地下室防渗漏专项方案

1/17目录一、编制依据......................................................................................2二、工程概况......................................................................................22.1工程概述.................................................................................................22.2工程做法.................................................................................................2三、施工准备......................................................................................33.1技术准备.................................................................................................33.2材料准备.................................................................................................43.3样板与交底.............................................................................................4四、施工工艺......................................................................................44.1基础底板防水施工..................................................................................44.2施工地下室侧墙。...................................................................................64.3地下室外墙面防水...................................................................................74.4地库顶板防水..........................................................................................94.5施工缝防水做法.......................................................................................94.6后浇带防水做法.....................................................................................104.7桩头防水做法........................................................................................134.8电梯井、集水坑防水做法.......................................................................14五、质量控制要点............................................................................145.1控制要点.................................................................................................145.2常见问题处理.........................................................................................155.3地下结构外墙后开孔洞破坏防水层。....................................................155.4细部构造处理不当发生渗漏。...............................................................15六、成品保护....................................................................................162/17地下室防渗漏专项方案一、编制依据《地下工程防水技术规范》GB50108-2008《地下建筑防水构造》10J301《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002二、工程概况2.1工程概述工程名称：天津西青区精武镇迎景园工程建设单位：天津骏润房地产开发有限公司设计单位：上海天华建筑设计有限公司监理单位：天津天建工程管理有限公司施工单位：中国建筑第二工程局有限公司工程地址：天津市西青区精武镇团泊大道与京华道交叉口南侧。本工程可建设用面积95883.6㎡，地上建筑面积115060.32㎡，地下建筑面积35990㎡，合计153504.32㎡，分别为高层建筑1#-8#、48#-52#楼高层住宅、9#-12#楼高层住宅、14#-47#楼联排别墅。