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1石河子娃哈哈启力乳业有限公司二期新建宿舍楼质量评估报告编制单位：石河子天一工程建设服务有限责任公司编制人：总监理工程师：监理单位负责人：（单位公章）年月日2石河子娃哈哈启力乳业有限公司二期新建宿舍楼质量评估报告一、工程概况新疆石河子娃哈哈启力乳业有限公司二期新建奶粉车间及仓库等项目工程位于新疆石河子市开发区73号小区工业园区内，东临东八路，南面园区入口与北一路相接，其中宿舍楼工程西距已建厨房食堂27.27m，南面有已建宿舍楼、综合楼等建筑物，并在周围错落布置有部分花池和绿化用地。2建筑设计内容本工程项目包括新建宿舍楼、奶粉车间及附属项目（仓库、室外道路、围墙、管网、厂区照明等），总面积约9868m2,分别在场区内按规划图进行布置。奶粉车间及仓库东西长151.25m，南北宽24.60m，总高度40.1m，框架结构；其中平面8～25轴为奶粉仓库，地上一层,功能布置为成品奶粉仓库；奶车区为一层钢结构,1～2轴为奶罐区；2～7轴为奶粉车间，地上六层，功能布置:±0.000米层为鲜奶预处理车间、质量检验室、控制室等；6.500米层为生产车间、高压泵间、自控间、8000三效间；15.000～30.000层平面为检修平台，仅在设备检修时使用。建筑物平面设计功能明确，使用方便。宿舍楼东西长53.94m，南北宽10.34m，总高度15.3m，砖混结构，地上四层，功能布置为:一～三层为宿舍；四层为阅览室、活动室、宿舍。室外管网包括蒸汽管道、室外给水消防管道、室外排水管道。序号项目内容1建筑总体设计建筑面积奶粉车间及仓库宿舍楼7200㎡2592㎡设计合理使用年限50年建筑耐火等级二级防水等级三级2建筑层高奶粉车间及仓库一层为6.5m，二层8.5m，三～五层为5.0m，六层为9.2m宿舍楼一～四层均为3.6m3建筑墙体设计奶粉车间及仓库±0.000以下为砖砌体，外墙370，外300内70，内墙240厚，轴线中分；±0.000以上砌体采用加气混凝土砌块，外墙300，与柱外边平齐；内墙200，轴线中分；奶车区为钢结构宿舍楼采用砖砌体；一至四层外墙为240墙，轴线中分，隔墙为240、120砖墙及200厚加气块。室外装修设计外墙奶粉车间及仓库外墙以外墙涂料饰面，以不同颜色突出立面效果：大面为乳白色，檐口线条为肉红色，勒脚为淡咖啡色。3宿舍楼外墙面均为乳胶漆涂饰，各部位涂料颜色根据立面效果有所区别：大面为浅灰色，勒脚为深灰色，阳台窗间墙为白色，分隔缝采用成品PVC线条。室外台阶、坡道水泥砂浆面层（车间），花岗岩面层（宿舍楼）。室外散水C20（C25）混凝土，宽3000mm4室内装修设计楼地面彩色耐磨地面奶粉仓库豆绿色自流平环氧胶泥鲜奶预处理、CIP间花岗岩楼地面宿舍楼一层门厅、楼梯；奶粉车间除以上外其他房间耐磨（防滑）地板砖楼地面宿舍楼所有房间、走廊、卫生间（前室）及盥洗室内墙面瓷砖墙面宿舍楼卫生间、厨房；奶粉车间2-7轴1.8m以下所有内墙面白色乳胶漆宿舍楼其余所有房间白色无毒涂料奶粉车间除以上内墙面以外的所有内墙面白色防水涂料奶粉仓库顶棚白色防水涂料奶粉仓库白色无毒涂料奶粉车间所有房间白色乳胶漆宿舍楼其余所有房间铝塑板吊顶宿舍楼卫生间门窗门奶粉车间及仓库外门为钢制四防门、电动转折提升门，内门为成品木门宿舍楼外门为铝合金地弹门，内门为木门窗节能型单框双玻塑钢窗5屋面工程宿舍楼（）内为奶粉车间及仓库做法从上至下做法依次为：1）45＃SBS改性沥青卷材4mm厚（页岩覆面）（4厚SBS改性沥青防水卷材2道（自带页岩））2）沥青粘结剂一道（刷冷底子油一道）3）30mm厚C20细石混凝土找平层4）1：10水泥珍珠岩找坡2%，最薄处30mm厚5）80（120）mm厚EPS(聚苯板)保温层6）刷热沥青玛蹄脂二道7）钢筋混凝土板46节能保温宿舍楼外墙保温为75厚阻燃型EPS板，阳台为85厚EPS板，屋面为80厚聚苯板(EPS)保温层奶粉车间及仓库外