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第1页共22页***住宅楼外保温系统施工招标文件招标单位：洛阳市***建设集团有限司二00七年七月第2页共22页目录一、投标须知前附表二、总则三、投标须知四、投标文件主要内容五、投标文件密封和递交六、开标、评标、定标七、合同授予八、合同条款九、投标文件格式十、其它第3页共22页一、投标须知前附表序号内容说明与要求1工程名称中国***集团4—1住宅楼2建设地点洛阳市涧西区中州西路与郑州路交叉口3工程规模十一层剪力墙结构，建筑面积18200m24质量标准符合设计要求及国家有关规定，达到中州杯。5招标方式邀请招标6招标范围聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温体系施工外墙涂料工程施工7付款方式按合同执行8工期要求45日历天9投标人资质等级要求具有独立法人资格的外墙外保温专业厂商、叁级以上保温施工资质10资格审查方式投标前进行资格预审11工程承包方式包工包料、包质量、包工期、包安全12投标有效期为开标后30日历天13招标工程量约8000平方米14投标文件份数正本一份，副本二份15投标文件递交时间：2007年8月1日上午9：00地点：东方红置业（洛阳）有限公司工程部16评标办法综合评标法17联系方式***：******：***第4页共22页二、总则2.1本次招标为中国***集团4—1住宅楼工程的外墙外保温系统工程施工。2.2本次招标通过邀请招标方式选定中标人。2.3为确保本工程施工的顺利进行，参加投标的单位应满足前附表所要求的资质等级，还须满足取得国家、河南省建设行政管理部门推行或认证书、洛阳市建委建筑节能部门登记备案。2.4参加投标的单位必须是办理了工商注册，并持有工商营业执照的独立法人，企业注册三年（含三年）以上，遵守国家法律、行政法规，具有良好的信誉和诚实的职业道德。从事外墙外保温专业施工三年以上，近两年内每年完成多层、高层外墙外保温工程项目施工建筑面积20万平方米以上。2.5投标单位中标后，在施工过程中应服从招标单位的协调与管理，满足工程施工需要，保证材料供应质量，以确保本工程能保质保量的按期完工。2.6本工程投标单位应承担参加本次投标活动编制投标文件与递交投标文件等所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任，不做任何解释。三、投标须知3.1工程概况中国***集团4—1住宅楼，位于洛阳市涧西区中州西路与郑州路交叉口，十一层剪力墙结构，建筑面积：18200㎡，采用50mm聚苯板（EPS）薄抹灰外墙外保温体系；外墙涂料为丙烯酸外墙乳胶漆。（1）作业条件：脚手架（由土建总承包单位提供）（2）建筑饰面方案为丙烯酸乳胶漆外墙涂料（3）基层为加气混凝土砌块，基层已做一层1：3砂浆，厚度为15mm，投标方应注明基层处理方案（4）保温层外层应铺贴耐碱玻纤网格布，外抹抗裂聚合物砂浆，投标方应注明做法、厚度、防裂措施及保用年限。（5）投标方应注明：高层建筑负值风压下保温层稳定的措施；并注明加设锚栓固定及密度分布。3.2招标内容3.2.1外墙保温系统工程聚苯板（EPS）薄抹灰外墙保温系统工程材料采购及安装施工，包括聚合物粘结砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料板、聚合物抹面砂浆、玻璃纤维耐碱网格布、锚固钉等整个保温系统的材料采购及安装施工。聚苯板厚度50㎜，外保温墙面面积约为8000平方米（投标单位自行计算），最终工程量按实测外保温面积结算。3.2.2外墙涂料工程外墙涂料工程材料采购及安装施工，包括耐水弹性腻子、抗碱封底漆、丙烯酸外墙乳胶漆等材料采购及安装施工，外墙涂料施工面积约10000平方米（投标单位自行计算），最终工程量按实测面积结算。3.3施工质量要求：按现行河南省及国家行业有关技术规范、规程、标准图集要求施工。3.4承包方式：包工包料、包质量、包工期、包安全，综合单价按中标单价一次性包死。