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深圳京基金融中心广场August7th,2010GotocommentsLeaveacomment20年前，不到深圳国贸就不算到过深圳；10年前，地王大厦是不可遗漏的景点；而现在，深圳的高度将被再次刷新，一座439米的京基金融中心即将落成。在设计高度达588米的平安国际金融中心2014年建成之前，京基金融中心将成为深圳第一高楼，深圳的新地标。京基金融中心主楼，98层，高439米，将成为深圳第一高楼，世界最高的建筑之一。未来京基金融中心力求打造成集购物、娱乐、餐饮、商务、居住、旅游、文化等多功能于一体的都会中心商业地标。京基金融中心广场位于深圳罗湖金融、文化中心区，为旧城改造项目，改造占地42353.96平方米，拆除旧房面积约15万平方米，规划总建筑面积584642平方米，其中商业面积6.5万平方米，办公及商务公寓20.5万平方米，住宅及住宅配套设施11万平方米，主体高度439米，总层数为98层，建成后将成深圳第一高楼。京基金融中心由中国房地产知名品牌京基集团倾力打造，主体建筑高度441.8米，建成后将成为全球第八高摩天地标，也将成为深圳的第一高楼。京基金融中心地上建筑共98层，塔楼主体总建筑面积210,000平方米，第5-72层为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时，将通过引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地；第73层-98层将通过引进世界顶级的酒店管理公司，打造一所漫步云端的超五星级豪华酒店，如此将超5A写字楼、铂金超五星级酒店与建筑裙楼中超过8万平方米的国际商业融为一体，可以在顶级商务功能之间真正实现24小时自由转换；京基金融中心的设计团队是国际著名建筑设计公司——英国TFP和ARUP，设计中融会了低碳环保、畅通、5A数字智能化等一系列城市建设理念；同时，由于其绝对的建筑高度和技术创新性，在工程施工过程中也创造了多项世界纪录和中国纪录。按深圳市政府的规划，以京基金融中心为核心的罗湖金融中心区将是深圳市未来的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心和金融监控中心，以及商业银行、保险、证券、基金公司集聚的金融城，也将打造成为整个珠江三角洲的华尔街，从而进一步奠定深圳华南金融中心的地位。京基大厦由深圳市蔡屋围实业股份公司与京基集团合作建设，是集金融办公、六星级商务酒店、高级公寓、大型购物中心等于一体的超大型综合项目。该项目是深圳市政府确定的“金融中心区”重点改造项目，将建成以高档智能化结合写字楼、商住楼、高级公寓、商务中心、酒店、商场等相配套的从事银行、金融、证券、保险的国际性金融街蔡屋围金融中心区的建成，将逐步形成以中国人民银行深圳市中心支行为核心，各商业银行、保险、证券、基金公司集聚的金融城，进一步强化和巩固蔡屋围作为深圳市金融中心的地位，进一步提高金融业的整体实力和竞争力，提升深圳市区域性金融中心地位，为吸引更多金融机构来深发展提供更为广泛的基础资源。蔡屋围金融中心区将以档次高、环境优美、功能完善、交通便利的整体形象，成为展示深圳市金融业发展的崭新名片。蔡屋围金融中心区建设是深圳市重点建设项目，得到了深圳市委市政府的高度重视和社会各界的广泛关注，市政府成立了市金融中心区改造建设项目小组来指导和推进工程的建设。京基金融中心建至超过80层，地王大厦不再称王1995年6月，69层的地王大厦主楼封顶，高度383.95米，连续保持深圳第一高楼15年之久。地王大厦，正式名称为信兴广场。大厦高69层，总高度383.95米（世纪建筑高324.8米），建成时曾是亚洲第一高楼，也是全国第一个钢结构高层建筑，位居目前世界十大建筑之列。1995年6月9日，地王大厦主楼封顶。