民用建筑工程施工图设计技术要求

民用建筑工程施工图设计技术要求（标准）为有效规范我所设计人员的出图标准，满足相关设计深度的要求，提高设计质量和工作效率，同时控制施工图设计质量通病。由所专项课题组制定此《民用建筑工程施工图设计技术要求（标准）》（暂定名）。绪论：建筑工程施工图及其相关修改单，是设计工作的最终产品和成果。是设计院向建设方提供的真实有效的法律文件。是施工单位进行现场施工的唯一和材料选择的重要依据和准则。是设计人员向施工单位和建设方传达最终设计、意图的有效语言和工具。是建设方进行成本核算的重要和唯一依据。是建筑工程管理部门对项目进行管理和控制的法律文件。是建筑工程质量监督部门和各分项验收部门进行质量及安全验收的依据。综上所述：作为设计部门和设计人员应高度重视和认真对待建筑工程施工图设计。须知施工图文件中任何一点缺失和错误，如果被错误的实施和建造，所造成的经济损失和影响都会被成百上千的放大，以至到难以收拾和弥补的境地。因此，作为设计人员有只热爱设计工作，珍惜自己的劳动成果。牢牢把握施工图设计的大原则，和所有小细节。才能完成合格的施工图设计。在此，我们对施工图设计中须注意的事项和问题，一一列举，方便设计人员查找，又能提醒设计人员自己须要完成的工作。总则：一、依据《建筑工程设计文件编制深度的规定》，我所在长期施工图设计中，形成的标准做法和处理原则，国家的相关法规。二、适用范围对我所的建筑工程施工图设计人员，在设计中参考，预防设计常见问题，提高设计质量。即可作为设计人员工作手册，作为我所向顾客提交最终成果之前的技术交流和确认、依据。三、内容说明1、本技术标准以施工图设计的专业及其他有关重需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。2、本技术标准中所列尺寸，除标高以米计外，其余未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。目录1、图纸表达2、总图设计3、建筑设计4、结构设计5、给排水设计6、电气设计7、暖通设计8、电梯设计9、专业配合10、小区设备用房及部分铺助设施设计要求1、图纸表达1.1必须单独提供一份图纸目录。1.2施工图名称应完整，编号应齐全，不能有重号。1.3在按小区统一出图时，应按栋号单独出图，各栋建筑物施工图地上部分与地下部分均应分别表达完整。1.4变更设计时，应同时明确变更图纸的目录、变更图纸的日期（精确到日）、变更图纸的原因，修改图的修改图号、位置应统一，且标明修改项目及部位。1.5图纸设计深度应符合建设部颁发的设计文件深度要求，各专业设计图纸应统一。2、总图设计2.1总体规划：总平面布置。2.1.1明确项目用地内人行、车行、出入口、停车场（库），道路转弯半径，与小区相邻道路标高衔接关系及具体做法。明确小区围墙、门卫、大门的平面位置和标高，及围墙的具体做法。2.1.2复核各楼栋的相互间距，及与用地线和道路红线的间距。复核新建建构筑物和场地标高变化与原有建筑物的间距。2.1.3总图设计中，新建各楼栋均须有单独对应的楼栋号，地下大底盘、车库也可进行编号。须标明新建建筑的层数及总高度。2.1.4分期建设的工程项目，其总平面图应平衡、协调，衔接好各期的道路，人行道的标高、坐标。2.1.5应绘出总图场地与建筑的大剖面关系。2.2总图标高2.2.1明确各栋建筑正负零标高对应的绝对标高，处理好出入口与道路的标高关系，总图与单体建筑图上的室内外标高必须协调一致。2.2.2应明确高切坡、开挖、回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。应在图中绘出挡墙走向、顶标高及底标高，挡墙与相邻建筑的距离应满足相关规范和《重庆市城市规划管理条例》。