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东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程技术标-１-一、工程概况东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程位于东莞市虎门港麻涌港区，由东莞虎门赤湾港务有限公司投资建设，本工程为已建建筑物，现根据招标文件的要求对办公楼、操作楼进行装饰装修，主要施工内容包括：办公楼的电梯厅、商务办公室、财务收费室、餐厅、卫生间、档案室，电脑维修部、操作楼的调度室、理货室、培训室、会议厅以及门窗，水电安装等项目内容的施工，计划开工日期：2009年8月10日，总工期不超过90日历天。其主要施工设计要求如下：（一）、主材料的说明1、进口花岗石、大理石，磨光度达95度以上，厚度要基本一致，最大公差±1mm，产品要选用“特A级”。国产花岗石、大理石的产品质量要符合国家A级产品标准。2、墙面石材主楼大堂采用干挂，公共卫生间均采用湿贴，地面石材采用密缝拼贴。3、所有不生锈刚板均为哑光面，厚度为1.0mm厚以上。4、所有地毯为半年内产品，不长霉不老化，并具有一定的防火性能，保证燃烧时不会释放有毒气体。5、乳胶漆为哑光漆。6、石膏板天花及埃特板天花均选用防火防潮产品，龙骨采用50系列。7、木夹板选用盒子木夹板，并且是AA胶。属一年内产品。8、木方要选用于表面饰板相同纹理及颜色的A级产品，含水率控制在15%以内。9、灯饰、家私及门拉手等的加工及购置、其样式质量及档次要符合本工程的要求，并需经业主及设计单位认可后方能采购。10、所有石材、轻钢龙骨、埃特板、木夹板、饰面板必须有消防检验报告。（二）、施工工艺的要求1、花岗石、大理石的墙面及地面平整度公差±1mm（二米直尺）。凡是白色、浅花色花岗石、大理石，在贴前都要做六面防污及防浸透处理。2、严格按照中华人民共和国有关消防规范，《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—95），所有木板夹的天花、隔墙、墙裙，都要进行严格防火处理。4、卫生间等经常用水的地方，要比建筑楼层降低20MM，同时地面及墙面装饰一定要进行防水处理，地面向地漏处找坡。坡度千分之五。东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程技术标-２-5、所有石膏板天花超过200平方民范围内的，应考虑伸缩缝。6、所有的油漆、涂料、刷粉等均预先做好样板，经设计和建设单位认可后方可施工，清漆采用半哑光油漆。7、大厅的灯光照度要达到300LX以上，办公室要达到200LX以上。8、施工单位需与空调专业密切配合，是空调风口的位置及大小满足要求，又不破坏装饰的美观性。9、施工工艺除特殊做法图中详尽表示外，一般常规做法均按中华人民共和国《建筑装饰工程施工及验收规范-----GB50210-2001》及有关规定执行。10、施工验收应严格按照中华人民共和国《建筑工程质量检验评定标准（装饰工程部分—GBJ301-88）》11、所有钢结构隐蔽工程均需做镀锌防锈处理，不锈钢除外。12、所有卫生间墙面与地面石材对缝粘贴。13、所有应用于卫生间、外墙内侧墙面的木方、木夹板均需作防潮防腐处理。14、新砌墙体采用180（或其他厚度）轻质砖墙到楼板底，新砌墙体在2.1米高处（或门洞上方），设高200（宽按墙体）圈梁。每隔3米设宽240（厚按墙体）构造柱，配筋为4×直径10，箍筋为直径6@200。墙体与原墙或墙体地交叉、转角位每隔500高设两道直径6拉筋长1米。15、图中所有木饰面索色均要求由专业家具生产产家定制或指导。16、墙体定位图中有标选用彩色乳胶漆处，色彩及编号由设计师指定。（三）、图纸说明1、活动家具、灯饰，进行选样，不再画施工图，具体加工时由专业厂家出详图。具体详见中国建材国际工程有限公司设计的“东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程”施工图纸、设计说明及工程量清单。二、施工管理目标为方便施工管理，加快施工进度，公司本部各职能部门到项目部，将本工程列为重点项目，本着“质量第一，安全生产”的宗旨，认真贯彻“实施科学管理，严格质量控制，提高成优品率，提供优质服务”的质量方针，上下齐心，为实现本工程的优质、高速、安全、文明、低耗的目标而奋斗。