3.5工程验收：本工程待主体工程竣工时一并组织验收，中标方应保证一次验收合格，否则中标方应在5日内对不合格部分无偿返工，并须经再次验收，直至合格，所发生相关费用应由中标方负责，同时赔偿业主方中标价2%的损失费。3.6报价要求3.6.1外墙外保温平方米包干费用综合单价和外墙涂料工程综合单价分别报价，应考虑完成本工程第5页共22页所需全部费用，包含直接费、制作费、运输费、安装费、企业管理费、利润、税金等企业应计取的全部费用，同时包含节能材料检测费用。承包单位因考虑不周漏报、少报，而要求追加报价，将不被招标人所接受。3.6.2如果投标报价表中用数字表示的数额与文字表示的数额不一致，以文字数额为准；总价金额与单价金额不一致，以单价金额为准。3.6.3付款方式：施工至总工程量的50%付已完工程量的40％，全部完成付至总造价的50％，交工验收合格决算后付至总造价的95％，余5％为质保金，2年质保期内无质量问题一次付清。（中标方结算应出具建安发票、质保金不计利息）3.6.4报价文件：按照招标文件格式要求填写报价单和成本分析单，不按本招标文件要求格式报送的投标视为无效。外墙涂料工程报出各装饰层所用材料的品牌，化学名称（中文）、单位面积用量、成膜厚度、价格。标书一式叁份（正本壹份，副本贰份）。3.7技术要求3.7.1材料要求：（1）外墙外保温聚苯板：阻燃型聚苯板（EPS），导热系数≤0.041W/（m.k），聚苯板厚50㎜，容重20kg/m3；聚合物粘结砂浆粘结强度≥0.1Mpa；抹面砂浆拉伸粘结强度≥0.1Mpa，且为投标单位专业生产的经过考察的产品。锚栓经过防腐处理，每平方不少于7个；耐碱玻纤网格布单位面积质量≥160g/m2，两孔中心距4㎜×4㎜，耐碱拉伸断裂强力不得小于750N/50mm；（2）外墙涂料一～十一层外墙涂料（不含屋面），包括耐水弹性腻子、抗碱封底漆、丙烯酸外墙乳胶漆。○1涂料类型：基层采用专用耐水弹性腻子批2-3遍；涂料采用抗碱封底漆和丙烯酸外墙乳胶漆（面漆），一底两面配套，平涂，各投标单位可自行选择涂料进行投标报价。○2颜色：原则上大面为白色和浅草绿色，部分蓝色、淡黄色，分格缝为深灰色。但具体颜色中标单位必须严格按招标单位指定的现场实物样板颜色或从中标产品的品牌色卡中选定。（3）所使用的材料必须符合设计要求和国家规定的技术标准，通过省建设厅认证并经市有关部门检验、认可取得备案，与提供的样品一致。提供材料相关材质证明、产品合格证和检验报告。以上各项材料性能指标，均必须以有效、可信数据在标书中表述。3.7.2外墙外保温施工部位及细部构造要求：（1）二～十一层外墙外侧面（不含空调板、雨篷等外侧挑空构件）；（2）飘窗外伸混凝土板外侧；（3）阳台外侧；（4）住宅外窗洞口侧面、外立面装饰线条、窗套等以聚苯板进行造型，凡有滴水构造处均用聚苯第6页共22页板做出；（5）女儿墙顶处外保温进行翻包；（6）一层商业用房外墙外侧面不做外保温，屋顶水箱间、电梯间、构架等屋面构件不做外保温。3.7.3外墙涂料工程技术要求：（1）基层处理：清理基层；批线条，所有线条必需横平竖直。（2）封底漆：能有效阻止基层碱，并与基层具有较强的粘合力。（3）弹性腻子；具有优异的抗裂性、色泽稳定性、抗老化性及环保性，确保10年内能有效弥盖墙面粉刷层龟裂，不产生明显褪色，并不剥落。（4）表面涂层：具有良好的抗污染性能、防水性能及环保性能，防止墙面积尘，阻止墙面污渍的形成。有效使用年限不低于弹性腻子涂层。3.7.3质量和验收标准（1）施工应由具有专业施工资质的单位施工，选派的施工队伍必须是经过考察的队伍，且中标单位不得进行转包或分包。（2）施工质量及验收按照《外墙外保温工程技术规程》ＪＧＪｌ４４—２００４、《河南省居住建筑节能监测及验收技术规程》ＤＢＪ４１／Ｔ０６５—２００5、《建筑装饰装修工程质量验收规程》GB50201-2001、《外墙无机建筑涂料》GB/T9757等国家、省相关规程、规定标准。并提供该分项工程五套竣工资料，配合总承包单位制作竣工资料的电子文档。（3）外墙外保温系统应符合国家、省、市主要节能技术指标及适用范围、检测标准，通过省、市相关部门验收，保证该工程中州杯申报。