浅析建筑屋面防水渗漏原因及防治

0深圳大学研究生课程论文题目浅析建筑屋面防水渗漏原因及防治成绩专业建筑学学术课程名称、代码构造概念设计、161014050027年级2015级姓名何鑫学号2150140532时间2015年12月30日任课教师张道真、赵阳1浅析建筑屋面防水渗漏原因及防治——《屋面与防水工程施工》之读书报告摘要：针对国内建筑屋面防水工程的现状，从各个方面对屋面易出现渗漏的原因进行综合分析，并且提出了相应的预防措施，保证屋面防水工程的质量。关键词：建筑屋面、防水渗漏、影响因素、防治防水作为建筑物的一项主要使用功能，它关系到人们居住的环境和卫生条件，也直接影响着建筑物的使用寿命。防水主要是防止地下水、雨水、生活水的渗出和渗入。现代建筑完全是对建筑物“不透水的包裹”原理，利用柔软、致密不透水的薄膜材料对建筑物进行外包裹防护。其防水原理是在透水的建筑结构上复合一层不透水的防水材料（防水片材或涂膜），形成不透水的建筑围护体系。作为“密闭包裹”的是一个庞大的建筑物，这个“包裹”要经受自然的风霜雪雨、以及建筑物自身的运行变化的损伤。尤其是对于屋面来说——它的主要功能就是是抵御自然界的风霜雨雪、太阳辐射、气温变化和其他不利的外在因素。因此屋面工程应具有排除、阻止雨水、雪水侵入建筑物内的作用，冬季保温，以减少建筑物的热损失并防止结露；夏季隔热，以降低建筑物对太阳辐射热的吸收；能适应主体结构的受力变形和温差变形，能承受风荷载的作用不产生破坏，保证火灾情况下的安全性，满足各种面层的使用和建筑外形美观的要求。当屋面防水失效，这将会严重影响房屋的正常使用。我国建筑一直存在严重的屋面渗漏顽疾。造成这一现象的客观原因是由于温度变化而引起防水基层的伸缩变形，放变形值超过防水材料的极限延伸值时，防水材料就被拉断开裂，防水层被破坏；有时是因防水材料质量低劣，抗老化性能差，在低温条件下，冷脆开裂，降低延伸度和韧性，也会产生防水开裂，从而导致屋面渗漏。更为主要的原因则是主观上形成的。主要带有的缺陷：防水材料耐久性不良、设计选材不当、施工不认真、施工后的破损以及随着时间的推移，对规范、规定执行意识的淡漠，管理的松弛，利益的驱动，再加上有些规范没有及时出台等因素，导致了渗漏现象越发严重。具体如下：一、材料影响因素及防治：2防水材料质量好坏，是能否搞好防水工程的基础。近年来，随着新技术、新材料的出现和使用，防水材料不仅仅局限于三毡四油，新型的防水材料种类繁多。但是目前国内防水材料的品种、规格较多，产品质量良莠不齐，防水材料市场比较混乱，不少劣质防水材料充斥市场。如果选用的合成高分子卷材，胶粘剂不配套会引起渗漏，不当的选材会使屋面防水层过早老化开裂，也会引起渗漏。1、防水配套材料亟需完善，建筑屋面防水是一项系统工程，当前存在只注重主体材料的研究、生产，而忽视配套材料的研究和应用的现象。2、材料的适用性问题，每一种防水材料以其特有的材料性能在建筑物的不同部位发挥其防水功能。目前有些防水材料的营销人员片面夸大材料的功能，使得设计人员和施工人员不能全面、准确地了解材料的性能，在使用这些材料或施工方法后，易导致工程的防水质量达不到要求。正确地选择优质防水材料是防止屋面出现渗漏的关键因素：（1）防水卷材中，相较于其他众多的沥青改性剂，SBS分子结构的特点有效地改善了沥青的温度性能、拉伸性能、弹性、内聚附着性能、混合料的稳定性、耐老化性等。