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深圳欢乐海岸市场考察报告餐饮娱乐招商部2014年1月3日2深圳欢乐海岸3目录1深圳欢乐海岸的整体介绍2深圳欢乐海岸的业态规划3深圳欢乐海岸的竞争力分析1、深圳欢乐海岸的整体介绍地理位置：欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道间是深圳市“塘郎山——华侨城——深圳湾”城市功能轴的起点，是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。深圳欢乐海岸1、深圳欢乐海岸的整体介绍地理位置：位于深圳湾填海区、15公里滨海休闲带东起点。北街华侨城主题公园，西临填海高尚居住区，南临滨海大道，东南望红树林保护区。1、深圳欢乐海岸的整体介绍项目信息：欢乐海岸汇聚全球大师智慧，以海洋文化为主题，以生态环保为理念，以创新型商业为主体，以创造都市滨海健康生活为梦想，开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体，整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态，形成独一无二的“商业+娱乐+文化+旅游+生态”的全新商业模式。深圳华侨城都市娱乐投资公司开发建设的“欢乐海岸”项目是深圳市“十一五”旅游规划的重点项目和华侨城集团重点项目。“欢乐海岸”位于深圳湾商圈核心，占地面积约125万平方米，是集文化、生态、旅游、娱乐、购物、餐饮、酒店、会所等多元业态于一体的都市娱乐目的地，是继华侨城集团成功开创并领跑中国主题公园、主题地产、主题酒店、消费电子以及文化创意产业的发展之后，为全面提升深圳滨海生活品质而倾情奉献的全新城市力作。1、深圳欢乐海岸的整体介绍开发商：华侨集团是隶属于国务院国资委管理的大型央企，拥有房地产、酒店开发经营、旅游及相关文化产业经营、电子及配套包装产品制造等核心主业。是中国旅游产业第一品牌。24年来华侨城秉承“在花园中建城市”的理念进行开发，培育出华侨城地产、华侨城旅游、华侨城亚洲、华侨城酒店、康佳以及锦绣中华、世界之窗、欢乐谷、波托菲诺、茵特拉根小镇、华侨城大酒店、威尼斯酒店、城市客栈等一批著名企业品牌，投资建设了深圳东部华侨城、北京华侨城、上海华侨城、成都华侨城、泰州华侨城、深圳欢乐海岸和云南华侨城等大型旅游综合项目。8目录1深圳欢乐海岸的整体介绍2深圳欢乐海岸的业态规划3深圳欢乐海岸的竞争力分析2、深圳欢乐海岸的业态规划2、深圳欢乐海岸的业态规划功能区划：五大区域、一个海水湖2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸主题商业：零售&餐饮&娱乐①欢乐海岸购物中心——看得见海洋的购物天堂2、深圳欢乐海岸的业态规划①欢乐海岸购物中心——外景效果图2、深圳欢乐海岸的业态规划①欢乐海岸购物中心——实拍外景图2、深圳欢乐海岸的业态规划①欢乐海岸购物中心——室内效果图2、深圳欢乐海岸的业态规划②曲水湾——高端餐饮和时尚娱乐的聚集地2、深圳欢乐海岸的业态规划②曲水湾——外景效果图2、深圳欢乐海岸的业态规划②曲水湾——实拍外景图2、深圳欢乐海岸的业态规划②曲水湾——实拍外景图2、深圳欢乐海岸的业态规划②曲水湾——实拍外景图2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸特色项目——商务&休闲&度假①VIP接待——深圳市旅游信息中心2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸特色项目——商务&休闲&度假②商务会所——华·会所2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸特色项目——商务&休闲&度假②创意展示——OTC创意展示中心及创展广场2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸特色项目——商务&休闲&度假②创意展示——OTC创意展示实景图2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸特色项目——商务&休闲&度假③休闲度假——创意设计型酒店2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸特色项目——商务&休闲&度假④娱乐休闲——欢乐海岸音乐沙滩、滨水码头2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸特色项目——商务&休闲&度假⑤生态观光——华侨城湿地公园2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸文化娱乐——时尚娱乐&家庭娱乐&节庆娱乐①大型娱乐项目——欢乐海岸水秀剧场2、深圳欢乐海岸的业态规划欢乐海岸文化娱乐——时尚娱乐&家庭娱乐&节庆娱乐②日常娱乐项目——欢乐海岸中影国际影城29目录1深圳欢乐海岸的整体介绍2深圳欢乐海岸的业态规划及品牌落位3深圳欢乐海岸的竞争力分析3、深圳欢乐海岸的竞争力分析欢乐海岸——城市区位：·深圳毗邻香港，珠三角核心区，中国最年轻，最具活力的国际滨海花园城市。·深圳南山区，重要的高新技术产业基地、旅游基地、高等教育基地、西部物流基地和创意文化基地。3、深圳欢乐海岸的竞争力分析欢乐海岸——项目区位：南邻滨海大道与深圳湾15公里滨海长廊和红树林保护区隔路相望；北接华侨城锦绣中华、民俗村、世界之窗三大主题公园及红树湾豪宅区；东临深圳公交总站及城市及滨海疗养院；西靠规划中的世界500强深圳总部基地。3、深圳欢乐海岸的竞争力分析欢乐海岸——项目区位：3、深圳欢乐海岸的竞争力分析②欢乐海岸——商业圈、高端企业圈：·益田假日广场、京基百纳空间、华侨城社区商业·MICROSOFT、IBM、ORACLE、EPSON、SUMITOMO、UTSTARCOM、PHILIP、COMPAQ、华为、创维、联想、腾讯、长城、TCL、招商银行、中兴3、深圳欢乐海岸的竞争力分析②欢乐海岸——酒店圈：·威尼斯皇冠假日酒店★★★★★·华侨城洲际大酒店★★★★★·东方银座酒店★★★★★·华侨城海景酒店★★★★·博林诺富特酒店★★★★3、深圳欢乐海岸的竞争力分析③欢乐海岸——旅游文化圈、教育圈：·世界之窗、欢乐谷、锦绣中华、民俗村、华夏艺术中心、四大高尔夫球场·深圳大学、深圳湾中学、深圳南山中英文学校、深圳高级中学……3、深圳欢乐海岸的竞争力分析④欢乐海岸——考察现场3、深圳欢乐海岸的竞争力分析④欢乐海岸——考察现场3、深圳欢乐海岸的竞争力分析④欢乐海岸——考察现场3、深圳欢乐海岸的竞争力分析④欢乐海岸——考察现场3、深圳欢乐海岸的竞争力分析④欢乐海岸——考察现场3、深圳欢乐海岸的竞争力分析④欢乐海岸——考察现场3、深圳欢乐海岸的竞争力分析④欢乐海岸——考察现场43THANKS!