墙保温为60厚聚苯板，屋面为120mm厚阻燃型聚苯板保温层7防水防潮工程宿舍楼1）所有墙体-0.060标高处设水平防潮，为20厚1：3水泥砂浆（内掺3%防水粉）2）卫生间防水层为1.5厚聚氨脂涂膜奶粉车间及仓库1）所有墙体-0.060标高处设水平防潮层，±0.000以下与回填土接触墙体均做竖向防潮层，为20厚1：3水泥砂浆（内掺3%防水粉）2）所有地面均设4厚SBS防水卷材3结构设计特点本项目中奶粉车间及仓库为框架结构工程，基础结构设计为柱下四锥台独立基础及填充墙下条形基础，上部主体结构为现浇钢筋砼框架结构及钢结构，围护结构采用加气混凝土砌块墙填充，在1-2轴和7-8轴处各设置一道变形缝，另外在仓库的13-14轴和19-20轴处各设有一道宽800的后浇带；宿舍楼为砖混结构工程基础设计为砖基础下条形基础，主体结构均为水泥（混合）砂浆砌筑MU10粘土砖，在11-12轴处设置一条变形缝。3.1结构设计概况序号项目内容1工程项目奶粉车间及仓库宿舍楼2结构形式基础结构形式独立基础，混凝土条形基础混凝土条形基础主体结构形式框架结构砖混结构3结构设计基准期50年建筑结构安全等级二级4框架抗震等级车间二级，库房三级5抗震设防烈度7°6建筑物地基地质土层基础应放在未扰动的原状卵石层上场地类别Ⅱ类，地基承载力=400kPa设计基底标高基底标高为-3.100m基底标高为-2.400m7砌体工程±0.000以下为M7.5水泥砂浆砌MU10粘土砖，±0.000以上为M5混合砂浆砌筑B05、A2.5级加气混凝土砌块。MU10粘土砖砌筑；±0.000以下为M10水泥砂浆，一、二层为M10混合砂浆，三层为M7.5混合砂浆，四层以上为M5混合砂浆58钢筋砼构件构件内容柱下独立基础柱梁板构件参数跨度柱距5.50m、6.00m、7.00m、9.00m、12.00m形状锥台形矩形柱矩形梁、环梁平板尺寸3900×3900mm3500×2900mm4000×4000mm3200×3200mm2700×2700mm3800×3800mm3100×3100mm2800×2800mm750×750mm700×700mm500×500mm550×550mm400×850mm400×400mm500×900mm400×500mm250×450mm300×450mm环梁：500×500mm250×450mm400×500mm奶粉车间及仓库：6.5m层厚150mm，顶层厚140mm，其余平板均厚120mm；宿舍楼：局部120厚，其余均为100厚钢筋HPB2356.5、8、10、12、14HRB33512、14、16、18、20、22、25、28、32HRB40012CRB5505、8、10砼强度等级奶粉车间及仓库宿舍楼1/1～2轴的J-7b、2-7轴、7-8轴基础采用C35砼，9-25轴基础为C30砼，基础垫层采用100厚C10砼，条基为C20砼；2-7轴20.000标高以下柱采用C35，其余梁板柱采用C30；9-25轴框架梁、板、柱、楼梯均采用C30砼，其余未注明均为C20除外露构件为C25，其余均为C20砼保护层梁、柱30mm板20mm基础40mm梁为30mm，板为20mm9特殊部位设计（奶粉车间及仓库）其中6.500米层2-5/A、E轴墙体；15.000米、25.000米、30.000米层3-5/A、E轴墙体待设备安装完成后砌筑。4设备安装、材料说明4.1水暖卫及通风专业工程概况系统类别设计要求系统做法主材选用给水系统生活给水市政管网引入丝接采用热镀锌管消火栓给水在水箱间设置消火栓稳压设施一套及18m3消防水箱一座，水泵间设消火栓增压泵两套，设墙壁式水泵结合器四处厂房消火栓系统为临时高压供水系统，仓库为常高压供水系统，系统在室内呈环状布置，水压试验0.9Mpa焊接钢管焊接或法兰连接；泵房内采用内外壁热镀锌钢管连接6排水系统污水管道直接排入室外管网宿舍楼采用双壁内螺旋消音塑料排水管胶粘连接；车间采用耐酸耐碱不锈钢管，焊接或法兰连接。