主题性观光项目“深港之窗”，就坐落在巍峨挺拔的地王大厦顶层，是亚洲第一个高层主题性观光游览项目。在此可以俯览深圳市容，远眺香港市容。地王大厦信兴广场由商业大楼、商务公寓和购物中心三部分组成。是深圳的重要标志。京基金融中心明年封顶后将成为深圳新地标，将以441．28米成为深圳的最高建筑。但是这个记录也不会保持太久，目前正在动工的平安国际金融中心将会以588米高度、115层再次刷新记录，成为新的深圳新地标，平安国际金融中心计划于2014年竣工。深圳京基金融中心超高层建筑时间：2010-04-1615:27:02作者：来源：中国建筑设计研究院京基大厦是深圳市未来的第一高楼，于２００７年１１月２３日破土动工，这座４３９米的大厦预计２０１１年建成并投入使用，将成为深圳市的又一地标建筑。京基大厦位于深圳市繁华中心区，就在目前深圳市第一高楼地王大厦旁边，根据深圳市的战略规划，这里将建成深圳市的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心，以及商业银行、保险、证券、基金公司集聚的金融城。京基大厦占地面积达４．６万平方米，共９８层、规划高度达４３９米。总投资超过４０亿元人民币，总建筑面积约５０万平方米。京基大厦由深圳市蔡屋围实业股份公司与京基集团合作建设，是集金融办公、六星级商务酒店、高级公寓、大型购物中心等于一体的超大型综合项目。439米深圳新地标2011年竣工2011年将出现在深圳的摩天楼——京基大厦2011年,深圳市中心又将崛起一座高达439米的新地标,这也是目前深圳在建的最高楼。位于深圳罗湖商业中心的“京基大厦”主体工程将于2011年竣工。该大楼规划层数98层,高度达439米,建成后无疑将成为深圳又一地标建筑。蔡屋围金融中心区的建成，将逐步形成以中国人民银行深圳市中心支行为核心，各商业银行、保险、证券、基金公司集聚的金融城，进一步强化和巩固蔡屋围作为深圳市金融中心的地位，进一步提高金融业的整体实力和竞争力，提升我市区域性金融中心地位，为吸引更多金融机构来深发展提供更为广泛的基础资源。蔡屋围金融中心区将以档次高、环境优美、功能完善、交通便利的整体形象，成为展示深圳市金融业发展的崭新名片。罗湖区领导致辞说，蔡屋围金融中心区建设是我市重点建设项目，得到了市委市政府的高度重视和社会各界的广泛关注，市政府成立了市金融中心区改造建设项目小组来指导和推进工程的建设。目前，金融中心区改造已进入工程建设阶段，罗湖区将一如既往地大力支持和推进工程建设，力争早日将蔡屋围金融中心区打造成为深圳市的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心和金融监控中心，进一步释放“功能罗湖”的价值，更好地为全市产业发展服务。京基集团总经理陈浩斌告诉记者：蔡屋围金融中心项目是京基集团成立十三年以来投资最大的综合开发项目，总投资超过40亿元，规划中高档写字楼近20万平方米，顶级商务酒店3.5万平方米，商业5万平方米，项目建成后将进一步巩固罗湖区作为深圳市金融中心的优势地位，吸引更多的金融、证券、保险、基金公司和战略投资机构落户罗湖。目前整个工程正处于紧张的施工状态。据悉,该项目由蔡屋围实业股份公司与京基集团合作建设,占地面积达4.6万平方米,建筑面积约50万平方米。建设项目包括中国人民银行深圳市中心支行发行库及附属用房、回迁安置楼、京基金融文化中心大厦、高级商务公寓等。相距不远,深圳目前的第一高楼——69层、高达383.95米的地王大厦巍然挺立,京基大厦建成后,将与之形成遥相呼应之势。项目所处地段交通便利,片区内拥有成熟繁华的金融商业文化设施和丰富的环境资源。深圳京基金融中心位于深圳市罗湖区蔡屋围金融中心区，建筑面积约28万m2，地上高93层，地下3层,建筑总高度为439m，建筑高宽比达9.5，有多项内容超过目前国内设计规范相关的规定。超高层结构体系的选型基于有效、安全、高性价比的原则，并考虑建造施工的可能性。