同时，作为卷材，应采用适于运输和贮藏的方式包装。且在贮藏与运输时，不同类型、规格的产品应分别存放，不应混杂；避免日晒雨淋，需要注意通风；贮藏温度不应高于45℃，平放贮存，码放高度不超过5层。在运输时需要防止倾斜或横压，必要时加盖苫布。在正常贮存、运输条件下，贮存期自生产之日起至少一年。（2）合成高分子防水卷材的性能指标较高，如优异的弹性和抗拉强度，使卷材对基层变形的适应性增强；优异的耐候性能也使卷材在正常的维护条件下，使用年限更长，可减少维修、翻新费用。尤其是三元乙烯橡胶防水卷材，其耐老化性能好，化学稳定性佳，具有优良的耐候性，耐臭氧性、耐热性和低温柔性甚至超过氯丁橡胶与丁基橡胶，比塑料优越得多。同时，它还具有质量小、抗拉强度高、伸长率大、使用寿命昌、耐强碱腐蚀等特点。适用于耐久性、耐腐蚀性和适应变形要求高，防水等级为一级、二级的屋面工程，也可以用在刚性保护层和倒置屋面。（3）对比同样作用于新建工程的屋面防水、地下防水、结构施工缝的防水处理及高分子防水卷材搭接密封的胶粘剂和胶粘带，丁基橡胶胶带具有粘结强度、抗拉强度高，弹性、延伸性能好，对于界面形变和开裂适应强的特点，还具有优良的耐化学性、耐候性和耐腐蚀性，其防水性、密封性、耐低温性和追随性好，3尺寸的稳定性好，施工操作工艺简单。且复合铝箔的丁基胶带适用于各种土木屋面、彩钢、钢构、防水卷材、PC板等在阳光照射下的结构和材料的防水密封。（4）防水涂料适合于形状复杂、节点较多的作业面，形成的防水层整体性好，可形成无接缝的。但在防水涂料中选择得注意：相较于沥青类防水涂料对施工环境温度的苛刻要求，合成高分子涂料在施工过程中要求防水基层有较好的平滑度及较高的成本，高聚物改性沥青防水涂料不仅具备一定的柔韧性、耐老化性能，无毒、无污染，而且可冷施工，施工操作也方便，原料来源更是广泛，价格低，如SBS弹性沥青防水冷胶料的环境适应性还十分广泛，适用于各种建筑结构的屋面的防水、防漏、防潮、隔汽等工程。（5）对于用于屋面工程的防水砂浆挑选：宜选择有机硅防水砂浆，这是一种憎水性能强的防水剂，防水膜可以包围和掺入基层内，堵塞水泥砂浆内的毛细孔，透气并有强力排水作用，能增强密实性，提高抗渗性，且具有无毒、无味、不挥发、不易燃，良好的耐腐蚀性和耐候性的特点。（6）瓦类材料中，宜选择沥青瓦，作为应用于建筑屋面防水的一种新型的屋面材料，它能适合坡度为0°~90°的屋面和任何形状的屋面。这种材料具有良好的防水、装饰功能和色彩丰富、形态多样、质轻面细、施工简便等特点。二、施工不当以及防治措施：1、对屋面防水施工工序质量控制及管理不够严格，擅自修改设计，未按屋面防水技术规范进行施工，如找坡不挂线，坡度不够，卷材防水搭接不足，每幅卷材每边粘贴宽度不应小于150nlm，上下层不错缝，细部处理不细，圆弧不抹，附加层省略等这一切都造成了屋面渗漏。针对这种现象，施工时应严格按施工工序进行控制，执行交检制度，上道工序只要有一处不合格就不能进行下一道工序的施工，尤其是细部处理上更要严格检查验收。2、由于近年来兴起很多新型防水材料，由于对新工艺掌握不熟练，对产品性能掌握不全，造成施工不便，为渗漏留下隐患。