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江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案1目录目录.........................................1第一章编制依据及编制说明.......................2第二章工程概况.................................3第一节综合概况..............................3第二节安装工程概况..........................3第三章实物样板的内容和施工标准.................7第一节给排水工程............................7第二节电气工程.............................14第四章保证措施.................................19江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案2第一章编制依据及编制说明燕晗花园（二期）工程水电部分样板引路专项方案是根据深圳华侨城房地产有限公司投资兴建，由北京市建筑设计研究院深圳院设计的“燕晗花园二期水、电安装工程施工图纸”（2010.06出的第2版）以及现行的施工规范、标准、政府相关文件和国家标准图集等为编制依据。编制规范及标准1、《给水排水管道施工及验收规范》GB50268-20082、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20023、《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》CJJ/T29-984、《建筑给水聚丙烯管道工程技术规程》GB/T50349-20055、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20026、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20017、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》GB50150-20068、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-20069、《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-200610、《工业安装工程施工质量验收统一标准》GB50252-200611、《工程建设标准强制性条文》-房屋建筑部分2002年版12、《深圳市居住建筑节能设计标注实施细则》SJG15-200513、《深圳市居住建筑节能设计规范》SJG10-200314、《公共建筑节能设计标准》GB50189-200515、深圳市房屋建筑工程“样板引路”制度管理规定16、施工图纸及合同文件20、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-200117、国家建筑施工法律、法规及国家施工标准图集和深圳市建设工程管理办法和条例18、江苏省华建建设股份有限公司深圳分公司ISO9001：2000版质量管理手册、程序文件、作业指导书，ISO14001：1996环境管理及GB/T28001：2001职业健康安全管理手册和相关规章制度，三个标准，并结合本公司的实际情况，遵循国家有关法律、法规及有关专业标准编制。江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案3第二章工程概况第一节综合概况燕晗花园（二期）工程由深圳华侨城房地产有限公司投资兴建，由北京市建筑设计研究院深圳院设计，深圳市万晟建设管理有限公司监理，江苏省华建建设股份有限公司施工。本工程项目用地位于深圳市南山区，隶属华侨城片区，北侧为市级主干北环大道，南侧为华侨城侨香诺园和一辉花园，西侧为华侨城待开发用地，东南侧为中央教科所深圳南山附属学校，东侧为香山里花园一期用地。用地周围环境优雅，配套设施齐全。本工程总建筑面积19268㎡，地上由5栋4层住宅，地下由一层停车库和设备机房、人防组成。所有塔楼均通过地下室连为一体。本工程2010年06月23日开工，2011年11月30日竣工。确保该工程为深圳市优质工程,争创省级优质工程。第二节安装工程概况根据施工合同要求，我公司的安装施工范围为：室内给排水、室内电气及专业工程的预留、预埋工作。不包括：消防、电梯、电话、电视、网络、直饮水系统、通风空调及远程抄表系统等。1.给排水工程概况⑴生活给水系统a.水源来自城市自来水。常年稳定供水压力为0.45MPa。本工程从北侧香山东街现有管径为300的市政给水管，2路引入两根管径为DN200的给水管，在建筑四周形成环状管网，供本建筑（小区）的生活和消火栓用水。香山东街给水管网与燕晗山上的2800m³水池相通，其中消防水池的容积为800m³，消防容积水位绝对标高67.80m.b.生活用水量：生活用水量约为1764立方米/日（用水定额300升/人、日），幼儿园生活用水量约为18立方米/日，车库冲洗用水93立方米/日，绿化洒水用水18立方米/日，未预见水量约为190立方米/日。生活最高日用水量2083立方米，最大时用水量200立方米，年用水量为58.03万立方米。c.生活给水系统分区：生活给水系统共分四个区：地下二层至地下一层为低江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案4区，由室外市政管网直接供水；一层至十一层为加压一区，十二层至二十二层为加压二区，二十三层以上为加压三区。加压供水由一期生活水泵房内给水设备提供，在一期地下二层生活水泵房内设置三组变频恒压给水泵组，并配备3座不锈钢成品水箱，有效容积分别为160立方米,80立方米,40立方米。二期加压给水系统从地下一层引入。d.住宅各户均在本层水管井内设有水表。⑵污水系统本工程污、废水采用合流制。最高日污水量约1875立方米/日。室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管。地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管网。