2.2工程做法基础底板及外墙：防水砼，1.5厚水泥基防水涂料施工缝：中埋式钢板止水钢板消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水：防水砼、1.5厚水泥基防水涂料1、地防1底板做法地下室底板防水采用1.5厚水泥基防水涂料，C30P6自防水钢筋混凝土结构底板，具体做法如下：1）抗渗混凝土结构自防水（P6），达到完成面平整度要求2）40厚C20细石混凝土保护层3）1.5厚水泥基防水涂料3/174）刷基层处理剂一道5）100厚C15混凝土垫层随打随抹平，达到完成面平整要求6）槽底素土夯实找平夯实系数不小于0.942、地防2地下室外墙地下室外墙防水1.5厚水泥基防水涂料和C30P6自防水钢筋砼结构，具体做法如下：1）混凝土墙内侧（不抹灰，粉刷石膏找平，防水腻子两遍）2）抗渗混凝土结构自防水（P6），达到完成面平整要求3）刷基层处理剂一道4）1.5厚水泥基防水涂料5）50厚挤塑聚苯板（35kg/m³），聚氨酯乙烯胶粘贴6）2:8灰土分层夯实3、地防3地库顶板地下室顶板采用三元乙丙防水卷材，具体做法如下1）种植土或路面等做法详景观设计2）回填土夯实3）40厚C20细石混凝保护层4）三元乙丙防水卷材5）2.0厚高分子防水涂料6）抗渗混凝土结构自防水（P6），随打随抹平4、地防4消防水池、电梯井道底坑沟、坑防水1）20厚1:2.5水泥砂浆2）1.5厚水泥基防水涂料3）抗渗混凝土结构自防水（P6），随打随抹平三、施工准备3.1技术准备1、主责人负责组织施工图审核、做法梳理，完成防渗漏构造优化及设计确认。4/17（1）分栋号审核防水混凝土部位是否交圈。（2）组织对照栋号施工图与园林景观施工图，分立面或立面内分段列出立墙防水卷材上口标高、园林景观地形堆土标高，确保防水材料上口标高至少高出相邻微地形地表标高300mm以上。（3）组织梳理后浇带、汽车坡道根部接茬、塔吊位、进料口等在地下车库或其他主体平面范围内的结构后浇区域的数量、位置及做法。（4）组织分栋号（变配电室、开闭站等）找出结构外墙的各专业预留洞逐一编号，核对是否遗漏，做法是否合理。（5）组织梳理地库顶板防水及排水设计，避免种植土体积水、涝死植物。2、主责人组织监理、施工单位召开技术做法交底会，针对重点难点进行专项说明，补充或细化节点大样，完成设计确认。3.2材料准备1、防水卷材、防水涂料应选用优秀品牌防水产品，并在施工过程中通过进场抽检及专项检查，杜绝替换材料、偷工减料等不正当逐利行为。2、由监理完成材料进场检查、抽样检验、防水基层验收等环节，主责人亲自参与一定比例检查。参见《地下防水工程质量验收规范》附录A/B要求。3、混凝土采用商品混凝土。选用信誉好、质量高、货源充足的混凝土供应公司，签定供货合同，根据施工现场拟浇筑混凝土部位特点、天气状况及施工方法，在合同中明确规定混凝土初凝时间、坍落度、供货速度、运输方式。抗渗混凝土还应按规范和设计要求进行掺和料、粗细骨料、外加剂的含碱量测试，严格控制混凝土原材料的碱含量，防止发生碱集料反应。3.3样板与交底1、主责人应监督实施“样板先行”，组织设计、监理、总包等单位现场验收。2、主责人应监督施工单位进行施工交底，交底须有书面或其它形式记录。四、施工工艺4.1基础底板防水施工施工底板防水，首个流水段局部做成样板，经甲方及监理检查审批后方可大面积施工。5/17施工顺序：清理基层→细部节点部位附加层施工→第一次涂刷水泥基防水涂料→第二次涂刷水泥基防水涂料→检查修理→组织验收→隔离层及保护层施工。1、基层处理1）基层应坚实牢固，表面不得有酥松、起皮、起砂、空鼓现象。2）基层直角和转角处均应用水泥砂浆抹成成半径为20mm圆弧。3）水泥基防水涂料涂刷前基层应清理干净，砂浆基层应充分湿润但无明水。4）找平层表面平整度不应大于5mm。平整度用2m直尺检查，面层与直尺间最大空隙不应超过5mm，空隙应平缓变化，每米长度内不应超过1处。2、复杂部位处理1）涂料涂刷前应对附加层加强处理，所有转角包括阴阳角、后浇带处、电梯井集水坑处、高低跨等薄弱部位，立面及平面各300mm范围内应作防水加强层，采用增加该处涂料防水层厚度。3、防水层施工1）涂刷时需使用半硬的尼龙刷，不得使用抹子、滚筒、油漆刷或喷枪等工具，涂刷时应用力均匀，并来回纵横地进行，以保证凹凸处等均匀地涂上涂料，涂刷要去均匀，各处都要涂到，2）涂刮第一层涂膜防水材料，力求厚度一致，单层控制在0.5-1mm之间。第二层涂刷应在第一层初凝(手摸防水层不粘手)并呈湿润状态时进行，如第一层表面干燥，应喷水厚施工，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5-1mm之间，最后总体厚度的最小厚度不小于1.5mm，3）每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。4）涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净。5）阴阳角必须注意将涂料均匀，阳角要刷到，阴角及凹陷处不能有涂料的过厚沉积，否则在堆积处可能开裂。4、防水层施工完毕后应组织隐检，并及时施工保护层。6/175、在同一垫层上砌筑砖胎膜防水保护墙，保护墙内表面用1:3水泥砂浆抹面找平，阴、阳角处做圆弧处理。4.2施工地下室侧墙。1、按节点施工止水钢板、穿墙套管等细部构造，清理施工缝部位，清除模板内杂物，监理应留存隐检照片。7/172）应保证止水钢板连续，确保穿墙套管部位止水翼环及加强筋符合设计要求。3）管道穿外墙部位应选用预埋防水套管，集中出墙时，应内嵌整块止水钢板。4.3地下室外墙面防水（1）剔凿出止水螺杆端部皮碗，沿止水螺杆根部采用气焊将止水螺杆截断，并在螺栓端头点涂防锈漆，采用防水砂浆将皮碗处抹平，完成外墙孔洞封堵。8/17（2）外墙防水施工前完成基层处理。（3）铺贴外墙面防水卷材，将侧墙与底板接槎处卷材清理干净，错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材。侧墙卷材施工