为此，我司依据工程实际，特制定如下目标：1．质量目标：工程一次验收达到合格标准。各分部工程验收均达优良标准，观东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程技术标-３-感得分85％以上。2．安全目标：安全生产，杜绝死亡、重伤等重大事故，轻伤频率低于2‰，创市安全生产先进单位。3．文明施工目标：严格按市现场文明施工要求施工，争创市文明施工样板工地。4．进度目标：精心计划，严格管理，认真施工，力争在按招标文件要求工期内完成施工任务，并尽可能提前竣工。5．经济目标：严格控制成本，减少材料浪费，严格控制质量、安全，杜绝因质量、安全事故造成的经济损失。6．科技创新目标：依据工程具体情况，应用和推广新技术、新工艺及新材料。三、主要项目的施工方法（一）定点放线依据设计提供的施工平面图及各施工节点的坐标，结合施工现场具体移交的作业面，将施工范围内的施工作业面、各施工构筑物进行布置定位。（二）场地清理1.在用地范围内如果存在影响工程施工的临时建筑物、构筑物、预埋管线、临时电线杆等障碍物，在施工前应积极与监工程师及其他单位取得联系，及时进行拆除或迁移，本工程主要拆除的项目包括墙体、地砖地面、天花地板、零星构筑物等。2.所有拆除工程首先应认真熟悉图纸，了解现场实际情况，然后确定所在拆除的部位，拆除前必须确定是否需要回收，并应在有安全保障的情况下，开始拆除。3.拆除出来的材料应有序的临时堆放，并随时转运至地面成堆，再及时外运。需要回收的通知业主及时运走，需要重复利用的（门窗、地板等）要妥善保管。4.墙体拆除时，应先搭设临时架体，清除墙体上的所有给排水电气设施，移植有利用价值的花草，自上而下拆除。5.对大面积地面的拆除：应认真校核拆除部位，一次性进行切割，不要造成浪费，更不要造成二次切割。对混凝土屋面开裂部位的拆除亦应事先确定其密度、深度、处理方法，做到心中有数，一次成型不出差错。6.通道的拆除：根据现场实际情况，通道应全部拆除后，重新进行修复，拆除时应清理干净后进行成堆保护。7.零星构筋物的拆除视现场具体情况，确定拆除的部位，应该保留的部位，千万不要盲目施工。8.拆除后形成的洞口如有构成危险及不安全的因素，应随时采取临时加固措施。9.拆除工程施工时应悬挂安全警示牌，派专人在旁值班，一方面保证拆除人员和他人的安全，另一方面保证过路行人及车辆的安全，绝不允许因工程拆除而阻塞东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程技术标-４-抄平弹线交通。同时观察拆除后是否对原有构筑物产生不利因素等。10.拆除工程时要采用必要的拆除工具，如砼切割机、砼钻眼机、钢凿、大小铁锤等，要有一定的技术手段，千万不能蛮干。11.对局部构筋物结构拆除后需恢复的，施工时不得损坏原有钢筋，对外露的钢筋需保留完整，根据需要将多余之钢筋切断。如原面砖及抹灰需恢复的，亦需用同等材料修复，需防水部位应按原防水要求作防水处理。（三）砌筑工程1.施工准备：1）砌体品种、强度应符合设计要求，且应有出厂合格证，应色泽均匀，边角整齐。2）水泥的标号、品种应符合规范要求，且应有出厂合格证。3）砂宜用中砂，过5mm孔的筛子，白灰熟化时间不少于7d。4）木砖应做防腐处理。2.作业条件1）结构工程已施工完毕，模板支撑已拆除。2）砂浆配合比经试验室试配，并备好砂浆试模，安装好砂浆搅拌机械。3）弹出轴线、墙边线、门窗洞口线。4）按设计立好皮数杆，皮数杆上注明窗洞口，木砖、拉结筋、圈梁、过梁的位置。5）砂浆搅拌：砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内。宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min。3.砌块施工工艺施工工艺流程如下：砖块码堆砌筑、清缝、加浆勾缝质量检查验收东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程技术标-５-4.砌筑的施工方法5.