住宅污水排入污水检查井并经化粪池处理后，排入市政污水管，幼儿园厨房排水排入隔油池后再进入室外排水管网。住宅卫生间设有专用通气立管，每隔二层设结合通气管与污水立管相连。地下室卫生间排水采用全封闭式污水提升器。⑶雨水系统本工程屋面雨水采用外排水系统，经87型雨水斗排至室外雨水检查井，并在屋顶女儿墙设置溢流口。室外地面雨水经雨水沟,雨水口由室外雨水管汇集，排至市政雨水管。2.电气工程概况⑴供、配电系统本工程高压采用10KV环网供电，电源从市政电网引入。在地下一层设变配电所，变配电所包括10KV配电装置，6×800KVA+2×1000KVA干式变压器，低压配电装置等。本工程一般负荷采用树干式或链式配电，重要负荷采用放射式供电，消防负荷、一级负荷、二级负荷为双路供电末端自动切换。为保证消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、消防控制中心等消防设备和应急照明、生活水泵、客梯、变配电所等重要负荷用电，在变配电所处设一台连续运行容量为900KW的应急柴油发电机组作为本工程的应急电源。⑵线路敷设所有电力和照明均采用铜导线，消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯、防火卷帘、消防控制中心、应急照明及消防设备等配电线路采用NH-YJV电缆或江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案5NH-BV型导线，其余场所配电线路采用YJV电缆或ZRBV型导线。从变电所引至配电竖井的导线或电缆全部采用防火桥架在梁下水平敷设，竖井内的导线或电缆沿梯架垂直敷设，水泵房的配电线路沿桥架明敷。所有照明分支干线、分支线均穿PC管沿墙、沿顶板、沿地板暗敷。进入强电竖井的电力电缆，沿桥架向上敷设。明敷电缆采用电缆梯架安装固定在墙上，支架间距不大于1m，电缆干线即沿墙明敷至各层竖井内配电箱（控制箱）或经电缆T接箱至各层配电箱。凡桥架中有普通负荷电缆及消防负荷电缆时，应用防火隔板隔开。⑶照明系统电气照明分为正常照明、火灾应急照明（包括备用照明和疏散照明）两类。在市电正常的情况下，正常照明和应急照明可同时点亮，市电断电时柴油发电机组自动起动，备用照明及疏散标志照明可点亮。如柴油发电机组因故停机，疏散标志照明利用自身所带的直流蓄电池可继续点亮，持续工作时间不小于30分钟。应急照明装在变配电所、柴油发电机房、消防控制室、防排烟机房、电梯前室、疏散楼梯间及地下室等场所。在人员出入口处安装疏散标志照明，以便在火灾发生时紧急疏散。楼梯间等公共部位照明设置节能自熄开关（红外感应开关）控制灯具,并可以在应急状态下由消防控制模块强制点燃。电梯井采用36V超低压白炽灯照明。⑷配电箱安装本工程从低压配电柜出线开始施工，照明配电箱、应急照明配电箱地下室、电井内明装，墙上暗装；双电源切换箱、电源配电（电度表）箱、动力配电箱均明装；多种电源电箱落地安装。⑸防雷接地系统本工程属二类防雷建筑物。防雷接地、保护接地、弱电设施接地等，共用一套接地极系统，利用建筑物基础内的钢筋作接地体，接地电阻补大于1欧姆。利用塔楼结构柱与剪力墙内的钢筋作为接地引下线，每柱（剪力墙）的对角二根大于Φ16主钢筋为一组引下线，引下线间距不大于18米，在建筑物外廓各角的柱子必须利用。防直击雷：在屋顶易受雷击的地方装设避雷带，并在屋顶装设不大于10m×江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案610m或12m×8m的避雷网，凡高出屋顶的金属设备、管道、构架包括栏杆等均与避雷带（网）可靠连接，避雷带（网）应与引下线可靠连接。防侧击雷：建筑物从45m以上利用建筑物周边每三层结构圈梁二根直径大于16mm的主筋通长焊接一周，并与防雷引下线可靠焊接，构成可靠的电气通路，所有外墙上的金属栏杆、金属门窗、玻璃幕墙金属架均要求就近与防雷引下线或圈梁焊接。垂直敷设的金属管道和金属物体的顶端和底端应与防雷装置连接。本工程利用变配电所室内接地线作为总等电位联结带，总等电位联结带应与共用接地极，防雷引下线焊接连通。所有电气设备，正常情况下不带电的金属外壳、共用设施的金属管道、金属电气配管、电气安装构件、电缆支架、桥架、室外路灯金属杆、金属接线盒等均与总等电位联结带连接。在弱电机房、电梯机房、水泵房、卫生间等做局部等电位。低压配电系统的接地型式采用为TN-S系统，保护线（PE）和中性线（N）在变压器出线处分开，且分开后严禁再次连接。江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案7第三章实物样板的内容和施工标准第一节给排水工程一、给水管道安装1、材料要求给水管采用：（1）给水干、立管管道均采用内衬塑钢管，DN＜100mm的采用丝扣连接，DN≥100mm的采用卡箍连接；（2）水表后的冷、热水管均采用优质PPR塑料管，热熔连接。2、管道支吊架制作安装管道支架、支座的制作应按照图样要求进行施工，使用材料应取得设计者同意；支吊架的受力部件，如横梁、吊杆及螺栓等的规格应符合设计及有关技术标准的规定；管道支吊架、支座及零件的焊接应遵守结构件焊接工艺。焊缝高度不应小于焊接最小厚度，并不得有漏焊、夹渣或焊缝裂纹等缺陷，制作合格的支吊架，应进行防腐处理和妥善保管。管道支吊架的放线定位。首先根据设计要求定出固定支架和补偿器的位置；根据管道设计标高，把同一水平面直管段的两端支架位置画在墙上或柱上。根据两点间的距离和坡度大小，算出两点间的高度差，标在末端支架位置上；在两高差点拉一根直线，按照支架的间距在墙上或柱上标出每个支架位置。如果土建施工时，在墙上如预留有支架孔洞或在钢筋混凝土构件上预埋了焊接支架的钢板，应采用上述方法进行拉线校正，然后标出支架实际安装位置。管道支、吊、托架应位置正确，埋设平整、牢固；支架横梁应牢固地固定在墙、柱或其他结构物上，横梁长度方向应水平。顶面应与管中心线平行；固定支架必须严格地安装在设计规定位置，并使管子牢固地固定在支架上。固定支架与管道接触应紧密，固定应牢固；在无补偿器，有位移的直管段上，不得少于安装一个以上的固定支架；活动支架不应妨碍管道由于热膨胀所引起的移动，其安装位置应从支承面中心向位移反向偏移，偏移值应为位移之半。江苏省华建建设股份有限公司香山里花园（二期）样板引路专项方案8滑托与滑槽两侧应有3～5mm的间隙；无热位移的管道吊架的吊杆应垂直安装，吊杆的长度应能调节；有热位移的管道吊杆应斜向位移相反的方向，按位移值的一半倾斜安装。补偿器两侧应安装1～2个多向支架，使管道在支架上伸缩时不至偏移中心线。固定在建筑结构上的管道支吊架不得