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1一、工程概况：1.项目情况工程名称:皓海嘉业一号厂房等2项建设地点:北京市亦庄开发区内建设单位:北京皓海嘉业机械科技有限公司设计单位：北京龙安华诚建筑设计有限公司监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司承包单位：河北建工集团有限责任公司基地用地范围:南北长约176.5m，东西宽约296.5m。北侧临E1#区间路，西侧经海路，南侧临科创九街，东侧经海五路。建设规模及分期建设：本工程共分两期建设，其中一期为本期建设项目；一期包括：研发中心、一号厂房、门卫及综合设备用房（含消防控制中心、消防水池及泵房、换热站）。2．建设规模及分期建设统计表：名称数量单位建筑高度占地面积层数建筑性质耐火等级总建筑面积52861.5m2其中地上建筑面积71638.4m2地下建筑面积1297.36m2一期总建筑面积52523.7m2其中地上建筑面积51564.2m2地下建筑面积1297.36m2一期项目研发中心总建筑面积8850.09m219.80m1524m2地下局部1层，地上5层多层公共建筑地上二级，地下一级地上面积7816.71m2地下面积1033.38m2一号厂房43673.7m221.0m14186m23层局部4层多层厂房一级综合设备用房和门卫总建筑面积337.77m24.50m74m2地下1层，地上1层单层公共建筑地上二级，地下一级地上面积73.79m2地下面积263.98m2注：门卫含综合设备用房（含消防控制中心、及泵房、换热站）。3．研发中心概况：位于园区西南侧，南侧为科创九街，北侧为四号厂房、东侧为一号厂房、西侧为园区环形车道。本工程确定以首层的室内地面作为室内标高±0.000，相当于绝对标高27.60M，属于框剪结构。建筑项目主要特征：地下建筑主要为食堂、餐厅及设备用房，地上建筑主要为办公、研发用房及2休息室，其中办公、研发用房位于建筑一层～三层，休息室位于四层～五层。建筑层数：地下局部一层，地上五层；各层层高：建筑室内外高差0.600M，地下室食堂层高为5.4M、餐厅层高为3.9M，首层层高为3.9M，二～五层层高均为3.6M，顶层层高为3.9M，建筑高度19.8米。钢筋混凝土墙体祥见结构施工图，地下部分未注明填充墙内墙采用200厚加气混凝土，地下一层至底板回填土内采用MU10蒸压灰砂砖，并于地面垫层处设连续水平防潮层。幕墙：建筑外窗按玻璃幕墙设计，幕墙在每层楼板外沿800高内贴70厚岩棉板，窗坎上下和隔墙处采用岩棉板将楼板和隔墙与幕墙缝隙封严。外窗为断桥铝合金中空玻璃（含透明幕墙）。外墙采用石墨聚苯板，外饰面为液态花岗岩涂料和玻璃幕墙。屋面工程：屋面防水材料选用（3+3）SBS卷材，屋面上各设备基础的防水构造参见BJ系列图集构造做法，屋面做法（参照图藉10BJ2--11)：非上人非保温屋面平屋44，细石混凝土保护层非上人屋面，外包铝单板屋面，专业厂家制作安装；非上人保温屋面采用平屋44，细石混凝土保护层非上人屋面，保温层改为发泡混凝土；上人保温屋面采用平屋43，铺地砖保护层上人屋面（内配钢丝网），保温层为发泡混凝土。室内装修：为初装修，楼梯为大理石板楼梯，不锈钢扶手。电气系统：设220/380V配电系统；火灾自动报警系统；消防联动控制；电梯监视控制系统给排水：生活水系、雨水排水系统、消火栓水系统。暖通：采暖系统、通风系统。4.一号厂房概况：位于园区东南角，南侧为科创九街，北侧为三号厂房，东侧为园区环形车道，西侧为研发中心，本工程确定以首层的室内地面作为室内标高±0.000，相当于绝对标高27.60M，属于框剪结构，建筑高度23.7米。建筑项目主要特征：主要为钣金加工车间，属丁类厂房；建筑层数：地上3层局部4层；各层层高：建筑室内外高差0.600M，首层层高为7.5M，二层层高均为6.6M，三层层高为5.4M，屋顶机房层层高为3.6M；钢筋混凝土工程：条形基础（局部筏板），基础垫层C15,,基础底板、地下墙、地基梁C35，一至三层剪力墙C45，一层柱子C35，二至机房层柱C30，二至屋面楼板梁C35，机房层楼板梁C30，楼梯混凝土强度等级同楼面。一至三层顶板加无粘结预应力钢绞线。墙体工程：±0.000以下回填土内采用MU10蒸养；地上部分填充墙未注明的外墙，采用300厚加气混凝土砌块与MB5混合砂浆砌筑，未注明的内墙，采用300厚加气混凝土砌块与MB5混合砂浆砌筑，有水房间应做混凝土翻边，其高度不小于120MM，其余墙体采用200厚加气混凝土砌块与MB5混合砂浆砌筑。屋面工程（采用图集08BJ1--1)：屋面防水材料选用（3+3）SBS卷材，细石混凝土保护层，保温层为发泡混凝土，面层为广场砖。门窗：外门窗采用断桥铝合金，本工程外装修为玻璃幕墙和液态花岗岩涂料。楼地面：耐磨混凝土地面（未做）、耐磨混凝土防水地面（未做），细石混凝3土防水地面、细石混凝土地面、防滑地砖。内墙面面层材料为白色防火型乳胶漆，防水石膏板。电气系统：设220/380V配电系统；火灾自动报警系统；消防联动控制；电梯监视控制系统。给排水：生活水系、中水系统、污废水系统、消火栓水系统、自动喷淋系统。暖通：采暖系统、通风系统、防排烟系统二、监理组织及监理制度建研凯勃建设工程咨询有限公司授北京皓海嘉业机械科技有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。