2.2.3合理的设置标高，减小边坡和挡墙的长度和高度，节省工程成本。2.3总图消防2.3.1总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，消防扑救面设计，注意人车分流，当消防车道下面为地下室时，所相应考虑消防车荷载。2.3.2消防车道的坡度，消防扑救场地的坡度应满足相关要求。消防扑救场地不可设置影响消防车工作的建、构筑物。2.4总图室外环境2.4.1场地竖向设计和建筑间距，满足排水及防火间距，各工程管道占地宽度等设计要法度。在绿化平台、广场、踏步及室外至室内的道路变坡处，应设截水沟及篦子，形成排水管网。2.4.2应明确各栋建筑物出入口踏步、残疾人坡道，建筑周边的散水、排水沟的平面位置，标高及具体作法。应明确建筑工程等级，设计使用年限，建筑层数和建筑高度，防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级和面积，屋面和地下室防水等级，抗震设防烈度。3、建筑设计3.1总体要求3.1.1技术经济指标计算应符合现行规范、规定及设计条件，指标数据应准确，应尽量提高可销售面积。3.1.2建筑设计说明应根据具体项目，作针对性的描述，各子项装修做法表应统一编写，所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，左右对称的门窗我和放大分隔简图需加以区别。3.1.3建筑专业图纸内容除完整表达本专业的详细内容以外，还应表示出各相关专业的重要设备、管道（线），仔细核实各种管道（线）的分布位置和走向，在不影响建筑使用功能的前提下，合理布置各专业管道（线），有穿结构梁要求的管道（线），应汇同结构专业人员，确定位置后，在图中表示。同时，建筑设计人员要与结构设计人员共同确定建筑外边梁形式和高度，并尽量统一尺寸，对建筑关键部位的联系，（如通道、入户门、阳台边梁）在建筑图应示位置和高度。3.1.4在住宅小区设计中，楼栋和户型与房号的编号应在建筑图中表示。*：户型用于表达平面功能，面积大小一致的平面套型。（左右镜像对称的户型，应在编号时加以区别）房号，用于表达标准层平面中，任一居住单元的唯一编号。房号+楼层数|楼栋号，应能定位小区的任一居住单元。建议：户型编号采用英文字母，可与楼栋号相结合，楼栋号与房号采用阿拉伯数字。房号编排原则：多层，楼梯出口，面向户门，从左至右顺序编排。高层住宅，出电梯右行，面向户门，从左至右顺序编排。若有不适合上述编号方式的情况，应与甲方商议，达成一致。3.2平面3.2.1地下室、地下车库3.2.1.1地下空间应严格按消防要求进行布置；复核各安全出口的疏散距离是否满足要求，各防火分区的出口数量是否满足要求。防火分区分隔卷帘门应采用背火面温升作耐火极限判定条件的防火卷帘门而火极限不低于3h。地下设备用房有噪音和振动的设备工作时不可对住宅产生影响。地下发电机房须设管井高空排烟。要在塔楼平面中预留位置。对地下空间的设备管道（线）排布方式应协调，减小管线所占净高，确定经济合理的结构梁高，在可能的情况下，尽量减小地下室的层高，减少开挖，降低工程造价。3.2.1.2地下车库车位净高2200,车行净高2400，车行坡道出入口净高2400。车位的布置应考虑单位停车的面积指标，尽量提高停车效率。行车道的布置应考虑行车的安全性和便捷性，不可设置180度直行道转弯。应考虑地下车库管理人员用房及车行出入口、门禁及收费人员位置。3.2.1.3地下车库须设不小于1%的排水坡度和相应的排水系统，地下车库的设计标高为车库排水坡度的最低点在大底盘地下车库设计中，由于与大底盘相连的各塔楼正负零标高不一定相同，因此，在车库设计中应标明绝对标高。车库的地梁埋置深度，应在图中标明，且应满足排水沟的放坡要求。3.2.1.4地库空间砌体隔墙采用烧结页岩多孔砖砌筑以防潮。