如石油沥青冷底子油应涂刷于干燥的基面上，不宜在有雨、雾、露的环境中施工，且通常要求与冷底子油相接触的水泥砂浆的含水量要小于10%。要解决这种情况，加强施工人员的培训，提高施工人员素质，加快专业化防水队伍建设。三、防水设计的影响及改进：一个好的屋面防水工程设计是确保防水工程质量的前提，一个好的屋面排水设计应该是做到排水坡度合理，落水管充足，排防结合，能够迅速把雨水排走；4反之，排水不畅，就会造成屋面长期处于积水状态，这是屋面渗漏的一个根源。主要的问题所在：1、设计人员对于现代防水的知识理念比较淡薄，对现代防水知识掌握比较少，对新型建筑防水材料的性能、适用范围、使用条件等不甚了解，不能根据建筑物的具体情况，正确选择防水材料，不是因循守旧，就是因选材不当而造成渗漏或浪费。对于这方面，只需要加强对设计人员的培训，提高设计人员的技术素质。加强设计人员对屋面节点构造的了解，及时更新节点的做法，以便节点构造做法与防水材料、施工工艺同步、协调发展。2、设计人员对屋面节点设计不当或未对屋面节点构造做法详细交待，导致构造做法出现渗漏。例如找平层的设计就应慎重考虑：找平层是防水层的依附层，为防水层的铺设做铺垫，其治疗的好坏将直接影响到防水层的质量。找平层要表面平整、坚固、坡度准确、排水流畅，其表面不起砂、不起皮、不开裂。混凝土结构宜采用结构找坡，坡度不应小于3%。当采用材料找坡时，宜采用重量轻、吸水率低、有一定强度的材料，坡度宜为2%，屋面找平层宜采用水泥砂浆或细石混凝土，找平层厚度和技术要求应符合相关规定。保温层上的找平层应留设分隔缝，缝宽宜为5~20mm，纵横缝的间距不宜大于6m。设计人员应根据屋面形状特点，划分分格块和排水分界线。其中，突出屋面的构筑物和细部节点处，是防水的薄弱环节。因此，为了能够更好的指导现场施工，设计人员应根据工程特点、工程所在地区自然条件等，按照屋面防水设计等级的设防要求，进行防水构造设计，特别是应该加强重要部位的节点处防水做法的构造详图，尽量避免用文字说明。四、管理维护方面的问题及预防：1、许多建筑在交付使用后在屋面上增设电视天线、灯箱、太阳能热水器、广告标语牌等设施，在屋面防水层上施工操作，凿眼打洞，使防水层局部受到破坏，却又未能及时修补；2、屋面无人定期清扫，疏通天沟、檐沟和排水口。水落管堵塞，屋面长期积水，使防水层脱层、腐烂。有的屋面因长期不清扫，植物滋生，植物的根茎扎入防水层中，而使防水层遭到破坏。针对这些管理维护上的问题，在建筑投入使用后，施工单位或物业管理部门必须派专人负责屋面管理，定期检查、定期清理，发现局部缺陷及时处理。严禁在已施工好的防水层上凿眼打孔，不得任意在屋面上堆放杂物。5提高屋面防水工程质量是一个复杂的系统工程，涉及到设计、材料、施工、管理维护等各个方面，需要解决的问题有很多，其中有的问题还相当难解决。因而需要各方共同努力，严把材料关，精心设计，精心施工，加强监督管理，强化验收制度。才能更好地确保屋面防水工程的质量。参考文献1、《屋面与防水工程施工》，刘广文主编，牟培超主审；2、《关于提高屋面防水工程设计标准的建议》，瞿建民.新型建筑材料，2002（7）3、《屋面防水工程质量通病及防治》，冯美云.山西建筑，2009,35（36）4、《浅谈屋面卷材防水的施工要点》，周群美,盛昌.科技视界，2014（24）