、水箱间稳压设备进行消火栓稳压。c、消火栓按设计要求的型号、规格和位置施工，并应符合施工规范要求。具体要求以设计图纸为准。⑷、自动喷洒消防系统设计流量、系统所需压力、最不利喷头所需水压等参数详见设计图纸；系统采用贮水池、水泵、水箱联合供水方式，设高、低区水泵接合器（以上内容以图纸设计为准），消防泵用上海“凯泉”泵报价，控制柜电器元件以“正泰”品牌为主，启泵方式为星三角启动。⑸、质量要求与验收、技术规格及标准：①、乙方的工程质量必须符合施工图纸及现行国家、省、行业、市相关规范、标准、规定的要求，具体为（但不限于）：山东省《建筑自动消防设施安装质量检验评定规程》DB37/242-2004《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《全国民用建筑工程设计技术措施》2003版给水排水分册《消防》部分和电气分册《火灾自动报警及联动系统部分》当地消防部门的有关规定②、本工程所有设备、材料必须是在国家或山东省公安消防部门注册、登记，并在“中国消防产品信息网（http\\）、“山东省消防产业信息网（http\\）上公布的产品，具备完整的强制认证证书、型式认可证书、型式检验报告等市场准入资料。③、本消防工程为交钥匙工程，施工方必须保证工程通过山东省和烟台市消防部门的消防验收。④报价、施工范围：熙岸项目12#、14#、17#楼及地下车库，苑项目1#、5#、9#、10#楼及地下车库。消防通风防排烟工程：⑴、报价包含除空调通风之外的所有通风系统：包括机械通风系统、消防排烟/补风系统、机械防烟系统等系统以及设备的供应、安装、调试及封堵，具体内容详见设计图纸。⑵、质量要求与验收、技术规格及标准：4①、乙方的工程质量必须符合施工图纸及现行国家、行业、省、市相关规范、标准、规定的要求。②、安装工程质量符合设计图纸、国家现行有关安装工程施工质量验收规范的要求，工程质量合格；设备和部件供应符合国家有关产品质量验收标准，必须是技术成熟先进的全新产品；③、消防通风、防排烟的安装、验收执行国家现行质量标准《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002），并且消防通风设施安装质量要保证满足公安消防部门竣工验收合格标准并通过验收；④、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关规范、行业标准规程。四、报价要求1、根据施工方案出具详细报价明细表，消防工程、消防通风防排烟工程分开报价。具体报价明细可根据附表填写。2、设备（材料）的数量必须按设计图纸的功能要求如实计算，不得遗漏，发包方不接受因遗漏和误算而提出的增加合同价款的要求（设计变更除外），价格中应包括运至施工现场的费用、安装、调试以及消防产品、工程检测验收费、税金等所有费用。3、施工过程中穿线、桥架、管材等安装遇梁、柱等需拐弯部分产生造价均需考虑在报价中。4、消防控制室主机以整体小区容量考虑，主机参数按图纸设计执行。五、竞争洽谈文件的更正与澄清1、竞争人若对竞争洽谈文件的某些文字说明有疑问或有需要确认的事项，应详细列出，并以书面形式在2014年11月3日17:00前递交城置业有限公司招标处。2、如遇有特殊情况，招标处将酌情以书面形式通知各竞争人延长递交投标文件的截止日期。现场踏勘需提前联系工程部。私自踏勘所给竞争人造成的任何后果，建设单位不承担任何责任。3、竞争文件作为合同附件，具有同等的法律效力。六、竞争文件的编制与递交1、竞争人在竞争洽谈中发生的一切费用不论是否中选均自行承担。2、竞争文件应按规定的统一格式填写，无格式的应规格统一。可打印、铅印或复印后盖印章、签字、装订成册，凡有删改处应加盖法定代表人或授权委托人的印章。3、竞争文件必须对建设单位的要求作出全面的实质性响应，并不得对竞争洽谈要求提出修改或列有附加条件与保留条件，否则该文件将被拒绝。4、竞争文件在洽谈会前属保密文件，竞争人对竞争文件如有修改或补充，应在竞争文件递交截止时间之前，将修改和补充的文件与原文件一样，密封交给建设单位。55、竞争文件应编制“正本”壹份、“副本”捌份，均要加盖企业公章及法定代表人章，密封包装。