沃尔玛屋面防水工程监理细则

博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司博浪沃尔玛商业广场屋面防水工程监理细则编制人：审核人：上海三凯建设管理咨询有限公司二零一六年一月三日博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司1目录一、专业工程特点···································（2）二、编制依据·······································（3）三、屋面防水工程施工质量基本规定···················（3）四、施工质量事前监理控制···························（4）五、施工质量事中监理控制···························（5）六、施工质量验收监理控制···························（7）博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司2一、专业工程特点工程名称：博浪沃尔玛商业广场建设单位：博浪建设（象山）有限公司施工单位：宁波市镇海建设集团有限公司设计单位：宁波市天一建筑设计有限公司监理单位：上海三凯建设管理咨询有限公司工程地址：宁波市象山县丹峰东路与巨鹰路交叉口东南角本工程总建筑面积约75048.878平方米，地上建筑面积51853.148平方米（1#楼51613.332平方米，2#楼239.816平方米），地下建筑面积23195.73平方米（1#楼22721.41平方米，2#楼474.32平方米）。其中：1#楼，地下2层，地上主楼20层，裙房4层，高度99.8米。2#楼，地下1层，地上2层，高度10.8米。屋面防水等级为1级，防水层合理使用年限为20年，2道防水设防。屋面设计防水材料及做法：1、露台做法为（由上至下）：（1）面层做法见景观设计；（2）40mm厚C20细石砼内配øb6@200双向钢筋网；（3）干铺油毡隔离层1道；（4）挤塑聚苯板保温层；（5）1.2厚PPC聚氯乙烯高分子防水卷材（上翻四周完成面250mm）；（6）1.5厚JSⅡ型防水涂料（上翻四周完成面250mm）；（7）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（8）700级陶粒砼找坡2%，最薄处30厚；（9）钢筋砼板。2、屋面（结构找坡）做法为（由上至下）：（1）40mm厚C20细石砼内配øb6@200双向钢筋网；（2）干铺油毡隔离层1道；（3）挤塑聚苯板保温层；（4）1.2厚PPC聚氯乙烯高分子防水卷材（上翻四周完成面250mm）；（5）1.5厚JSⅡ型防水涂料（上翻四周完成面250mm）；（6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（7）钢筋砼板。3、屋面（材料找坡）做法为（由上至下）：（1）40mm厚C20细石砼内配øb6@200双向钢筋网；（2）干铺油毡隔离层1道；（3）挤塑聚苯板保温层；（4）1.2厚PPC聚氯乙烯高分子防水卷材（上翻四周完成面250mm）；（5）1.5厚JSⅡ型防水涂料（上翻四周完成面250mm）；（6）20厚1：2.5水泥博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司3砂浆找平层；（7）700级陶粒砼找坡2%，最薄处30厚；（8）钢筋砼板。4、种植屋面（材料找坡）做法为（由上至下）：（1）300厚种植介质；（2）土工布过滤层；（3）成品专用塑料排水板；（4）40mm厚C20细石砼内配øb6@200双向钢筋网；（5）干铺油毡隔离层1道；（6）1.5厚PPT耐根穿刺高分子防水卷材（上翻四周完成面250mm）；（7）1.5厚PPC聚氯乙烯高分子防水卷材；（8）1.5厚JSⅡ型防水涂料（上翻四周完成面250mm）；（9）20厚1：2.5水泥砂浆找平层；（10）挤塑聚苯板保温层；（11）700级陶粒砼找坡2%，最薄处30厚；（12）钢筋砼板。二、编制依据1、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）2、《屋面工程技术规范》（GB50345—2012）3、《建筑防水构造（三）》（2012浙J61）4、设计施工图纸及交底、图纸会审纪要5、监理规划6、屋面工程防水施工方案三、屋面防水工程施工质量基本规定1、屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限。2、屋面工程应根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图；对屋面保温层的厚度，应通过计算确定。3、屋面工程施工前，施工单位编制屋面工程方案或技术措施。4、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(或建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。5、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。6、屋面工程所采用的防水涂料、PPC与PPT防水卷材、油毡、保温材料等应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司4合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后，应按规定抽样复验，提出试验报告，并符合规范有关规定；不合格的材料，不得在屋面工程中选用。7、当下道工序或相邻工程施工时，对屋面完成的部分成品应采取保护措施。8、伸出屋面的管道、设备基础或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层完工后，不得在其上采用凿孔打洞或重物冲击。9、屋面工程完工后，应按《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。10、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合规范有关要求。11、屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：（1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面工程，应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡。，且不得少于3处。（2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。（3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。四、施工质量事前监理控制1、屋面工程施工前，认真阅读施工图纸，参与图纸会审。仔细审查施工单位编制的施工方案，并督促实施。2、屋面工程所采用的防水涂料、PPC与PPT防水卷材、油毡、保温材料等应具有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后应按规定见证取样复验，不合格材料绝不允许用于工程中。