在开始砌体施工前，弹出墙体砌筑边线，分出门窗洞口位置线，并在填充墙两端的结构体上标注出窗台、门窗洞顶标高，在砖墙的转角处、交接处及端部应先立好皮数杆，皮数杆要找平，使其所示门窗、过梁圈梁标高与设计标高一致。6.据不同砌体材料的含水率不同的特点，砌筑前应分别对砌块进行浇水湿润。7.砖墙水平灰缝宜为10mm，最大不得超过12mm，也不得小于8mm，水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%，竖向灰缝采用挤浆或加浆的方法，砌完后不得出现透明缝、通缝，严禁用水冲浆浇缝，墙中洞口管道、沟槽在砌筑中应预留埋设好，门窗洞顶应按要求设置钢筋砖过梁或钢筋混凝土过梁。8.施工中应严格控制砖墙一次性砌筑高度，每天砌筑高度宜不超过1.8m为宜，每层不能一次性砌到梁底。梁底应留12-24cm待下部墙体沉实后再用红砖斜砌成45°的墙体并挤紧砂浆，轻质材料填充墙应严格按照设计及相应图集节点要求连接。9.砖墙垂直度平整度，在砌筑过程中采用铝合金靠尺、线板和塞尺进行跟踪控制检查，各施工班组设两名专职质检员，将施工过程中的质量控制落实到施工班组。10.砌块安装应严格按相应规范及产品说明有关要求进行施工。11.砌体的允许偏差，详下表项次项目允许偏差(mm)检验方法1轴线位置偏移10用经纬仪或拉线和尺量检查2基础和墙砌体顶面标高±15用水准仪和尺量检查3垂直度每层5用2m托线板检查全高≤10m10用经纬仪或吊线和尺量检查＞10m204表面平整度混水墙、柱8用2m靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度混水墙10拉10m线和尺量检查6水泥、灰缝厚度（10皮砖累计数）±8与皮数杆比较尺量检查7门窗洞口（后塞口）宽度±5尺量检查门口高度+15（-5）8预留构造柱（宽度、深度）±10尺量检查9外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查，以底层窗口为准（四）门窗工程1、制作：门窗制作均由有资质的专业厂家，按设计要求进行设计制作。铝合金东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程技术标-６-门窗应有风压变形、雨水渗漏和空气渗透的测试报告。型材厚度，门宜2mm，窗宜1.4mm，塑料门应大于2.3mm，玻璃面积大于0.5㎡，应使用安全玻璃。无框玻璃门应采用厚度不小于6.38mm的夹层玻璃。2、安装2.1木门安装2.1.1木门安装工艺流程：弹线找规矩→决定门框安装位置→决定安装标高→门框安装→门扇安装。2.1.2质量标准①保证项目a.门窗框安装位置必须符合设计要求。b.门框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。②基本项目：a.门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀。b.门扇安装：裁口顺直，刨面平整、光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘。c.门小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销开启灵活。③允许偏差，详下表：项次项目允许偏差、留缝宽度(mm)检验方法1框的正侧面垂直度3用1m托线板检查2框的对角线长度差I级：2II、Ⅲ级：3尺量检查3框与扇、扇与扇接触处高低差2用直尺及楔形塞尺检查4扇与框间留缝宽度1.5～2.55框与扇上缝留缝宽度1～1.56门扇与地面间留缝宽度外门4～5内门6～8卫生间门10～122.1.3应注意的质量问题①有贴脸的门框安装后与抹灰面不平：主要原因是立口时没掌握好抹灰层的厚度。东莞市虎门港麻涌港区新沙南作业区2#~3#泊位辅建区办公楼、操作楼装饰工程技术标-７-②门洞口预留尺寸不准：安装门框后四周的缝子过大或过小，主要原因是砌筑时门窗洞口尺寸留设不准，留的余量大小不均，或砌筑时拉线找规矩差，偏位较多。③门框安装不牢：主要原因是砌筑时预留的木砖数量少或木砖的不牢。④合页不平，螺丝松动，螺帽斜露，缺少螺丝：合页槽深浅不一，安装时螺丝钉入太长，或倾斜拧入。要求安装时螺丝应钉入1/3、拧入2/3，拧时不能倾斜。⑤上下层门窗不顺直，左右安装不符线：洞口预留偏位。为解决此问题，要求施工人员必须按工艺