消防系统维保方案

消防系统维保方案单位名称：单位地址：单位电话：日期：消防系统维保文件目录目录--------------------------------------------------------------------------------------------------------------2一、公司简介------------------------------------------------------------------------------------------------------31、前言------------------------------------------------------------------------------------------------------32、企业资质文件-------------------------------------------------------------------错误!未定义书签。2.1、营业执照----------------------------------------------------------------错误!未定义书签。2.2、维保资质证-------------------------------------------------------------错误!未定义书签。2.3、税务登记证-------------------------------------------------------------错误!未定义书签。2.4、组织机构代码----------------------------------------------------------错误!未定义书签。二、消防设施维护保养的必要性-----------------------------------------------------------------------------4三、系统概况及报价---------------------------------------------------------------------------------------------6四、维修保养说明------------------------------------------------------------------------------------------------6五、消防系统维护保养内容-----------------------------------------------------------------------------------71、火灾自动报警系统-------------------------------------------------------------------------------------72、消火栓系统----------------------------------------------------------------------------------------------83、自动喷淋系统-------------------------------------------------------------------------------------------84、消防广播及消防电话系统---------------------------------------------------------------------------85、防排烟及通风系统-------------------------------------------------------------------------------------96、防火卷帘门----------------------------------------------------------------------------------------------9六、消防维保技术方案----------------------------------------------------------------------------------------101、主机系统的测试及标准------------------------------------------------------------------------------102、控制器资料信息的检测------------------------------------------------------------------------------133、各类设备的测试---------------------------------------------------------------------------------------134、消防设备联动控制台的检查-----------------------------------------------------------------------145、维修保养步骤------------------------------------------------------------------------------------------146、专业维修仪器、工具的配备-----------------------------------------------------------------------15七、日常维护工作计划----------------------------------------------------------------------------------------16八、培训计划及内容--------------------------------------------------------------------------------------------17九、服务承诺-----------------------------------------------------------------------------------------------------17十、附件----------------------------------------------------------------------------------------------------------19附件1河南省公安厅文件------------------------------------------------------------------------------19附件2河南省公安消防总队（通知）---------------------------------------------------------------19附件3郑州市公安消防支队文件---------------------------------------------------------------------19附件4河南省消防维保收费标准----------------------------------------------错误!未定义书签。附件5河南诚信维保公司《维保方案》样本-----------------------------------------------------19十一、近期部分业绩--------------------------------------------------------------------------------------------31消防系统维保文件一、公司简介1、前言北京安迪盛安全系统自动化有限公司：河南分公司公司集施工、消防设施的维护保养、消防技术咨询与培训、等社会公共服务为一体，以打造全省最大最专业的消防维保团队为目标、以保护公民的生命、财产安全为己任，规模不断发展壮大，为千家万户的安全保驾护航，为社会的和谐尽绵薄之力。公司拥有强大的专业技术团队，年轻而富有活力。专业技术人员达28人，其中，中高级工程师12人，所有技术人员均为大专及以上学历，涵盖了给排水、电气及自动化控制、自动报警、暖通（防排烟）、气体灭火等消防类专业。技术部组织机构如下：维保部经理：经理助理兼技术一组组长：技术二组组长：公司的服务范围涉及：政府机关、金融、医院、电力、学校、房地产、商场、商务办公楼、博物馆、人防、通信机房、宾馆、餐饮娱乐等诸多领域。我们富有成效的工作，得到了客户单位的好评，也得到了消防主管部门领导的肯定与支持。在工作中，我们通过与甲方单位以及消防主管部门等机构建立良好的合作关系，能完善处理在维保期间所发生的各种问题，及时协调各方的关系，在保证工程质量的前提下，确保服务到位，客户满意。同盼合作成功！消防系统维保文件二、消防设施维护保养的必要性1、维保依据1、《河南省建筑消防设施管理规定》河南省省长签发第95号令公布2、《河南省公安厅文件》豫公通[2007]13号3、《河南省公安消防总队（通知）》豫公消[2008]56号4、《郑州市公安消防支队》郑消[2006]46号(具体文件原文见附件)2、专业、规范的消防设施维护保养是用户的切实需求一段随手丢弃的烟头、老化或过负荷的用电线路等都有可能酿成火灾；消防设施维护保养对于系统的正常运行至关重要，并不是安装了消防系统就可以高枕无忧了；建筑物内消防系统的正常运行是确保生命和财产安全的前提。消防设施存在故障或消防值班人员不能及时处理初期火灾，就会容易引发火灾，给生命和财产造成损失。大量的实例证明：火灾，特别是特大恶性火灾都是由于消防设施不能发挥应有的作用或是消防值班人员处置不当引起的。执法部门对火灾事故，尤其是对特、重大火灾事故相关责任人的严肃处理，以及各级领导高度重视和法律、责任意识的加强，给消防设施的维护保养工作提出了更高的要求。3、专业、规范的消防设施维护保养是国家法律、法规的要求二〇〇六年四月初四，公安部颁布实施的GA587-2005《建筑消防设施的维护管理》，以法律法规强有力的方式对消防设施的维护保养提出了高标准的要求，各消防设施使用单位应严格按照公安部的要求，对本单位的消防设施定期进行检查、测试和保养，确保建筑消防设施的正常运行。GA587-2005《建筑消防设施的维护管理》重点要求简述如下：消防系统维保文件“4.4管理要求”中规定：b)单位具备建筑消防设施的单项检查、联动检查专业技术人员和检测仪器设备的，可以按照本标准自行实施，也可以委托消防单位依照本标准实施。d)建筑消防设施投入使用后即应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。e)建立建筑消防设施故障报告和故障消除的登记制度。发生故障，应当及时组织修复。因故障、维修等原因，需要暂时停用系统的，应当经单位消防安全责任人批准，系统停用时间超过24h的，在单位消防安全责任人批准的同时，应当报当地公安消防机构备案，并采取有效措施确保安全。5.2消防控制室的设备应当实行每日24h专人值班制度，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。8.2.2每12个月对探测器、手动报警按钮检查不少于一次。8.2.3自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。pICS13.220.20C82GA中华人民共和国公安安全行业标准GA587—2005建筑消防设施的维护管理Maintenanceforfireequipmentinbuilding2005-12-26发布2006-05-01实施中华人民共和国公安部发布消防系统维保文件三、系统概况