雨水管道卡箍柔性连接采用机制铸铁管采暖系统散热器系统采用单管水平跨越式系统，热媒为：95/70℃的热水DN32mm为丝接，DN＞32mm为焊接，冲洗后试压P=0.6Mpa。供回水管道采用焊接钢管，室内埋地管道采用耐高温铝塑复合管，散热器采用新型内腔无砂型室外管网蒸汽管道过热蒸汽，工作温度180-250℃；设置有阀门伸缩节和疏水器处设置检查井接口位置在主管道固定支架处，固定支架采用双面挡板式，隔30m设伸缩缝采用无缝钢管焊接，检查井盖采用新型防盗井盖排水管道异径管道相接均为管顶接平，采用混凝土基础承插连接,坡度为3‰采用D300混凝土管，检查井盖选用无孔井盖给水消防管网由自备水井供给，生活、生产及消防管线为合用常压系统胶圈接口，外刷热沥青，直埋敷设，管网作水压试验P=0.6Mpa。采用球墨铸铁管4.2电气专业工程概况分部名称安装名称设计要求建筑电气分部电源电源由车间低压配电室经低压电缆引至本工程的进户总配电箱，电压为220/380三相四线制，直接引入各层开关箱，当一路电源故障时，由另一路中压带起全部负荷。消防泵、增压泵及应急照明等消防负荷为二级负荷，其余按三级负荷供电。采用220KW的EPS应急电源及蓄电池做第二电源。管路敷设进户线选用VV22聚氯乙烯护套铠装电力电缆，开关箱、吊顶部分、车间部分照明支线选用BV-500V型导线，穿阻燃型SC管沿墙板暗敷设或埋地至各开关箱设备安装配电箱（非标型）安装距地1.5m，开关距地1.3m，距门边0.2m，插座距地0.4m，车间采用金卤灯，库房采用大功率节能灯，均配置电子镇流器；另有安全出口灯、指示灯等应急照明灯具。防雷接地本工程为三类防雷建筑，采用TN-C-S接地系统，接闪器利用各自奶罐罐体等与引下线连接，并利用基础接地可靠相连，形成环型接地体。本工程采用自然接地，利用基础及独立基础底板作为接地体，防雷和电气保护接地及弱电接地采用共用接地体，接地电阻小于1欧姆。7等电位本工程采用40×4镀锌扁铁将接地母排、公用设施金属管道、建筑物的金属结构、接地引线等互相连通做成总等电位联结。智能建筑分部设置集中报警系统形式的火灾自动报警系统，采用JB-QB-GST-500型智能火灾报警控制器与智能手动多线控制盘组成全总线式火灾报警联动装置，所有设备均集中在联动柜内，控制柜设在一层控制室，在生产车间设置温感探测器，奶粉库房设置感烟探测器。5钢结构工程概况5.1本工程1轴外侧奶车区为门式刚架轻钢结构，刚架梁、柱等主要构件均采用Q345B，其余构件采用Q235B，屋面板采用0.5厚镀铝锌彩钢板，波峰不小于35mm，波距不大于190mm。梁柱节点采用承压型高强螺栓，其余连接接头均采用普通螺栓，对接焊缝质量等级为二级。5.2砼等级：垫层C10，独基、短柱为C30，构造柱、圈梁其他均为C20。5.3梁、柱、隅撑刷防火涂料，要求耐火等级：柱2.5小时,梁1.5小时，彩钢板1小时,檩条1小时。屋面保温材料为100mm玻璃棉。5.4混凝土保护层厚度:现浇梁、柱均为30，基础为40mm。5.5短柱下锥台形基础尺寸为900×2700mm、1800×1800mm、3240×1200mm，GJ跨度为10000mm，钢柱间距6000mm。6工程特点6.1本工程规模较大，根据招标文件中工期要求，2-7轴车间(六层框架)部位施工期紧，因此应作为进度和质量控制的重点。6.2车间及库房设计有设备和钢结构安装，预埋和预留工作的数量大、精度要求高，要注重施工中土建与相应部位的设备、工艺的配合、协调。6.3本工程跨度大、层高高、结构较复杂，施工内容多，而且结构工程施工时正值炎热干燥的夏季，在施工部署和工序安排上要考虑穿插配合。屋面防水隔气层为一毡两油，防水层为氯化聚乙稀防水卷材三层。餐厅、楼梯间采用花岗岩地面，操作间采用塑胶地板，卫生间采用防滑地板砖。外墙外保温体系采用粘贴聚苯板保温体系，内墙除卫生间、操作间为瓷砖墙面外，其余均为乳胶漆，外门为铝合金门，窗为塑钢窗。供电制为TN-C-S保护接地系统。本工程由兵团建工设计院设计，地勘报告由兵团设计院提供，