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1果园承包合同书发包方：奇台县半截沟乡乡政府（以下简称甲方）承包方：(以下简称乙方)为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》的有关规定，双方协商一致，签订本合同。一、承包（租赁）果园的面积及位置：甲方将集体所有的500亩果园发包（出租）给乙方承包（租赁）经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__北至____。二、承包土地现状：1、土地已种植各类果树，苹果树棵；梨树棵。2、滴灌配置。三、承包期限：承包期自____年____月____日起至____年____月____日止，共30年。四、承包费数额、交款日期、交款方式：1、____年____月____日起至____年____月____日五年期间，乙方不向甲方交纳承包费；2、自____年____月____日起，采用分段交纳承包费办法。（因各类果树的盛果期、衰果期不同，故无法采用纯利润比例交纳承包费。且如果按比例缴纳承包费，双方还应设置相应的财务2人员，由甲乙双方人员担任出纳、会计，对乙方账务进行管理。对此，本律师认为不方便操作，而且易产生纠纷。）3、承包费交款方式及时间：现金或转账，时间。五、资产的处置：1、经评估（清查），承包果园中现有果树等资产总价值_____元。（详见《现有资产价值及相权属明细表》）。双方对以上资产评估（清查）结果予以认可。2、乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有；由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。3、甲方需按乙方要求对果园进行基础设施投入，包括：间彩钢板房屋，果园围栏等。六、甲方的权利和义务：1、对乙方承包的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。2、对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。3、甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。4、保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。5、协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水3源、电源、及其它配套设施费用乙方负担。其中，甲方每年免费为乙方提供两次灌溉水源。6、2016年5月前，乙方负责对果园进行清点，并补种果树，费用由甲方承担。此后，乙方补种果树与甲方无关。七、乙方的权利和义务：1、享有承包果园和甲方提供其他资产的使用权。2、享有承包经营果园的经营权、管理权、收益权。3、对承包经营的果园经甲方同意可转包或转租。4、必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。5、按时交付承包款和各种税款。6、承包期内发生的债权债务，均由乙方承担。7、承包期内，为提高土地利用率，乙方对果园闲置土地可以种植不影响果树生长的农作物。八、违约责任：1、合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_____元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。2、乙方不按期交纳承包款，每天按所欠承包款的0.5‰向甲方支付滞纳金。九、双方协议的其他事项：41、如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归乙方所有。2、如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。3、承包期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还，乙方自置的其它财产归甲方所有，由甲方按照购价参考折旧予以支付。4、如遇不可抗拒的自然灾害（如冰雹、地质灾害等）造成果树损坏，乙方不承担赔偿责任。5、如发生甲方拒收承包费情形，乙方可向昌吉市公证处对承包费进行提存。十、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。十一、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。十二、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。十三、本合同一式五份甲乙双方各两份，甲方责任向乡土管所备案一份。发包方（签章）：承包方：代理人：年月日