（4）中标单位必须按照招标单位要求在指定的墙面上按投标书中的有关承诺做出样板，供招标单位确认后按样板施工，制作样板的费用由中标单位承担。3.7.4工期：本工程要求确定中标单位后3日内进场，45天完成，包括初步验收合格，可以开始下道工序为止。3.7.5工程保修：本工程保修期为2年。四、投标文件主要内容4.1投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往信函和文件均应使用中文。4.2投标文件的组成第7页共22页4.2.1企业资质及相关证明文件（1）投标函（2）企业简介（3）企业（必须含施工）的营业执照、资质证书携带原件，投标文件装订复印件。（4）企业法人代表授权书（法人代表出席时除外），被授权人（或法人代表）本人身份证原件。（5）近两年的主要业绩（包括外保温和外墙涂料工程，分别提供2份类似项目合同原件）4.2.2报价文件（1）明细报价单：报价单位为元／平方米（人民币），单价为综合单价，需加盖投标单位公章。（2）报价单位应详细注明所用材料的产地、品牌并附产品的备案证、检测报告等验收所用的验收资料，并提供相关材料样品。（3）样品：投递标书时，投标单位应同时携带成品样块，便于发标方综合考评，并作为验收的依据。4.2.3施工总方案：（1）施工方案：根据现行施工规范的要求和现场施工现状，按国家、行业相关最新标准的要求，以及招标单位提供的图纸编制详细的施工方案。（2）进度计划：由投标方根据工程要求排出详细的计划。（3）劳动力计划：明确每天投入劳动力数量且必须是经过考察的施工队伍（4）针对本工程作出施工组织设计及保证工程质量（必须含质量通病防治措施及工程质量、造价优化方案）、安全和文明施工的主要措施，工程施工现场管理及技术力量，工地具体负责人、质量、安全员的资料。（5）项目管理组织配备人员情况4.2.4提供使用年限并作出服务承诺。4.2.5付款方式、优惠条件。4.2.6投标人认为需要补充的其他资料。五、投标文件密封和递交5.1投标单位应将投标文件按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规规定进行密封，标书封面应注明招标项目名称、投标单位名称；封口处应由封口密封条密封，并有投标单位公章及法定代表人印章封盖。5.2投标文件如不按照上述规定包装、密封，招标单位将不承认投标文件的有效性，由此造成的标书无效将由投标单位负责。5.3投标文件的递交：投标人应于2007年8月1日9:00前将投标文件递交到东方红置业（洛阳）有限公司工程部（景华路23—9）。超过规定时间将视投标单位自动弃权。六、开标、评标、定标6.1开标：招标单位按规定组织相关单位领导及专业人员参加本次评标工作，时间在投标人及标书达到规定数量后另行通知。第8页共22页6.2评标原则和方法6.2.1评标原则本工程评标工作遵循公平、公正、科学、择优的原则进行。6.2.2评标：招标方根据报价、企业实力等综合比较进行评标，于开标之日起叁日内通知中标单位。6.2.3综合评标（1）外墙外保温和外墙涂料工程材料的性能、产地及质量标准，产品的可靠性。（2）外保温施工企业信誉、技术实力、工程业绩。（3）综合报价。（4）施工组织设计（必须包含质量保证措施、质量通病防治措施、工期保证措施、安全文明施工措施，以及工程质量及造价优化方案）。（5）执行合同的能力。6.3评标结果产生后，招标单位将及时通知所有参与投标的单位，中标单位接到中标通知后应及时与招标单位联系进行合同洽商。6.4其他6.4.1本招标文件最终解释权归招标人。6.4.2开标后，无论中标与否，所有投标文件招标人不予退还。6.4.3投标费用：投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6.4.4招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人，对于中标与否，招标人不做任何解释。七、授予合同7.1中标通知书7.1.1招标单位将把合同授予综合比较最优的投标单位；7.1.2在定标后一周内，招标人向中标人发出中标通知书；7.1.2中标通知书是合同的组成部分。7.2履约保证金7.2.1中标