1.监理组织：由建研凯勃建设工程咨询有限公司委派李仁臣同志为总监理工程张孝海为执行总监，郭伟、姬建光、田波为专业监理工程师，殷月堂为安全监理工程师，李永帅为资料员组成皓海嘉业一号厂房等2项监理部。2.监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。三、监理合同履行情况1、根据设计图纸及地质资料、施工验收规范及标准图集、经审定的施工组织设计及施工方案，结合项目监理规划，使各方有关人员通过这些细则，明了各分项、分部施工（包括工序）质量、控制内容、检查要点及如何操作等，有效地保证了监理项目部的监理工作质量。2、在主要分项、分部或主要工序施工前对施工方进行监理交底，使施工方明确在该分项、分部和该主要工序施工中应注意的质量重点控制内容，以便及早采取措施进行予控。3、仔细阅读施工图，认真参加图纸会审、审查图纸会审纪要，尽量将施工图中的疑点、难点解决在施工之前。4、对进场的机械设备检查其完好性，是否能安全运转，符合要求后及时办理了设备报验。当塔吊、卷扬机、吊笼等设备运行了一段时间后，及时提醒施工方对设备的零件进行检查、调换、上油、保养等保证了安全施工。5、对进场的主要材料，审阅其质保资料，检查其外观质量，符合要求后按规定见证取样、送样复试，复试合格后予以报验，保证了合格材料用于工程上。6、认真做好轴线、标高、各结构层标高的复核工作，保证了建筑物的定位、开间、进深、层高的准确性。7、认真做好模板的预检工作，仔细检查模板的支撑和拼缝质量，保证了砼构件几何尺寸的准确，表面平整、垂直度符合要求及安全施工。8、仔细检查砼结构内钢筋的制作安装质量，重点检查了钢筋种类、级别、规格、数量、间距、位置、钢筋加工的形状、尺寸、钢筋连接长度、锚固长度、接头位置及接头数量、焊接质量，砼保护层厚度。保证了钢筋制作安装符合设计和施工规范要求。9、旁站监理了基础砼、结构砼的浇筑。对于商品砼的质量监理，见证砼坍落度试验和试块制作，在砼浇筑过程中，要求按预定的浇筑顺序施工，避免出现人为的施工缝。经常提醒操作人员按要求插拔震动器，使砼震捣密实，内实外光。4在规定的养护时间内督促、检查砼养护情况。严格控制砼拆模时间，对拆模后的砼成型质量进行检查，并形成记录。按砼分项质量检查项目对各结构层砼分项质量进行了实测实量。10、跟踪监理填充墙砌筑，要求按要求设制拉结筋，督促施工方门窗口边设置钢筋混凝土抱框。11、旁站监理屋面防水层施工，按施工工序、层次进行检验。在防水层施工前，在施工方清扫基层的基础上，要求施工方对屋面进行灌水试验，确认屋面砼基层无渗漏后，才允许进行屋面防水施工，使屋面砼真正起到自防水作用。热熔铺贴SBS时，注意提醒操作人员要排尽卷材下面的空气，做到铺贴牢固，不产生空鼓，并应对接缝刮封接口。注意检查屋面防水层节点处的做法是否符合要求。12、门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。13、装饰工程施工时及时检查抹灰种类，保证了砂浆品种符合设计要求。经常检查抹灰表面是否光洁、接槎是否平整，有无脱层、空鼓、爆灰、裂缝等质量缺陷。对外墙抹灰强调要分层赶平。提醒施工方注意管道后面墙面及管道穿过楼板的周围部位抹灰应到位。提醒施工方注意滴水线的施工质量。外墙涂料施工前先要求施工方结合产品使用说明书写出施工方案，并做好样板活，在各方认可后，在其后的施工过程中，检查其施工工序是否符合方案要求，其施工质量是否低于样板活。内墙施工质量检查其表面是否平整光滑、是否有起粉、起皮现象，使施工质量符合要求，使装饰的总体效果比较理想。14、外保温施工时检查粘接砂浆面积，检查锚固钉数量检查墙面平整度、线条平直度等。15、及时督促、审阅施工单位整理好施工技术资料，使施工资料的整理与工程进度同步，保证了基础、主体及竣工验收能及时进行。16、水电监理情况：（1）、首先对安装施工人员的资格进行审查，要求持证上岗。（2）、对隐蔽工程，如楼层管线预埋，有关预留孔洞位置等，监理人员先审查施工单位提供的有关隐蔽工程资料，然后按图纸和规范要求到现场进行检查验收。（3）、在安装过程中，随时在现场进行检查，发现问题及时指出并进行整改。接地装置是否符合设计和施工规范的规定，隐蔽的管线管弯是否符合要求，其保护层是否足够，管道的坡度检查口，伸缩节是否按设计和规范的规定施工。（4）、对安装完的分项分部工程，在施工单位自检后，监理人员会同建设单位按照工程的质量验收规范和评定标准。（5）、各项隐蔽工程、有关各种测试、试验后监理人员及时办妥签证。四、监理工作成效工程完成设图纸及设计变更洽商包含的全部工程内容，工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及施工合同要求，技术档案及施工管理资料基本齐全，工程质量达到合格等级。五、结束语本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工5方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件，对此，我们十分感谢建设单位（业主）的对我们的信任和支持、感谢施工单位在工作上的配合和理解，使我们此次监理任务的得以顺利完成，对此表示感谢。建研凯勃建设工程咨询有限公司