当“正本”与“副本”出现不一致时，以“正本”所列为准。6、竞争文件应包括以下内容：⑴竞争洽谈函；⑵授权委托书；⑶报价函（按后附格式）；⑷报价说明和报价明细表；⑸营业执照；⑹法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书及身份证；⑺相关资格认证证书；⑻工程质量和保修承诺；以上资料中的法定代表人资格证明、法定代表人授权委托书及身份证、产品质量鉴定证明文件、有关部门认证证书须携原件至竞争会会场验证。7、竞争文件如有下列情况之一者，为无效文件：⑴无企业和法定代表人或授权委托代理人签章；⑵未按规定的格式填写、内容不清或字迹模糊，难以辨认；⑶竞争人未参加竞争洽谈会；⑷法定代表人或委托代理人未带法定代表人证明书或授权委托书原件，或验证证件有误；⑸未在规定时间内送达竞争文件；⑹未实质性响应竞争文件要求的。8、合同签定保证金⑴竞争人在递交竞争文件同时，需交贰万元的合同签定保证金（现金），本招标文件售价贰佰元，售后不退。⑵对未能按要求提交合同签定保证金的竞争人，发包人可以将其竞争文件视为非响应性文件而予以拒绝。⑶未授予合同竞争人的合同签定保证金，于确定合同授予单位后十日内无息退还。⑷合同授予单位的承包人在合同签定、施工队伍进场后，发包人退还保证金。⑸如有下列情况，投标保证金不予返还：a、竞争人在竞争文件投递有效期内撤回其竞争文件。b、因合同授予单位的原因未能在规定期限内签定合同。七、付款方式6由投标人根据自身情况自行提出，优惠的付款方式在选择中标单位时会对投标人产生有利影响。八、评审及签订合同1、本次评审由业主和技术专家评委组成的评审委员会负责，评审委员会按规定的评审办法以公平、公正、科学、择优的原则评审。2、对竞争文件的审查和响应性的确定：⑴竞争洽谈会开始后，评审委员会将审查竞争文件是否完整。⑵在对竞争文件进行详细评估之前，评审委员会将依据竞争人提供的资格证明文件审查竞争人的财务、技术能力。如果竞争人无资格和能力履行合同，其竞争文件将被拒绝。⑶建设单位将确定每一竞争人是否对竞争文件的要求作出了实质性的响应，且没有重大偏离。实质性响应是指符合竞争文件的所有条件和规定且没有重大偏离或保留。重大偏离或保留是指影响到竞争文件规定的竞争内容、范围或限制了采购单位权利和竞争人的义务规定，而纠正这些偏离将影响到其他提交实质性响应竞争人的公平竞争地位。⑷建设单位基于竞争文件本身判断竞争文件响应性，不靠外部证据。⑸建设单位将拒绝被确定为非实质性响应的竞争文件，竞争人不能通过修正或撤销不符之处而使其成为实质性响应的文件。⑹建设单位将允许竞争人修改其竞争文件中不构成实质偏离的、微小的、非正规的不一致或不规则的地方。⑺如果所有竞争文件与建设单位的期望值相差过大，或明显缺乏竞争，建设单位有权否决所有文件，另行重新组织竞争洽谈会。3、竞争文件的澄清⑴为了有助于对竞争文件进行审查、评估和比较，建设单位有权向竞争人质疑，请竞争人澄清其文件内容，竞争人有责任进行答疑和澄清。⑵重要澄清的答复应是书面的，但不得对竞争内容进行实质性修改。4、评审时将重点考虑以下因素：⑴竞争报价；⑵竞争人的业绩、信誉和综合实力；⑶竞争人的资信情况。5、评审原则及方法⑴对所有竞争人的竞争文件评估，都采用相同的程序和标准。⑵评审严格按竞争文件的要求和条件进行。⑶在评审时将根据竞争人资格审查情况、竞争文件的资信内容，最后考虑技术、商务、7业绩、信誉、售后服务等综合因素，按对建设最有利的原则，评委先对各竞争人的竞争文件出具书面评价意见，评审委员会根据各评委的书面评价意见，确定入围单位。后附：1、竞争洽谈函2、授权委托书3、报价函竞价函致：1、经考察现场并详细研究上述工程的图纸和承包竞争文件编制要求中的竞争须知、合同条件后，我方愿以总报价人民币（大写）￥：元，按设计图纸、合同条件、技术规范的要求承包:熙岸项目12#、14#、17#楼及地下车库，城苑1#、5#、9#、10#楼的消防工程、消防通风防排烟工程，城八号公馆二期Ⅱ-1、Ⅲ-1、Ⅲ-2楼及地下车库通风工程施工、竣工并修补其任何缺陷。2、在上述总保价中，设备（材料）清单的报价为元；3、我方保证在接到开工令后内开工，按你方规定的时间