农村土地承包经营权转让合同

农村土地承包经营权转让合同转让方（以下简称甲方）：负责人：受让方（以下简称乙方）：负责人：甲、乙双方按照《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就甲方的农村土地承包经营权让给乙方事宜，订立本合同。一、转让的土地位置：甲方将位于村组亩（基本农田）土地的承包经营权让给乙方。该宗土地的四界：东西南北。（附平面图一份）二、转让期限：从年月日至年月日（如遇气候原因影响农作物晚收，截止日期可以顺延）。三、转让费、支付方式及支付时间：土地使用权的转让的价格为每亩每年950元，每年共计元（暂按亩计算，多退少补）。转让费的交付方式为每年交付一次，先交费后耕种，即2010年月日前交2010年月日至2011年月日的费用；2011年月日前交2011年月日至2012年月日的费用。四、土地交付方式及时间2010年月日前甲方将该转让的土地清理完毕，经双方丈量、四界确认后视为交付。五、政策性补贴款项的归属：在承包期限内，国家对种粮农户的粮食直补等优惠仍归甲方。六、转让期限内该宗土地被征用，土地青亩费、地上附属物等补偿按照谁投资谁受益的原则。七、有关权利和义务：1、甲方的井、泵及其他水电设施归乙方使用，井、泵及其他水电设施如有损坏由乙方负责维修或更换。乙方所使用的电缆由乙方按电业部门的规定缴纳电费。合同到期后，乙方应将土地及甲方的井、泵及其他水电设施交付甲方。2、乙方不得在受让的土地上改变土地的用途。乙方不得在受让的土地上挖坑或建筑，应保证甲方土地的平整及浇地顺畅，不得损坏路旁树木。3、甲方保证该土地上没有任何权属争议，如有则构成违约。4、甲方不得以村领导的变更而终止本合同，如有则构成违约。5、甲方应无偿帮助乙方协调周边关系。6、乙方有在该承包的土地上自主经营的权利，甲方不得干涉。五、违约责任：1、任何一方违约，应向守约方支付违约金元。2、如果违约金尚不足以弥补守约方的经济损失，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。九、争议解决：甲乙双方因本合同的订立、履行、变更及终止等发生争议，双方应本着诚实信用的原则进行协商，协商不成立由法院管辖。十、合同的生效条款：本合同须经双方签字并经该宗土地所在地的乡（镇）人民政府管理部门备案后生效。十一、其他条款：1、本合同未尽事宜，双方经协商一致签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式份，份份。甲方年月日乙方：年月日