超高层结构采用由混凝土核心筒、钢管混凝土外框架体系，并结合建筑避难层在核心筒和外柱之间设置3道伸臂桁架与5道腰桁架，形成水平加强层。此外，还结合建筑立面采用巨型斜撑等措施提高结构侧向刚度。超高层建筑外框架柱负担荷载巨大，相应的截面尺寸很大，采用钢管混凝土构件。钢管混凝土柱刚度大，变形能力强，其防火性能大大优于普通的钢柱。钢管可以作为模板使用，混凝土浇注方便，现场焊接工艺简单，钢筋数量大为减少，施工方便。对于400m以上的超高层结构，核心筒剪力墙厚度很大，下部最厚墙体达1.9m。为了保证剪力墙的延性，在底部加强区设置了钢骨，可以大大改善构件的承载能力与延性，充分发挥材料性能，便于与伸臂桁架等钢构件的连接楼盖结构需要满足建筑布置、机电设备要求及楼层净空要求，楼面应尽可能轻，尽量减小楼层高度，机电管线可以有效利用结构梁的空间高度。通常采用H型钢梁–压型钢板组合楼板，减轻结构整体重量，施工速度快。栓钉可使楼板与钢梁紧密结合，保证核心筒与外框架共同作用抵抗水平荷载。走近京基系列报道之四：深圳第一高楼2010-08-0515:09:42来源:碧海银沙评论12条点击查看京基集团斥资60亿元人民币修建的京基金融中心将于2011年竣工碧海银沙网讯（图文/特约摄影师葛怀冰编辑/文和蔚青）由京基集团耗资60亿元人民币开发，建筑高度441.8米、地上98层、地下4层、总面积60万㎡的“京基金融中心”预计2011年投入使用，届时将取代高达383.95米的地王大厦，成为深圳市第1高楼，在世界排名第8高，成为深圳市新地标。高达98个楼层的京基金融大厦目前已经建到了75层，预计2011年竣工投入使用京基金融中心采用68部原装进口三菱电梯，最高梯速达9米/秒，使客户快捷到达目标楼层。人流集中处引入深圳独有的双箱电梯，同等时间内运力提升一倍，全面提升商务效率。优选世界领先的冰蓄冷大温差供冷原，其独特的VAV变风量送风系统，可智能调节室内空气温度，并配备双层空气净化系统，高达30立方米/小时/人的配套新风，令商务人士舒享每一刻办公时光，并采用了先进的双路供电系统，确保商务24小时运营保障。高达441.8米根据深圳市政府的规划，蔡屋围金融中心区将建设成为深圳市的金融服务中心、资金集散中心、金融信息中心和金融监控中心。京基金融大厦第5-72层为可容纳3万多人同时办公无柱空间，届时，将通过不断引入国际500强企业及跨国金融机构在华总部，构建世界级的企业总部所在地；第73层-98层将通过引进世界顶级的酒店管理公司，打造一所世界上距地面最高的超五星级豪华酒店，酒店大堂位于第94层，4部高速电梯用大约60秒时间将宾客从1层直接送达酒店大堂；国际商务特色广场建筑面积逾10万平方米，是一个与国际潮流同步、体现现代文化气息的商业广场，其包括汇聚国际一线品牌的购物中心、集合世界风情的休闲购物区、以及独具风味的特色餐饮和国际风情酒吧街，集中展示了21世纪开放的、通透商业街区文化的现代商厦，致力于成为一个全新的体验式购物场所。建筑工人能够建设深圳第一高楼京基金融中心而自豪，说是要把这张照片寄给他老婆大厦采用当今世界最为先进的建筑技术与理念，通过计算模拟分析方法进行设计，选用先进的环保节能材料产品，运用最新环保节能科研成果，保证金融中心大厦在满足国家节能规范要求的同时，并可以达到技术先进，高效节能。京基金融中心由国际著名的建筑设计公司——英国TFP和ARUP倾力打造，团队的核心与灵魂人物——TerryFarrell是一位享誉全球的建筑大师，已经成为五大洲贡献数百座经典作品，其中的代表作有：香港山顶凌霄阁、伦敦大桥、伦敦瑞士再保险大厦、爱丁堡Dean美术馆以及香港九龙火车站等。京基金融中心2011年建成后，将取代附近的地王大厦成为深圳新地标（效果图）京基金融中心位于深圳罗湖金融核心区，该区域集中了包括中国人民银行在内的深圳74﹪的银行机构，以及60﹪的保险机构。是集金融办公、六星级商务酒店、高级公寓、大型购物中心等于一体的超大型综合项目。