地库空间的防水等级为二级，电气设备房间的周边为一级。地库最下层挡墙外侧根部应设排水盲沟，沟内设导水穿孔PVC管，Φ150导出，土中集水，降低水压，提挡墙防水性能。地下车库绘出寻车道平面示意图。地下车库应绘重要设备的位置。地下车库剖面，应按实绘出相关设备所占位置，复核室内净高。3.2.1.5地库相关工程做法（1）地库地面工程做法·50厚C25耐磨混凝土面层，内配Φ5@200双向钢筋，随打随抹平（面层分格缝应与垫层分缝对齐，缝宽20mm，缝内嵌密封油膏）。·10厚1：4白灰砂浆隔离层。·1.5厚聚氨酯防水层或2厚聚合物水泥基防水涂料（防水层在墙柱边翻起150高）。·1：3水泥砂浆20厚或最薄处30厚C20细石混凝土找平层抹平。·150厚C20混凝土垫层（分格缝6×6米）。·80厚碎石层，压实。·素土夯实（素土面以下1米范围压实系数不小于0.94）。（2）地库挡墙外侧工程做法·地库防水钢筋混凝土挡墙抗渗等级S6。·20厚水泥砂浆找平层。·3厚SBS防水卷材。·50厚聚苯乙烯板（沥青粘贴）。·回填土（1:3灰土分层夯实）。（3）地库挡墙内侧工程做法所有地下室内的公用专业设备用房、库房、物管用房，其围护结构为挡土墙时，在挡墙内侧，应做防水层，高度至板底。·墙面面层同室内其它墙面。·20厚1：3水泥砂浆保护层。·2厚水泥基聚合物防水涂料。·20厚1：3水泥砂浆找平层。·自防水钢筋砼挡土墙。（4）地库顶覆土种植屋面·种植覆土·土I布过滤层·20高塑料板排水层，凸点向上·80厚C20细石混凝土保护层（内配Ф8@200钢筋网）·10厚1：4白灰砂浆隔离层·2道3厚SBS改性沥青防水卷材·20厚1：3水泥砂浆找平层（电气房范围为防水砂浆）·自防水钢筋混凝土顶板结构找坡（5）地库顶板车行道·200厚C30混凝土面层（车行道）·5%水泥碎石稳定层（最薄处300）·20高塑料板排水层，凸点向上·80厚C20细石混凝土保护层（内配Ф8@200钢筋网）·10厚1：4白灰砂浆隔离层·2道3厚SBS改性沥青防水卷材·20厚1：3水泥砂浆找平层（电气房范围为防水砂浆）·自防水钢筋混凝土顶板结构找坡3.2.2首层要求3.2.2.1建筑首层平面北国肚泻致远上道路及环境标高，处理好室内外高差的连接方式，并明确台阶，坡道的具体尺寸和详细做法，若下部有大底盘地下车库，应绘出地下车库范围轮廓线。3.2.2.2应表示建筑红线的位置，复核建筑及相关附属设施与线线的间距。3.2.2.3应表示雨、污系统的管线、沟槽及考虑车库顶板管线布置的可行性和合理性。3.2.2.4下部有大底盘地下车库或有建筑垫层的部位应分别标明结构标高及建筑标高。应标明建筑正负零的绝对标高，和室外周边标高，设置入口防附物雨蓬。首层楼梯应进行地上、地下分隔。表示首层加压风机设备位置及风井的尺寸，风口的详细做法。复核公共走道的宽度，疏散口位置和数量。3.2.2.5有首层商业裙房的项目，应预留上、下水并考虑含油污水的排放。考虑作餐饮建筑的油烟高空排放，预留排烟竖井，和安装空调室外机的位置。3.2.2.6住宅大堂应保证足够的净高，且进行细化设计，布置楼栋信报箱。3.2.2.7应绘出同入口至室外道路的连接方式和详细尺寸。4、结构设计统一结构标准做法和图纸表达深度和内容明确，有分歧的常用做法和处理原则。关于超限及超限审查关于结构转换层关于超高建筑关于经济柱网、板厚转角飘窗提醒建筑专业应当注意的若干问题，节能在有条件的情况下，尽量减少外围护部分的钢筋混凝土构件。关于含钢量5、公用设计统一各公用专业的标准做法和图纸表达深度和内容，设备选用原则，明确有分歧的常用做法和处理原则。关于内简消火栓的设置，消火栓留洞尺寸关于初装修房的深度和内容要求关于三合一前室的消火栓设置前室有入户门消火栓设置关于剪刀楼梯的正压送风及分段要求提醒建筑专业应当注意的若干问题节能的相关部分