3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍承接施工，操作人员必须持证上岗。4、屋面工程施工单位应建立健全的质量保证体系，各道工序按自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度进行检查，并做好完整的质量检查记录，坚持上道工序未经监理（或建设单位）检查合格不能进行下道工序施工的原则。博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司55、屋面工程施工前，伸出屋面的管道、设备基础或预埋件等应在防水层施工前安装完毕。保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上的天气施工，且施工环境气温适宜。五、施工质量事中监理控制1、屋面（露台）找平层（1）屋面（露台）找平层，采用水泥砂浆找平。（2）找平层的排水坡度应符合设计要求。天沟、檐沟纵向找坡不应小于1％，沟底水落差不得超过200mm。（3）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形。内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑，转角处圆弧处理。（4）找平层宜设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆找平层，不宜大于6m。2、屋面（露台）保温层（1）屋面保温层采用挤塑聚苯板保温层。（2）基层含水率自然干燥，达到干燥状态平衡含水率。（3）干铺一层油毡做隔离层。（4）挤塑聚苯板保温层施工应符合下列规定：①挤塑聚苯板保温层的基层应平整、干燥和清理干净。②挤塑聚苯板应紧靠在基层表面上，并应铺平垫稳。③粘贴的板状挤塑聚苯板应贴严、粘牢。3、涂膜防水层采用JSⅡ型防水涂料，均匀满涂，多遍成活，边角处适当增加涂层遍数增加涂层厚度。并上翻四周完成面250mm，砼泛边面至防水涂料上翻面顶，总厚度不小于1.5mm。4、卷材防水层（1）卷材防水层按各施工程序组织施工。（2）卷材防水层采用PPC、PPT防水卷材。所选用的基层处理剂等配套材料应与铺贴的卷材材性相容。博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司6（3）在坡度大于25％的屋面上采用卷材作防水层时，应采用固定措施。固定点应密封严密。‘（4）铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。干燥程度的简易检验方法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静置3～4h后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设。（5）卷材铺贴方向应符合下列规定：①屋面坡度小于3％时，卷材宜平行屋脊铺贴。②屋面坡度在3％～15％时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。③屋面坡度大于15％或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。④上下层卷材不得相互垂直铺贴。（6）铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。（7）铺贴卷材应符合下列规定：①铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺贴卷材。②铺贴卷材时，应将自粘胶底面的隔离纸全部撕净。③卷材下面的空气应排尽，并辊压粘结牢固。④铺贴的卷材应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。搭接部位宜采用热风加热，随即粘贴牢固。⑤接缝口应用密封材料封严，宽度不应小于10mm。（8）天沟、檐沟、风井、设备基础、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。（9）卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。保护层的施工应符合下列规定：①细石砼保护层应留设分格缝，分格面积不宜大于100㎡。，分格缝宽度不宜小于20mm。②细石混凝土保护层，混凝土应密实，表面抹平压光，并留设分格缝，分格面积不大于36㎡。博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司7③细石混凝土保护层与防水层之间应设置隔离层。④刚性保护层与女儿墙、风井、设备基础之间应预留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严密。六、施工质量验收监理控制1、屋面（露台）找平层施工质量验收监理控制（1）屋面（露台）找平层施工质量主控项目①找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。②找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法：用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。（2）屋面（露台）找平层施工质量一般控制项目①基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法：观察和尺量检查。②水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。检验方法：观察检查。③找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求。检验方法：观察和尺量检查。④找平层表面平整度的允许偏差为5mm。检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。2、涂膜防水层施工质量验收监理控制基层要清理干净，采用JSⅡ型防水涂料，均匀满涂，多遍成活。均匀涂刷，涂完一遍干燥后再涂第二遍，直到涂膜厚度达到或超过设计要求。边角处适当增加涂层遍数增加涂层厚度。并上翻四周完成面250mm，砼泛边面至防水涂料上翻面顶，总厚度不小于1.5mm。检验方法：观察和尺量检查。2、屋面（露台）保温层施工质量验收监理控制（1）屋面保温层（露台）施工质量主控项目挤塑聚苯板的厚度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设博浪沃尔玛商业广场—屋面防水工程监理细则上海三凯建设管理咨询有限公司8计要求。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。（2）屋面（露台）保温层施工质量一般控制项目保温层的铺设应：紧贴(靠)基层，铺平垫稳，拼缝严密；检验方法：观察检查。3、PPC、PPT卷材防水层施工质量验收监理控制（1）卷材防水层施工质量主控项目